Bật mí 5 cách cho thuê nhà nhanh nhất và hiệu quả nhất

Khi thị trường cho thuê nhà trở nên sôi động và cạnh tranh gay gắt nhất của thị trường bất động sản. Các chủ thuê đều mong muốn gặp được khách hàng tiềm năng của mình càng sớm càng tốt. Như thế sẽ giúp họ tối ưu hóa lợi nhuận, không bị đứt đoạn dòng tiền hay giảm thiểu được các chi phí phát sinh nếu như căn nhà bỏ trống quá lâu. Vậy liệu có cách cho thuê nhà nhanh nhất không? Câu trả lời là “Có!”, hãy cùng đọc qua bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết nhé!

Tại sao chủ thuê lại muốn cho thuê nhà nhanh chóng?

Vì sao các chủ thuê lại luôn tìm kiếm những cách cho thuê nhà nhanh nhất? Vì cho thuê nhà khác với việc bạn bán một món hàng, khi không bán được thì chỉ tốn các chi phí như chi phí kho xưởng hay một vài chi phí nhỏ khác. Còn nếu bạn không cho thuê được nhà trong khoảng thời gian nhất định, bạn sẽ phải tốn các chi phí sau đây:

- Chi phí bảo trì: Bất kể là nhà nguyên căn, nhà mặt tiền hay mặt bằng, nếu bỏ trống quá lâu sẽ cần tu sửa, bảo trì nhiều hơn, dẫn đến việc phát sinh những chi phí không cần thiết.

- Rớt giá, mất giá: Bất động sản là một thị trường biến động liên tục, giá cả không bao giờ đứng im tại một mức. Mặc dù rớt giá bất động sản ở thời điểm này là rất ít nhưng cũng có thể xảy ra trong một vài trường hợp như thiên tai, thất nghiệp, nhà bỏ trống lâu nên cũ hơn kéo theo giá thấp hơn,...

- Đứt đoạn dòng tiền: Không có khách thuê sẽ tạo nên những khoảng trống thu nhập, làm đứt đoạn dòng tiền của bạn. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến các dự án, kế hoạch khác mà bạn dự định sẽ sử dụng nguồn thu nhập này để thực hiện.

Do vậy việc nắm chắc các cách cho thuê nhà nhanh nhất chính là chìa khóa để tối ưu chi phí và tạo ra thu nhập ổn định cho bạn.

5 cách cho thuê nhà nhanh nhất và hiệu quả nhất

Xác định khách hàng mục tiêu

Mẹo đầu tiên trong 5 cách cho thuê nhà nhanh nhất chính là xác định được khách hàng mục tiêu. Chủ nhà cần vẽ được chân dung của khách hàng để có thể lên kế hoạch cho thuê nhà hợp lý, chính xác và nhanh chóng. Giá thuê, cách bố trí ngôi nhà, những dịch vụ, hậu đãi trong quá trình thuê phải phù hợp mới dễ dàng thu hút sự chú ý của khách hàng mục tiêu.

Ví dụ bạn cho thuê nhà nguyên căn, khách hàng bạn hướng đến là những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình. Bạn cần sửa sang lại ngôi nhà cho mới, tạo cảm giác ấm cúng và đầu tư thêm một số nội thất cơ bản của một gia đình. Như vậy, ngôi nhà của bạn sẽ dễ dàng thu hút những hộ gia đình trẻ, tăng tỉ lệ cho thuê nhà công.

Tân trang lại ngôi nhà và đầu tư thêm nội thất

Cách cho thuê nhà nhanh nhất có thể kể đến là tân trang và thêm nội thất cho ngôi nhà. Cách này không chỉ giúp bạn tìm được khách nhanh hơn mà còn tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn.

Người thuê luôn muốn chọn những nơi sạch sẽ, thoáng đãng, bề ngoài không quá cũ và có sẵn những tiện ích cơ bản. Ngoài những sửa chữa lớn như hệ thống điện nước âm tường, xử lý tường nứt, mốc, ẩm ướt, mái nhà hư hỏng,... thì việc tân trang, cải tạo nhà cũng sẽ không tốn quá nhiều chi phí của chủ nhà. Ví dụ như sơn sửa lại nhà, sửa lại cửa kính, lắp thêm máy lạnh, tân trang lại nhà vệ sinh hay bồn rửa chén,... Bề ngoài sạch đẹp, bên trong tiện nghi sẽ là những điểm cộng lớn trong mắt người thuê, nếu khách hàng đã ưng cách bày trí của ngôi nhà, giá cả có nhỉnh hơn một chút thì họ vẫn sẽ chấp nhận.

Ví dụ bạn cho thuê nhà mặt tiền, bạn cần tu sửa lại bề ngoài căn nhà nhiều hơn ví dụ như cửa ra vào, chỗ để xe, vị trí lắp bảng hiệu, sơn sửa tường nhà,.... Vì nhà mặt tiền thường để kinh doanh, cần những căn nhà đẹp, cao cấp, sang trọng để khẳng định vị thế thương hiệu, thu hút khách hàng.

Định giá cho thuê

Khi đã làm xong các bước như vẽ chân dung khách hàng, tân trang và bổ sung nội thất, bạn sẽ có cơ sở để định giá cho thuê một cách chính xác. Đi theo thứ tự các bước này sẽ là cách cho thuê nhà nhanh nhất và hiệu quả nhất.

Mức giá sẽ gắn bó mật thiết với đối tượng khách hàng của bạn, mỗi đối tượng sẽ có khả năng chi trả và nhu cầu khác nhau. Để quá trình cho thuê diễn ra nhanh hơn, bạn cũng có thể hạ giá thấp hơn trị trường một chút để dễ dàng cạnh tranh. Nhưng bạn cũng có thể đưa ra các dịch vụ, chương trình ưu đãi như: Miễn phí chỗ để xe, miễn phí điện nước 1 tháng đầu, có quà tri ân vào các dịp lễ tết,...

Những lợi thế về tiện ích trong ngôi nhà, về giá cả hay về dịch vụ khi thuê đều là những yếu tố cạnh tranh, là điểm cộng đối với khách hàng và cũng chính là cách cho thuê nhà nhanh nhất.

Chọn kênh quảng cáo

Hiện nay, việc sử dụng các trang mạng xã hội để kinh doanh buôn bán đem lại hiệu quả rất cao, không tốn chi phí sàn mà còn xây dựng được tệp khách hàng tiềm năng lớn. Cho thuê nhà cũng vậy, chủ nhà có thể chủ động tiếp cận khách hàng bằng cách đăng tin lên các trang mạng xã hội của mình. Nhưng cũng phải tìm hiểu cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả, các cách viết quảng cáo cho thuê nhà hấp dẫn, tạo “content” độc đáo để thu hút tối đa lượng người xem.

Xem thêm: Mẫu đăng tin cho thuê nhà hiệu quả mà bạn nên biết

Nếu bạn không muốn đăng trên trang mạng cá nhân của mình, bạn cũng có thể tìm đến những trang web đăng tin cho thuê nhà miễn phí như chothuenha.com.vn. Ưu điểm của những trang web này là có tệp khách hàng rộng lớn, nhanh chóng, không tốn chi phí và dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng. Nhưng cũng có các nhược điểm như: độ uy tín, tốc độ duyệt bài hay xử lý vấn để của ban quản trị trang web,...

Nếu muốn tối ưu hiệu quả và cho thuê nhà nhanh, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng các thông tin của trang web như: Đánh giá của Google về trang web, thứ hạng của trang web trên bảng tìm kiếm, những điều này cho thấy lưu lượng tiếp cận của trang web, hay xem xét tốc độ duyệt bài, cách đăng bài cho thuê nhà hiệu quả,...

Tìm sự kết nối từ các nhà môi giới

Một trong những cách cho thuê nhà nhanh nhất chính là làm việc với bên môi giới bất động sản. Những đơn vị này sẽ kết nối bạn với tệp khách hàng chất lượng và phù hợp nhất, nhờ vậy mà ngôi nhà của bạn cũng sẽ nhanh chóng được thuê.

Hãy tìm đến những đơn vị môi giới bất động sản uy tín, ưu tiên những công ty có bề dày lịch sử và có tiếng trong lĩnh vực này. Tuy rằng cách này sẽ tốn chi phí (gọi là hoa hồng), nhưng họ sẽ là các “khớp nối” hoàn chỉnh giữa chủ thuê và người thuê. Đây là cách cho thuê nhà nhanh nhất, đảm bảo được sự liên tục của dòng tiền và không tốn quá nhiều chi phí.

2 lưu ý quan trọng cho chủ thuê trong quá trình cho thuê nhà

Khi cho thuê nhà, chủ nhà cần lưu ý điều gì? Trong quá trình giao dịch, không chỉ người thuê mà ngay cả người cho thuê cũng có những gạch đầu dòng cần lưu ý. Ngoài bật mí 5 cách cho thuê nhà nhanh nhất ra, Chothuenha.com.vn cũng sẽ mách bạn thêm 2 lưu ý mà chủ nhà cần phải nhớ trong quá trình cho thuê:

- Soạn hợp đồng cẩn thận và tỉnh táo trước những lời đề nghị của người thuê: Sẽ có một vài trường hợp vì muốn cho thuê nhà nhanh nên chủ thuê đồng ý tất cả những yêu cầu của khách hàng. Vì vậy mà dẫn đến nhiều phiền toái sau này. Hãy soạn sẵn một hợp đồng cho thuê nhà chỉn chu, liệt kê rõ các quyền lợi và trách nhiệm của người cho thuê và người thuê. Khi người thuê yêu cầu bổ sung thêm một vài điều kiện, hãy suy nghĩ sáng suốt, suy xét mức độ phù hợp của yêu cầu để tránh những phiền toái về sau.

- Xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê: Người thuê rất thích những người chủ thuê quan tâm và sẵn sàng hỗ trợ khi gặp vấn đề. Sợi dây tình cảm chính là thứ liên kết bền vững nhất. Bạn có thể tạo ra những dịch vụ như tặng quà mỗi dịp lễ, sẵn sàng sửa chữa những hư hại đã có sẵn từ lúc mới thuê (tùy theo trường hợp, dựa theo những thỏa thuận trong hợp đồng,... Khi khách thuê có thiện cảm với người chủ, thời gian thuê của họ sẽ dài hơn, thậm chí khi họ buộc phải chuyển đến nơi khác thì cũng sẽ giới thiệu cho bạn bè, người quen đến thuê nhà của bạn. Ở phương diện cho thuê nhà, đây cũng có thể được coi là một cách cho thuê nhà nhanh nhất.

Lưu ý những gạch đầu dòng trên, chủ thuê sẽ có được những lợi ích tuyệt vời.

Trên đây là 5 cách cho thuê nhà nhanh nhất mà bạn nên biết. Hy vọng rằng bài viết sẽ cho bạn thêm thông tin để thực hiện kế hoạch cho thuê nhà tốt nhất, tối đa lợi ích và hạn chế rủi ro cho bạn.

Bích Phượng

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: marketing@chothuenha.com.vn