Những lầm tưởng về việc bị thu hồi nhà mà người thuê nhà mắc phải

Trong quá trình thuê nhà sẽ có những sự cố bất ngờ mà chúng ta không thể nào kiểm soát được như việc nợ tiền thuê nhà, vi phạm lần đầu các điều khoản hợp đồng,...Nếu người thuê không nắm rõ các quy định pháp luật, có thể dẫn đến việc chủ nhà lấy lại nhà mà bạn không thể phản kháng. Dưới đây là những lầm tưởng phổ biến mà người thuê nên lưu ý để bảo vệ quyền lợi của mình.

Đóng tiền nhà chậm sẽ bị lấy lại nhà

Khi thuê nhà nguyên căn để ở là bạn đã lựa những căn nhà phù hợp với tài chính của mình. Tuy nhiên, có thể xảy ra trường hợp bạn gặp khó khăn tài chính và không thể thanh toán tiền thuê đúng hạn.

Điều này là chủ nhà đang làm trái pháp luật bởi căn cứ Điểm b Khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014, nếu bên thuê nhà ở không trả tiền thuê nhà từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng thì bên cho thuê nhà ở mới có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê. Đồng nghĩa rằng, nếu bạn chưa quá 3 tháng chậm thanh toán và vẫn còn thời hạn hợp đồng, chủ nhà không có quyền đuổi bạn ra khỏi nhà.

Chủ nhà lấy lại nhà cho thuê để bán

Nếu chủ nhà muốn lấy lại căn nhà để bán trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực, họ không được phép làm điều đó. Bạn vẫn có quyền tiếp tục thuê nhà cho đến khi hợp đồng kết thúc, trừ khi bạn và chủ nhà có thỏa thuận khác và bạn đồng ý với các điều kiện thỏa thuận mà chủ nhà đề ra. (Theo Khoản 2 Điều 133 Luật Nhà ở năm 2014).

Nhà bị hư hỏng nặng phải ở tiếp đến hết hạn hợp đồng

Nếu căn nhà bị hư hỏng nặng và chủ nhà không thực hiện sửa chữa, dẫn đến ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn hoặc gây thiệt hại, bạn có quyền chấm dứt hợp đồng thuê mà không vi phạm pháp luật (Theo Điểm a Khoản 3 Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014). Tuy nhiên, bạn cần thông báo cho chủ nhà ít nhất 30 ngày trước khi chấm dứt hợp đồng (trừ khi có thỏa thuận khác). Đồng thời, chủ nhà cũng phải bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.

Chủ nhà không có quyền đuổi bạn ra khỏi nhà ngay lập tức khi gây mất trật tự

Nếu người thuê gây ra tình trạng mất trật tự và ô nhiễm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng sống của hàng xóm, và dù đã được nhắc nhở và cảnh báo từ chính quyền nhưng vẫn không khắc phục, chủ nhà có quyền chấm dứt hợp đồng và thu hồi căn nhà. Theo Khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014, chủ nhà phải thông báo cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi chấm dứt hợp đồng (trừ khi có thỏa thuận khác). Nếu chủ nhà không tuân thủ quy định này và gây thiệt hại cho người thuê, chẳng hạn như tài sản bị mất cắp do việc dọn đồ ra ngoài gấp, chủ nhà sẽ phải bồi thường theo quy định pháp luật.

Vậy nên, qua những lầm tưởng về việc bị thu hồi mà người thuê nhà mắc phải thì cả người thuê và người cho thuê nhà cần nắm để thực hiện đúng. Điều này giúp tránh những hiểu lầm và hành động vội vàng có thể dẫn đến thiệt hại cho cả hai bên.

Bên cạnh đó, người thuê không nên lo lắng quá mức về việc bị đuổi ngay lập tức, nhưng cũng cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản trong hợp đồng. Đồng thời, chủ nhà cũng cần thực hiện đúng quy định pháp luật để tránh những hậu quả không mong muốn. Nắm vững quyền lợi và nghĩa vụ của mình sẽ giúp cả hai bên duy trì một mối quan hệ thuê nhà hài hòa và hợp pháp.

Tìm thuê nhà nguyên căn chính chủ, chất lượng tại Chothuenha.com.vn

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn ngày càng nhộn nhịp bởi nó không chỉ đáp ứng được nhu cầu thuê nhà ở hoặc ở kết hợp kinh doanh của khách hàng. Tuy nhiên, với số lượng tin đăng khổng lồ được cập nhật liên tục trên các trang web bất động sản thì việc tìm một căn nhà nguyên căn chính chủ thực sự là thách thức. Để đơn giản hóa quá trình tìm kiếm, hãy truy cập vào chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 về nhà thuê cam kết nói không với tin ảo. Mỗi tin đăng bao gồm thông tin chi tiết và hình ảnh thực tế mô tả chính xác căn nhà, giúp khách hàng yên tâm tìm kiếm và lựa chọn đúng ý nhất.

Nguồn Phòng Marketing

Xem thêm: Quy định cho thuê vỉa hè để kinh doanh tại TP. HCM