Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhSang Nhượng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê Sang Nhượng - mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Sang tiệm nails MB Nguyễn Văn Thủ - mặt bằng đẹp nhận ngay 1 ảnh

Sang tiệm nails MB Nguyễn Văn Thủ - mặt bằng đẹp nhận ngay

Sang tiệm nails MB Nguyễn Văn Thủ - mặt bằng đẹp nhận ngay18 Triệu /tháng Sang tiệm nails MB Nguyễn Văn Thủ - mặt bằng đẹp nhận ngay-- m2 Sang tiệm nails MB Nguyễn Văn Thủ - mặt bằng đẹp nhận ngay-- pn Sang tiệm nails MB Nguyễn Văn Thủ - mặt bằng đẹp nhận ngay-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Sang tiệm nails MB Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1 - Mặt bằng gồm trệt 4x10m, sân trước 4x3m, lửng là 4x5m, sân trước thoáng mát, đã cải tạo, decor mới toàn bộ, cửa kính, vách kính, vệ sinh, hệ thống điện chiếu...
Sang quán cafe MT Nguyễn Thị Định - diện tích 275m2 - thiết bị máy moc hoàn toàn mới 4 ảnh

Sang quán cafe MT Nguyễn Thị Định - diện tích 275m2 - thiết bị máy moc hoàn toàn mới

Sang quán cafe MT Nguyễn Thị Định - diện tích 275m2 - thiết bị máy moc hoàn toàn mới25 Triệu /tháng Sang quán cafe MT Nguyễn Thị Định - diện tích 275m2 - thiết bị máy moc hoàn toàn mới275 m2 Sang quán cafe MT Nguyễn Thị Định - diện tích 275m2 - thiết bị máy moc hoàn toàn mới-- pn Sang quán cafe MT Nguyễn Thị Định - diện tích 275m2 - thiết bị máy moc hoàn toàn mới-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Sang quán cafe MT Nguyễn Thị Định, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2 - DT: 11 x 25m, có phòng ngủ lại, nhà lá, sân vườn. - Giá thuê năm đầu 25tr, năm 2 27,5tr, năm 3 30tr hợp đồng ký 3 năm, mới hoạt động được 5 tháng. (Có thể...
Cho thuê mặt tiền đường Đỗ Thị Lời - nhà trống đã sơn sửa 1 ảnh

Cho thuê mặt tiền đường Đỗ Thị Lời - nhà trống đã sơn sửa

Cho thuê mặt tiền đường Đỗ Thị Lời - nhà trống đã sơn sửa9 Triệu /tháng Cho thuê mặt tiền đường Đỗ Thị Lời - nhà trống đã sơn sửa-- m2 Cho thuê mặt tiền đường Đỗ Thị Lời - nhà trống đã sơn sửa-- pn Cho thuê mặt tiền đường Đỗ Thị Lời - nhà trống đã sơn sửa-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê MT Đỗ Thị Lời, Phường 11, Quận 3 - DT 2.5x5m, Nhà 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, 1 sân thượng. 2 phòng ngủ kín 1 hở, 2wc. - Nhà trống mới sơn sửa. - Trung tâm quận 3 ngày bờ kè Hoàng Sa, tiện đi các quận đường rộng lưu...
Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang 10 ảnh

Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang

Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang35 Triệu /tháng Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang800 m2 Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang-- pn Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường số 13, An Phú, Quận 2 - DT: 8 x 25m. DTSD: 800m2 gồm 1 trệt 2 lầu. - Thiết bị rất nhiều bao gồm: + Hệ thống máy lạnh, Khu vui chơi dành cho trẻ em bên ngoài trời, khu vui chơi tầng 1, Cây xanh, bàn ghế nội...
Cho thuê mặt bằng mặt tiền Đặng Văn Ngũ, Phường 14, Phú Nhuận 3 ảnh

Cho thuê mặt bằng mặt tiền Đặng Văn Ngũ, Phường 14, Phú Nhuận

Cho thuê mặt bằng mặt tiền Đặng Văn Ngũ, Phường 14, Phú Nhuận14 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng mặt tiền Đặng Văn Ngũ, Phường 14, Phú Nhuận40 m2 Cho thuê mặt bằng mặt tiền Đặng Văn Ngũ, Phường 14, Phú Nhuận1 pn Cho thuê mặt bằng mặt tiền Đặng Văn Ngũ, Phường 14, Phú Nhuận1 wc
Nguyễn Duy ThiệuNguyễn Duy Thiệu
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Mặt bằng Đặng Văn Ngữ, P14, Phú Nhuận DT: 4x10m Quán đang kinh doanh Giá thuê: 14tr / tháng ( thương lượng) Liên hệ 0339326766 (call hoặc zalo) CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH THẬT...
CHO THUÊ MẶT TIỀN 3 THÁNG 2 QUẬN 10  - 20X20 TRỆT LẦU  KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC NGAY CƯ XÁ NGUYỄN TRUNG TRỰC 3 ảnh

CHO THUÊ MẶT TIỀN 3 THÁNG 2 QUẬN 10 - 20X20 TRỆT LẦU KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC NGAY CƯ XÁ NGUYỄN TRUNG TRỰC

CHO THUÊ MẶT TIỀN 3 THÁNG 2 QUẬN 10  - 20X20 TRỆT LẦU  KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC NGAY CƯ XÁ NGUYỄN TRUNG TRỰC120 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT TIỀN 3 THÁNG 2 QUẬN 10  - 20X20 TRỆT LẦU  KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC NGAY CƯ XÁ NGUYỄN TRUNG TRỰC-- m2 CHO THUÊ MẶT TIỀN 3 THÁNG 2 QUẬN 10  - 20X20 TRỆT LẦU  KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC NGAY CƯ XÁ NGUYỄN TRUNG TRỰC-- pn CHO THUÊ MẶT TIỀN 3 THÁNG 2 QUẬN 10  - 20X20 TRỆT LẦU  KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC NGAY CƯ XÁ NGUYỄN TRUNG TRỰC-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt tiền khu đông đúc nhiều quán ăn, trường học, gần Satra Đường 3/2, Phường 12, Quận 10 - Diện tích 20x10m, trệt 1 lầu sân thượng - Có 5 phòng vip đầy đủ tiện nghi (có 2 phòng mới làm chi phí tầm Gần 200tr),...
Sang nhượng spa mặt tiền Vườn Chuối - nhà ngang 5m - đầy đủ trang thiết bị 10 ảnh

Sang nhượng spa mặt tiền Vườn Chuối - nhà ngang 5m - đầy đủ trang thiết bị

Sang nhượng spa mặt tiền Vườn Chuối - nhà ngang 5m - đầy đủ trang thiết bị40 Triệu /tháng Sang nhượng spa mặt tiền Vườn Chuối - nhà ngang 5m - đầy đủ trang thiết bị333 m2 Sang nhượng spa mặt tiền Vườn Chuối - nhà ngang 5m - đầy đủ trang thiết bị5 pn Sang nhượng spa mặt tiền Vườn Chuối - nhà ngang 5m - đầy đủ trang thiết bị5 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Sang nhượng spa MT Vườn Chuối, Phường 4, Quận 3 - Diện tích: 5x19m, 1 trệt 4 lầu có chỗ đậu xe hơi. - Giá thuê: 40 triệu, cọc 120tr. Giá sang: 950 triệu bao cọc + đầy đủ nội thất trang thiết bị spa, 330 triệu (chưa cọc) -...
Sang tiệm áo cưới MT đường Hồ Văn Huê - diện tích 50m2 - kinh doanh sầm uất 1 ảnh

Sang tiệm áo cưới MT đường Hồ Văn Huê - diện tích 50m2 - kinh doanh sầm uất

Sang tiệm áo cưới MT đường Hồ Văn Huê - diện tích 50m2 - kinh doanh sầm uất22 Triệu /tháng Sang tiệm áo cưới MT đường Hồ Văn Huê - diện tích 50m2 - kinh doanh sầm uất140 m2 Sang tiệm áo cưới MT đường Hồ Văn Huê - diện tích 50m2 - kinh doanh sầm uất4 pn Sang tiệm áo cưới MT đường Hồ Văn Huê - diện tích 50m2 - kinh doanh sầm uất2 wc
Sang tiệm áo cưới MT đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận DT: 50m2, 1 trệt 3 lầu, 2 wc. - 2 phòng tiếp khách (gồm 2 bàn + 4 ghế sofa) - 1 tủ bàn makeup (có đèn gương đầy đủ) - 2 phòng thử váy cưới (phòng đẹp...
Nhà cho thuê MT Tô Hiến Thành - quán salon kinh doanh tốt - dtcn 84m2/sàn 1 ảnh

Nhà cho thuê MT Tô Hiến Thành - quán salon kinh doanh tốt - dtcn 84m2/sàn

Nhà cho thuê MT Tô Hiến Thành - quán salon kinh doanh tốt - dtcn 84m2/sàn40 Triệu /tháng Nhà cho thuê MT Tô Hiến Thành - quán salon kinh doanh tốt - dtcn 84m2/sàn147 m2 Nhà cho thuê MT Tô Hiến Thành - quán salon kinh doanh tốt - dtcn 84m2/sàn2 pn Nhà cho thuê MT Tô Hiến Thành - quán salon kinh doanh tốt - dtcn 84m2/sàn2 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Nhà MT Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10 (Sang salon) - DT: 3,9x20m nở hậu 4,5m, trệt suốt cầu thang cuối nhà, phía sau có 1 lửng 1 lầu. Có sẵn 2 máy lạnh, 1 máy nước nóng. - Giá thuê: 40 triệu. HĐ còn 3 năm. Giá sang: 200 triệu...
MBKD đường Trần Quý Khoách - đầy đủ nội thất thiết bị quán cafe 4 ảnh

MBKD đường Trần Quý Khoách - đầy đủ nội thất thiết bị quán cafe

MBKD đường Trần Quý Khoách - đầy đủ nội thất thiết bị quán cafe22 Triệu /tháng MBKD đường Trần Quý Khoách - đầy đủ nội thất thiết bị quán cafe-- m2 MBKD đường Trần Quý Khoách - đầy đủ nội thất thiết bị quán cafe-- pn MBKD đường Trần Quý Khoách - đầy đủ nội thất thiết bị quán cafe-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
MBKD đường Trần Quý Khoách, Phường Tân Định, Quận 1 - Sang quán cafe: Quán đã được trang bị đầy đủ các nội thất & thiết bị pha chế thức uống cần thiết để phục vụ khách - Mặt bằng bàn giao: cơ sở vật chất...
Sang HĐ nhà MT đường Phùng Văn Cung - dtcn 30m2/sàn 1 ảnh

Sang HĐ nhà MT đường Phùng Văn Cung - dtcn 30m2/sàn

Sang HĐ nhà MT đường Phùng Văn Cung - dtcn 30m2/sàn17.5 Triệu /tháng Sang HĐ nhà MT đường Phùng Văn Cung - dtcn 30m2/sàn63 m2 Sang HĐ nhà MT đường Phùng Văn Cung - dtcn 30m2/sàn-- pn Sang HĐ nhà MT đường Phùng Văn Cung - dtcn 30m2/sàn-- wc
Sang HĐ nhà MT đường Phùng Văn Cung, Phường 2, Quận Phú Nhuận - DT 3x10m, trệt 2 lầu, 3 phòng 3 toilet, 1 phòng khách,1 bếp - Giá thuê 17.5 tr/th Giá sang 75tr gồm full nội thất + 3 tháng cọc hợp đồng còn 3 năm - LH: 0932628986 chị...
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VÕ OANH PHÙ HỢP KINH DOANH QUÁN ĂN - CÀ PHÊ - 3 TẦNG GIÁ CHỈ 30 TRIỆU/ THÁNG 7 ảnh

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VÕ OANH PHÙ HỢP KINH DOANH QUÁN ĂN - CÀ PHÊ - 3 TẦNG GIÁ CHỈ 30 TRIỆU/ THÁNG

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VÕ OANH PHÙ HỢP KINH DOANH QUÁN ĂN - CÀ PHÊ - 3 TẦNG GIÁ CHỈ 30 TRIỆU/ THÁNG30 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VÕ OANH PHÙ HỢP KINH DOANH QUÁN ĂN - CÀ PHÊ - 3 TẦNG GIÁ CHỈ 30 TRIỆU/ THÁNG148 m2 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VÕ OANH PHÙ HỢP KINH DOANH QUÁN ĂN - CÀ PHÊ - 3 TẦNG GIÁ CHỈ 30 TRIỆU/ THÁNG-- pn CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VÕ OANH PHÙ HỢP KINH DOANH QUÁN ĂN - CÀ PHÊ - 3 TẦNG GIÁ CHỈ 30 TRIỆU/ THÁNG3 wc
Đinh Xuân TuyênĐinh Xuân Tuyên
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
- Diện tích sử dụng: 148m2 (4m x 14.5m) - Kết cấu 1 trệt, 2 lầu. Quán mang thiết kế cổ điển, nội thất bắt mắt thu hút giới trẻ, mặt bằng thoáng mát rộng rải đang hoạt động kinh doanh tốt, lượng khách đều đặn,...
Sang quán cafe đường Võ Oanh - diện tích 88m2 - nhận mb ngay 2 ảnh

Sang quán cafe đường Võ Oanh - diện tích 88m2 - nhận mb ngay

Sang quán cafe đường Võ Oanh - diện tích 88m2 - nhận mb ngay20 Triệu /tháng Sang quán cafe đường Võ Oanh - diện tích 88m2 - nhận mb ngay88 m2 Sang quán cafe đường Võ Oanh - diện tích 88m2 - nhận mb ngay-- pn Sang quán cafe đường Võ Oanh - diện tích 88m2 - nhận mb ngay-- wc
Cho thuê MB Võ Oanh, Phường 25, Bình Thạnh - Diện tích: 4x22m gồm sân rộng decor như hình (share kinh doanh được), kho để hàng, nhà vệ sinh, lối đi riêng. - Quán decor đẹp, tủ quầy bán ghế còn mới, tường sơn hiệu ứng, ray...
Cho thuê nhà MT Trường Chinh - nhà ngang 5m - nhà đẹp đầy đủ thiết bị nội thất 7 ảnh

Cho thuê nhà MT Trường Chinh - nhà ngang 5m - nhà đẹp đầy đủ thiết bị nội thất

Cho thuê nhà MT Trường Chinh - nhà ngang 5m - nhà đẹp đầy đủ thiết bị nội thất22 Triệu /tháng Cho thuê nhà MT Trường Chinh - nhà ngang 5m - nhà đẹp đầy đủ thiết bị nội thất350 m2 Cho thuê nhà MT Trường Chinh - nhà ngang 5m - nhà đẹp đầy đủ thiết bị nội thất6 pn Cho thuê nhà MT Trường Chinh - nhà ngang 5m - nhà đẹp đầy đủ thiết bị nội thất4 wc
Cho thuê nhà MT Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình (Sang HĐ). - DT: 5x30m. DTSD: 350m2, 1 trệt 2 lầu - Có 6 phòng (1 phòng giám đốc, 1 showroom, 1 phòng họp cổ đông lớn, 3 phòng làm việc), 4 toilet. - Sang lại toàn bộ nội thất,...
Sang nhượng nhà nguyên căn MT Thành Thái - NGANG 15M - vị trí kd sầm uất 1 ảnh

Sang nhượng nhà nguyên căn MT Thành Thái - NGANG 15M - vị trí kd sầm uất

Sang nhượng nhà nguyên căn MT Thành Thái - NGANG 15M - vị trí kd sầm uất60 Triệu /tháng Sang nhượng nhà nguyên căn MT Thành Thái - NGANG 15M - vị trí kd sầm uất168 m2 Sang nhượng nhà nguyên căn MT Thành Thái - NGANG 15M - vị trí kd sầm uất2 pn Sang nhượng nhà nguyên căn MT Thành Thái - NGANG 15M - vị trí kd sầm uất2 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Sang nhượng nhà nguyên căn MT Thành Thái, P15, Q10 - DT: 15x8m, trệt 1 lầu - Vị trí: cách MT Tô Hiến Thành 50m, cách MT Bắc Hải 150m, khu vực kinh doanh sầm uất, gần nhà thiếu nhi, bệnh viện, sân bóng, trường học, vị trí kinh...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản