Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhSang Nhượng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê Sang Nhượng - mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN - SANG NHƯỢNG SPA 2 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN - SANG NHƯỢNG SPA

 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN - SANG NHƯỢNG SPA25 Triệu /tháng  CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN - SANG NHƯỢNG SPA150 m2  CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN - SANG NHƯỢNG SPA6 pn  CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN - SANG NHƯỢNG SPA4 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Sang nhượng Spa) - Diện tích: 4x18m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 6 phòng, 4 wc. Thích hợp mọi ngành nghề kinh doanh. Sang lại phần thô: điện, đèn, thiết bị...
CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG SHOP THỜI TRANG - DUY TÂN, PHÚ NHUẬN 6 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG SHOP THỜI TRANG - DUY TÂN, PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG SHOP THỜI TRANG - DUY TÂN, PHÚ NHUẬN16 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG SHOP THỜI TRANG - DUY TÂN, PHÚ NHUẬN160 m2 CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG SHOP THỜI TRANG - DUY TÂN, PHÚ NHUẬN3 pn CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG SHOP THỜI TRANG - DUY TÂN, PHÚ NHUẬN2 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
- DT 4x20m, 1 trệt 1 lầu sân thượng, 2 toilet - Phòng thử đồ, kho được ngăn 3 kho ( chủ đã tối ưu mỗi kho có thể để rất nhiều hàng , 3 kho 2 kệ to) , dàn ray đèn , ống đồng máy lạnh , quầy cashier , sàn nhựa giả gỗ...
Cho thuê nhà Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Sang quán bún đậu). 3 ảnh

Cho thuê nhà Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Sang quán bún đậu).

Cho thuê nhà Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Sang quán bún đậu).38.5 Triệu /tháng Cho thuê nhà Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Sang quán bún đậu).130 m2 Cho thuê nhà Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Sang quán bún đậu).2 pn Cho thuê nhà Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Sang quán bún đậu).2 wc
Trần Hoàng SơnTrần Hoàng Sơn
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Sang quán bún đậu). - Diện tích: 4mx18m - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 toilet, cầu thang cuối nhà, có bếp, phòng ở lại cho nhân viên, vỉa hè rộng rãi thích hợp kinh doanh các...
Cho thuê nhà  Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Sang spa). 3 ảnh

Cho thuê nhà Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Sang spa).

Cho thuê nhà  Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Sang spa).25 Triệu /tháng Cho thuê nhà  Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Sang spa).180 m2 Cho thuê nhà  Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Sang spa).-- pn Cho thuê nhà  Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Sang spa).4 wc
Trần Hoàng SơnTrần Hoàng Sơn
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận (Sang spa). - Diện tích 4mx18m, 1 trệt 2 lầu, 6 phòng, 4 wc. Thích hợp mọi ngành nghề kinh doanh. Sang lại phần thô: điện, đèn, thiết bị điện, máy lạnh, các hệ thống...
Cho thuê nhà hẻm 285/ CMT8 - diện tích sàn 40m2 - nhà đẹp nhận ngay 1 ảnh

Cho thuê nhà hẻm 285/ CMT8 - diện tích sàn 40m2 - nhà đẹp nhận ngay

Cho thuê nhà hẻm 285/ CMT8 - diện tích sàn 40m2 - nhà đẹp nhận ngay16 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm 285/ CMT8 - diện tích sàn 40m2 - nhà đẹp nhận ngay112 m2 Cho thuê nhà hẻm 285/ CMT8 - diện tích sàn 40m2 - nhà đẹp nhận ngay-- pn Cho thuê nhà hẻm 285/ CMT8 - diện tích sàn 40m2 - nhà đẹp nhận ngay3 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà hẻm 285/ Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10 - Diện tích 4 × 10m, trệt + Lửng + 2 lầu + sân thượng mỗi lầu có 1 tolet riêng - Vị trí thuận tiện thông qua Cao Thắng, đường 3/2, sát cạnh khu Hà Đô - Nhà...
SAN NHƯỢNG SPA TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN 2 ảnh

SAN NHƯỢNG SPA TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN

SAN NHƯỢNG SPA TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN25 Triệu /tháng SAN NHƯỢNG SPA TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN150 m2 SAN NHƯỢNG SPA TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN6 pn SAN NHƯỢNG SPA TRẦN HUY LIỆU, PHƯỜNG 15, QUẬN PHÚ NHUẬN4 wc
Kim Thị HằngKim Thị Hằng
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
San nhượng Spa Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận Diện tích: 4x18m Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 6 phòng, 4 wc. Thích hợp mọi ngành nghề kinh doanh. Sang lại phần thô: điện, đèn, thiết bị điện, máy lạnh, các hệ thống...
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐINH TIÊN HOÀNG, PHƯỜNG ĐA KAO, QUẬN 1 - VỈA HÈ RỘNG RÃI 3 ảnh

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐINH TIÊN HOÀNG, PHƯỜNG ĐA KAO, QUẬN 1 - VỈA HÈ RỘNG RÃI

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐINH TIÊN HOÀNG, PHƯỜNG ĐA KAO, QUẬN 1 - VỈA HÈ RỘNG RÃI38.5 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐINH TIÊN HOÀNG, PHƯỜNG ĐA KAO, QUẬN 1 - VỈA HÈ RỘNG RÃI144 m2 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐINH TIÊN HOÀNG, PHƯỜNG ĐA KAO, QUẬN 1 - VỈA HÈ RỘNG RÃI2 pn CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐINH TIÊN HOÀNG, PHƯỜNG ĐA KAO, QUẬN 1 - VỈA HÈ RỘNG RÃI2 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng Đinh Tiên Hoàng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Sang quán bún đậu). - Diện tích: 4x18m. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 toilet, cầu thang cuối nhà, có bếp, phòng ở lại cho nhân viên, vỉa hè rộng rãi thích hợp kinh doanh...
cho thuê nhà - sang nhượng shop thời trang - duy tân, phú nhuận 6 ảnh

cho thuê nhà - sang nhượng shop thời trang - duy tân, phú nhuận

cho thuê nhà - sang nhượng shop thời trang - duy tân, phú nhuận 16 Triệu /tháng cho thuê nhà - sang nhượng shop thời trang - duy tân, phú nhuận 160 m2 cho thuê nhà - sang nhượng shop thời trang - duy tân, phú nhuận 3 pn cho thuê nhà - sang nhượng shop thời trang - duy tân, phú nhuận 2 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
- DT 4x20m, 1 trệt 1 lầu sân thượng, 2 toilet - Phòng thử đồ, kho được ngăn 3 kho ( chủ đã tối ưu mỗi kho có thể để rất nhiều hàng , 3 kho 2 kệ to) , dàn ray đèn , ống đồng máy lạnh , quầy cashier , sàn nhựa giả gỗ...
CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN 5 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN75 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN576 m2 CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN4 pn CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN4 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Hoa Mai, Phường 2, quận Phú Nhuận. - Diện tích: Ngang 8m dài 18m. - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu nhà mới. - Khu văn phòng công ty an ninh. - Khu vực sầm uất với đầy đủ tiện ích nhà hàng quán ăn siêu thị ngân hàng... -...
sang mặt bằng kinh doanh góc 2 mặt tiền đường nhất chi mai, phường 13, quận tân bình 1 ảnh

sang mặt bằng kinh doanh góc 2 mặt tiền đường nhất chi mai, phường 13, quận tân bình

sang mặt bằng kinh doanh góc 2 mặt tiền đường nhất chi mai, phường 13, quận tân bình18 Triệu /tháng sang mặt bằng kinh doanh góc 2 mặt tiền đường nhất chi mai, phường 13, quận tân bình100 m2 sang mặt bằng kinh doanh góc 2 mặt tiền đường nhất chi mai, phường 13, quận tân bình2 pn sang mặt bằng kinh doanh góc 2 mặt tiền đường nhất chi mai, phường 13, quận tân bình-- wc
Vũ Tiến ĐạtVũ Tiến Đạt
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng đường Nhất Chi Mai, Phường 13, Tân Bình (Sang quán cafe). - Diện tích: 8 x 9 m - Kết cấu: 1 trệt 1 gác lửng, 2 phòng. - Giá thuê: 18 triệu. - Giá sang: 320 triệu đã bao gồm cọc Liên hệ ngay: 0903413163 Vũ Tiến...
Cho thuê mặt tiền đường lũy bán bích, phường hiệp tân, quận tân phú 10 ảnh

Cho thuê mặt tiền đường lũy bán bích, phường hiệp tân, quận tân phú

Cho thuê mặt tiền đường lũy bán bích, phường hiệp tân, quận tân phú30 Triệu /tháng Cho thuê mặt tiền đường lũy bán bích, phường hiệp tân, quận tân phú200 m2 Cho thuê mặt tiền đường lũy bán bích, phường hiệp tân, quận tân phú4 pn Cho thuê mặt tiền đường lũy bán bích, phường hiệp tân, quận tân phú3 wc
Vũ Tiến ĐạtVũ Tiến Đạt
Tân Phú, Hồ Chí MinhTân Phú, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền đường Luỹ Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú (Sang quán cafe). - Diện tích: 5 x 20 m - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu gồm 4 phòng lạnh, 3 wc, 5 máy lạnh. 5 camera. 5 quạt trần điều khiển. 2 tủ lạnh. 1...
SANG SPA NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỒNG ĐÀO_TÂN BÌNH 9 ảnh

SANG SPA NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỒNG ĐÀO_TÂN BÌNH

SANG SPA NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỒNG ĐÀO_TÂN BÌNH60 Triệu /tháng SANG SPA NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỒNG ĐÀO_TÂN BÌNH360 m2 SANG SPA NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỒNG ĐÀO_TÂN BÌNH8 pn SANG SPA NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỒNG ĐÀO_TÂN BÌNH5 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Tân Bình (Sang spa). - DT: 5.5x13m, - 1 trệt, 4 lầu, mỗi lầu 2 phòng. Sang lại toàn bộ nội thất, trang thiết bị kinh doanh spa. - Giá thuê: 60 triệu (cọc 1,5 tháng) - Giá sang: 250 triệu (chưa bao...
SAN NHƯỢNG TIỆM NAIL CỘNG HOÀ, PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH 7 ảnh

SAN NHƯỢNG TIỆM NAIL CỘNG HOÀ, PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH

SAN NHƯỢNG TIỆM NAIL CỘNG HOÀ, PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH20 Triệu /tháng SAN NHƯỢNG TIỆM NAIL CỘNG HOÀ, PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH200 m2 SAN NHƯỢNG TIỆM NAIL CỘNG HOÀ, PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH-- pn SAN NHƯỢNG TIỆM NAIL CỘNG HOÀ, PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH-- wc
Kim Thị HằngKim Thị Hằng
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
Sang nhượng tiệm nail Cộng Hoà, Phường 4, Tân Bình Diện tích: 4x15m Kết cấu: 1 trệt 3 lầu (3 phòng ngủ, khu bếp nấu ăn, mặt bằng tiệm nail), có sân rộng để xe. Giá thuê: 17 triệu/ tháng Giá sang: 55 triệu/ tháng Liên hệ...
Cho thuê nhà kinh doanh quận 1 đường Trần Hưng Đạo 5 ảnh

Cho thuê nhà kinh doanh quận 1 đường Trần Hưng Đạo

Cho thuê nhà kinh doanh quận 1 đường Trần Hưng Đạo19 Triệu /tháng Cho thuê nhà kinh doanh quận 1 đường Trần Hưng Đạo99 m2 Cho thuê nhà kinh doanh quận 1 đường Trần Hưng Đạo2 pn Cho thuê nhà kinh doanh quận 1 đường Trần Hưng Đạo2 wc
Cho thuê nhà hẻm Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho, Quận 1 - Kết cấu: 3,3x11m Trệt suốt, 2lầu, 2p.Ngủ, 2Wc, Bếp.. - Giá: 19tr Cọc2 trả1 - Hẻm kinh doanh sầm uất, nhà trung tâm giá rẻ Liên hệ em Chi sdt 0945204970 tìm nhà ưng...
cho thuê nhà Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 5 ảnh

cho thuê nhà Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3

cho thuê nhà Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 322 Triệu /tháng cho thuê nhà Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3130 m2 cho thuê nhà Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 35 pn cho thuê nhà Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 34 wc
Kim Thị HằngKim Thị Hằng
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
San Nhượng nhà Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 - Diện tích 3.3×14m, nở hậu 5m - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời, 5 Phòng Ngủ, 4 WC - Mô tả: Nhà rất thoáng gió và lấy sáng tốt. Nước nóng sử dụng...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản