Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhSang Nhượng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê Sang Nhượng - mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu 10 ảnh

Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệuSang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu

Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu30 Triệu /tháng Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu144 m2 Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu2 pn Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu2 wc
Bùi Tấn ThànhBùi Tấn Thành
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
Sang mặt bằng mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 19, Bình Thạnh (Sang tiệm Facial - Gội). - Diện tích: 4x18m, 1 trệt 1 lầu, tiệm vừa sửa mới. - Giá thuê: 30 triệu, HĐ còn 4 năm. Giá : 30 triệu/tháng Liên hệ :...
Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 4 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 330 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3200 m2 Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3-- pn Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3-- wc
Vũ Tiến ĐạtVũ Tiến Đạt
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 - Diện tích: 40 m2 bao gồm: - Trệt: 12 triệu/ tháng - Lầu 1 + Lầu 2 + Lầu 3: 8 triệu/ lầu/ tháng - Rooftop lầu 4: 6 triệu/ tháng. - Thuê nguyên căn thì sang hợp đồng -...
CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3) 4 ảnh

CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)

CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)30 Triệu /tháng CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)-- m2 CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)4 pn CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)5 wc
Nguyễn Quốc BảoNguyễn Quốc Bảo
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Hoàng Sa, PhườngVõ Thị Sáu, Quận 3 ( khúc 2 chiều thích hợp nhiều ngành nghề) Diện tích 40m2 bao gồm: Trệt: 12tr/tháng Lầu 1 + Lầu 2 + Lầu 3: 8tr/lầu/tháng Rooftop lầu 4: 6tr/tháng. Thuê nguyên căn thì sang hợp...
CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNH 3 ảnh

CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNHCHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNH

CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNH18 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNH204 m2 CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNH4 pn CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNH4 wc
Diện tích: 4m x 17m Kết cấu: trệt, 2 lầu, sân thượng Nhà gồm phòng khách, phòng bếp, 4 phòng Nhà đã có sẵn 3 máy lạnh Tiện ở gia đình, kinh doanh online, văn phòng công ty,.. Giá thuê 18 triệu/tháng Liên hệ: 0385769764 Tất...
Cho thuê nhà làm căn hộ dịch vụ đường cách mạng tháng tám, Phường 11, Quận 3 7 ảnh

Cho thuê nhà làm căn hộ dịch vụ đường cách mạng tháng tám, Phường 11, Quận 3Cho thuê nhà làm căn hộ dịch vụ đường cách mạng tháng tám, Phường 11, Quận 3

Cho thuê nhà làm căn hộ dịch vụ đường cách mạng tháng tám, Phường 11, Quận 379 Triệu /tháng Cho thuê nhà làm căn hộ dịch vụ đường cách mạng tháng tám, Phường 11, Quận 3250 m2 Cho thuê nhà làm căn hộ dịch vụ đường cách mạng tháng tám, Phường 11, Quận 313 pn Cho thuê nhà làm căn hộ dịch vụ đường cách mạng tháng tám, Phường 11, Quận 314 wc
Nguyễn Duy ThiệuNguyễn Duy Thiệu
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Đường Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3 -Diện tích:5.5m x 13.5m nở hậu 5.7 -Kết cấu: 1 trệt, 3 Lầu -Tổng 13 CHDV ( 5 phòng ban công,1 Studio lớn, 6 phòng studio, 1 phòng giường tầng ) - Toàn bộ nội thất đã set up sẵn chỉ...
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ 10 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦCHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ25 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ210 m2 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ6 pn CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ5 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đakao, Quận 1 (Sang spa). - Diện tích: 3,5x15m - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu gồm 6 phòng. Tầng trệt phòng khách đã sơn hiệu ứng hạt loại cao cấp và có dán nền giả gỗ cả 4...
Cho thuê nhà Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3. Phù hợp làm cà phê. 10 ảnh

Cho thuê nhà Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3. Phù hợp làm cà phê.Cho thuê nhà Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3. Phù hợp làm cà phê.

Cho thuê nhà Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3. Phù hợp làm cà phê.40 Triệu /tháng Cho thuê nhà Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3. Phù hợp làm cà phê.200 m2 Cho thuê nhà Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3. Phù hợp làm cà phê.3 pn Cho thuê nhà Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3. Phù hợp làm cà phê.2 wc
Trần Hoàng SơnTrần Hoàng Sơn
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3. Phù hợp làm cà phê. - Diện tích: 7.5mx15.5m, 1 trệt 1 lầu. - Giá thuê: 40 triệu/tháng còn thương lượng. - Hoặc sang quán: 250 triệu đã bao gồm 3 tháng tiền cọc. - Khu vực gần nhiều...
Cho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3. Nhà mới, sẵn nội thất. Cho làm CHDV 8 ảnh

Cho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3. Nhà mới, sẵn nội thất. Cho làm CHDVCho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3. Nhà mới, sẵn nội thất. Cho làm CHDV

Cho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3. Nhà mới, sẵn nội thất. Cho làm CHDV79 Triệu /tháng Cho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3. Nhà mới, sẵn nội thất. Cho làm CHDV250 m2 Cho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3. Nhà mới, sẵn nội thất. Cho làm CHDV13 pn Cho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3. Nhà mới, sẵn nội thất. Cho làm CHDV14 wc
Trần Hoàng SơnTrần Hoàng Sơn
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3. Nhà mới, sẵn nội thất. Cho làm CHDV - Diện tích:5.5m x 13.5m nở hậu 5.7 - Kết cấu: Trệt 3 Lầu - Tổng 13 CHDV ( 5 phòng ban công,1 Studio lớn, 6 phòng studio, 1 phòng giường tầng...
Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 12, Phú Nhuận 10 ảnh

Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 12, Phú Nhuận Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 12, Phú Nhuận

Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 12, Phú Nhuận 15 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 12, Phú Nhuận 52 m2 Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 12, Phú Nhuận -- pn Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 12, Phú Nhuận -- wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
- Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, Phường 2, Phú Nhuận (Sang HĐ). - Diện tích, kết cấu: 4.15x6.15m, 1 trệt 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC, 2 máy lạnh, 1 phòng bếp. Cửa kính, bảng hiệu sẵn có. FREE 2 TUẦN SETUP. Hẻm xe...
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA NGÀNG NGHỀ_VÕ VĂN TẦN_QUẬN 3 10 ảnh

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA NGÀNG NGHỀ_VÕ VĂN TẦN_QUẬN 3CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA NGÀNG NGHỀ_VÕ VĂN TẦN_QUẬN 3

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA NGÀNG NGHỀ_VÕ VĂN TẦN_QUẬN 340 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA NGÀNG NGHỀ_VÕ VĂN TẦN_QUẬN 360 m2 CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA NGÀNG NGHỀ_VÕ VĂN TẦN_QUẬN 3-- pn CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐA NGÀNG NGHỀ_VÕ VĂN TẦN_QUẬN 32 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Mặt bằng hẻm Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 - Diện Tích: 7.5x15.5m, - 1 trệt, 1 gác. - Không gian rộng thoáng phù hợp kinh doanh Coffee Chill, Shop handmade, Cửa hàng trưng bày, Workshop,... Giá thuê: 40 triệu - Liên hệ: 0984090550 Mỹ...
Cho thuê nhà xinh hẻm xe hơi Phan Xích Long Phường 2 Phú Nhuận 3 ảnh

Cho thuê nhà xinh hẻm xe hơi Phan Xích Long Phường 2 Phú NhuậnCho thuê nhà xinh hẻm xe hơi Phan Xích Long Phường 2 Phú Nhuận

Cho thuê nhà xinh hẻm xe hơi Phan Xích Long Phường 2 Phú Nhuận15 Triệu /tháng Cho thuê nhà xinh hẻm xe hơi Phan Xích Long Phường 2 Phú Nhuận80 m2 Cho thuê nhà xinh hẻm xe hơi Phan Xích Long Phường 2 Phú Nhuận2 pn Cho thuê nhà xinh hẻm xe hơi Phan Xích Long Phường 2 Phú Nhuận2 wc
Cho thuê nhà xinh hẻm xe hơi Phan Xích Long Phường 2 Phú Nhuận - Diện tích: 4.15x6.15m, 1 trệt 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC, 2 máy lạnh, 1 phòng bếp - Cửa kính, bảng hiệu sẵn có - Giá thuê: 15 triệu/tháng - Hẻm xe hơi, thông Phan Xích...
Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận 10 ảnh

Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú NhuậnCho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận

Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận15 Triệu /tháng Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận50 m2 Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận2 pn Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận2 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
- Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, Phường 2, Phú Nhuận - Diện tích: 4.15x6.15m, 1 trệt 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC, 2 máy lạnh, 1 phòng bếp. - Cửa kính, bảng hiệu sẵn có. FREE 2 TUẦN SETUP. - Giá thuê:...
Cho thuê nhà kinh doanh đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 10 ảnh

Cho thuê nhà kinh doanh đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 Cho thuê nhà kinh doanh đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3

Cho thuê nhà kinh doanh đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 40 Triệu /tháng Cho thuê nhà kinh doanh đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 170 m2 Cho thuê nhà kinh doanh đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 -- pn Cho thuê nhà kinh doanh đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 -- wc
Vũ Tiến ĐạtVũ Tiến Đạt
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà kinh doanh đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 - Diện tích: 7.5 x 15.5 m - Kết cấu: 1 trệt 1 gác. - Giá thuê: 40 triệu, sang lấy cọc 3 tháng - Hoặc sang quán: 250 triệu đã bao gồm 3 tháng tiền cọc 120 triệu Liên...
SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH KHU PHỐ ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN 9 ảnh

SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH KHU PHỐ ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬNSANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH KHU PHỐ ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN

SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH KHU PHỐ ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN36 Triệu /tháng SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH KHU PHỐ ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN150 m2 SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH KHU PHỐ ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN-- pn SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH KHU PHỐ ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN4 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nhà Cù Lao, Phường 2, Quận Phú Nhuận (Sang nhà hàng chay). - DT: 4x14m, - 1 trệt, 3 lầu. - gồm nhiều không gian dành cho khách, có kho để chứa hàng, 1 quầy pha chế, 1 quầy bếp, toilet riêng biệt sạch sẽ. - Mặt bằng có vỉa hè...
Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 1, Phú Nhuận 4 ảnh

Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 1, Phú NhuậnCho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 1, Phú Nhuận

Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 1, Phú Nhuận44.2 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 1, Phú Nhuận150 m2 Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 1, Phú Nhuận4 pn Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 1, Phú Nhuận4 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
- Cho thuê nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, Phường 1, Phú Nhuận (Sang quán Stirling Steaks). - Diện tích: 4.5x16m. - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 1 kho. Bao gồm tất cả bàn ghế, thiết bị nhà bếp. - Phù hợp các đối tác kinh doanh...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản