Quận 1 là quận trung tâm đồng thời cũng là nơi thu hút lượng lớn doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại đây với lượng người sinh sống hơn 194.632 người. Cùng với việc là đầu não của thành phố, Quận 1 chính là nơi tập trung của nhiều trung tâm thương mại, những tòa nhà cao ốc cao chọc trời hay hàng trăm tòa nhà văn phòng với rất nhiều các đơn vị sự nghiệp và doanh nghiệp lớn hàng đầu của cả nước. Không những thế, Quận 1 sở hữu những con đường giao thông đắc địa kết nối giữa các quận như Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận Bình Thạnh,...và sở hữu 2 phố đi bộ nổi tiếng bậc nhất thu hút được nhiều khách du lịch trong và ngoài nước là Bùi Viện và Nguyễn Huệ. Vậy đâu là những lý do hàng đầu làm nên sự đắt đỏ phát triển của thị trường bất động sản tại nơi trung tâm thành phố?

Trung tâm của sự phát triển

Quận 1 là trung tâm của TP.HCM, nằm ở phía Đông Bắc và tiếp giáp với các quận: Phía Đông giáp TP. Thủ Đức (ranh giới là sông Sài Gòn). Phía Tây giáp Quận 3 (ranh giới đường Hai Bà Trưng với đường Nguyễn Thị Minh Khai) và Quận 5 (ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ). Phía Nam giáp Quận 4 (ranh giới là kênh Bến Nghé). Phía Bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận (ranh giới là kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè).

Quận 1 bao gồm 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định. Mỗi phường đều tập trung những tiện ích từ bình dân đến cao cấp, phục vụ đa dạng nhu cầu khi thuê nhà tại đây.

Quận 1 có tổng cộng 142 đường, trong đó phải kể đến những tuyến đường có thị trường cho thuê nhà Quận 1 diễn ra nhộn nhịp nhất phải kể đến: Phạm Ngũ Lão, Cô Giang, Trần Quang Khải, Bùi Thị Xuân, Đồng Khởi, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trần Khắc Chân, Lê Thị Riêng, Nguyễn Cư Trinh, Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi và Phường Phường Tân Định, Đa Kao,…

Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng bậc nhất

Chất lượng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng tại Quận 1 được đầu tư vô cùng hiện đại, linh hoạt theo tiêu chuẩn quốc tế, điều đó giúp chất lượng cuộc sống tại Quận 1 luôn được đánh giá cao. Việc tận hưởng một cuộc sống đầy hiện đại, hoàn hảo và đẳng cấp bên cách các tiện ích đắt giá sẽ khiến cho cuộc sống của bất cứ ai ở Quận 1 trở nên trọn vẹn hơn.

Bên cạnh đó, một lợi thế đắt giá cho sự phát triển của Quận 1 là hệ thống cơ sở hạ tầng và đường giao thông hiện đại, đồng bộ cùng với nhưng dự án đầy tham vọng trong tương lai như là tuyến đường Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hay những con đường rộng lớn thênh thang với 3 làn xe chạy được quy hoạch kỹ lưỡng.

Quận 1 luôn quan tâm đặc biệt đến hệ thống hạ tầng giao thông, đầu tư sửa chữa và nâng cấp các đường huyết mạch như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Thánh Tôn. Triển khai việc mở rộng thêm 22 tuyến đường đi bộ tại các khu vực khác nhau. Điều chỉnh phân luồng các tuyến đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đinh Tiên Hoàng, đường Yersin sẽ trở thành đường một chiều. Những nỗ lực trên đều nhằm việc cải thiện giao thông khu vực, giúp cho việc đi lại của người dân trở nên thuận tiện hơn, thông thoáng hơn và phục vụ cho sự phát triển.

Quận 1 là trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch của Sài Gòn. Nằm trong bán kính 1km dân cư có thể tiếp cận dễ dàng những gì cần thiết cho cuộc sống, từ ăn uống, mua sắm, giải trí đến chăm sóc sức khỏe.

Hệ thống cơ sở giáo dục đa dạng và hoàn thiện từ tiểu học đến các cấp, với các cơ sở đào tạo như: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP.HCM, Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM, Trường Đại học Sài Gòn, Trường Đại học Văn Lang, Trường Đại học Hoa Sen, Trường Đại học Sân khấu điện ảnh TP.HCM, Nhạc viện TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Kinh tế - Luật, Trường Đại học Mở TP.HCM, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, Trường Cao đẳng kỹ thuật Cao Thắng…

Hệ thống dịch vụ chăm sóc sức khỏe và bệnh viện đa dạng như: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP.HCM, Bệnh viện Đa khoa Quận 1, Bệnh viện Phụ sản quốc tế Sài Gòn, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia Sài Gòn, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn…

Quận 1 là nơi tập trung các trung tâm thương mại và các tuyến phố thương mại, du lịch nổi tiếng như: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Phố Tây Bùi Viện, Saigon Garden, Vincom Center Đồng Khởi, Bitexco Tower (Trung tâm thương mại Icon68), Diamond Plaza Shopping Center, Trung tâm Thương mại Saigon Centre (Takashimaya)… cùng rất nhiều khu chợ truyền thống lớn nhỏ. Trong đó phải kể đến chợ Bến Thành là biểu tượng của thành phố.

Trung tâm của sự phát triển

Với lợi thế là trung tâm đầu não hàng đầu về mọi mặt, Quận 1 có đầy đủ mọi điều kiện để phát triển và mang đến những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng với đó là những quận huyện liền kề xung quanh đang từng bước chuyển mình một cách nhanh chóng như Quận 2, Quận 4, Quận 5, Quận 3, Quận 10… đóng một vai trò quan trọng để kích thích sự phát triển và đột phá trong tương lai của Quận 1.

Bên cạnh đó, một lợi thế đắt giá cho tiềm năng của Quận 1 sở hữu đó chính là hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, sầm uất và chất lượng với những trung tâm thương mại lớn như Diamond Plaza, Vincom Center…

Sau hơn 2 năm đầy biến động khó khăn, từ cuối năm 2023, những tín hiệu tích cực đã đến với thị trường bất động sản. Đặc biệt là tại Quận 1 nơi bất động sản chưa bao giờ hết sốt. Cùng với việc thị trường bất động sản tại Quận 1 luôn được nhiều chủ đầu tư săn đón, tạo nên một cuộc cạnh tranh khốc liệt khiến giá cả của thị trường bất động sản tại đây tăng mạnh.

Dịch vụ cho thuê nhà luôn ở top đầu

Theo thống kê từ trang website chothuenha.com.vn, một trang web uy tín chuyên về tư vấn môi giới cho thuê bất động sản, hiện nay chỉ tính riêng Quận 1, đã có hơn 1.500 văn phòng, mặt tiền hay căn hộ kinh doanh được ký gửi để thuê. Một con số đáng kinh ngạc so với nơi bất động sản đang được các nhà đầu tư cạnh trạnh quyết liệt. Và đây cũng là một cơ hội lớn mở ra đối với những ai muốn thử sức mình đầu tư, khởi nghiệp hay chỉ đơn giản là tìm đến trung tâm của Sài Gòn hoa lệ nhộn nhịp để sinh sống.

Các loại hình sản phẩm trên thị trường bất động sản cho thuê tại Quận 1

Giá cho thuê nhà chịu sự ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau, vì vậy việc nghiên cứu và tìm hiểu cẩn thận về các thông tin liên quan đến khu vực bạn quan tâm là rất quan trọng.

Vị trí

Vị trí đóng một vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến giá thuê nhà, bạn có thể dễ dàng thấy những tin đăng về nhà thuê với cùng kết cấu, diện tích, số phòng ngủ,...nhưng so sánh giữa các vị trí khác nhau sẽ thể hiện sự chênh lệch rõ ràng về giá thuê.

Thậm chí, trong cùng một khu vực, việc nhà có vị trí mặt tiền hay nhà nằm trong hẻm cũng có thể tạo ra sự chênh lệch về giá thuê. Điều này bởi vì từng vị trí mang đến những lợi ích và tiện ích khác nhau cho người thuê. Do đó, người thuê sẽ lựa chọn vị trí phù hợp dựa trên nhu cầu và mong muốn của mình.

Tình hình thị trường và yếu tố kinh tế

Tùy vào tình hình của thị trường và tình hình kinh tế cũng có những biến động về giá thuê. Khi thị trường bất động sản đang phát triển và tình hình kinh tế ổn định, việc có thu nhập tốt thường dẫn đến sự gia tăng nhu cầu thuê nhà, từ đó có thể làm tăng giá thuê. Còn trong thời kỳ suy thoái kinh tế, hoặc dịch bệnh,…giá thuê nhà thường giảm đi do người thuê có ít khả năng chi trả.

Tiện nghi, diện tích nhà nguyên căn cho thuê

Mức độ tiện nghi và diện tích của căn nhà cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến giá thuê. Những căn nhà có nhiều tiện ích như số lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh, gara để xe hơi và sân vườn rộng lớn, cùng với diện tích rộng của các phòng tiện ích đó, đặc biệt khi được trang bị đầy đủ nội thất, thường sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những căn nhà nhỏ hơn và thiếu các tiện nghi đã kể trên.

Hiện trạng nhà cho thuê

Nhà nguyên căn cho thuê mới xây dựng, sơn sửa hoặc được trang bị nội thất hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với những căn nhà cũ kỹ hoặc cần sửa chữa nhiều.

Thuê nhà nguyên căn: Quận 1 là “đầu não” trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Nên giá thị trường danh cho nhà mặt tiền thường có giá trị dao động khác nhau tùy theo loại hình. 

Cho thuê nhà mặt tiền: Thường có giá dao động từ 55 tới 80 triệu. Giá cả thường cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của các quận huyện còn lại trên thành phố. Tuy nhiên thì những tiện ích, an sinh mang lại cũng nhiều hơn giúp người thuê nhận được những lợi ích hơn.

Nhà hẻm: Thường có giá dao động từ 20 tới 50 triệu. Giá cả thường thấp hơn những căn nhà tại mặt tiền. Thường được dùng để sinh sống an cư là nhiều.

Thuê văn phòng – mặt bàng: Là trung tâm của thành phố, nơi đây cũng sỡ hữu nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng kinh doanh hay mặt bằng để khởi nghiệp.

Văn phòng: Thường có giá 25 tới 150 triệu. Tùy vào vị trí, hay diện tích mà giá cả cũng sẽ khác nhau

Mặt bằng: Thường có giá dao động từ 20 tới 120 triệu. Tùy vào vị trí, hay diện tích mà giá cả cũng sẽ khác nhau

Thuê chung cư, căn hộ: Các căn hộ nằm trong tòa nhà chung cư, cung cấp nhiều tiện ích chung cho cư dân như hồ bơi, siêu thị nhỏ, chỗ vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục,… Tùy vào số lượng phòng ngủ yêu cầu, diện tích, vị trí thì thường sẽ có giá khác nhau. Trung bình dao động từ 30 tới 150 triệu.

Biệt thự, villa: Thường có giá giao động từ 60 tới 220 triệu. Những căn biệt thự, villa tại Quận 1 thường hiện đại và sang trọng, đồng thời có sẵn nội thất phù.

Phòng trọ: Thường có giá giao động từ 5 tới 15 triệu. Phù hợp cho những cần nơi ở tại Quận 1 để tiện bề làm việc, học tập.

Dịch vụ chothuenha.com.vn uy tín chất lượng

Hãy liên hệ ngay với Chothuenha.com.vn, nơi cung cấp các sản phẩm và dịch vụ chuyên nghiệp. Tại đây bạn bạn có thể yên tâm gửi gắm những sản phẩm và yêu cầu, chúng tôi sẽ phục vụ tận tâm, chuyên nghiệp và và luôn đặt lợi ích khách hàng lên đầu. Cùng với 4 dịch vụ chính:

Tư vấn - Môi giới: Với thị trường hoạt động rộng lớn tại TP.HCM, đặc biệt là tại các quận: Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận... với đủ loại sản phẩm chất lượng như nhà hẻm, nhà mặt tiền, căn hộ chung cư...

Ký gửi - Đăng tin: Nơi đăng ký dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà Quận 1 theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các BĐS cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê.

Quản lý và Phát triển: Việc duy trì được tính ổn định về mọi mặt cho một căn nhà cho thuê trong một thời gian dài là một vấn đề khó khăn với chủ sở hữu và khách thuê. Khi ủy quyền quản lý cho Chothuenha.com.vn sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong việc cho thuê và thuê một căn nhà với sự cam kết đảm bảo về tính ổn định, yên tâm trong kinh doanh, an toàn và hiệu quả nhất..

Định Giá: Với một thị trường pháp lý hay thay đổi, phức tạp như lĩnh vực BĐS, việc tư vấn nhanh chóng, rõ ràng và minh bạch giúp các bên hiểu rõ hơn về giao dịch. Định giá sẽ đưa cho bạn một sự tham vấn phù hợp chính xác nhất với giá trị BĐS của bạn.

Cùng với việc luật kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ được áp dụng từ ngày 01/01/2025, nguồn cung đất nền sẽ giảm do các chủ dự án, đầu tư bị hạn chế phân lô bán nền. Do đó giá đất có thể sẽ trải qua một đợt tăng mới do sự khan hiếm về nguồn cung. Đừng chần chờ, nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi - Chothuenha.com.vn với cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm - Uy tín - Trách nhiệm - Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh