Việc chọn được một căn nhà ưng ý để thuê không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn giúp công việc kinh doanh của bạn trở nên thuận lợi và hiệu quả. Nhưng làm thế nào để tránh rủi ro khi thuê nhà, cũng như lựa chọn mặt bằng ưng ý không phải ai cũng biết. Hãy để Chothuenha.com.vn giúp bạn tránh được những rủi ro sau.

Rủi ro pháp lý sản phẩm

Trước khi thuê bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của sản phẩm... điều này thể hiện qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. So sánh đối chiếu hiện trạng thực tế sản phẩm so với thông tin trên giấy tờ.

Hiện nay, bất kỳ một sản phẩm bất động sản nào muốn đưa vào kinh doanh phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản, đảm bảo về giấy tờ, chất lượng, an toàn... Ngoài ra, sản phẩm không trong tình trạng tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Rủi ro liên quan đến giá

Giá thuê phải được thể hiện rất rõ trên hợp đồng số tiền bằng số và bằng chữ và phương thức thanh toán định kì. Nội dung điều chỉnh giá thuê cần được nêu một cách rõ ràng, tránh tình trạng chủ nhà tăng giá bất hợp lý. Đây là một trong những căn cứ quan trọng để bên thuê chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà tăng giá bất hợp lý.

Đồng thời những điều khoản về bồi thường liên quan đến giá thuê cũng được chú ý kĩ trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng khi xảy ra tranh chấp.

Rủi ro liên quan đến tài sản

Theo quy định, bên thuê phải có nghĩa vụ đảm bảo tài sản thuê trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Trong trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không phải lỗi do bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu sửa chữa hoặc giảm giá thuê. Ngay tại thời điểm nhận bàn giao, bên thuê cần mô tả về hiện trạng tài sản bằng biên bản để làm cơ sở về sau.

Trong quá trình thuê phát sinh sửa chữa, cải tạo mặt bằng... Theo quy định tại khoản 5 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành, bên thuê có nghĩa vụ thông báo và phải được sự chấp thuận bằng văn bản của bên cho thuê khi thực hiện các hành vi thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng. Tuy nhiên, các bên cần thoả thuận cụ thể tại hợp đồng thuê về thời hạn xử lý các yêu cầu phát sinh, giới hạn, phạm vi hoạt động thay đổi, cải tạo, phá dỡ… của bên thuê để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín

Thị trường cho thuê luôn có những biến đổi nhanh chóng và chuyển biến phức tạp, vì vậy để tránh rủi ro khi đi thuê nhà bạn nên thông qua công ty môi giới. Tất cả những vấn đề về pháp lý, lưu ý khi thuê nhà sẽ được các tư vấn viên nhiều kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng, hiệu quả.

Hiện nay trên thị trường, Chothuenha.com.vn là kênh thông tin số 1 về thị trường cho thuê với đa dạng sản phẩm, loại hình, mức giá... luôn cập nhật sản phẩm mới phù hợp với mọi ngu cầu của khách hàng.

Với hơn 5 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ tư vấn có chuyên môn, nghiệp vụ cao, trong những năm qua Chothuenha.com.vn là cầu nối cho hàng ngàn khách hàng thuê được những sản phẩm ưng ý như hệ thống ngân hàng, hệ thống trường học, siêu thị, spa, nha khoa... đồng thời sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thuê nhà.

Hãy giảm thiểu những rủi ro khi thuê nhà, cũng như lựa chọn mặt bằng ưng ý, mới nhất, giá ưu đãi nhất... hãy tìm đến https://chothuenha.com.vn/.

Phòng Marketing

Xem thêm: Tầm quan trọng việc lựa chọn các vật phẩm phong thủy trang trí trong kinh doanh