Cho thuê Sang Nhượng Quận 1, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Hoạt động sang nhượng Quận 1 vài năm trở lại đây trở nên sầm uất hơn bao giờ hết. Các đợt sang nhượng lớn nhỏ diễn ra khắp mọi đường phố, đặc biệt là sang nhượng kinh doanh, sang nhượng mặt bằng. Vậy để chi tiết hơn về tình hình sang nhượng Quận 1, cùng Chothuenha.com.vn xem hết bài viết này nhé.

Tình hình sang nhượng Quận 1 thực tế

Từ năm 2020 trở đi, tình hình bất động sản nói chung tại khu vực Quận 1 có nhiều chuyển biến bất ngờ, sang nhượng cũng ngoại lệ. Kinh tế trong và sau đại dịch Covid19 của doanh nghiệp, cá nhân có mặt bằng kinh doanh trên địa bàn Quận 1 là một trong số khu vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Giá thuê mặt bằng vẫn cao, trong khi đó kinh doanh khó lòng thuận lợi vì dịch bệnh, buộc họ phải sang nhượng mặt bằng để tìm đến một mặt bằng khác phù hợp hơn.

Ngoài ra, còn một số nguyên nhân khác, trong đó có việc cá nhân và các chủ doanh nghiệp không muốn tiếp tục công việc kinh doanh, muốn chuyển đổi hướng làm việc, chính vì thế mới dẫn đến việc sang nhượng kinh doanh, sang quán Quận 1. Khảo sát tại các website đăng tin sang nhượng Quận 1 hiện nay, điển hình như Chothuenha.com.vn, có thể thấy nhu cầu đăng tin sang nhượng Quận 1 khá nhiều, song về nhu cầu cũng không phải ít. Vì thực tế, Quận 1 là quận trung tâm nhất của TP. HCM, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, xã hội, an ninh và chính trị, do đó các mặt bằng, nơi kinh doanh cần sang nhượng tại quận này sẽ được các khách hàng đặc biệt quan tâm chú ý nhiều hơn.

Tổng hợp các ngành nghề sang nhượng phổ biến Quận 1 hiện nay

Hoạt động sang nhượng diễn ra tại Quận 1 không bó buộc trong một lĩnh vực nhất định, thay vào đó, nhu cầu sang nhượng Quận 1 lại đa dạng ngành nghề kinh doanh khác nhau.

Sang nhượng nhà hàng Quận 1

Sang nhà hàng Quận 1 hiện nay đang chiếm tỷ trọng cao, các nhà hàng thường tập trung tại các mặt tiền đường lớn Quận 1 như: Bùi Viện, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Trãi, Lê Thánh Tôn, Pasteur, Lê Lợi, Nguyễn Huệ… Đối với nhà hàng Quận 1, chủ yếu là sang nhượng mặt bằng thay vì sang nhượng kinh doanh. Tức người sang nhượng chỉ mong muốn nhượng mặt bằng Quận 1 để lấy cọc chuyển sang khu vực mới, thay vì sang nhượng toàn bộ thương hiệu, tài sản có bên trong nhà hàng.

Sang nhượng homestay Quận 1

Và cũng có thể bạn chưa biết, homestay, khách sạn cũng là một trong số những lĩnh vực có hoạt động sang nhượng khá nhiều tại Quận 1. Các homestay, khách sạn Quận 1 chuyển nhượng đa phần theo hình thức sang nhượng kinh doanh thay vì là sang nhượng mặt bằng, nghĩa là người sang nhượng, sẽ nhượng lại toàn bộ cả địa điểm kinh doanh lẫn các trang thiết bị, nội thất và toàn bộ thương hiệu của homestay. Sang nhượng khách sạn Quận 1 sẽ diễn ra tương đối nhiều hơn so với homestay, do lượng khách sạn nhỏ lẻ trên địa bàn Quận 1 nhiều hơn.

Sang nhượng spa Quận 1

Không phải thẩm mỹ viện, spa mới chính là lĩnh vực có hoạt động sang nhượng tại Quận 1 sầm uất hiện nay. Các spa về da, cơ thể, tóc, thủ thuật không xâm lấn đều hoạt động rất mạnh mẽ tại khu vực Quận 1, TPHCM, không chỉ nằm ở các vị trí đường lớn mà ngay trong các con hẻm mới là nơi xuất hiện của nhiều spa, chính vì thế vài năm trở lại đây, sang nhượng spa Quận 1 thật sự rất “náo nhiệt”, nhất là các spa nằm ở các con đường hẻm của quận. Đối với spa thì sang nhượng mặt bằng hay sang nhượng kinh doanh đều diễn ra phổ biến tương tự nhau.

Sang quán cafe Quận 1

Và không thể không nhắc đến hoạt động sang nhượng quán cafe Quận 1 đang diễn ra hiện nay, đặc biệt là các quán nằm ở các tuyến đường “giải trí về đêm” của giới trẻ thành phố như: Mạc Đỉnh Chi, Lê Thị Riêng, Tôn Thất Tùng, Trần Quang Khải, Hoàng Sa, Hồ Hảo Hớn, Bùi Viện…

Các quán sang nhượng phần đông là sang nhượng kinh doanh, có diện tích vừa phải và cũng có lượng khách ổn định, vì thế sang nhượng quán cafe Quận 1 được cả cung lẫn cầu.

Sang nhượng văn phòng Quận 1

Đặc biệt hơn, vài năm trở lại đây nhu cầu cho sang nhượng văn phòng Quận 1 diễn ra nhiều hơn. Phần là chuyển đổi văn phòng về vùng xa trung tâm, phần là nhiều cá nhân rút khỏi hoạt động kinh doanh của mình nên đã tiến hành cho sang nhượng lại văn phòng của mình.

Ngoài ra, sang cửa hàng Quận 1, sang nhượng quán Quận 1 thuộc các ngành như: giải trí (bar, pub, club), ăn uống (quán nước, quán bia, quán nhậu…), thời trang, điện tử… cũng diễn ra thường xuyên.

Giá sang nhượng Quận 1 mới nhất hiện nay

Lướt nhanh các tin sang nhượng Quận 1 hiện nay, có thể thấy giá sang nhượng tại khu vực này trải rộng từ vài chục triệu cho đến hàng tỷ đồng, cụ thể khung giá sang nhượng Quận 1 hiện nay phần lớn trong khoảng 50 triệu - 2 tỷ đồng, cao nhất thuộc về các mặt bằng sang nhượng nhà hàng, quán bar, cafe lớn ở các tuyến đường đắt đỏ bậc nhất trung tâm thành phố.

Giá sang nhượng ở bất kỳ khu vực nào bao gồm Quận 1 cũng sẽ dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, đáng chú ý như: vị trí, diện tích, lĩnh vực sang nhượng, thời gian hợp đồng thuê còn lại với chủ đất, chủ nhà cũ… mà được hình thành giá sang nhượng một cách cụ thể. Bạn có thể tìm kiếm mức giá sang nhượng ở Quận 1 ngay trên website Chothuenha.com.vn nhé.

Lưu ý khi nhận sang nhượng Quận 1

Sang nhượng mặt bằng Quận 1 hay sang nhượng kinh doanh đều tại quận này đều rất quan trọng, hoạt động này có nhiều phức tạp hơn, nhất là về tình tiết thủ tục sang nhượng. Vì thế, hãy xem hết toàn bộ những lưu ý dưới đây của chúng tôi để an tâm hơn trong quá trình diễn ra sang nhượng.

- Chú ý đến thủ tục sang tên quán, sang tên cửa hàng, nhất là những hàng quán được thành lập bởi doanh nghiệp vì phải cần thay đổi người đại diện pháp luật.

- Làm rõ chuyển nhượng mặt bằng kinh doanh với các bên, nghĩa là bên cho sang nhượng và bên chủ đất hoặc chủ nhà. Thường sẽ liên quan đến hợp đồng thuê, vì thế cần trực tiếp làm việc với 2 bên này để đi đến quyết định thống nhất về bản hợp đồng thuê trước đó và bây giờ ra sao, trách nhiệm đôi bên thế nào.

- Xác định nghĩa vụ nộp thuế, các loại thuế trong kinh doanh, thuế đất với chủ đất và người cho sang nhượng.

- Làm rõ và tìm hiểu kỹ về bên cho sang nhượng để tránh gặp phải tình trạng làm việc với người không phải chính chủ.

- Tìm hiểu kỹ lưỡng giá cả của các trang thiết bị thanh lý, nếu chọn sang nhượng kinh doanh để thống nhất được mức giá sang nhượng tốt nhất.

- Tham khảo giá thuê mặt bằng mới nhất để tránh nhận nhận các sang nhượng với giá đắt đỏ.

- Xem xét các giấy tờ có liên quan trước khi sang nhượng như: Hợp đồng thuê trước đó của chủ nhà, chủ đất với người cho sang nhượng, giấy tờ đăng ký kinh doanh, CCCD photo có hiệu lực pháp lý của các bên có liên quan…

Lựa chọn tìm kiếm tin sang nhượng Quận 1 tại website Chothuenha.com.vn là điều bạn không nên bỏ qua, ở đây tập trung tin sang nhượng của nhiều ngành nghề khác nhau với giá cả và thông tin người chuyển nhượng một cách công khai. Bạn chỉ cần xem xét bản thân đang cần kinh doanh gì, kinh doanh ở đâu, mong muốn nhận mặt bằng hay nhận cả hoạt động kinh doanh của chủ cũ? Thì sẽ dễ dàng tìm kiếm được chủ sang nhượng ở Quận 1 phù hợp.

Hy vọng với toàn bộ nội dung trên, bạn đọc đã hiểu rõ hơn về hoạt động sang nhượng Quận 1 hiện nay. Theo dõi chothuenha.com.vn nếu bạn đang có nhu cầu tìm sang nhượng Quận 1 để tìm được thuê được vị trí kinh doanh ưng ý cũng như tìm được nơi sang nhượng phù hợp với mục đích của mình. Ngoài ra cũng nắm bắt kịp tình hình bất động sản cho thuê khu vực Quận 1 diễn ra như thế nào nhé.

Tìm hiểu thêm phân khúc cho thuê nhà Quận 1

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

- Cho thuê nhà chung cư Quận 1

- Cho thuê mặt bằng Quận 1

- Cho thuê khách sạn quận 1

Xem thêm: Tin đăng sang nhượng Quận 3

Kim Yên