Trong khoảng vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản cho thuê nhà Quận 2 vụt sáng và trở thành tâm điểm được TP.HCM ưu tiên phát triển và đầu như nhiều hạng mục lớn. Từ đó, Quận 2 trở thành một khu vực có sự tăng trưởng vượt bậc về mọi mặt. Trong đó, hệ thống cơ sở hạ tầng Quận 2 được quy hoạch hiện đại, hoàn chỉnh, đồng bộ. Đi kèm với đó là những chính sách và công trình về an sinh xã hội đã khiến thị trường bất động sản Quận 2 vươn mình gia tăng giá trị liên tục và được đánh giá là có tiềm năng lớn nhất hiện nay.

Phát triển vượt bậc, quỹ đất đầu tư nhiều

Quận 2 nằm ở phía Đông của TP.HCM, tiếp giáp với các khu vực. Là đầu mối giao thông kết nối trung tâm với các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Khu vực được bao bọc bởi hệ thống sông ngoài dày đặc làm cho không khí tại Quận 2 rất dễ chịu. Phía Đông giáp Quận 9 (ranh giới Rạch Bà Cua - Ông Cày). Phía Tây giáp với Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 (ranh giới được xác định bởi dòng sông Sài Gòn). Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (ranh giới Đồng Nai) và Quận 7 (qua dòng sông Sài Gòn). Phía Bắc giáp với quận Thủ Đức và Quận 9 ( ranh giới tự nhiên là con Rạch Chiếc - Trau Trảu).

Quận 2 có diện tích khoảng 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người và với mật độ dân số đạt 3.441 người/km². Với tổng cộng 11 phường, bao gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền và Thủ Thiêm. Mỗi phường có những tiện ích và đặc tính sinh thái khác nhau tạo nên quận 2 không chỉ đa dạng về không gian sống mà còn là nhân tố góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây.

Quận 2 có tổng 140 đường, mỗi đường sẽ thể hiện sự quan tâm tìm nhà cho thuê Quận 2 khác nhau. Đặc biệt, phải kể đến các tuyến đường đóng vai trò quan trọng như đường Trần Não, đường Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Văn Hưởng... là những tuyến đường có hạ tầng giao thông phát triển và kết nối thuận tiện với những khu vực lân cận khác.

Hạ tầng và giao thông tiên tiến

Vị trí thuận tiện không chỉ kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 4, Bình Thạnh mà khả năng liên kết tốt với các tỉnh lân cận qua những tuyến đường trọng điểm như Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ, Lương Định Của, trục đường Võ Chí Công. Việc triển khai những dự án cầu đường giúp cho tính kết nối của Quận 2 trở nên tốt hơn.

Được mệnh danh là “Quận của những cây cầu” bởi khu vực được bao bọc hệ thống sông ngòi dày đặc, để tăng khả năng liên kết các khu vực lân cận dễ dàng hơn, Quận 2 cũng đầu tư hệ thống cầu phục vụ cho mục tiêu này có thể kể đến cầu Sài Gòn 2 (nối liền Quận 1 - Quận 2), cầu Phú Mỹ (nối liền Quận 2 - huyện Nhà Bè), cầu Rạch Chiếc nối liền Quận 2 - Quận 9), cầu Cát Lái ( nối Quận 2 - Huyện Nhơn Trạch Tỉnh Đồng Nai), cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4, Cầu Thời Đại, Cầu Giồng Ông Tố. Phương tiện giao thông đa dạng: Trang bị các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, tàu điện ngầm (Metro số 1), dịch vụ taxi và các loại phương tiện cá nhân như xe máy, ô tô. 

Giáo dục: Quận 2 có nhiều trường học, từ mẫu giáo đến đại học, với nhiều trường học nổi tiếng như Trường Quốc tế AIS, Trường Quốc tế BIS, Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Anh ngữ ILA, Đại học Fulbright, Trường Đại học Quốc tế Sài Gòn, Đại học Văn hóa…

Y tế: Quận 2 có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa quốc tế Phúc An Khang, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Lê Văn Thịnh (Bệnh viện Quận 2), Bệnh viện Bưu điện Quận 2,

Hệ thống tiện ích đa dạng thúc đẩy tiềm năng phát triển

Với việc nằm tại vị trí tiếp giáp với tuyến đường Xa Lộ Hà Nội cạnh khu vực liên kết tại khu vực trung tâm thành phố cùng với tuyến đường hướng ra khu vực ngoại thành thông qua cây cầu Sài Gòn. Với lợi thế là sự liên kết khu vực, những dự án đường giao thông như xây dựng tuyến đường kết nối Nguyễn Văn Hưởng đến Xa Lộ Hà Nội, mở rộng đường Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 chạy qua khu vực Thảo Điền... Hệ thống các cơ sở hạ tầng giao thông nơi đây cũng được hoàn thiện làm gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản nơi đây.

Được mệnh danh là khu trung tâm mới của TP.HCM, Quận 2 trở thành quận có tốc độ đô thị hóa rất nhanh cùng với nhiều khu đô thị được quy hoạch đồng bộ đã và đang hình thành. Quận 2 còn sở hữu những quỹ đất sạch - siêu lớn và vị trí địa lý rất đẹp khi là cầu nối quan trọng giữa những quận trung tâm với những thành phố hay khu vực công nghiệp, cảng biển như là Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Với những yếu tố trên, Quận 2 trở thành khu vực có thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ hiện nay.

Một điều đặc biệt độc đáo cũng như là điểm nhấn đô thị và thị trường bất động sản của Quận 2 nói riêng và Thành phố Thủ Đức nói chung đó là bán đảo Thủ Thiêm. Đây sẽ là trung tâm tài chính kinh tế mới của TP.HCM với đầy đủ sự tiện nghi, hiện đại.

Các loại hình sản phẩm và giá cả trên thị trường cho thuê nhà Quận 2

Giá thuê được cập nhập và tham khảo trên trang website uy tín về môi giới cho thuê nhà Chonhuenha.com.vn

Thuê nhà nguyên căn: Quận 2 là một nơi đang phát triển thần tốc. Nên giá thị trường dành cho nhà mặt tiền thường có giá trị dao động khác nhau tùy theo loại hình.

Nhà mặt tiền: Thường có giá dao động từ 30 - 120 triệu. Với việc sở hữu một quỹ đất rộng lớn chưa được khai thác hết, nhà mặt tiền cho thuê tại Quận 2 chính là một thị trường tiềm năng mới dành cho những ai muốn đầu tư hoặc định cư lâu dài. Nhà mặt tiền Quận 2 thường tập trung tại đường Song Hành, Trần Não, Tạ Hiện...

Nhà hẻm: Thường có giá dao động từ 15 - 30 triệu. Giá cả thường thấp hơn những căn nhà tại mặt tiền. Tuy nhà hẻm tại Quận 2 thường nằm ở những cung đường ven rìa quận, nhưng nhà hẻm cho thuê nhà hẻm tại Quận 2 vẫn được săn đón khi nhiều người muốn thuê để an cư lập nghiệp hoặc thuận tiện cho công việc của mình. Thường nhà hẻm cho thuê tại Quận 2 tập trung ở Lương Định Của, Nguyên Văn Giáp, Trần Não...

Thuê văn phòng - mặt bằng: Là trung tâm của thành phố, nơi đây cũng sỡ hữu nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng kinh doanh hay mặt bằng để khởi nghiệp.

Văn phòng: Thường có giá 25 - 130 triệu. Tùy vào vị trí, hay diện tích mà giá cả cũng sẽ khác nhau. Tại những khu vực trung tâm của Quận 2, dịch vụ cho thuê văn phòng đang nở rộ lớn mạnh. Thường tập trung tại các tuyến đường lớn của Quận 2 như: Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền, Lương Định Của...

Mặt bằng: Thường có giá dao động từ 15 - 50 triệu. Tùy vào vị trí, hay diện tích mà giá cả cũng sẽ khác nhau. Thường tập trung ở các khung đường: Nguyễn Cơ Thạch, Trần Não, Nguyễn Văn Hưởng...

Cho thuê chung cư, căn hộ: Các căn hộ nằm trong tòa nhà chung cư, cung cấp nhiều tiện ích chung cho cư dân như hồ bơi, siêu thị nhỏ, chỗ vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục… Tùy vào số lượng phòng ngủ yêu cầu, diện tích, vị trí thì thường sẽ có giá khác nhau. Trung bình dao động từ 30 - 60 triệu. Biệt thự, villa: Thường có giá giao động từ 50 - 170 triệu. Những căn biệt thự, villa tại Quận 2 thường hiện đại và sang trọng, đồng thời có sẵn nội thất phù hợp.

Phòng trọ: Thường có giá giao động từ 5 - 15 triệu. Phù hợp cho những cần nơi ở tại Quận 2 để tiện bề làm việc, học tập.

Dịch vụ chothuenha.com.vn uy tín chất lượng

Khi tìm hiểu thị trường cho thuê nhà tại Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung, hãy liên hệ ngay với Chothuenha.com.vn, nơi cung cấp các sản phẩm và dịch vụ chuyên nghiệp. Tại đây bạn có thể yên tâm gửi gắm những sản phẩm và yêu cầu, chúng tôi sẽ phục vụ tận tâm, chuyên nghiệp và luôn đặt lợi ích khách hàng lên đầu. Cùng với 4 dịch vụ chính:

Tư vấn - Môi giới: Với thị trường hoạt động rộng lớn tại TP.HCM, đặc biệt là tại các quận: Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận... với đủ loại sản phẩm chất lượng như nhà hẻm, nhà mặt tiền, căn hộ chung cư, biệt thự - villa, phòng trọ.

Ký gửi - Đăng tin: Nơi đăng ký dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê.

Quản lý và Phát triển: Việc duy trì được tính ổn định về mọi mặt cho một căn nhà cho thuê trong một thời gian dài là một vấn đề khó khăn với chủ sở hữu và khách thuê. Khi ủy quyền quản lý cho Chothuenha.com.vn sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp, kết nối và chăm sóc khách hàng với cam kết đồng hành, phát triển.

Định giá: Với một thị trường pháp lý hay thay đổi, phức tạp như lĩnh vực BĐS, việc tư vấn nhanh chóng, rõ ràng và minh bạch giúp các bên hiểu rõ hơn về giao dịch. Định giá sẽ đưa cho bạn một sự tham vấn phù hợp chính xác nhất với giá trị BĐS của bạn. Chothuenha.com.vn với đầy đủ tất cả các sản phẩm chất lượng và các dịch vụ tận tâm chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng và hiệu quả cao. Hãy đến với chúng tôi để trải nghiệm những dịch vụ tốt nhất.

Quận 2 là một thị trường mới nổi đạt được rất nhiều kỳ vọng. Đặc biệt, với sự thành lập của TP. Thủ Đức, khu vực Quận 2 cũ được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát huy những lợi thế vốn có, kết hợp với những động lực mới từ quy hoạch. Đừng chần chờ, nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi - Chothuenha.com.vn cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm - Uy tín - Trách nhiệm - Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh