Cho thuê Sang Nhượng Quận 2, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Sang nhượng Quận 2 là từ khóa được tìm kiếm phổ biến hiện nay không kém cạnh bất kỳ phân khúc bất động sản cho thuê nào. Thực tế, từ thời điểm sáp nhập lên TP Thủ Đức, hoạt động sang nhượng lại càng diễn ra sôi động hơn ở quận này. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu chi tiết hơn về hoạt động sang nhượng tại Quận 2 hiện nay ở bài chia sẻ dưới đây nhé.

Tình hình sang nhượng Quận 2 hiện nay

Đồng bộ, quy hoạch rõ ràng là những điểm mạnh chung của khu Quận 2, nổi tiếng với các khu khu dân cư, khu đô thị được phát triển, xây dựng bài bản như: Thảo Điền, Sala, An Phú, Thủ Thiêm, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi… vì thế kéo theo sự phát triển của các mặt bằng kinh doanh, văn phòng, địa điểm buôn bán, hoạt động thương mại nơi đây trở nên ngày càng sầm uất.

Chính điều này đã góp phần không nhỏ giúp thị trường sang nhượng Quận 2 trở nên hấp dẫn hơn, đặc biệt từ giai đoạn quận này sáp nhập để phát triển lên TP Thủ Đức đã có một bước tiến rõ ràng cho hoạt động bất động sản nói chung và hoạt động sang nhượng nói riêng. Tình hình sang nhượng diễn ra rộng khắp Quận 2, trải dài trên nhiều lĩnh vực, từ sang quán Quận 2, sang nhượng mặt bằng kinh doanh Quận 2, sang cửa hàng, sang showroom…

Nguồn cung sang nhượng lớn, nhưng nguồn cầu vẫn không kém, dưới tốc độ phát triển như hiện nay của Quận 2, nhiều cá nhân doanh nghiệp đã bắt đầu lựa chọn đặt địa điểm “phát triển” của mình ngay tại khu vực này, nơi đang có mức độ quy hoạch đồng bộ cao, khu dân cư ra khu dân cư, khu vực hành chính là khu vực hành chính, khu vực giải trí ra khu vực giải trí…

Các lĩnh vực sang nhượng phổ biến ở Quận 2

Một số lĩnh vực hiện có mức độ sang nhượng tương đối mạnh ở Quận 2 hiện nay như:

Sang nhượng quán cafe Quận 2

Quán cafe gần như là lĩnh vực sang nhượng diễn ra ở hầu hết các quận huyện có mặt tại TP. HCM mà không riêng gì Quận 2. Thông thường sang nhượng quán cà phê sẽ là sang nhượng kinh doanh thay vì mặt bằng vì thế giá khá cao nhất là các quán cafe Quận 2 nằm trong các khu dân cư đắt đỏ như Thảo Điền, Sala, Thủ Thiêm…

Sang nhượng quán Quận 2

Lĩnh vực sang nhượng phổ biến nữa ở Quận 2 chính là các quán nhậu, quán ăn, quán karaoke, quán pub… Khu An Phú - An Khánh, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi sẽ tập trung rất nhiều quán nhậu, quán ăn và hoạt động sang quán ở đây cũng diễn ra nhộn nhịp, phần vì chủ rời đi do công việc cá nhân hoặc họ chọn sang nhượng để đi đến một mặt bằng mới.

Sang nhượng cửa hàng Quận 2

Quận 2 cũng có số lượng cửa hàng sang nhượng rất nhiều, các cửa hàng mua bán ở Quận 2 thường nằm ở các tuyến đường có mặt bằng kinh doanh đẹp như: Song Hành, Trần Não, Thảo Điền, Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh… Cửa hàng kinh doanh với đủ mặt hàng, từ trang sức mỹ phẩm, quần áo, đến kinh doanh thiết bị, đồ nội thất… đều được sang nhượng công khai.

Sang nhượng spa Quận 2

Quận 2 hiện nay cũng có số lượng spa sang nhượng khá lớn nằm rải rác trong các khu dân cư của quận. Lĩnh vực này ở quận tồn tại song song hai hình thức sang nhượng là sang nhượng mặt bằng và cả sang nhượng kinh doanh, tùy vào mong muốn của chủ mà có thể hợp đồng sang nhượng khác nhau.

Sang nhượng văn phòng Quận 2

Cuối cùng là sang nhượng văn phòng tại Quận 2, thực tế Quận 2 có rất nhiều văn phòng được đăng tin sang nhượng mỗi ngày. Các doanh nghiệp vì nhiều lý do khác nhau mà tiến hành sang nhượng lại phần hợp đồng thuê văn phòng còn dang dở của mình từ trước đó cho các bên mới. Và văn phòng sang nhượng Quận 2 có đôi nét đặc biệt là thường tọa lạc trong các dự án khu chung cư.

Giá sang nhượng Quận 2 mới cập nhật

Bên cạnh về lĩnh vực sang nhượng, nhiều người cũng rất quan tâm về giá sang nhượng Quận 2 hiện nay, nhưng với việc sở hữu rộng các lĩnh vực sang nhượng như trên, đồng thời giá sang nhượng cũng được quyết định trên nhiều yếu tố khác nhau và đôi lúc sang nhượng sẽ liên quan đến thương hiệu, lượng khách hàng nên rất khó định giá cụ thể.

Tuy nhiên giá sang nhượng trung bình tại Quận 2 hiện nay sẽ giao động nhiều nhất trong khoảng 13 - 800 triệu đồng, thấp nhất phần đông thuộc về sang nhượng mặt bằng Quận 2 của các tiệm nail, tiệm nước, cửa hàng nhỏ, giá sang cao nhất thuộc về các lĩnh vực như quán cafe, nhà hàng ở Quận 2.

Lưu ý quan trọng khi sang nhượng Quận 2

Sang nhượng sẽ khó khăn với những cá nhân lần đầu tiếp xúc đến, vì thế hãy xem qua hết những lưu ý sau trước khi muốn tìm đến các chủ sang nhượng ở Quận 2 nhé.

- Xem xét vị trí có giúp ít cho tình hình kinh doanh sắp tới hay không, mặt bằng sang nhượng này trước kia có mật độ khách ra sao, khách cho sang nhượng lại có phải do vị trí xấu, phong thủy không tốt hay không, việc tìm hiểu càng sâu về vị trí sẽ giúp bạn an tâm đến với quyết định nhận sang nhượng, đồng nghĩa với việc, bạn nên tìm hiểu nguyên nhân vì sao chủ cũ lại quyết định sang nhượng lại mặt bằng của họ.

- Đặc biệt chú ý đến giá sang nhượng, nếu là sang nhượng mặt bằng, bạn cần tìm hiểu trước mặt bằng tương tự khu đó có giá cho thuê bao nhiêu, từ đó quy ra giá sang nhượng để thỏa thuận với chủ. Nếu là sang nhượng kinh doanh, nghĩa là bao gồm luôn các trang thiết bị của ngành nghề đó và thậm chí là thương hiệu của chủ cho sang nhượng luôn thì bạn phải định giá dựa trên lượng khách hàng đến đây để mua hoặc tham gia dịch vụ, xem lại lịch sử kinh doanh của họ để biết chắc về “tiềm năng”. Ngoài ra, nếu là sang nhượng có đi kèm nội thất, bạn còn phải xem xét lại giá đồ thanh lý hiện nay ra sao để tính toán trả giá sang nhượng sao cho thích hợp.

- Ưu tiên làm việc với chính chủ để có được giá sang nhượng tốt nhất. Đồng thời cũng hạn chế rủi ro về mặt tiền bạc đặt cọc. Khi ký hợp đồng sang nhượng cần phải giáp mặt 3 bên để trao đổi bạn - khách thuê cũ và chủ nhà, để xác nhận rằng việc sang nhượng này đã được chủ nhà đồng ý. Ký hợp đồng hoặc thỏa thuận các điều khoản mới (nếu có) làm việc trực tiếp với chủ nhà sẽ yên tâm hơn trong quá trình thuê tại đây.

- Tìm hiểu về pháp lý trước khi ký kết sang nhượng. Lời khuyên dành cho bạn là nên tham khảo ý kiến của luật sư để an toàn nhất, đặc biệt nếu bạn là một người không rành về các giấy tờ khi sang nhượng thì nên nhờ đến luật sư để họ làm việc, vì khi sang nhượng bạn phải làm việc với cả chủ cho sang nhượng và chủ cho thuê địa điểm sang nhượng.

Cần tìm tin sang nhượng Quận 2 bạn chỉ cần chọn vào website Chothuenha.com.vn chúng tôi. Với lượng lớn tin sang nhượng với đủ lĩnh vực được đăng tải hằng ngày lên website, chắc chắn sẽ giúp bạn tiếp cận và tìm kiếm được một mặt bằng kinh doanh phù hợp cho mình trong thời gian ngắn nhất.

Cuối cùng, rất hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn nhiều thông tin thiết thực liên quan đến hoạt động sang nhượng Quận 2 thực tế hiện nay.

Một số phân khúc cho thuê nhà Quận 2 được quan tâm:

- Thuê nhà nguyên căn Quận 2

- Thuê nhà chung cư Quận 2

- Thuê mặt bằng Quận 2

- Cho thuê biệt thự Quận 2

Xem thêm: Sang nhượng Quận 7

Kim Yên