Quận Bình Tân đang ngày càng thu hút sự quan tâm đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi quá trình đô thị hóa và lượng người di cư đến sinh sống tăng cao. Mặc dù không phải là quận trung tâm, nhưng vẫn có sức nóng không kém so với các quận trung tâm từ hệ thống giao thông, khu công nghiệp, các trung tâm mua sắm đến các khu vui chơi luôn đông đúc người ra vào. Tương lai, sở hữu thêm nhiều tiện ích hấp dẫn khác hứa hẹn sẽ trở thành địa điểm thu hút hơn nữa với người cho thuê nhà và người thuê.

Vị trí là tâm điểm kết nối

Nằm ở cửa ngõ phía Tây, tiếp giáp với hai quận là Quận Tân Phú và Quận 6, phía Tây cận kề với Huyện Bình Chánh, phía Nam là một phần nhỏ Huyện Bình Chánh và Quận 8, phía Bắc nằm gần với Quận 12 và Huyện Hóc Môn.

Quận Bình Tân chiếm diện tích 50.02 km2, quy mô dân số là 784.173 người, mật độ dân số đạt 15.074 người/km.

Quận Bình Tân - TP.HCM được chia ra làm 10 phường gồm Phường An Lạc, Phường An Lạc A, Phường Bình Hưng Hòa, Phường Bình Hưng Hòa A, Phường Bình Hưng Hòa B, Phường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông A, Phường Bình Trị Đông B, Phường Tân Tạo, Phường Tân Tạo A. Trong đó Phường An Lạc, Phường Bình Trị Đông B, Phường Tân Tạo là hai phường trung tâm của Quận Bình Tân, quy tụ nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, khách sạn nhà hàng và các dịch vụ khác.

Hạ tầng giao thông thuận tiện

Tuyến Metro 3A đoạn Bến Thành - Tân Kiên nối với các Tỉnh Long An, Quận Bình Tân và trung tâm thành phố, thuận tiện cho người dân di chuyển nhanh chóng. Tuyến Tuyến Metro 06 đoạn Bà Quẹo - Vòng xoay Phú Lâm giảm tải giao thông hướng Bắc - Tây Nam, nối các vùng kinh tế trọng điểm thúc đẩy giao thương. Tuyến đường cao tốc Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh giúp kết nối Quận Bình Tân với trung tâm thành phố và các khu vực khác trong vùng đô thị.

Khu Tên Lửa có chiều dài 2.706m, rộng 30 - 60m trải dài trên từ đường Kinh Dương Vương đến Bà Hom nằm liền kề Đại siêu thị Aeon Bình Tân, nối nhiều tuyến đường chủ chốt như Quốc Lộ 1A, Trần Văn Giàu, đường Kinh Dương Vương, đại lộ Võ Văn Kiệt,... thuận lợi di chuyển đến các vùng lân cận.

Ngoài ra, Quận Bình Tân được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng phát triển các dự án đường bộ nhằm cải thiện tình trạng kẹt xe, được dự kiến thực hiện các dự án sau Quốc lộ 1A (vòng cung 2) mở rộng thành 12 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp, với lộ giới 120m. Tuyến đường Hồ Ngọc Lãm (vòng cung 2) mở rộng lên 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp, với lộ giới 60m. Đường vòng cung trong cũng có kế hoạch trở thành 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp, với lộ giới 60m. Dự án Đường Trần Văn Giàu (Bà Hom) mở rộng lên 6 làn xe cơ giới, với lộ giới mở rộng đến 40m.

Hạ tầng tiện ích vượt trội

Hệ thống giáo dục: Tập trung các trường học tạo điều kiện cho các em đến trường thuận lợi có thể kể đến một số trường học như THCS Hồ Văn Long, THCS Lý Thường Kiệt, THCS Bình Trị Đông, THPT Chu Văn An, THPT An Lạc... Ngoài ra, sự xuất hiện thêm của các trường cao đẳng thu hút đông đảo sinh viên đến sinh sống và học tập điểm qua các tên trường như Trường Cao Đẳng Quốc Tế TP.HCM, Trường Cao đẳng Y Dược Pasteur, Trường Cao đẳng Y Dược Sài Gòn, Cao đẳng giao thông vận tải III… thúc đẩy thị trường bất động sản về nhu cầu người thuê và người cho thuê  ở khu vực này.

Hệ thống Y tế: Khu vực này cũng xuất hiện như Bệnh viện Quận  Bình Tân, Đa khoa Hồng Ngọc - Phúc Trường Minh, Bệnh viện Gia An 115, Bệnh viện Đa khoa Bình Tân, Bệnh viện Quốc Tế City, Bệnh viện Triều An… và các nhà thuốc lớn nhỏ khác cũng được xây dựng tại đây phục vụ nhu cầu sức khỏe.

Tiện ích khác: Quận Bình Tân còn có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ đầu mối với những cái tên nổi tiếng như Aeon Mall Bình Tân, Vincom Plaza Bình Tân, Big C An Lạc, Chợ đầu mối Bình Điền, Chợ Bình Tân, Công viên Bình tân, Công viên Phú Lâm… Tiện ích đa dạng, nhằm đáp ứng nhu cầu tìm nơi cho thuê nhà tiện nghi của những người di cư đến đây.

Tiềm năng cho thuê nhà giá tăng

Sở hữu Bến xe miền Tây nơi vận chuyển hành khách và hàng hóa đến với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và ngược lại. Bến xe có nhiều chuyến xe liên kết trực tiếp với nhiều địa điểm giao thông trọng yếu như Bến xe miền Đông, Sân bay Tân Sơn Nhất, Chợ Bến Thành… điều này xuất hiện nhiều người ra vào tạo nên sự nhộn nhịp, thu hút nhiều sự quan tâm đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Tọa lạc của hai khu công nghiệp lâu đời và nổi tiếng là KCN Vĩnh Lộc và KCN Tân Tạo, đây là hai khu công nghiệp tập trung nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực sản xuất, chế biến, thương mại điện tử, dịch vụ logistics không chỉ giúp giải quyết vấn đề tìm việc làm trong khu vực mà còn thu hút lượng lớn người lao động từ nơi khác và vốn đầu tư nước ngoài tạo ưu thế cho thị trường bất động sản tăng trưởng vượt trội.

Tập trung đầu tư và phát triển các dự án xây dựng mới trường học ở các trường như Tiểu học Trần Nhân Tông, Tiểu học Hai Bà Trưng, Tiểu học An Lạc 3, Tiểu học Bình Trị Đông, Tiểu học Lê Hữu Trác…

Sự hiện diện của các khu dân cư mang tên KDC Tây Lân 2, KDC An Lạc, KDC Tên Lửa Residence không chỉ là nơi cư trú mà còn là tiềm năng thúc đẩy các hoạt động thương mại và dịch vụ.

Các loại hình và giá cả cho thuê nhà Quận Bình Tân

Nhà trọ: Cho thuê nhà trọ thường tập trung ở các phường sau Bình Trị Đông, An Lạc, Bình Hưng Hòa… giá dao động từ 3 triệu đến 7 triệu.

Văn phòng: Cho thuê tòa nhà văn phòng tập trung ở các phường sau Bình Trị Đông B, Bình Hưng Hòa B, Tân Tạo… giá dao động từ 10 triệu đến 30 triệu.

Nhà mặt tiền: Cho thuê nhà mặt tiền tập trung ở các phường sau Bình Trị Đông, An Lạc, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A… giá dao động từ 20 triệu đến 60 triệu.

Biệt thự: Cho thuê biệt thự tập trung ở các phường sau Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông B… giá dao động từ 30 triệu đến 65 triệu.

Căn hộ chung cư: Cho thuê căn hộ chung cư tập trung ở các phường An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hòa B… giá dao động 3,5 đến 13 triệu.

Nhà hẻm: Cho thuê nhà hẻm tập trung ở các phường Bình Hưng Hòa, An Lạc, An Lạc A, Bình Trị Đông giá dao động từ 5 triệu đến 15 triệu.

Nhà kho, nhà xưởng: Cho thuê nhà xưởng tập trung nhiều ở các phường sau Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Trị Đông B, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B… giá dao động từ 22 triệu đến 60 triệu.

Vùng đất sở hữu nhiều bãi đất trống, Quận Bình Tân đã trở thành địa điểm lý tưởng trong việc phát triển các khu công nghiệp thu hút một lượng lớn người lao động đến sinh sống và làm việc. Nhờ vậy, cho thuê nhà kho, nhà xưởng Bình Tân trở thành loại hình cho thuê đông đảo tại đây kéo theo đó là sự xuất hiện loại hình cho thuê chung cư, căn hộ Bình Tân dành cho người lao động đổ về đây sinh sống và làm việc.

Đồng hành khách hàng thuê nhà tại Bình Tân                                                                                                    

Xác định vị trí: Xác định vị trí mong muốn, liệu bạn muốn ở gần các tòa nhà văn phòng, các khu công nghiệp hay các trường đại học sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến việc di chuyển hàng ngày.

Kích thước và tiện nghi: Xem xét diện tích cần thiết cho gia đình hoặc số lượng người ở, cũng như tiện nghi bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, bếp và không gian sinh hoạt chung.

Kiểm tra tính hợp pháp: Đảm bảo rằng người cho thuê có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp căn nhà đó. Kiểm tra hợp đồng thuê nhà, các giấy tờ liên quan, quyền sở hữu của người cho thuê đảm bảo điều kiện về mặt pháp lý.

Kiểm tra tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện, nước, âm thanh và ánh sáng đảm bảo rằng nơi bạn thuê đáp ứng những điều kiện cơ bản của một căn nhà.

Thương lượng giá thuê: Tìm hiểu về thị trường giá cho thuê tại khu bạn dự định thuê, tìm ưu và khuyết của căn nhà bạn có thể đàm phán mức giá hợp lý cho cả hai bên.

Kiểm tra các điều khoản hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê như  giá thuê hàng tháng, thời hạn thuê, điều kiện trả lại, thời hết hạn hợp đồng và các điều khoản phạt.

Dịch vụ đi kèm: Nếu có, kiểm tra xem nhà có cung cấp các tiện ích như internet, dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bãi đậu xe...

An ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo khu vực cho thuê nhà bạn chọn có môi trường an ninh tốt và tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi, bệnh viện, siêu thị…

Giga Real tiên phong dẫn lối

Để tìm nơi cho thuê nhà Quận Bình Tân uy tín, bạn có thể liên hệ trang Chothuenha.com.vn nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự chọn lựa an toàn, phù hợp với nhu cầu.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại Thành phố Hồ Chí Minh ở các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình... với các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê trừ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng Tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê.

Quản lý và Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với những giá trị ấy, trong những năm qua đội ngũ nhân viên của Chothuenha.com.vn với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật đã phục vụ hàng ngàn khách hàng tại khu vực Bình Tân. Chúng tôi không ngừng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ và dịch vụ để phục vụ ngày càng tốt hơn, chuyên nghiệp hơn.

                                                                                                            Nguồn: Diễm My