Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhLoại hình
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Menu

Các lưu ý khi thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê hiệu quả

Các lưu ý khi thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê hiệu quả
Được đăng bởi Kim Yên

Cập nhật lần cuối vào 12/12/2024 10:12

Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê đang là một giải pháp lý tưởng để tiết kiệm không gian hiệu quả. Giá nhà đất ngày một leo thang, không phải dễ dàng để sở hữu một căn nhà riêng hay một mặt bằng kinh doanh riêng. Chính vì vậy, xu hướng tận dụng mặt tiền làm nơi buôn bán, kinh doanh, phần nhà còn lại để sinh sống đang được ưa chuộng rộng rãi. Cùng chothuenha.com.vn tìm hiểu về loại hình cũng như các lưu ý về loại hình nhà ở này nhé.

Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê là gì?

Nhà vừa ở vừa cho thuê là một mẫu nhà mà gia chủ sẽ sử dụng một phần ngôi nhà để ở, phần diện tích còn lại sẽ kinh doanh hoặc cho thuê nhà. Loại hình nhà này thường thấy nhiều ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ chí Minh - nơi quỹ đất hạn hẹp nhưng nhu cầu thuê và sử dụng đất lại rất cao.

Các căn cho thuê nhà vừa ở vừa kinh doanh thường khá đa dạng về kiểu dáng, căn hộ có thể được thiết kế như một tòa văn phòng nếu người thuê là công ty, hoặc căn hộ cũng có thể như một chung cư mini nếu đối tượng thuê có nhu cầu thuê trọ,...

Nhà vừa ở vừa cho thuê khi được thiết kế cần đảm bảo mang đến sự riêng tư cho khu vực sinh hoạt của gia chủ, tách biệt được với khu vực cho thuê. Thông thường là gia chủ ở một tầng cụ thể của tòa nhà, phần diện tích còn lại sẽ cho thuê. Khu vực sinh hoạt chung chủ yếu chỉ là tầng để xe hoặc sân phơi đồ.

Ưu, nhược điểm của loại nhà vừa ở vừa kinh doanh

Ưu điểm của kiểu nhà vừa ở vừa kinh doanh

Có thể nói ở hiện tại và trong tương lai mô hình thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh sẽ vẫn tiếp tục làm mưa làm gió nhờ những ưu điểm sau:

- Nguồn thu nhập ổn định cho chủ nhà

- Tận dụng được phần diện tích sẵn có của căn nhà

- Cung cấp chỗ ở, không gian kinh doanh cho người thuê

- Thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản

- Tiết kiệm chi phí đầu tư thêm mặt bằng nếu muốn kinh doanh

- Sử dụng kết hợp cho nhiều mục đích khác nhau

- Thiết kế hoành tráng hơn nhờ kết hợp mô hình kinh doanh trong nhà ở

Ảnh: Nhà vừa ở vừa cho thuê có rất nhiều ưu điểm nổi bật (Nguồn: chothuenha.com.vn)

Nhược điểm của loại nhà vừa ở vừa kinh doanh

Sở hữu các ưu điểm là vậy nhưng mô hình thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê cũng đem đến nhiều rủi ro nếu mọi người không biết cách quản lý tốt, cụ thể:

- Không gian sinh hoạt được thiết kế tách biệt với phần không gian cho thuê nhưng không thể nào tránh khỏi những va chạm, ồn ào cũng như những tình huống phức tạp sẽ xảy ra trong suốt quá trình sinh hoạt. Tiếng ồn, vấn đề vệ sinh cũng như an ninh trật tự là những vấn đề nan giải nhất.

- Đối với người thuê, việc ở chung với chủ nhà sẽ đem đến nhiều bất tiện, kể cả là người thuê để ở hay doanh nghiệp thuê để kinh doanh.

- Chủ nhà cần có quy định cũng như cách quản lý phù hợp để tránh phát sinh mâu thuẫn.

- Khó khăn trong việc thiết kế cũng như nội thất bởi có những yêu cầu cao về 2 không gian chức năng riêng biệt.

Ý tưởng thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê

Dựa vào đối tượng cho thuê cũng như vị trí của căn nhà mà các kiểu nhà vừa cho thuê vừa ở sẽ được thiết kế khác nhau. Một số ý tưởng thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê:

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ, chung cư mini

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ, phòng trọ là một giải pháp hiệu quả dành cho các nhà đầu tư. Loại hình này không có quá nhiều yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn kiến trúc hay trang trí nội thất mà chủ yếu là cần tối ưu về mặt công năng.

Mẫu nhà thiết kế này sẽ bao gồm các căn hộ riêng biệt, trong đó chủ nhà sẽ ở một phần, diện tích nhà còn lại chia thành các căn hộ mini hoặc các căn phòng trọ độc lập để cho thuê. Các căn hộ hay phòng trọ sẽ được thiết kế phù hợp với diện tích cũng như tiện nghi, bao gồm không gian sống, không gian vệ sinh khép kín, các khu vực chức năng dùng chung. Loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh này thường sẽ có khu vực hầm để xe hoặc tầng để xe chung.

Ảnh: Nhà vừa ở vừa cho thuê chung cư mini (Nguồn: chothuenha.com.vn)

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng

Đây cũng là một trong những loại hình nhà ở phổ biến tại các thành phố hay tại các khu đô thị lớn. Thường thấy chính là những ngôi nhà thiết kế từ 3 đến 7 tầng, phong cách hiện đại, tối giản, được chủ nhà chia thành các phòng để ở cùng các khu vực văn phòng riêng biệt cho thuê. Khu vực để xe sẽ ở tầng hầm hoặc tầng 1, các tòa văn phòng được bố trí từ tầng 2 trở lên.

Văn phòng sẽ được trang bị đầy đủ tiện nghi sử dụng như điều hòa, hệ thống điện nước, camera an ninh, thang máy,... đáp ứng được hầu hết các nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Chính điều này đã thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các bạn làm việc tự do hay các nhà sáng tạo nội dung đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

Mô hình cho thuê nhà vừa ở vừa kinh doanh thường được xây dựng theo kiểu riêng biệt, mặt tiền được thiết kế đặc biệt, phục vụ mục đích kinh doanh thương mại. Phần diện tích kinh doanh này sẽ tọa lạc ở phần dưới hoặc nằm về phía trước của tòa nhà, trong khi đó phần không gian sinh hoạt của chủ nhà sẽ nằm ở các tầng phía trên.

Loại hình này đặc biệt quan trọng phần thiết kế, phải đảm bảo tạo nên sự thu hút và tiện lợi cho các hoạt động thương mại. Phần mặt tiền phải được thiết kế thông thoáng, giúp căn nhà nổi bật hơn. Thường mô hình này sẽ được cho thuê để kinh doanh quán cafe hoặc cửa hàng thời trang.

Ảnh: Nhà ở kết hợp cho thuê không gian kinh doanh (Nguồn: chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê

Loại hình thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê có thể mở ra rất nhiều cơ hội đầu tư cho chủ nhà nhưng cũng đem đến khá nhiều thách thức. Nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, chủ nhà sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro không đáng có. Chính vì thế nếu có ý định đầu tư mô hình nhà vừa ở vừa kinh doanh mọi người cần lưu ý những điều sau:

- Xác định rõ nhu cầu cũng như mục đích xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê, mục đích là cho thuê để kinh doanh, cho thuê nhà để ở hay cho thuê để làm văn phòng. Việc xác định ngay từ đầu sẽ giúp mọi người tiết kiệm thời gian, công sức sau này.

- Chọn vị trí, phương hướng phù hợp để tiến hành xây dựng, giúp giải quyết các vấn đề khách hàng đang gặp phải.

- Lên ý tưởng thiết kế các khu vực riêng biệt, khu vực chức năng dùng chung, dựa trên mục tiêu cho thuê ban đầu đã đề ra.

- Lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín, điều này sẽ giúp mọi người tối ưu được công trình cũng như thời gian hoàn thiện.

- Một điều đáng lưu ý khác đó chính là xin giấy phép xây dựng, hãy đặc biệt quan tâm về những giấy tờ pháp lý trước khi bắt tay vào việc xây dựng.

- Đừng vì lợi ích cá nhân tiết kiệm tối đa chi phí mà giảm đi chất lượng tòa nhà cũng như dịch vụ đi kèm. Điều này sẽ ảnh hưởng không tốt đến danh tiếng của bạn cũng như trải nghiệm của người thuê.

Trên đây là những chia sẻ của chothuenha.com.vn về mô hình thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê. Đây thật sự là một giải pháp tiết kiệm không gian, đầu tư sinh lời hiệu quả. Hy vọng thông qua những chia sẻ của chúng tôi, mọi người đã hiểu rõ hơn về mô hình kinh doanh này cũng như đã có được những quyết định của riêng mình.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: marketing@chothuenha.com.vn

 

Xem thêm: Các lưu ý quan trọng về phong thuỷ nhà ở nhất định phải biết

Kim Yên

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn giá

Chọn diện tích

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản
Xem bản đồ