Quận 10, một trong những quận nội thành của TP.HCM nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các Quận 3, Quận 5, Quận 11 và Quận Tân Bình nơi tập trung các khu vực trung tâm kinh tế và tài chính sầm uất cũng như các khu vực giao thương nhộn nhịp. Trong tương lai, quận hoàn thiện về hạ tầng giao thông, phát triển thêm các tiện ích, cải thiện ưu thế sẵn có thu hút nhiều cư dân mới đến sinh sống. Đặc biệt, sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang dần tăng lên, đánh dấu tiềm năng đáng chú ý về thị trường cho thuê nhà Quận 10.

Trung tâm phát triển toàn diện

Quận 10 nằm ở trung tâm thành phố, giáp Quận Tân Bình ở phía Bắc, Quận 5 ở phía Nam, Quận 3 ở phía Đông và Quận 11 ở phía Tây. Trong đó, Phường 14 là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng như Ủy ban Nhân dân và Hội đồng Nhân dân.

Với diện tích chiếm 5.72 km² và dân số ước tính vào năm 2023 là khoảng 238,558 người. Quận 10 có một cộng đồng dân cư đa dạng về dân tộc và văn hóa trong đó dân tộc Kinh chiếm hơn 80% dân số, người Hoa chiếm 18% còn lại là một số dân tộc ít người như Khmer, Chăm, Tày... tạo nên một môi trường sống đầy màu sắc.

Hiện có 58 con đường xuất hiện ở đây, trong đó một số tuyến đường nổi bật về nhu cầu cho thuê nhà như Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh… thu hút nhiều cư dân sinh sống và làm việc, nơi đây trở nên nhộn nhịp.

Kết cấu giao thông thuận tiện

Sở hữu các tuyến đường rộng lớn mang tên Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám và Lý Thường Kiệt giúp dễ dàng việc di chuyển trong khu vực và đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Tân Bình, Quận 6, Quận 11…

Chỉnh trang vỉa hè đường Ba Tháng Hai, Phường 7 và Phường 12 gồm cải tạo tuyến vỉa hè, sửa chữa các hầm ga, nắp ga, cải tạo các bồn cây hiện hữu tăng cường diện tích mảng xanh. Khởi công xây dựng năm 2024 và dự kiến hoàn thành năm 2025.

Tập trung một số tuyến đường kinh doanh nổi bật riêng biệt như đường Tô Hiến Thành mặt hàng y tế, Nguyễn Kim về mặt hàng điện tử, Ngô Quyền mặt hàng sắt nhôm, đường Ngô Gia Tự về mặt hàng trang trí nội thất, đường Hồ Thị Kỷ về mặt hàng hoa tươi - ẩm thực…

Tích hợp tiện ích đủ đầy

Hệ thống giáo dục: Xuất hiện nhiều trường đại học, cao đẳng nổi tiếng mang tên Đại học Kinh Tế TP. HCM, Đại học Ngoại ngữ - Tin học TP.HCM, Đại Học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, Đại Học Bách Khoa TP.HCM, Cao đẳng Kinh tế TP. HCM, Cao đẳng Sư phạm Trung ương TP. HCM, Học Viện Hành chính Quốc gia TP.HCM, Học Viện Quân Y… nhờ vậy các loại hình cho thuê nhà trọ gần các trường ở đây xuất hiện nhiều. Ngoài ra, còn có các trường TH, THCS, THPT xây dựng nhiều nơi trong khu vực như TH Hồ Thị Kỷ, TH Trần Nhân Tôn, TH Trần Quang Cơ, TH Trương Định, THCS Hoàng Văn Thụ, THCS Nguyễn Tri Phương, THCS Lạc Hồng, THPT Nguyễn Khuyến, THPT Nguyễn Du, THPT Nguyễn An Ninh… tạo điều kiện thuận lợi cho các em học sinh đến trường dễ dàng.

Hệ thống Y tế: Có các bệnh viện lớn như Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện đa khoa Vạn Hạnh, Bệnh viện Mắt Sài Gòn, Bệnh viện Nhân Dân 115, Bệnh viện Trưng Vương, Trung tâm Y tế Quận 10, Phòng khám Đa khoa - Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Phòng khám Bệnh viện Đại học Y Dược I… Đồng thời, sở hữu nhiều trung tâm y tế và phòng khám tư nhân quy tụ tại những tuyến như là đường Nguyễn Giản Thanh, Dương Quang Trung.

Trung tâm thương mại: Tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn đông đúc có thể kể đến như Vincom Plaza, Big C Miền Đông, Siêu thị Sài Gòn - Satramart, Vạn Hạnh Mall… đáp ứng đầy đủ nhu cầu về mua sắm, giải trí của người dân trong khu vực.

Ngoài ra, quận còn có các địa điểm di tích lịch sử, văn hóa: Chùa Viên Quang, Chùa Ấn Quang, Chùa Bửu Thành, Chùa Phước Hải, Chùa Bửu Đà, Nhà thờ Hòa Hưng, Nhà thờ Đồng Tiến, Đình Chí Hòa…

Hội tụ nhiều ưu thế nổi trội

Việt Nam Quốc Tự được xây dựng vào năm 1964, là một trong những ngôi chùa nổi tiếng nhất tại Sài Gòn. Kiến trúc bao gồm một tòa chánh điện rộng lớn và một tòa tháp cao 13 tầng. Vào các dịp lễ như Đại lễ Phật đản, Lễ Vu Lan... thu hút hàng nghìn lượt du khách, chư tăng và phật tử đến thăm viếng và cầu an.

Chợ Hồ Thị Kỷ tập trung hàng trăm gian hàng mang đến ẩm thực đa dạng từ mọi miền đất nước. Vị trí trung tâm của quận thuận tiện khi di chuyển đến đây, khu chợ này luôn đông đúc và sôi động, thu hút không chỉ người dân địa phương mà còn nhiều du khách từ khắp nơi.

Vạn Hạnh Mall là một trong những trung tâm thương mại hiện đại và lớn nhất tại Quận 10, với diện tích 90.000m2 gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm. Khu trung tâm thương mại này có hơn 300 thương hiệu nổi tiếng trải dài từ tầng 1 đến tầng 4, cùng với khu vực ẩm thực đa dạng và giải trí hấp dẫn ở tầng 5 và tầng 6. Vạn Hạnh Mall là điểm đến lý tưởng cho người dân địa phương và du khách từ các khu vực lân cận, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực.

Dự án khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden có vị trí vàng kéo dài trên trục đường chính 3 tháng 2, với diện tích xây dựng lên đến 68.5ha. Dự án này bao gồm 8 tòa tháp chung cư cao tầng với gần 2.200 căn hộ, có nguồn cung lớn nhất trong khu vực.

Đa dạng loại hình và giá cả cho thuê nhà Quận 10

Bất động sản cho thuê luôn có sự cạnh tranh sôi động về phân khúc giá từ những dự án trung cấp đến các dự án cao cấp. Mỗi phân khúc đều có những đặc điểm và tiện ích riêng đảm bảo phù hợp với nhu cầu từng nhóm khách hàng. Đặc biệt, vị trí của các dự án cũng rất đa dạng từ khu vực trung tâm sầm uất đến những khu vực ngoại ô yên bình tạo sự thuận lợi cho cả khách hàng và nhà đầu tư.

Phòng trọ: Cho thuê phòng trọ thường tập trung nhiều ở đường Thành Thái, Hồ Thị Kỷ, Cách Mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành… giá dao động từ 4,5 - 8 triệu.

Văn phòng: Cho thuê văn phòng tập trung nhiều ở đường Cách Mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành, Thành Thái, Sư Vạn Hạnh… giá dao động từ 10 - 45 triệu.

Nhà mặt tiền: Cho thuê nhà mặt tiền tập trung nhiều ở đường Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám, Cao Thắng, Tô Hiến Thành… giá dao động từ 30 - 70 triệu. Đồng thời thì cho thuê mặt bằng cũng là lựa chọn cho nhiều khách hàng cần tiết kiệm chi phí khi mới khởi nghiệp. Phụ thuộc vào nhiều yếu tố mà giá cho thuê sẽ có sự thay đổi khác nhau.

Biệt thự: Cho thuê biệt thự tập trung ở đường Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai,  Cao Thắng, Nguyễn Giản Thanh… giá dao động từ 30 – 60 triệu.

Chung cư: Cho thuê chung cư tập trung nhiều ở đường Tô Hiến Thành, Điện Biên Phủ, Ba Tháng Hai… giá dao động từ 10 - 36 triệu.  

Nhà hẻm: Cho thuê nhà hẻm tập trung nhiều ở đường Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Cách Mạng Tháng Tám… giá dao động từ 8 - 20 triệu.

Nhà kho, nhà xưởng: Cho thuê nhà xưởng tập trung nhiều ở đường Lý Thường Kiệt, Sư Vạn Hạnh, Hòa Hưng… giá dao động từ 35 - 7 triệu.

Tập trung nhiều loại hình cho thuê phát triển, tuy nhiên loại hình cho thuê tòa nhà văn phòng và cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 là hai loại hình cho thuê nhiều ở đây.

Cẩm nang khi đi thuê nhà

Xác định vị trí: Xác định vị trí mong muốn, liệu bạn muốn ở gần các tòa nhà văn phòng, các khu công nghiệp hay các trường đại học sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến việc di chuyển hàng ngày.

Kích thước và tiện nghi: Xem xét diện tích cần thiết cho gia đình hoặc số lượng người ở, cũng như tiện nghi bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, bếp và không gian sinh hoạt chung và cũng rất quan trọng khi lựa chọn không gian kinh doanh.

Kiểm tra tính hợp pháp: Đảm bảo rằng người cho thuê có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp căn nhà đó. Kiểm tra hợp đồng thuê nhà, các giấy tờ liên quan, quyền sở hữu của người cho thuê đảm bảo điều kiện về mặt pháp lý.

Kiểm tra tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện, nước, âm thanh và ánh sáng đảm bảo rằng nơi bạn thuê đáp ứng những điều kiện cơ bản của một căn nhà.

Thương lượng giá thuê: Tìm hiểu về thị trường giá cho thuê tại khu bạn dự định thuê, tìm ưu và khuyết của căn nhà bạn có thể đàm phán mức giá hợp lý cho cả hai bên.

Kiểm tra các điều khoản hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê như giá thuê hàng tháng, thời hạn hợp đồng, điều kiện trả lại và các điều khoản phạt.

Dịch vụ đi kèm (nếu có): Hãy kiểm tra xem nhà có các tiện ích như internet, dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bãi đậu xe...

An ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo khu vực cho thuê nhà bạn chọn có môi trường an ninh tốt và tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi, bệnh viện, siêu thị…

Chothuenha.com.vn đồng hành cùng khách hàng thuê tại Quận 10

Để tìm nơi cho thuê nhà Quận 10 uy tín, bạn có thể liên hệ trang Chothuenha.com.vn nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự chọn lựa an toàn, phù hợp với nhu cầu.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại TP.HCM với các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình... các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê từ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê tại Quận 10 và các quận, huyện khác.

Quản lý - Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với những giá trị ấy, trong những năm qua đội ngũ nhân viên của Chothuenha.com.vn với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật đã phục vụ hàng ngàn khách hàng tại khu vực Quận 10. Chúng tôi không ngừng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ và dịch vụ để phục vụ ngày càng tốt hơn, chuyên nghiệp hơn.

Nguồn: Diễm My