5 điều cần biết trước khi quyết định ở ghép chung cư

Hiện nay, ở ghép chung cư là một trong những xu hướng phổ biến được nhiều người lựa chọn. Hình thức này giúp người thuê vừa tiết kiệm chi phí sinh hoạt, vừa được tận hưởng không gian sống hiện đại, tiện nghi. Tuy nhiên, trước khi lựa chọn ở ghép chung cư, bạn cần nắm rõ 5 điều quan trọng dưới đây.

Ở ghép chung cư là gì?

Ở ghép chung cư là hình thức thuê chung một căn hộ chung cư với nhiều người khác. Hình thức này cho phép những người thuê chia sẻ không gian sinh hoạt và các chi phí điện, nước, cũng như wifi với nhau. Thông thường, mỗi người thuê sẽ có không gian riêng là phòng ngủ và dùng chung khu vực bếp, nhà vệ sinh, phòng khách.

Đối tượng thường chọn ở ghép chung cư

Sinh viên: Muốn sống gần khu vực trường học nhưng không có đủ điều kiện để thuê nhà nguyên căn.

Người trẻ: Muốn tìm một không gian tiện nghi nhưng không có ngân sách rộng.

Người mới chuyển đến: Còn lạ lẫm với khu vực và muốn chia sẻ nhà với những người có kinh nghiệm hơn.

Lợi ích khi ở ghép chung cư

Tối ưu chi phí

Nếu bạn cảm thấy mình đang phải gồng gánh quá nhiều gánh nặng cơm áo gạo tiền trên vai thì ở ghép chung cư chính là giải pháp tuyệt vời dành cho bạn. Thay vì phải tự chi trả toàn bộ tiền thuê căn hộ, bạn chỉ cần đóng một phần tương ứng với số lượng người thuê ghép cùng bạn. Ví dụ như, bạn thuê một căn hộ có giá 12 triệu đồng/ tháng và bạn đang ở cùng với 3 người nữa, thì mỗi người chỉ cần chi trả khoảng 3 triệu đồng. Hình thức này đặc biệt phù hợp với những ai có mức thu nhập trung bình hoặc đang muốn tiết kiệm tiền cho mục tiêu khác như đầu tư giá trị cho bản thân.

Ngoài ra, khi sống chung trong một căn hộ, các hóa đơn điện, nước, wifi và phí quản lý bên chung cư sẽ được chia đều ra, giảm đáng kể mức chi tiêu hàng tháng so với việc sống một mình. Bạn cũng có thể chia sẻ chi phí cho các đồ gia dụng như chảo, nồi, giấy vệ sinh,... với những người bạn cùng nhà, tránh tình trạng mua sắm thừa thãi, lãng phí.

Tiện ích đa dạng

Một điểm cộng của hình thức ở ghép chung cư so với thuê nhà nguyên căn là tiện ích vượt trội. Đầu tiên, các căn hộ chung cư cho thuê đều có thiết kế tối ưu, từ hệ thống đèn, điều hòa đến các đồ nội thất cơ bản, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người thuê. Bên cạnh đó, một số căn hộ chung cư hiện đại còn có thêm thang máy, hồ bơi, công viên nội khu hoặc các phòng tập thể thao để cư dân rèn luyện sức khỏe. Đặc biệt, phần lớn các tòa chung cư đều có camera giám sát và đội ngũ an ninh chuyên nghiệp, đảm bảo mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

Mở rộng các mối quan hệ

Ở ghép chung cư với nhiều người sẽ giúp bạn quen biết được thêm nhiều người bạn mới và học hỏi thêm được những kinh nghiệm sống từ họ. Không ít người nhờ hình thức ở ghép chung cư này mà gặp được những người bạn tâm đầu ý hợp, sau này dù không còn ở cùng nhau nữa nhưng vẫn thường xuyên liên lạc. Ngoài ra, khi gặp phải các vấn đề về sức khỏe, những người bạn cùng nhà cũng có thể chăm sóc lẫn nhau.

Thách thức thường gặp khi ở ghép chung cư

Thiếu sự riêng tư

Vấn đề lớn nhất và thường được quan tâm nhất khi nhắc đến xu hướng ở ghép chung cư là tính riêng tư. Bên cạnh những lợi ích về mặt chi phí, bạn sẽ phải chấp nhận rằng mình sẽ bị giảm bớt quyền riêng tư so với việc ở riêng. Tuy nhiên, nếu giữa những người thuê có ý thức về điều này và thỏa thuận trước với nhau, đây sẽ không còn là một vấn đề nan giải với người thuê.

Khác biệt về phong cách sống

Người xưa thường quan niệm “chín người mười ý” để nói về sự khác biệt trong quan điểm và phong cách sống. Thậm chí, các thành viên trong gia đình còn có khi bất đồng ý kiến với nhau khi sống chung chứ không riêng gì những người xa lạ cùng thuê chung một căn hộ. Những vấn đề thường gặp về sự khác biệt này là:

- Giờ giấc sinh hoạt khác nhau

- Xung đột về vấn đề vệ sinh hoặc tiếng ồn

- Thói quen sử dụng không gian chung như bếp, phòng khách không đồng nhất

Tranh chấp liên quan đến tài chính

Việc thanh toán hóa đơn hoặc tiền thuê nhà nếu không có sự ghi chép hoặc kiểm soát tốt sẽ dễ dẫn đến tình trạng không minh bạch, từ đó gây ra mâu thuẫn giữa các thành viên trong nhà. Một ví dụ điển hình là một trong số những người ở ghép chung cư chần chừ trong việc đóng tiền nhà hoặc tiền điện nước, khiến các thành viên còn lại phải chịu sự chậm trễ chung.

5 điều cần biết khi tìm nơi ở ghép chung cư

Xác định tiêu chí cá nhân

Trước khi tìm nơi ở ghép chung cư, bạn nên nắm rõ các tiêu chí và yêu cầu của bản thân trong việc tìm nhà. Chẳng hạn, bạn cần phải xác định môi trường sống mà bạn mong muốn là gì, bạn ưu tiên nhà gần trường học hay nơi làm việc và số lượng người ở ghép cùng mà bạn có thể chấp nhận. Ngoài ra, bạn cũng nên cân đo đong đếm về ngân sách của bản thân so với giá cả của căn hộ mà bạn định ở ghép. Việc hiểu rõ về tiêu chí và yêu cầu của bản thân ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh phải chuyển đi nhiều lần vì không hợp ý.

Kiểm tra căn hộ trước khi ở ghép

Hãy đến kiểm tra căn hộ để đảm bảo rằng tình trạng cơ sở vật chất như hệ thống điện, nước và tình trạng an ninh đều đang hoạt động tốt. Ngoài ra, bạn cũng nên đánh giá về diện tích không gian chung và riêng của căn hộ chung cư để xem chúng có đáp ứng đủ nhu cầu của bạn hay không, đặc biệt nếu bạn muốn ở một phòng riêng hoặc có không gian yên tĩnh để làm việc.

Cân nhắc lựa chọn bạn ở ghép

Bạn cùng nhà sẽ là một trong những yếu tố quan trọng, quyết định môi trường sống của bạn có thoải mái hay không. Một người bạn ở ghép phù hợp sẽ là người vừa chia sẻ chi phí vừa đồng hành cùng bạn mỗi ngày. Vì vậy, hãy cẩn trọng trong việc lựa chọn bạn ở ghép chung cư sao cho phù hợp với giờ giấc sinh hoạt và có lối sống đồng nhất với bạn.

Lưu ý về mặt pháp lý

Đừng quên kiểm tra tất cả điều khoản có trong hợp đồng như thời hạn cho thuê, số tiền cọc, cách thức hoàn trả tiền cọc và quy định về số lượng người ở ghép. Bạn cũng nên thống nhất với chủ nhà và các bạn cùng nhà về các chi phí phải trả ngoài tiền thuê nhà, nếu có. Ngoài ra, bạn cũng nên đăng ký tạm trú nếu quyết định sống tại đó, nhằm tránh bị phạt hành chính sau này.

Chuẩn bị tâm lý và kỹ năng sống chung

Chọn ở ghép chung cư đồng nghĩa với việc bạn phải sống cùng nhiều người với nhiều phong cách sống khác nhau. Do đó, sự linh hoạt trong giao tiếp và kỹ năng giải quyết vấn đề là vô cùng cần thiết trong trường hợp có mâu thuẫn diễn ra. Đặc biệt, dù ở chung nhưng bạn nên tôn trọng quyền riêng tư của các thành viên khác trong nhà và yêu cầu điều tương tự từ họ.

Những câu hỏi phổ biến khi ở ghép chung cư

Nên lựa chọn chung cư nào để ở ghép?

Để lựa chọn được chung cư phù hợp, bạn nên lựa chọn những nơi có giao thông thuận tiện, gần trường học hoặc nơi làm việc của bạn. Bên cạnh đó, bạn nên ưu tiên những chung cư có hệ thống an ninh tốt và có nhiều tiện ích tiện nghi.

Khi xảy ra xung đột với bạn ở ghép, nên làm sao?

Xung đột là điều khó tránh khỏi khi ở ghép. Khi gặp vấn đề này, bạn hãy giữ bình tĩnh và hòa khí để trao đổi lại với bạn cùng nhà về các thỏa thuận ban đầu. Sau đó, hãy đưa ra giải pháp hòa giải cùng nhau. Tuy nhiên, nếu không thể giải quyết xung đột dù đã cố gắng, bạn có thể cân nhắc chuyển đi để không làm ảnh hưởng đến tâm trạng và cuộc sống cá nhân.

Nếu bạn ở ghép rời đi, tôi nên làm gì?

Trong trường hợp bạn cùng nhà chuyển sang nơi ở khác, bạn nên thông báo với chủ nhà xem có cần điều chỉnh lại về hợp đồng hay không. Tiếp theo, bạn có thể tìm người ở ghép chung cư để tìm kiếm người ở mới phù hợp.

Ở ghép chung cư có bắt buộc đăng ký tạm trú?

Theo pháp luật quy định, bạn cần phải đăng ký tạm trú khi ở ghép chung cư. Thông thường, chủ nhà sẽ hỗ trợ bạn trong việc đăng ký tạm trú này.

Ở ghép chung cư có cần ký hợp đồng không?

Với câu hỏi này, câu trả lời là có. Lý do là bởi vì hợp đồng sẽ là thứ giúp bảo vệ quyền lợi cho bạn khi có tranh chấp diễn ra về sau. Trong trường hợp bạn không phải người đứng tên của hợp đồng chính, bạn hãy yêu cầu một bản thỏa thuận phụ giữa các bạn ở ghép cùng nhà để minh bạch về trách nhiệm.

Trên đây là những thông tin về 5 điều cần biết trước khi quyết định ở ghép chung cư. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn trong hành trình tìm kiếm nơi ở phù hợp.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: [email protected]

Xem thêm: 3 cách tìm nhà cho thuê chính chủ đơn giản và nhanh chóng

Kim Yên