5 Kinh nghiệm cho thuê nhà mặt tiền chủ nhà nhất định phải xem

Kinh nghiệm cho thuê nhà mặt tiền không phải ai cũng nắm được, nhất là những chủ nhà mới bước chân vào kinh doanh lĩnh vực này. Nhà mặt tiền thường có vốn đầu tư cao hơn so với các loại nhà khác, vì thế bạn nên xem hết 5 lưu ý cho thuê nhà mặt tiền dưới đây của Chothuenha.com.vn để nắm rõ bí quyết để thành công trong việc kinh doanh nhà của mình nhé.

Nhu cầu tìm thuê nhà mặt tiền hiện nay

Nhà mặt tiền luôn là một trong những sự lựa chọn hàng đầu của các nhà kinh doanh hiện nay, nhà mặt tiền không chỉ dừng lại ở mức dùng làm văn phòng kinh doanh mà còn là nơi trưng bày sản phẩm, giới thiệu hàng hóa một cách nhanh chóng đến khách hàng. Vì thế không ít doanh nghiệp chấp nhận chi số tiền lớn để lựa chọn thuê nhà mặt tiền để kinh doanh mua bán.

Nhu cầu tìm thuê nhà mặt tiền hiện nay vẫn luôn đạt mức cao ở các khu vực thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đồng Nai, Nha Trang, Quảng Ninh… Ngoài ra, các khu vực quận huyện, thị xã thành phố cũng rất ưa chuộng thuê nhà mặt tiền, lấy mặt bằng để kinh doanh mua bán, do đó đầu tư cho thuê nhà mặt tiền được xem là kênh đầu tư đáng cân nhắc ở thời điểm hiện tại.

Những lợi ích khi đầu tư nhà mặt tiền cho thuê

Không đơn giản mà nhiều người lại lựa chọn đầu tư cho thuê nhà mặt tiền, dù trong giai đoạn tình hình kinh tế ra sao thì việc chọn nhà mặt tiền để đầu tư vẫn là lựa chọn hàng đầu, vậy đây chính là một số lợi ích đáng chú ý khi đầu tư nhà mặt tiền cho thuê hiện nay:

- Dòng tiền ổn định: Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao, tạo thu nhập tốt hằng tháng.

- Giá trị tài sản tăng theo thời gian: Nhà mặt tiền càng nằm ở vị trí đẹp, đắc địa lại càng cho thấy giá trị của mình theo thời gian, hằng năm giá trị bất động sản này sẽ tăng lên đáng kể.

- Đa dạng cách khai thác: Nhà mặt tiền có thể cho thuê với nhiều chức năng, có người cho thuê ở, làm mặt bằng kinh doanh, mở văn phòng, mở nhà hàng khách sạn…

- Thanh khoản cao: Nhà mặt tiền có giá trị cao, khi rao bán sẽ được dễ dàng hơn so với nhà hẻm.

Các loại hình thức cho thuê nhà mặt tiền hiện nay

Trước khi đi đến kinh nghiệm cho thuê nhà mặt tiền, cùng xét lại hai hình thức cho thuê phổ biến hiện nay.

- Đầu tiên là hình thức thuê rồi cho thuê lại: Nhà đầu tư lúc này không phải là chủ sở hữu pháp lý của tài sản đang cho thuê, thay vào đó, chủ đầu tư chỉ nắm giữ vị trí “chủ tạm thời” trong thời hạn nhất định mà chủ đầu tư cùng chủ nhà chính thức đã ký trước đó. Chủ đầu tư sẽ tính toán và tiến hành cho thuê lại nhà mặt tiền mà mình đã thuê, dựa trên khoảng chênh lệch mà tìm kiếm lợi nhuận về mình.

- Hình thức thứ hai chính là chủ sở hữu đứng ra cho thuê: Thực tế nhiều chủ nhà vẫn đứng ra trực tiếp cho thuê lại nhà mặt tiền của mình mà không thông qua các bên trung gian khác. Điều này tuy mất thời gian để tìm kiếm khách hàng nếu bạn chưa phải là một nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhưng thường sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn so với việc cho thuê qua nhiều bên khác nhau.

Tổng hợp 5 Kinh nghiệm cho thuê nhà mặt tiền

Lưu ý cho thuê nhà mặt tiền được rất nhiều bên nhắc đến, tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm đứng dưới góc độ là người cho thuê cũng tiết lộ cho bạn bí quyết của họ. Vì thế, bạn nhất định phải xem hết 5 điều dưới đây, để việc cho thuê nhà mặt tiền của bạn trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn.

Xác định khách hàng mục tiêu trước khi cho thuê

Điều này là vô cùng quan trọng, đừng đầu tư cho thuê nhà mặt tiền nếu bạn chưa biết khách hàng mục tiêu của bạn là ai. Đúng hơn, bạn nên tự trả lời: “Cho thuê mặt tiền kinh doanh hay cho thuê nhà mặt tiền để lưu trú? Khách hàng của bạn là ai? Là người thuê nhà ở hay cá nhân thành lập công ty, hay nơi kinh doanh mua bán sản phẩm…

Xác định trước khách hàng mục tiêu giúp bạn lựa chọn mô hình nhà mặt tiền chuẩn hơn. Nếu là cho thuê mặt tiền kinh doanh thì cần nhà ở đường lớn, sầm uất một chút, đã có mua bán nhộn nhịp, nếu là nhà mặt tiền để ở hay cho thuê nhà làm văn phòng thì có thể ở đường mặt tiền nội khu để yên tĩnh phù hợp hơn với tệp khách này.

Tiến hành sửa chữa, tân trang nhà và nội thất

Sau khi có được khách hàng mục tiêu, lưu ý cho thuê nhà mặt tiền tiếp theo chính là tiến hành tân trang nhà và nội thất.

Nếu là cho thuê nhà mặt tiền để kinh doanh hoặc làm văn phòng bạn có thể chọn theo 2 kiểu: 1 là nhà trống suốt, 2 là nhà nội thất đồ dùng cơ bản như bàn ghế, tủ kệ… Tuy nhiên nếu là nhà mặt tiền kinh doanh, khuyên bạn nên chọn trống suốt. Bạn chỉ cần sơn mới lại tòa nhà, ưu tiên màu sơn trắng để phù hợp với bất kỳ sự thay đổi nào của khách thuê. Ngoài ra, sửa chữa toàn bộ các hạng mục nhà bị hư hỏng, như phần mái, trần, vách tường, hệ thống điện, thoát nước…

Nếu là cho thuê nhà mặt tiền để ở, bạn cũng tiến hành sơn sửa như trên, có thể lắp thêm nội thất như: máy lạnh, hút mùi, máy nóng lạnh… Tóm lại là những thiết bị cơ bản nhưng là cần thiết của khách đi thuê nhà ở.

Định giá cho thuê nhà mặt tiền phù hợp

Kinh nghiệm cho thuê nhà mặt tiền tiếp theo chính là định giá cho thuê phù hợp. Làm cách nào để cho ra giá thuê phù hợp?

- Một là bạn có thể dựa vào giá cho thuê của những căn nhà lân cận, những căn nhà trong khu vực đó.

- Hai là bạn tham khảo ở các website thương mại điện tử về bất động sản cho thuê, xem giá cho thuê trung bình nhà mặt tiền ở khu vực phường, quận mà bạn đang cho thuê để cho ra mức giá phù hợp nhất.

- Một mẹo nhỏ để giúp bạn cho thuê nhà mặt tiền nhanh hơn chính là ra giá số lẻ và giảm cho khách thuê 5-15% tiền thuê nhà ở tháng đầu tiên. Đảm bảo dù là khách thuê mặt tiền kinh doanh hay thuê nhà để ở thì đều rất dễ bị thu hút và chốt hợp đồng bởi sự “thương thảo” này của bạn.

Đăng tin cho thuê nhà mặt tiền ở đúng nơi trên internet

Lưu ý cho thuê nhà mặt tiền bạn không thể chỉ áp dụng các hình thức truyền thống như treo biển hay căng băng rôn, vì lượng khách hàng tiếp cận được không hề nhiều. Thay vào đó, kinh nghiệm cho thuê nhà mặt tiền chính là đăng tin lên internet.

Bạn có thể lựa chọn 1 hoặc cùng lúc nhiều nơi đăng tin sau:

- Các website thương mại điện tử về BĐS, nổi bật có: Chothuenha.com.vn, Chotot, Batdongsan.com.vn, Chothuenha.me…

- Đăng tin lên các trang mạng xã hội như Facebook (đặc biệt là các group cho thuê nhà), Instagram, Tiktok, Zalo…

- Đăng tin lên các trang rao vặt, các diễn đàn nổi tiếng của Việt Nam

Thân thiện, niềm nở với khách đến thuê nhà

Kinh nghiệm thuê nhà mặt tiền của nhiều người lại là luôn ưu tiên những chủ nhà niềm nở, thân thiện. Chính vì thế, dưới góc độ là người chủ nhà, bạn nên có một thái độ vui vẻ khi đón tiếp khách đến xem nhà.

Nhiệt tình hỗ trợ mọi câu hỏi, đặc biệt là đừng ngại thương thảo giá cả ở tháng cho thuê đầu tiên, vì thông thường các hợp đồng cho thuê nhà mặt tiền đều kéo dài tối thiểu 1 năm, do đó, bạn đừng kì kèo mà hãy bớt chút đỉnh tiền thuê trong tháng đầu tiên để dễ dàng ký kết hợp đồng cho thuê nhà hơn.

Một lưu ý cho thuê nhà mặt tiền cực lớn dành cho chủ nhà chính là làm hợp đồng. Giá trị của nhà mặt tiền rất lớn, vì thế bạn cần có một bản hợp đồng rõ ràng, minh bạch cho đôi bên, lời khuyên của chúng tôi chính là nhờ đến các bên có kinh nghiệm, tốt nhất là những người tư vấn pháp luật để có thể cho ra bản hợp đồng chuẩn nhất cho bên thuê lẫn cho thuê.

Ngoài ra, Chothuenha.com.vn là website đáng tin cậy để bạn đăng tin cho thuê, vừa tiết kiệm chi phí, vừa tiếp cận được với nhiều khách hàng đang có nhu cầu thuê nhà mặt tiền để ở cũng như kinh doanh. Chỉ cần chọn vào mục “đăng tin” và làm theo hướng dẫn, hoặc gọi theo số tổng đài của chúng tôi để được tư vấn cũng như hỗ trợ đăng tin cho thuê nhà mặt tiền nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Như vậy, Chothuenha.com.vn đã giới thiệu cho bạn xong 5 kinh nghiệm cho thuê nhà mặt tiền hiện nay. Hy vọng với những lưu ý cho thuê nhà trên, bạn đã có thể tự tin hơn để bắt tay vào công việc đầu tư của mình.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: [email protected]

Xem thêm: Tổng hợp 5 kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn mà chủ nhà cần nắm

Kim Yên