8 lưu ý khi đi xem nhà lần đầu ít rủi ro

Thị trường cho thuê nhà luôn sục sôi nhờ vào nhu cầu tìm thuê lớn. Phụ thuộc vào việc thay đổi môi trường sống, công việc và mong muốn có không gian để ở và phát triển kinh doanh phù hợp mà không phải bỏ ra một số tiền quá lớn mà nhiều khách hàng thường lựa chọn thuê nhà.

Tầm quan trọng của việc đi xem nhà trực tiếp

Dựa vào nguồn dữ liệu của Chothuenha.com.vn cho thấy rằng, lượt tìm thuê nhà tại thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng trưởng nhanh trong tháng qua. Bên cạnh đó là là sự đồng tiến về số lượng của các tin đăng thuê nhà trên các nền tảng xã hội. Điển hình là sự góp mặt của loại hình nhà nguyên căn, nhà trọ, nhà làm văn phòng và chung cư căn hộ.

Tuy nhiên, với sự pha trộn của nguồn dữ liệu là cả những tin đăng chính chủ và tin đăng ảo dẫn đến việc tìm kiếm một căn nhà phù hợp và đáng tin cậy trở nên phức tạp hơn

Việc đi xem nhà trực tiếp là một bước quan trọng không thể bỏ qua trong quá trình thuê nhà bởi nó mang đến nhiều lợi ích rất lớn cho nhiều khách hàng. Không chỉ xác định thực tế vị trí, không gian và hiện trạng mà còn đảm bảo được độ uy tín, minh bạch của chủ nhà, hạn chế tối đa nguy cơ gặp phải các tin đăng ảo, lừa đảo, tạo nền tảng cho một hợp đồng thuê nhà an toàn.

Các lưu ý khi đi xem nhà thuê lần đầu

Xác định thời gian xem nhà

Xác nhận rõ thời gian xem nhà, tránh bỏ lỡ cuộc hẹn với chủ nhà. Trường hợp không đến được phải báo trước cho chủ nhà. Điều này một phần sẽ tạo được ấn tượng tốt ban đầu trong mắt chủ nhà, góp phần tích cực đến quá trình đàm phán và giao dịch sau này nếu căn nhà đó phù hợp với bạn.

Khảo sát địa chỉ và khu vực xung quanh trên bản đồ

Xác định địa chỉ đối với những căn nhà mà bạn cần đi xem trên bản đồ một phần dễ dàng hình dung vị trí căn nhà, thuận tiện cho việc di chuyển cũng như đánh giá các tiện ích xung quanh có phù hợp với mục đích thuê nhà như gần nơi làm việc, gần chợ và trường hợp hay thuộc khu kinh doanh sầm uất phục vụ kinh doanh.

Xác nhận thông tin của nhà thực tế

Không nên tin hoàn toàn vào những hình ảnh bạn đã thấy qua điện thoại bởi hình ảnh đó sẽ thường hạn chế về góc nhìn và phạm vi, không cho bạn nhìn thấy được toàn bộ căn nhà từ mọi góc độ, thiếu khả năng đánh giá tổng thể đặc biệt là việc tìm thuê nhà nguyên căn để ở. Theo đó, hãy kiểm tra các thông số như diện tích, kết cấu, không gian mở, chiều cao của các phòng và mối liên kết giữa các không gian có đúng với tin đã đăng hay không.

Đánh giá chất lượng nhà thuê

Khi đi xem nhà, bạn cần chú ý kiểm tra kết cấu của căn nhà để đảm bảo rằng nó chắc chắn và không bị sụt lún hay thấm dột vào mùa mưa. Đây là nơi bạn sẽ sống hoặc kinh doanh trong thời gian dài, vì vậy việc lựa chọn căn nhà chất lượng và phù hợp giá trị thuê là rất quan trọng.

Các mẹo giúp bạn tránh được những rắc rối thường ngày:

+ Khi xem nhà, nên chọn thời điểm vào mùa mưa để kiểm tra tường, trần, sàn xem có bị thấm nước không. Lựa chọn căn nhà có nền cao hơn mặt đường để tránh ngập nước khi trời mưa lớn. Ngoài ra, cũng nên kiểm tra hệ thống thoát nước của khu vực để đảm bảo không có vấn đề về ngập úng sau mưa.

+ Để đánh giá không gian mát mẻ, bạn nên xem nhà vào buổi trưa để biết liệu căn nhà có quá sáng và nắng gắt không, điều này sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái hơn khi sống hoặc làm việc tại đó.

+ Hệ thống cấp thoát nước và nhà vệ sinh cũng là yếu tố quan trọng. Hãy kiểm tra kỹ hệ thống thoát nước để đảm bảo hoạt động ổn định và sạch sẽ. Ngoài ra, hãy lưu ý mùi của nguồn nước sinh hoạt để đảm bảo không có mùi lạ gây khó chịu khi sử dụng.

Kiểm tra cơ sở hạ tầng và tiện nghi

Có thể bật tắt các thiết bị điện trong nhà, vòi nước đảm bảo hoạt động tốt, bên cạnh đó là các lối đi, hành lang, hệ thống báo cháy nếu bạn thuê nhà mặt tiền nhiều tầng để kinh doanh đảm bảo an toàn cho quá trình sử dụng cũng như không phải phát sinh thêm những chi phí ngoài kế hoạch ban đầu.

Đối với những căn nhà người cho thuê trang bị sẵn nội thất, bạn chỉ việc vào ở, nên kiểm tra chất lượng của chúng, tránh trường hợp phát sinh chi phí đền bù khi hết hạn hợp đồng mà không phải lỗi do mình.

Đánh giá môi trường sống thực tế có thực sự chất lượng

Với mục đích thuê nhà để ở, người thuê nên quan tâm đến hàng xóm xung quanh về mức độ an ninh, yên tĩnh hay ồn ào. Các tiện ích nội khu và ngoại khu có như mong muốn của bạn.

Trường hợp thuê nhà mặt tiền kinh doanh phải đánh giá được tiềm năng kinh doanh của khu vực có tương thích với mô hình ngành nghề qua việc đánh giá mật độ dân cư, khu vực sầm uất, lưu lượng khách hàng tiềm năng cao, thuận lợi cho việc giao thông và quảng bá sản phẩm. Bạn nên chia thời gian nhỏ khác nhau trong ngày để xác định mật độ qua lại.

Tạo mối quan hệ thiện cảm với chủ nhà

Rất nhiều lợi ích khi khách thuê tạo ấn tượng tốt với chủ nhà, qua những cử chỉ và lời nói giao tiếp lịch sự tử tế, bạn dễ dàng tạo niềm tin và sự thân thiện với họ, không hỗ trợ quá trình đàm phán về giá thuê suôn sẻ mà còn là lựa chọn ưu tiên so với những người thuê quan tâm khác.

Ngoài ra, khi có sự hiểu biết và tôn trọng đối với những yêu cầu của chủ nhà, việc thương lượng các điều khoản thuê nhà, thời gian cải tạo và việc nhận nhà cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn, củng cố mối quan hệ hợp tác lâu dài.

Xem nhà có sự hỗ trợ của đơn vị môi giới

Nếu bạn sử dụng dịch vụ môi giới thì những lưu ý mà tôi đã đề cập phía trên đã được họ khảo sát và đánh giá, bạn chỉ việc đến xem và quyết định. Người thuê chỉ cần hỏi những thông tin cần thiết như pháp lý của căn nhà, hướng nhà có phù hợp với tuổi, giá thuê, tiền đặt cọc, vấn đề trượt giá khi thuê lâu dài và thời gian bàn giao cũng như các vấn đề liên quan đến sửa chữa nếu có.

Tuy nhiên, việc bạn lựa chọn thuê nhà chất lượng hay không còn tùy thuộc vào độ uy tín cũng như kinh nghiệm khảo sát của môi giới. Hãy liên hệ đội ngũ tư vấn viên chothuenha.com.vn để hỗ trợ cho bạn những giải pháp thuê nhà an tâm và hiệu quả nhất.

Với đội ngũ nhân viên năng động và nghiệp vụ chuyên môn cao có thể nhận định và đánh giá căn nhà trước khi thuê. Chúng tôi sẽ thay bạn khảo sát kỹ lưỡng căn nhà về kết cấu, nội thất, tiện nghi, môi trường xung quanh,... đảm bảo được nhà chất lượng tốt nhất. Bên cạnh đó là tư vấn và đồng hành trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê nhà mang đến trải nghiệm thuê nhà ít rủi ro và thoải mái nhất dù là thuê nhà lần đầu.

Hy vọng 8 lưu ý khi đi xem nhà lần đầu sẽ mang đến cho khách hàng nhiều điều hữu ích và tìm được căn nhà ưng ý và an toàn cho bản thân.

Nguồn: Phòng Marketing

Xem thêm: Sang mặt bằng kinh doanh cần lưu ý điều gì