Bảo hiểm nhà ở là gì? Quy định và những điều cần lưu ý

Bảo hiểm là một phương thức được lựa chọn để bảo vệ tài chính của cá nhân hoặc tổ chức trước những tiềm ẩn hư hỏng có thể xảy ra. Khi nhà bị hư hỏng hay mua nhà mới thì chúng ta sẽ được những quyền lợi gì? Hay bảo hiểm nhà ở bao nhiêu tiền? Mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư ở đâu, mua bảo hiểm nhà ở đâu? Tất cả thông tin về bảo hiểm nhà ở sẽ được chothuenha.com.vn giải đáp trong bài viết sau!

Bảo hiểm nhà ở là gì?

Nhà ở là một công trình được xây dựng với mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình cũng như cá nhân. Nhà ở là loại tài sản được mua bán và giao dịch rất phổ biến trên thị trường, đóng vai trò quan trọng đối với doanh nghiệp, chủ đầu tư và cá nhân sử dụng.

- Bảo hiểm nhà ở được biết đến như một hình thức bảo hiểm phi nhân thọ, mà người sử dụng mua nhằm mục đích bảo vệ tài sản nhà cửa tránh khỏi các thất thoát do hỏa hoạn, lũ lụt, động đất hay các rủi ro không đáng có khác gây ra. Người mua bảo hiểm nhà ở phải làm hợp đồng chính thức với bên cung cấp bảo hiểm, đảm bảo được việc đóng phí thường niên, hay còn được gọi là “phí bảo hiểm”. Có rất nhiều hợp đồng bảo hiểm nhà ở khác nhau, chẳng hạn như bảo hiểm nhà ở, bảo hiểm căn hộ hay bảo hiểm cho các tài sản bất động sản khác. Tùy vào các loại bảo hiểm mà sẽ có mức bảo hiểm, điều khoản cũng như giá trị bảo hiểm riêng biệt.

- Nếu có sự cố xảy ra, ảnh hưởng thiệt hại đến ngôi nhà của mình, bạn có thể yêu cầu bồi thường từ nhà bảo hiểm dựa trên các điều khoản của hợp đồng. Số tiền được bồi thường sẽ phụ thuộc vào mức độ tổn thất cũng như các điều khoản được quy định trong hợp đồng. Không phải tất cả các sự cố đều được bảo hiểm, vẫn sẽ có những trường hợp nhà bảo hiểm sẽ không đền bù cho mọi người.

Tóm lại, bảo hiểm nhà ở Việt Nam là một phương thức giúp mọi người quản lý rủi ro quan trọng để có thể bảo vệ nhà ở, tài sản khỏi những thiệt hại, rủi ro có thể xảy ra. Ngoài ra, thông qua hợp đồng bảo hiểm nhà ở, mọi người có thể yên tâm về việc căn nhà và tài sản của mình được bảo vệ trước các rủi ro không mong muốn.

Bảo hiểm nhà ở có bắt buộc không?

Dựa trên Khoản 1 Điều 128 Luật Nhà Ở 2023, tính bắt buộc của bảo hiểm nhà ở được quy định như sau:

- Nhà nước khuyến khích chủ sở hữu nhà ở mua bảo hiểm nhà ở theo quy định của pháp luật. Đối với nhà ở thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy thì chủ sở hữu nhà ở này phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

- Hình thức, mức đóng bảo hiểm và thời hạn bảo hiểm nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bảo hiểm và pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đã đóng bảo hiểm theo quy định tại Điều này mà nhà ở đó bị cháy, nổ thì được bồi thường theo thỏa thuận bảo hiểm đã ký kết.

- Dựa trên những thông tin trên, nhà ở là hạng mục thuộc danh mục cơ sở có gây nguy hiểm về cháy, nổ nên theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy thì chủ sở hữu cần phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Quy định chung và những điều cần biết về bảo hiểm nhà ở [cập nhật mới nhất]

Theo Luật Nhà Ở năm 2014, chủ sở hữu nhà ở được khuyến khích nên mua bảo hiểm nhà ở. Điều này cho thấy tầm quan trọng của việc mua bảo hiểm nhà ở để bảo vệ tài sản của người dân. Đặc biệt là đối với các ngôi nhà thuộc danh mục cơ sở có nguy cơ nguy hiểm về cháy, nổ thì bắt buộc phải mua bảo hiểm nhà ở theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Hình thức, mức phí đóng bảo hiểm và thời hạn của bảo hiểm nhà ở được điều chỉnh bởi Luật Kinh doanh Bảo hiểm 2022 và Luật Phòng cháy, chữa cháy 2001. Điều này bao gồm việc xác định phí bảo hiểm, điều kiện và thời gian của hợp đồng bảo hiểm.

Phân loại bảo hiểm nhà ở

Bảo hiểm tư nhân

Bảo hiểm nhà tư nhân là loại hình bảo hiểm dành riêng căn nhà cùng các tài sản bên trong. Bảo hiểm nhà đất tư nhân bao gồm nhiều loại tài sản khác nhau như tiền bạc, giấy tờ quan trọng, đồ trang sức, đá quý và nhiều loại tài sản có giá trị khác.

- Phạm vi bảo hiểm: Phạm vi bảo hiểm có thể biến đổi dựa trên giá trị gói bảo hiểm cùng các dịch vụ ưu đãi của từng công ty bảo hiểm. Tùy thuộc vào giá trị gói bảo hiểm và chính sách mà nó có thể bao gồm các tổn thất do hỏa hoạn, cháy nổ, trộm cắp, thiên tai và nhiều những nguy cơ khác.

- Mức bồi thường: Mức bồi thường được quy định trong nội dung hợp đồng bảo hiểm và có thể thay đổi dựa trên gói bảo hiểm nhà cửa mà mọi người lựa chọn. Các công ty bảo hiểm cung cấp những gói bảo hiểm nhà ở với các mức độ bảo vệ khác nhau để đảm bảo phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Bảo hiểm nhà chung cư

Theo Điều 78 của Luật Nhà ở năm 2014, các căn hộ chung cư bắt buộc phải có bảo hiểm cháy nổ. Điều này sẽ giúp đảm bảo hệ thống chữa cháy là một phần trọng từ khi bắt đầu xây dựng cho đến khi đi vào hoạt động.

- Phạm vi bảo hiểm: Bảo hiểm cháy nổ chung cư sẽ bồi thường các thiệt hại do rủi ro cháy nổ gây nên. Một số trường hợp bị loại trừ khỏi bảo hiểm sẽ là thiệt hại do thiên nhiên, các hoạt động đốt bụi cây và nhiều trường hợp khác.

- Trách nhiệm mua bảo hiểm: Chủ đầu tư cũng như chủ sở hữu căn hộ chung cư cần có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ. Người mua căn hộ để sử dụng có toàn quyền yêu cầu chủ đầu tư và chủ sở hữu cho kiểm tra bảo hiểm này, nếu không có, người mua hoàn toàn có quyền khiếu nại.

Tóm lại, việc hiểu rõ tầm quan trọng của bảo hiểm nhà ở là điều vô cùng quan trọng. Mọi người cần đặc biệt quan tâm đến bảo hiểm cháy nổ để không bảo vệ quyền lợi của gia đình và bản thân cũng như tránh được những thiệt hại không đáng có. Hy vọng thông qua bài viết trên của chothuenha.com.vn mọi người đã hiểu rõ hơn về bảo hiểm nhà ở cũng như có được những quyết định cho riêng mình.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: [email protected]

Xem thêm: Bảo hành nhà ở và những quy định pháp luật mới nhất bạn nên biết

Kim Yên