Thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá là một đô thị đặc biệt có sự phát triển vượt bậc về kinh tế và ảnh hưởng lớn đến tình hình phát triển chung của cả nước. Luôn đứng vững vị trí là khu vực đầu tàu kinh tế, trung tâm văn hóa, giáo dục, tài chính, đầu mối giao lưu và hội nhập quốc tế quan trọng của khu vực phía Nam nói riêng và nước Việt Nam nói chung. Với sự ảnh hưởng ấy, thị trường cho thuê nhà TPHCM đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Đầu tàu kinh tế của cả nước

TP. HCM nằm ở phía Nam, có tọa độ 10°10' - 10°38' Bắc và 106°22' - 106°54' Đông. Thuộc miền Đông Nam Bộ và giáp với tỉnh Bình Dương ở phía Bắc, tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An ở phía Tây, tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu ở phía Đông và phía Nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang. Do đó, nơi đây được đánh giá là có vị trí đầu mối kết nối liên vùng.

Theo đường bộ TP. HCM cách Hà Nội 1.730 km, cách bờ biển Đông 50km theo đường chim bay khi di chuyển từ trung tâm thành phố. Tổng diện tích của thành phố là 2.095 km2 với dân số là 9.166.800 người (chiếm 9,3% dân số Việt Nam) năm 2021. Là khu vực có mật độ dân số cao nhất cả nước với 4.375 người/km².

TP. HCM hiện có 1 thành phố, 16 quận và 5 huyện gồm: Thành phố Thủ Đức được sáp nhập toàn bộ diện tích của Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. 16 quận bao gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Bình Tân, Quận Tân Phú. Và 5 huyện bao gồm: Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn, Cần Giờ.

Trong các quận huyện kể trên, quận phát triển mạnh mẽ và có thị trường cho thuê nhà sôi động nhất tại thành phố phải kể đến Quận 1, Quận 3, Quận 7, Quận 10, Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp.

Sức bật giao thông mở lối cho sự tăng trưởng

Về đường bộ

Hạ tầng giao thông TP.HCM được đánh giá là rất phát triển, hiện đại bậc nhất cả nước, là đầu mối giao thông vận tải có nhiều loại đường (sắt, ô tô, không, thủy). Đặc biệt là tầm quan trọng của đường bộ, có nhiều trục đường huyết mạch kết nối các tỉnh phải kể đến Quốc lộ 13 (nối với Bình Dương và Bình Phước), quốc lộ 22 (nối với Tây Ninh và Campuchia), tuyến quốc lộ 1 (kết nối với Đồng Nai, Long An và Tiền Giang), Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây (nối với Đồng Nai), Cao tốc TPHCM - Trung Lương (nối với Long An, Tiền Giang), đường Vành đai 3 (kết nối Long An, TP HCM, Đồng Nai và Bình Dương)...

Về tuyến đường nội đô, TP.HCM hiện có 3.600 con đường, mỗi trục đường đều mang những chức năng phù hợp riêng. Dựa vào sự đánh giá của bộ phận quản lý kiến trúc chung của thành phố thì Lê Duẩn (Quận 1), Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa (từ sân bay Tân Sơn Nhất vào trung tâm) và Nguyễn Tất Thành (Quận 4) là 3 trục đường có tính chất đặc biệt quan trọng về hành chính, văn hóa cũng như tính thương mại tại đây.

Bên cạnh đó, danh sách 5 tuyến đường được đánh giá là con đường đẹp nhất gồm: Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Về đường sắt

TP.HCM cũng đang tăng tốc đầu tư phát triển mạng lưới đường sắt không chỉ đảm bảo hàng hóa được vận chuyển thông suốt mà còn khẳng định với khu vực về vai trò đầu mối giao thương. Tại đây, quy hoạch 8 tuyến đường sắt: Trảng Bom - Sài Gòn (Hòa Hưng) - Tân Kiên, Biên Hòa - Vũng Tàu, TP.HCM - Lộc Ninh; TP.HCM - Cần Thơ, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam (đoạn Thủ Thiêm - cảng hàng không Long Thành), tuyến Thủ Thiêm - Long Thành, TP.HCM - Tây Ninh, đường sắt kết nối cảng Hiệp Phước, cảng Long An.

Về đường thủy

Sở hữu 1000 km đường sông, hệ thống kênh rạch, khoảng 50 bến đò nổi bật với 4 cảng biển chính như Sài Gòn, Bến Nghé, Nhà Bè, Tân Cảng theo đó là Cảng Sài Gòn chiếm 25% tổng khối lượng hàng hóa, là cảng biển lớn nhất Việt Nam.

Các cảng sông Bình Đông, Tân Thuận, Tôn Thất Thuyết, Bình Lợi, Bình Phước…

Kỳ vọng vào việc phát huy tiềm năng, thế mạnh giao thông thuỷ không chỉ mở rộng giao thương đường thủy phát triển mạnh mẽ góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế, mà còn giảm bớt sự quá tải giao thông đường bộ, góp phần đột phá tăng trưởng du lịch tại TP.HCM.

Về đường hàng không

TP.HCM có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất lớn nhất, lưu lượng vận chuyển cao nhất cả nước. Hơn nữa, với các tuyến bay đến nhiều quốc gia lớn với đưa đón hơn 41 triệu lượt khách đi (năm 2019).

Kỳ vọng vào những dự án công trình giao thông trọng điểm tạo những cú hích mạnh dẫn dắt phát triển kinh tế-xã hội từ đó thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước, gia tăng nhiều việc làm, thu nhập và chất lượng cuộc sống được nâng cao. Điều này, dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng mạnh và thúc đẩy thị trường cho thuê nhà TP.HCM phát triển.

Điểm đến của những tiện ích hàng đầu

Là khu vực được đánh giá là thành phố năng động, với nhịp sống nhanh, vội vã và đa dạng văn hóa. Hơn nữa, TP.HCM còn là trung tâm lớn về giáo dục, y tế, nơi mọi tiện ích từ bình dân đến cao cấp đều nằm trong tầm tay, bởi lẽ đó đây cũng là một phần sức hút hàng triệu người dân từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc.

Về giáo dục: TP.HCM là một trung tâm giáo dục hàng đầu của Việt Nam, với nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học uy tín cùng với các tiến sĩ, giảng viên có trình độ cao như: Trường Đại học RMIT, Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Bách Khoa TP.HCM, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM…

Bên cạnh đó là các học viện, trung tâm đào tạo có nhiều mô hình mới tiếp cận sáng tạo và chương trình giáo dục đạt chuẩn quốc tế.

Về y tế: Là khu vực tập trung các bệnh viện hàng đầu về chất lượng chuyên môn kỹ thuật, đến hệ thống cơ sở y tế tiên tiến và chất lượng cao. Đảm bảo tốt về nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Nổi bật trong số đó là Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Đại học Y Dược được đánh giá là tuyến đầu cho quá trình phát triển y tế chuyên sâu, khám chữa bệnh hàng đầu trong nước. Bên cạnh đó là điểm mặt 10 bệnh viện tốt nhất: Hùng Vương, Nhi đồng 1, Nhân dân 115, Từ Dũ, Viện Y dược học dân tộc, Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Nhân dân Gia Định, Bình Dân, Đa khoa Tâm Anh TP HCM, Nhi đồng 2 (theo đánh giá chất lượng 2022).

Về trung tâm thương mại: Là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất: Landmark 81, Bitexco, Vạn Hạnh Mall, Vincom Mega Mall, SC Vivo, Vincom Đồng Khởi, Crescent Mall, Saigon Centre/Takashimaya, Union Square, Diamond Lê Duẩn, Aeon Mall Bình Tân Aeon Mall Tân Phú, Giga Mall… đây là nơi hội tụ đa dạng thương hiệu lớn trong và ngoài nước về ăn uống, thời trang, giải trí từ trung cấp đến cao cấp, khách hàng thoải mái lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu, mong muốn và sở thích của mình.

Bức tranh đa sắc văn hóa và diện mạo kiến trúc đô thị Sài Gòn

Tính đa dạng về văn hóa không chỉ là sự bao trùm của người Việt Nam từ các dân tộc khác nhau như người Kinh, người Hoa, người Chăm, đến người Khmer mà còn là nơi giao thoa và hội nhập văn hóa của các nước quốc tế Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc… tạo ra một môi trường đa văn hóa độc đáo.

Những biểu tượng về giá trị lịch sử hay những công trình mang đậm phong cách Pháp như Dinh Độc lập, Bưu điện TP.HCM, Bảo tàng Lịch sử TP.HCM, Chợ Bến Thành, Địa đạo Củ Chi, Nhà hát Lớn TP. HCM, Uỷ ban Nhân dân, Bến Nhà Rồng, Nhà thờ Đức Bà, Bảo tàng Mỹ thuật… Đây là những công trình lưu lại nét nghệ thuật độc đáo từ lâu đời thu hút sự quan tâm đặc biệt của du khách quốc tế.

Nơi hội tụ muôn vàn điểm vui chơi thú vị

Được ví như là thành phố không ngủ, TP.HCM luôn nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm với những điểm ăn chơi thú vị như: Phố Tây Bùi Viện, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Hồ Con Rùa, Chợ ăn vặt Hồ Thị Kỷ, Phố ẩm thực Vạn Kiếp, Con đường ẩm thực Nguyễn Gia Trí, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên, Công viên Văn hóa Đầm Sen, Khu du lịch sinh thái Bình Quới, Khu du lịch Cần Giờ…

Hạt nhân tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Việc sở hữu những ưu ái không chỉ về vị trí và các yếu tố liên quan như y tế, giáo dục, du lịch đã cộng hưởng rất lớn cho nền kinh tế của thành phố.

Điển hình là các hoạt động khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo trở thành động lực chủ yếu cho phát triển kinh tế, xã hội đặc biệt là tập trung phát triển các ngành công nghiệp trọng điểm, nâng cao quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tạo điều kiện cho doanh nghiệp khẳng định giá trị thương hiệu… Điều này dẫn đến nội thương và ngoại thương phát triển mạnh mẽ, thu hút việc đầu tư trong nước và ngoài nước mạnh.

Nền kinh tế TP.HCM trong những năm qua đã chứng kiến sự tăng trưởng khá và ổn định, khẳng định vị thế là động lực phát triển của khu vực phía Nam. Nổi bật trong bức tranh kinh tế với tốc độ tăng trưởng GRDP chiếm 22,8% GDP cả nước và 48,4% GRDP của vùng. Dịch vụ đóng vai trò chủ đạo với tỷ trọng 62,13%, vượt xa chỉ tiêu đề ra (56% - 58%). Khu vực công nghiệp - xây dựng cũng có đóng góp đáng kể, ước đạt 24,61%.

Thu ngân sách nhà nước cũng tăng trưởng mạnh mẽ với tốc độ trung bình 12,17% trong giai đoạn 2016 - 2020, cao hơn so với tốc độ tăng trưởng GRDP. Và tổng thu ngân sách nhà nước đạt 1.857.204 tỷ đồng trong giai đoạn 2016 - 2020, riêng năm 2020 dự toán thu ngân sách đạt 405.828 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất cả nước (khoảng 27%).

TP.HCM đã và đang khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế - tài chính - thương mại lớn nhất cả nước, đóng góp to lớn cho ngân sách quốc gia và giữ vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước.

Sôi nổi thị trường cho thuê nhà TPHCM

Sự bùng nổ của thị trường cho thuê nhà nói riêng và bất động sản nói chung tại TP.HCM chủ yếu dựa vào nhu cầu và sự quan tâm của con người và điều này chịu tác động lớn bởi sức khỏe nền kinh tế.

TP.HCM có nền kinh tế phát triển ổn định, là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp đa lĩnh vực đáp ứng tốt các chỉ tiêu kinh tế cơ bản về tạo nhiều cơ hội việc làm. Do đó, dẫn đến làn sóng nhập cư từ khắp vùng miền, kể cả các nhà đầu tư, du học sinh, du khách ngoài nước làm cho nhu cầu về bất động sản tăng lên rất nhiều, đặc biệt là xu hướng thuê nhà ngày càng tăng đối với những người chưa có khả năng sở hữu nhà ở.

Điển hình nhất là các quận trung tâm của thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận 11, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh đây là những quận có thị trường cho thuê nhà khá sôi nổi và nhận được sự quan tâm lớn từ nhiều đối tượng khách hàng từ việc kinh doanh, đặt văn phòng làm việc đến thuê nhà để ở.

Theo số liệu cập nhật từ Chothuenha.com.vn, thị trường nhà cho thuê TP.HCM đang ghi nhận hơn 30.000 căn nhà, trong đó tại các quận trung tâm ước tính 19.000 căn nhà chiếm 63% (năm 2023) với giá thuê từ 8 triệu - trên 100 triệu, chủ yếu các loại hình nhà mặt tiền, nhà hẻm, tòa nhà văn phòng, biệt thự, villa, mặt bằng, chung cư, phòng trọ, nhà trọ, đất, nhà xưởng, sang nhượng.

Các loại hình bất động sản cho thuê của TP.HCM

Nhà mặt tiền: Đây là nhà thuê có vị trí thuận tiện, gần đường lớn có tính thương mại cao phù hợp với các hoạt động kinh doanh buôn bán như mở hàng ăn, quán cà phê, shop thời trang, hoặc làm đại lý giao dịch và tư vấn dịch vụ. Bởi sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, nên các quận tại TP.HCM đều nhận được sự quan tâm lớn về phía khách hàng đối với nhà mặt tiền. Thường giá cho thuê nhà mặt tiền dao động từ 9 triệu - đến hơn 1 tỷ đồng.

Nhà hẻm: Đây là phân khúc phục vụ nhu cầu thực, do đó nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng đặc biệt là mục đích thuê nhà để ở và làm việc. Điển hình là các căn nhà ở hẻm xe hơi, hẻm thông vừa thuận tiện cho việc di chuyển và có thể kết hợp kinh doanh và ở.

Điển hình là những quận trung tâm, nơi có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích và nhiều cơ hội việc làm. Nhu cầu thuê tập trung chủ yếu ở Quận Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận 11... Giá cho thuê nhà hẻm tùy vào vị trí trung tâm hay ngoại ô, diện tích và độ tiện nghi căn nhà dao động từ 3 triệu - 100 triệu/tháng.

Tòa nhà văn phòng: Tỷ lệ lấp đầy tăng cao minh chứng thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng nhộn nhịp không kém các loại hình khác. Đặc biệt là các dự án văn phòng hạng A có vị trí đắc địa, tòa nhà mới, thiết kế hiện đại mang đến không gian làm việc chất lượng thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp nhất là các tập đoàn lớn, tập đoàn đa quốc gia.

Việc tìm thuê tòa nhà văn phòng diễn ra sôi động nhất chủ yếu ở Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 7, Quận Bình Thạnh và có giá thuê từ 720.000 đồng/m2/tháng - 1.320.000 đồng/m2/tháng.

Biệt thự, villa: Thuộc phân khúc cao cấp được thiết kế hiện đại, diện tích lớn và hệ thống tiện ích sang trọng cao cấp phù hợp với những người có tài chính cao như doanh nhân, nghệ sĩ, nhà đầu tư nước ngoài... thường tập trung tại các quận như: Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận Bình Thạnh, Quận 9, Quận 12, TP Thủ Đức.

Giá cho thuê biệt thự, villa dao động từ 50 triệu - 500 triệu/tháng.

Mặt bằng: Hiện nay nhiều hộ kinh doanh đã chuyển sang thuê loại hình mặt bằng để kinh doanh bởi nguồn cung đa dạng, tận dụng diện tích vừa phải phù hợp với mô hình kinh doanh và vị trí lại rất tốt. Nổi bật trong số đó là sự "săn lùng" các mặt bằng ở những tuyến đường "đắt giá" như: Lê Lợi, nhà ga ngầm tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Nguyễn Trãi, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8.

Ngoài ra, việc thuê mặt bằng giúp tối ưu hóa chi phí đầu tư, phù hợp với khả năng tài chính của các doanh nghiệp mới khởi nghiệp hoặc có quy mô nhỏ. Giá cho thuê mặt bằng thường dao động từ 3 triệu (nằm các quận ngoại ô) - 500 triệu/tháng (nằm vị trí trung tâm).

Chung cư: Thị trường cho thuê chung cư cũng khá sôi động tại TP.HCM, bởi loại hình này không chỉ có đầy đủ tiện ích như khu công viên, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng quán cà phê tích hợp mà còn đa dạng giá cho thuê. TP.HCM dẫn dắt thị trường, phân khúc cao cấp tập trung tại Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), Vinhomes Ba Son (quận 1) và Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), The Sun Avenue, Masteri Thảo Điền (Quận 2).

Bên cạnh đó là một số chung cư cho thuê phù hợp với khách hàng có thu nhập trung bình như dự án tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ TP.Thủ Đức, các quận Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè, Dĩ An (Bình Dương), Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai)... Giá cho thuê chung cư dao động từ 5 triệu - 100 triệu/tháng.

Nhà trọ, phòng trọ: Đây là phân khúc giá rẻ phù hợp với sinh viên, người lao động, tập trung ở hầu hết các quận tại TP.HCM, chủ yếu tại các trường đại học, cao đẳng điển hình trong quận nội thành có Quận 1, Quận 3, Quận 10, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Và các vùng ven lân cận như Quận 9, Bình Tân, Quận 12, TP.Thủ Đức…

Giá cho thuê nhà trọ, phòng trọ tùy vào mô hình xây dựng như kiểu chung cư mini, căn hộ dịch vụ… hay vị trí và tiện ích, dao động từ 850 nghìn - 8 triệu/tháng.

Đất, nhà xưởng: Trong thời đại chuyển đổi số góp phần kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ về thương mại điện tử bởi lẽ đó mà nhu cầu tìm không gian có diện tích lớn để lưu trữ nhiều hàng hóa, máy móc, lắp đặt hệ thống hỗ trợ lấy hàng, đóng gói ngày càng tăng làm cho thị trường cho thuê đất nhà xưởng có tín hiệu tích cực.

Bên cạnh đó là sự tăng trưởng từ nguồn vốn doanh nghiệp FDI, khi đầu tư tại Việt Nam họ thường ưu tiên thuê nhà xưởng để tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian. Thường tìm thuê nhà xưởng từ 1000 - 5000m2. Giá thuê từ 4 triệu - trên 100 triệu/tháng.

Tư vấn thuê nhà tại TP.HCM

Bất kể khách hàng tìm thuê nhà vì mục đích gì, thì việc tìm được căn nhà cho thuê chất lượng giá hợp lý cần có sự cân nhắc và lưu tâm đến nhiều yếu tố. Những lưu ý tìm thuê nhà tại TP.HCM dưới đây sẽ giúp khách hàng dễ dàng tìm được ngôi nhà lý tưởng.

Chú trọng đến vị trí: Vị trí đắc địa, phong thủy tốt phục vụ cho việc kinh doanh hay hẻm an ninh, gần các tiện ích như chợ, cửa hàng, trường học, siêu thị… để sinh sống và làm việc.

Tìm hiểu về thị trường và giá cả: Chothuenha.com.vn với lượng tin đăng khổng lồ được cập nhật liên tục và các tin đăng đều là những tin chính chủ, minh bạch về giá thuê. Người thuê có thể đo lường và tổng quan chung thị trường cho thuê nhà TP.HCM hoặc giá thuê từng khu vực một cách tiệm cận nhất.

Cơ sở hạ tầng và chất lượng nhà thuê: Nên dành thời gian để xem nhà trực tiếp, đánh giá qua hiện trạng của căn nhà có đáp ứng những điều kiện mà bạn quan tâm hay không như có đầy đủ hệ thống điện nước, kết cấu nhà chắc chắn, sạch sẽ… hay có hệ thống PCCC đối với các tòa nhà lớn.

Xác minh chắc chắn về tình trạng pháp lý của căn nhà: Các vấn đề như nhà chính chủ hay không qua sổ hồng, nếu được ủy quyền thì phải có giấy tờ ủy quyền cho thuê, rất quan trọng đối với những căn nhà cho thuê để hoạt động kinh doanh.

Vấn đề tiền cọc và kiểm tra hợp đồng: Đây là vấn đề quan trọng trước khi đặt bút ký thuê nhà, bởi hợp đồng là điều kiện ràng buộc giữa bạn và chủ nhà, có thể giúp bạn khi xảy ra tranh chấp. Chú ý điều khoản, giá thuê, thời gian thuê và điều kiện thuê nhà…

Dự báo phân khúc phát triển BĐS cho thuê tại TP.HCM

Nhờ vào những chính sách tháo gỡ khó khăn từ Nhà nước về pháp lý, lãi suất ngân hàng cùng với các yếu tố ảnh hưởng như sự tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng đồng bộ, xu hướng chuyển đổi số như áp dụng công nghệ 4.0 phục vụ công tác quản lý và chăm sóc khách hàng.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam dự báo 4 phân khúc BĐS cho thuê sản phẩm sẽ ngày càng đa dạng ở nguồn cung và nhu cầu tăng mạnh như:

Phân khúc BĐS nhà ở

Phân khúc này gồm loại hình như nhà riêng, nhà trọ, biệt thự, villa và chung cư, trong đó căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng cao nhất bởi vị trí đắc địa nhờ lợi thế, thuận lợi về vị trí địa lý, giao thông, hệ thống tiện ích và an ninh khách hàng ngày càng quan tâm.

Đối với biệt thự, villa, nhà riêng và nhà ở xã hội thì sẽ được chú trọng và phát triển trong giai đoạn 2023 - 2025. Với mục tiêu về xây dựng nhà ở xã hội thì từ năm 2030 thị trường sẽ đón nhận khoảng 100.000 - 110.000 mỗi năm.

Phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng

Tại TP.HCM có nhiều cơ hội phát triển du lịch, theo đó nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng và biệt thự sẽ tăng trưởng trong giai đoạn 2023 - 2025. Ngoài ra các nhà đầu tư nên nắm bắt tâm lý của khách hàng và xây dựng mô hình BĐS du lịch, nghỉ dưỡng theo xu hướng du lịch trải nghiệm, sống xanh an toàn và bảo vệ môi trường sinh thái thiên nhiên.

Phân khúc bất động sản phục vụ kinh doanh thương mại

Bao gồm nhà mặt tiền nguyên căn, mặt bằng, tòa nhà văn phòng. Trong đó thị trường các văn phòng hạng A cho thuê được nhiều doanh nghiệp săn đón và tỷ lệ lấp đầy cao. Tiếp đến sự chia sẻ mô hình mặt bằng bán lẻ sự phát triển trung tâm thương mại nội địa có xu hướng chuyển đổi từ mô hình cho thuê truyền thống sang mô hình chia sẻ doanh thu, để hạn chế rủi ro, tăng cường mối quan hệ giữa chủ cho thuê và khách thuê.

Phân khúc bất động sản công nghiệp

Xu hướng tìm thuê kho xưởng ngày càng tăng bởi thị trường thương mại điện tử ngày càng phát triển và TP.HCM nơi thu hút nhiều chủ doanh nghiệp nước ngoài đầu tư công nghiệp đa lĩnh vực. Dự báo trong giai đoạn 2023 - 2025 sẽ bùng nổi nhất là các khu công nghiệp có quy mô lớn và chất lượng cao. Thêm nữa là việc chú trọng đầu tư hạ tầng bên ngoài kết nối đồng bộ với cơ sở hạ tầng bên trong khu công nghiệp cùng với việc hoàn thiện pháp lý.

Dịch vụ của chothuenha.com.vn

Để tìm nơi cho thuê nhà TP.HCM uy tín, bạn có thể liên hệ trang Chothuenha.com.vn nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự chọn lựa an toàn, phù hợp với nhu cầu.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại Thành phố Hồ Chí Minh ở các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình...với các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê trừ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động cho thuê.

Quản lý - Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với những giá trị ấy, trong những năm qua đội ngũ nhân viên của Chothuenha.com.vn với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật đã phục vụ hàng ngàn khách hàng tại khu vực TP.HCM. Chúng tôi không ngừng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ và dịch vụ để phục vụ ngày càng tốt hơn, chuyên nghiệp hơn.

Nhìn chung, với nền kinh tế ngày càng phát triển cùng với sự đồng bộ toàn diện về cơ sở hạ tầng, thị trường cho thuê nhà TP.HCM phát triển tích cực và tăng trưởng bền vững trong thời gian tới và là điểm đến của nhà đầu tư trong ngoài nước.

Nguồn: Kim Yên

Xem thêm: Cho thuê nhà Quận 1