CHO THUÊ BIỆT THỰ 15A - 15B LÊ THƯỚC, THẢO ĐIỀN – CÓ HẦM – PHÙ HỢP TRỤ SỞ, SPA, TRƯỜNG HỌC

CHO THUÊ BIỆT THỰ 15A - 15B LÊ THƯỚC, THẢO ĐIỀN – CÓ HẦM – 3 LẦU – PHÙ HỢP TRỤ SỞ, SPA, TRƯỜNG HỌC

Một tài sản quy mô lớn nằm trong khu nội bộ Thảo Điền — phù hợp doanh nghiệp cần không gian vận hành bài bản, tính riêng tư cao và khả năng khai thác đa công năng trong khu cộng đồng quốc tế ổn định.

THÔNG SỐ
* Vị trí: 15A - 15B Lê Thước, P. Thảo Điền
* Diện tích khuôn viên: khoảng 490m²
* Diện tích sàn sử dụng: 832m²
* Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 3 lầu
* Hiện trạng: thiết kế cổ điển, không gian rộng, dễ chia nhiều phòng chức năng

HIỆN TRẠNG & GIÁ TRỊ KHAI THÁC
* Có hầm → tối ưu đậu xe và vận hành nội bộ cho mô hình nhiều nhân sự
* Diện tích sàn lớn → dễ bố trí phòng làm việc, phòng chức năng hoặc khu dịch vụ chuyên biệt
* Thiết kế cổ điển → phù hợp mô hình cần hình ảnh cao cấp như spa, thẩm mỹ, giáo dục hoặc văn phòng đại diện
* Không gian nhiều tầng → linh hoạt phân khu vận hành giữa tiếp khách, làm việc và khu chuyên môn

* Nội khu yên tĩnh → phù hợp mô hình cần trải nghiệm riêng tư và vận hành ổn định lâu dài

VỊ TRÍ
* Nằm trong khu Thảo Điền — nơi tập trung cộng đồng expat, chuyên gia nước ngoài và nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao
* Bao quanh bởi trường quốc tế, nhà hàng, căn hộ dịch vụ và hệ sinh thái dịch vụ cao cấp → thuận lợi khai thác khách hàng thực tế
* Đường nội khu rộng, môi trường vận hành ổn định, phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh và sự riêng tư
* Kết nối nhanh Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ và trung tâm Quận 1

PHÙ HỢP CHO
* Trụ sở công ty / văn phòng đại diện
* Trường học / trung tâm đào tạo
* Spa / thẩm mỹ / wellness center
* Showroom / studio / dịch vụ cao cấp
* Gia đình ở kết hợp làm việc

GIÁ TRỊ TÀI SẢN
* Có hầm tại khu villa Thảo Điền → nhóm tài sản không nhiều trên thị trường
* Diện tích sàn lớn + nhiều tầng → phù hợp doanh nghiệp cần vận hành quy mô thực tế
* Khu expat ổn định → thuận lợi cho mô hình dịch vụ hướng đến khách quốc tế
* Hợp đồng thuê dài hạn → phù hợp khách cần đầu tư setup và vận hành lâu dài

GIÁ THUÊ & ĐIỀU KHOẢN
* Giá thuê: 13.500 – 14.000 USD/tháng (bao thuế)
* Cọc: tối thiểu 6 tháng, tùy mức độ cải tạo
* Thanh toán: 3 tháng/lần
* Hợp đồng thuê: tối thiểu từ 6 – 12 năm

Trong khu Thảo Điền, biệt thự có hầm, diện tích vận hành lớn và khả năng ký hợp đồng dài hạn như này không nhiều. Phù hợp doanh nghiệp cần xây dựng mô hình ổn định thay vì thuê ngắn hạn đơn thuần.

Liên hệ: Thiên