CHO THUÊ BIỆT THỰ 2 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN HƯỞNG – THẢO ĐIỀN – KHUÔN VIÊN 700M²

CHO THUÊ BIỆT THỰ 2 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN HƯỞNG – THẢO ĐIỀN – KHUÔN VIÊN 700M² – PHÙ HỢP F&B & SHOWROOM CAO CẤP

🏡 Một biệt thự quy mô lớn nằm trên trục Nguyễn Văn Hưởng – trung tâm Thảo Điền, phù hợp doanh nghiệp cần không gian đẹp, độ nhận diện cao và khả năng khai thác mô hình cao cấp trong cộng đồng khách quốc tế.

📐 THÔNG SỐ
🔹 Vị trí: Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2
🔹 Khuôn viên đất: 17m x 44m ~ 700m²
🔹 Diện tích sử dụng: khoảng 900m²
🔹 Kết cấu nhiều phòng riêng, layout linh hoạt
🔹 Có hồ bơi riêng và sân vườn rộng
🔹 Sàn tầng dưới trống suốt, dễ setup mô hình vận hành

✨ HIỆN TRẠNG & GIÁ TRỊ KHAI THÁC
🔹 Biệt thự 2 mặt tiền → tăng mạnh khả năng nhận diện thương hiệu
🔹 Khuôn viên lớn hiếm tại Thảo Điền → phù hợp mô hình cần trải nghiệm không gian
🔹 Hồ bơi và sân vườn rộng → tạo giá trị khai thác thực tế cho F&B, lounge hoặc private concept
🔹 Sàn trống suốt phía dưới → thuận tiện bố trí khu tiếp khách, lounge, café hoặc không gian sự kiện
🔹 Nhiều phòng riêng → phù hợp setup VIP room, văn phòng hoặc khu chức năng riêng biệt
🔹 Không gian hiện hữu đẹp → giảm đáng kể chi phí cải tạo ban đầu

📍 VỊ TRÍ
🔹 Nằm trên trục Nguyễn Văn Hưởng – tuyến đường trung tâm của cộng đồng expat tại Thảo Điền
🔹 Xung quanh tập trung nhiều nhà hàng, villa, văn phòng và dịch vụ cao cấp
🔹 Khu vực có mật độ khách nước ngoài và nhóm khách chi tiêu cao ổn định
🔹 Kết nối nhanh Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quốc Hương và trung tâm Quận 1

💡 PHÙ HỢP CHO
🔹 Restaurant cao cấp
🔹 Lounge – cocktail bar
🔹 Café concept sân vườn
🔹 Showroom thương hiệu
🔹 Văn phòng đại diện
🔹 Wellness / spa cao cấp
🔹 Business center quy mô riêng tư

💰 GIÁ THUÊ
🔹 16.000 USD/tháng → mô hình business ít người, giữ hiện trạng sang đẹp
🔹 18.000 USD/tháng → mô hình bar / café
🔹 20.000 USD/tháng → restaurant cao cấp

🔥 GIÁ TRỊ TÀI SẢN
✔️ Khuôn viên 700m² trên Nguyễn Văn Hưởng là nguồn cung không nhiều
✔️ 2 mặt tiền + sân vườn lớn → tạo lợi thế vận hành và thương hiệu rõ rệt
✔️ Phù hợp mô hình cần trải nghiệm không gian thay vì chỉ khai thác diện tích
✔️ Đây là nhóm tài sản thiên về giá trị vị trí, tệp khách quốc tế và khả năng xây dựng concept dài hạn

📞 Liên hệ: Thiên