Cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán, bạn cần lưu ý gì?

Có rất nhiều lời khuyên dành cho những người đi thuê nhà vậy còn những chủ cho thuê thì sao? Có lời khuyên nào dành cho họ hay không? Hôm nay hãy cùng Chothuenha.com.vn khám phá những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn và những mẹo cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán được giá nhất nhé!

Xác định đối tượng thuê nhà

Để kinh doanh cho thuê nhà thành công, bạn phải khắc họa được chân dung khách hàng. Khi đã biết được khách của mình là ai, hiểu rõ về mong muốn và nhu cầu của họ thì bạn mới có thể lên kế hoạch chi tiết về dòng tiền, cách tổ chức mặt bằng và các vấn đề liên quan. Việc làm này còn giúp bạn “nhắm trúng đích”, khoanh vùng được nhóm đối tượng, tránh “đi đường vòng” mất thời gian và tiền của.

Cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán được chia thành các phân khúc như sau: Cửa hàng sản phẩm dịch vụ giá rẻ, cửa hàng bình dân và cửa hàng cao cấp.

Ngoài ra, bạn cũng có thể chia các nhóm đối tượng bằng ngành nghề kinh doanh: Quán ăn, quán cà phê, cửa hàng thời trang, showroom,...

Phân chia các nhóm khách hàng rõ ràng sẽ giúp quá trình cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán diễn ra nhanh hơn, có sự chuẩn bị chuẩn xác hơn và cho thuê được giá hơn.

Tân trang và định giá cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán

Ngoại hình là yếu tố rất quan trọng trong việc kinh doanh buôn bán. Khách hàng đôi khi sẽ đánh giá chất lượng của sản phẩm thông qua hình thức bên ngoài của cửa hàng. Vì thế nên các chủ cửa hàng thường đầu tư rất nhiều cho việc tu sửa lại bề ngoài của những căn nhà thuê để làm cho cửa hàng thêm đẹp hơn. Cũng chính vì như thế nên họ thường ưu tiên những căn nhà khang trang, sạch sẽ, cấu trúc còn mới đẹp để thuận tiện hơn cho việc tu sửa theo thương hiệu.

Nắm bắt được mong muốn đó của khách hàng nên Chothuenha.com.vn khuyên bạn rằng, hãy “trùng tu nhan sắc” cho căn nhà của mình để có thể kiếm được khách thuê nhanh chóng nhé!

Đây không nhất thiết phải là cuộc “đại trùng tu” mà chỉ đơn giản là việc sơn sửa lại nhà, bố trí lại không gian cho phù hợp với nhu cầu của đối tượng khách hàng mà bạn hướng tới, kiểm tra và khắc phục các hư hỏng trong nhà như: Nứt tường, hệ thống cấp và thoát nước, các ổ điện, thanh màu sơn cho tường nhà,...

Các chủ cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán cũng không cần trang trí quá nhiều trong ngôi nhà, đơn giản và thông thoáng là tốt nhất vì như vậy sẽ giúp cho khách hàng dễ dàng di chuyển và có trải nghiệm tích cực khi ghé thăm.

Tuy chỉ là một yếu tố để định giá, nhưng một căn nhà khang trang, mới, hiện đại và sang trọng sẽ tự biết “nâng giá trị bản thân” lên rất nhiều so với ngoại hình cũ kỹ trước đó. Chỉ cần bỏ ra vài ngày dọn dẹp và cải tạo ngôi nhà, bạn sẽ có được mức giá cho thuê như mong muốn.

Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến giá cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán như:

- Diện tích căn nhà.

- Vị trí có đắc địa hay không?

- Tiện ích trong căn nhà.

- Những giá trị mà căn nhà mang đến cho việc kinh doanh, buôn bán.

- Giá thị trường.

Nhắc bạn thêm một ý nữa, hãy dự trù cả các khoản phí bảo dưỡng cho ngôi nhà để đảm bảo luôn đạt chất lượng trong quá trình thuê.

Chọn kênh đăng tin cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán

Hiện nay có rất nhiều kênh truyền thông mà bạn có thể đăng tin cho thuê nhà như: Facebook, Zalo, Tiktok, Website,... Những kênh này đều có thể đi kèm các phương án truyền thông quảng cáo phù hợp để tăng lượt tiếp cận khách hàng. Nhưng khi đề cập đến sự uy tín và tính chuyên nghiệp, website chính là ứng cử viên hàng đầu.

Đăng tin cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán lên các website bất động sản là một việc làm rất phổ biến hiện nay. Không gian này cũng sẽ mang đến cho bạn một nguồn khách hàng rất lớn và tiềm năng. Chỉ cần vài thao tác đơn giản và miễn phí, bạn đã có thể đưa tin tức cho thuê nhà đến “tận tay” đối tượng khách hàng mà bạn đang hướng tới, vô cùng tiện lợi và nhanh chóng.

Trung bình một ngày có tới hàng ngàn tin cho thuê nhà được đăng tải trên các trang web ở khắp nước Việt Nam. Và cũng trung bình ngày lại có hàng ngàn giao dịch cho thuê nhà thành công nhờ vào các bài tin đăng trên website. Điều này đủ cho thấy sức “nóng” của kênh truyền thông này và cũng cho thấy được sự uy tín, chuyên nghiệp và hiệu quả của các website bất động sản.

Chothuenha.com.vn tự hào là 1 trong top 5 trang web đứng đầu về đăng tin cho thuê nhà, đặc biệt là cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán. Với đội ngũ kiểm duyệt và tư vấn viên nhiệt tình, xử lý vấn đề nhanh chóng và cam kết bài đăng của bạn sẽ được duyệt trong vòng 24 giờ. Với chức năng tối ưu hóa tìm kiếm, bài đăng của bạn sẽ xuất hiện trước màn hình của các khách hàng tiềm năng chỉ sau một cú nhấp chuột. Mặt khác, trang web Chothuenha.com.vn còn được Google đánh giá thuộc top 5 những trang web về bất động sản có lượt truy cập nhiều nhất, giúp bạn đẩy nhanh quá trình cho thuê và dễ dàng đạt được mức giá thuê mong muốn.

Kiểm tra hợp đồng cho thuê nhà

Không chỉ là người cho thuê mà ngay cả người thuê nhà nguyên căn để buôn bán cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng cho thuê nhà chính là một văn bản pháp lý bảo vệ quyền lợi cho đôi bên. Chủ thuê cần chắc chắn soạn đúng và đủ những nội dung mà pháp luật quy định ở một bản hợp đồng để đảm bảo hợp đồng có hiệu lực.

Cả hai bên cần phải chú ý những nội dung như: Giá thuê, mục đích thuê, thời hạn, hình thức thanh toán, các chi phí phát sinh, quyền và nghĩa vụ của cả hai, tăng/giảm phí thuê theo giai đoạn,... Cả hai phải đồng ý và thống nhất với hợp đồng trước khi đặt bút ký. Nếu có thể, hãy tham khảo trước những quy định của Pháp luật Việt Nam về những gì liên quan đến việc cho thuê nhà và hợp đồng cho thuê. Những quy định đơn phương chấm dứt hợp đồng, hay những quy định về việc xử lý các tranh chấp trong quá trình thuê nhà,... để có thể tránh và xử lý đúng theo quy định.

Trên đây là những lời khuyên dành cho những người chủ cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán. Chúc bạn sẽ sớm tìm được khách hàng của mình và có mức giá thuê như bạn mong muốn.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: marketing@chothuenha.com.vn

Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà - Văn bản pháp lý quan trọng nhất

Kim Yên