Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp và tiết kiệm chi phí

Cải tạo nhà đang trở thành xu hướng nhiều gia đình lựa chọn thay vì xây mới bởi sau thời gian ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống và độ an toàn. Cải tạo nhà cũ sẽ là giải pháp hiệu quả giúp lột xác căn nhà với chi phí hợp lý. Đặc biệt là thiết kế cải tạo nhà phố, việc cải tạo đúng cách giúp thu hút khách thuê nhanh chóng, nhà được cho thuê nhanh với giá tốt. Sau đây, Chothuenha.com.vn chia sẻ ngay các kinh nghiệm cải tạo nhà phố cũ thành mới hiệu quả vừa đẹp vừa tiết kiệm.

Khi nào cần cải tạo nhà cũ? Phân biệt cải tạo nhà và sửa chữa nhà

Cải tạo nhà có thể hiểu là quá trình nâng cấp, cải thiện cấu trúc tổng thể hoặc một phần công năng của căn nhà. Với mục đích là tạo ra không gian sống tiện nghi hơn, hợp phong thủy và phù hợp hơn với nhu cầu hiện tại của bạn và gia đình. Đặc biệt là những ai đang có nhu cầu cho thuê nhà, thiết kế cải tạo nhà cũ đẹp làm cho giá trị ngôi nhà được nâng cao và khai thác hiệu quả lợi nhuận hơn khi cho thuê.

Phân biệt cải tạo nhà và sửa chữa nhà

Nhiều người thường nghĩ rằng cải tạo nhà và sửa chữa nhà là giống nhau chỉ khác về tên gọi. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục tiêu và quy mô, cụ thể:

- Cải tạo nhà thường ở quy mô lớn hơn liên quan đến việc thay đổi và cải thiện tổng thể của ngôi nhà bao gồm việc thiết kế lại phòng, phá hủy hoặc xây mới các phần của căn nhà dựa vào nhu cầu thực tại. Do đó, khi cải tạo nhà phải yêu cầu các giấy phép xây dựng và thay đổi cấu trúc tuân thủ các quy định và quy tắc xây dựng của địa phương.

- Sửa chữa nhà thường là những công việc nhỏ tập trung khắc phục những hư hỏng phát sinh trong nhà như hệ thống điện nước, sơn sửa, dột mái, mốc tường,… Mục đích là duy trì và khôi phục vấn đề thực tế gặp phải của căn nhà không làm thay đổi quá lớn đối với cấu trúc chung hoặc diện tích.

Vậy khi nào cần cải tạo nhà?

- Nhà trong tình trạng cũ kỹ, kết cấu bị xuống cấp sau một thời gian sử dụng, nguyên nhân do tác động của thời tiết như nắng, mưa lớn, bão làm cho tường, mái bị hư hại, mất an toàn.

- Thay đổi cấu trúc nhà phù hợp với nhu cầu hiện tại chẳng hạn như: Nhà bị lỗi thời, cách bố trí các phòng công năng không còn phù hợp. Muốn cải tạo nhà để mở thêm phòng, nâng tầng, tăng diện tích sử dụng hoặc thậm chí là thay đổi mục đích sử dụng của ngôi nhà như chuyển từ nhà ở sang mô hình kinh doanh cho thuê mặt bằng nâng cao giá trị khai thác lợi nhuận.

- Cải thiện giá trị thẩm mỹ qua việc thay đổi màu sơn tường, lát gạch mới và thay thế những nội thất bị lỗi thời kết hợp với việc khắc phục các lỗi phong thủy mang đến sự tài lộc và may mắn cho gia chủ và gia đình.

- Nâng cấp và làm mới các phòng công năng như cải tạo phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ, sân thượng, khu vườn… hoặc lắp đặt lại hệ thống điện, nước, cửa chính và cửa sổ nhằm đảm bảo an toàn, tăng tính ổn định và mang lại sự thoải mái hơn cho việc sinh hoạt hàng ngày.

Tại sao chủ nhà nên cải tạo nhà cũ trước khi cho thuê

Cho thuê nhà là kênh đầu tư sinh lời an toàn và gia tăng lợi nhuận ổn định, vì vậy nhiều chủ nhà lựa chọn hình thức cho thuê nhà nguyên căn để kiếm lời. Việc cạnh tranh và thu hút khách hàng thuê nhanh chóng bên cạnh chiến lược quảng bá bất động sản hiệu quả thì giá trị căn nhà chính là điểm mấu chốt. Vậy tại sao nên cải tạo nhà phố trước khi cho thuê?

- Biến ngôi nhà của bạn trở thành tâm điểm: Nhà phố trên thị trường liên tục cho thuê, nhà bạn không phải là lựa chọn duy nhất trong hàng tá căn nhà mà khách hàng điền trong danh sách. Khi so sánh với các căn nhà đó, nếu căn nhà của bạn được cải tạo chất lượng, phù hợp với xu hướng hiện tại đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng, ngôi nhà bạn sẽ trở thành tâm điểm trong mắt khách thuê.

- Giá nhà là do bạn quyết định: Cải tạo nhà cũ là giải pháp lý tưởng của việc tăng giá trị cho ngôi nhà. Một căn nhà mới, không gian tiện nghi, khách hàng không thể tìm ra bất cứ hư hỏng nào, chủ nhà hoàn toàn đưa ra mức giá cho thuê mà mình mong muốn hoặc không cần phải giảm giá hay bù đắp thêm khoản phí phát sinh nào cho người thuê. Tuy nhiên, việc đưa ra giá thuê nhà cũng phải phù hợp với thị trường chung khu vực, hãy tham khảo các căn nhà đang cho thuê tương tự, nhằm đưa ra giá thuê phù hợp, điều này không chỉ giúp chủ nhà cho thuê được giá tốt mà còn giảm thiểu rủi ro căn nhà bị bỏ trống.

- Giữ chân người thuê lâu dài: Quyết định cải tạo nhà trước khi cho thuê, không chỉ mang lại sự hài lòng cho khách thuê mà việc tập trung nâng cấp nội thất, sửa chữa hư hỏng giúp cho người thuê muốn gắn bó lâu dài với ngôi nhà.

Nếu bạn đang có ý định cải tạo nhà trước khi cho thuê có thể tham khảo một số kinh nghiệm được chia sẻ chi tiết qua bài viết mà Chothuenha.com.vn đã cung cấp.

Xem thêm: Kinh nghiệm cải tạo nhà cho thuê hiệu quả

Những loại hình cần cải tạo nhà cũ thành nhà mới

Cải tạo nhà phố cũ

Nhà phố là kiểu nhà phổ biến tại thành thị bởi diện tích đất hạn chế nên mặt tiền thường hẹp về chiều ngang, có chiều dài sâu và được xây dựng san sát nhau. Tùy vào từng thiết kế của căn nhà thì sẽ có những phương án cải tạo nhà phố phù hợp. Đối với dạng nhà phố cấp 4 nên triển khai phương án cải tạo nâng thêm tầng. Trường hợp cải tại nhà 2 tầng cũ nên lựa chọn phương án nới rộng không gian hoặc xây thêm giếng trời, sân vườn, ban công (nếu có) tạo không gian rộng và thông thoáng hơn.

Tùy thuộc vào hiện trạng và mong muốn của chủ nhà mà việc nâng cấp có thể diễn ra toàn thể hay một phần căn nhà.

+ Cải tạo nhà phố mặt tiền: Thường nhà mặt tiền sẽ tiếp xúc nhiều với khói bụi, mưa gió và những tác động khác làm cho mặt nhận diện thương hiệu bị xuống cấp gây mất thẩm mỹ cho căn nhà.

+ Cải tạo nội thất bên trong nhà phố: Cách bố trí trong nhà bị lỗi thời, không phù hợp với công năng và nhu cầu hiện tại.

Nhìn chung việc cải tạo nhà phố cũ tùy vào yêu cầu và khả năng tài chính chủ nhà sẽ đưa ra các hạng mục cải tạo nhà tương ứng, không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ của căn nhà, mà còn khai thác hiệu quả giá trị căn nhà khi cho thuê.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ

Nhà cấp 4 là kiểu nhà xuất hiện nhiều tại nông thôn Việt Nam bởi phù hợp với điều kiện kinh tế cũng như điều kiện khí hậu trong nước. Cũng giống như cải tạo nhà phố hay chung cư đều mang đến lợi ích nâng cao chất lượng không gian sống, đảm bảo an toàn khi nhà bị xuống cấp sau thời gian dài sử dụng, đồng thời khai thác tối đa diện tích tạo nên không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Một số phương án cải tạo nhà cấp 4 phổ biến như:

- Cải tạo nhà cấp 4 chữ L cũ

- Cải tạo nhà cấp 4 cũ về hiện trạng kết cấu nhà (như nâng nền nếu nhà thường xuyên bị ngập úng; cải tạo mái tôn về tính cách nhiệt, cách âm; cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng tận dụng không gian trống thêm phòng hoặc bố trí đồ đạc phục vụ sinh hoạt gia đình hoặc cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tạo không gian rộng rãi, mở rộng thêm phòng chức năng).

Cải tạo chung cư cũ

Chung cư sau một thời gian sẽ xuất hiện tình trạng nấm mốc, cũ kỹ, làm cho việc trải nghiệm sống giảm xuống. Việc cải tạo căn hộ chung cư là giải pháp mang đến cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình. Tuy nhiên, cải tạo chung cư phải được cân nhắc kỹ lưỡng bởi bạn không được phép thay đổi lớn như đập tường, khoan sàn ảnh hưởng đến kết cấu của chung cư. Giải pháp cải tạo hiệu quả và biến căn hộ cũ thành mới mà bạn có thể tìm đến đó là sơn tường với màu sắc mới hoặc trang trí bằng các loại gạch trang trí. Vứt bỏ và bổ sung thêm những nội thất mới hiện đại để trang trí căn hộ. Tuy nhiên, việc cải tạo chung cư cũng cần phải xin giấy phép và quy định cải tạo từ ban quản lý căn hộ, tránh những phát sinh nếu sai phạm hoặc tranh chấp khi bị phát hiện.

Cải tạo biệt thự cũ

Biệt thự là phân khúc nhà ở cao cấp có diện tích lớn và gồm các tiện nghi như sân vườn, tường rào xung quanh, hồ bơi,…Việc cải tạo lại biệt thự cũ nhằm tạo ra không gian sống mới cho gia đình, cho phép mở rộng, bố trị lại công năng theo nhu cầu hiện tại. Tuy nhiên, biệt thự là khu vực chức năng trong các khu quy hoạch đô thị do đó mọi hoạt động cần được các cấp có thẩm quyền chấp thuận phê chuẩn.

Các hạng mục cải tạo chung cư cũ bao gồm: Cải tạo phần ngoại thất (tường, mái, cửa, cổng); cải tạo nội thất (sàn, tường, trần nhà, nội thất); cải tạo hệ thống điện nước và cống thoát nước. Với đặc trưng là loại hình nhà ở cao cấp và sang trọng do đó việc cải tạo nhà ở biệt thự đòi hỏi kế hoạch chi tiết, bản thiết kế cực kỳ cao và thi công chuyên nghiệp.

Cải tạo phòng trọ

Xu hướng cải tạo phòng trọ nhà trọ đang dần trở nên phổ biến, đây là giải pháp hiệu quả để thu hút khách thuê, nâng cao giá trị phòng trọ và tối ưu khai thác giá trị lợi nhuận. Phòng trọ thường có diện tích nhỏ việc cải tạo phần nào cũng tận dụng tối đa diện tích nhờ vào việc bố trí và sắp xếp lại nội thất hiệu quả, tạo không gian thoải mái cho người thuê khi ở. Chính vì vậy ngày càng nhiều phòng trọ cao cấp theo mô hình căn hộ dịch vụ, chung cư mini, căn hộ studio ra đời và được nhiều người thuê săn đón vì không gian thoáng đãng và tiện nghi, đặc biệt là giới trẻ, nhân viên văn phòng và người nước ngoài.

Tổng hợp các kinh nghiệm cải tạo nhà cũ

Lên kế hoạch chi tiết việc cải tạo nhà cửa

Bất cứ thực hiện công việc nào thì một bản kế hoạch chi tiết là điều tất yếu giúp bạn định hình và vạch rõ các danh mục cần thực hiện. Để quá trình cải tạo nhà cũ thuận lợi, tiết kiệm tiền bạc và thời gian, gia chủ cần làm rõ các hạng mục sau đây:

- Mục đích và thời gian cải tạo nhà: Có thể cải tạo nhà cũ đổi mới không gian sống, khắc phục những phòng công năng không phù hợp với hiện tại hoặc gia tăng giá trị căn nhà khi cho thuê. Đồng thời cần lựa chọn thời điểm lý tưởng để cải tạo, không rơi vào tình trạng gấp gáp dễ bị đội giá vật liệu và chi phí nhân công, theo đó không thực hiện việc cải tạo vào mùa mưa bão làm gián đoạn và phát sinh rủi ro trong quá trình cải tạo.

- Liệt kê các hạng mục cần thực hiện cải tạo nhà cũ: Có thể là cải tạo tổng thể hoặc 1 phần căn nhà và sau đây là một số gợi ý các hạng mục chính trong quy trình thiết kế cải tạo nhà cũ: Sơn, sửa chữa tường cũ; Lắp đặt và cải tạo hệ thống điện nước; Tháo dỡ nhà cũ, đục gạch lát; Ốp lát tường nhà, lát đá hoa cương; Xây tường nhà, bố trí phòng chức năng và xây lại nhà vệ sinh; Đóng trần thạch cao; Chống thấm, chấm dột; Dán tường nhà; Thi công cửa cổng, cửa chính, khung bảo vệ; Thiết kế kiến trúc và kết cấu của nội thất và ngoại thất; Nâng mái, nâng tầng, cấy ghép sàn; Thi công nội thất,… Việc tuân thủ những điều trên giúp việc cải tạo nhanh chóng, hiệu quả và hạn chế rủi ro.

- Xác định ngân sách cho việc cải tạo nhà: Việc cải tạo lớn hay nhỏ cũng tùy thuộc vào khả năng tài chính của mỗi gia đình. Một số khoản chi phí chủ nhà cần quan tâm như:

+ Chi phí thiết kế tổng thể, bản vẽ phối cảnh 3D dựa theo yêu cầu

+ Chi phí xin giấy phép xây dựng

+ Chi phí vật liệu xây dựng

+ Chi phí xây mới (phần thô) dao động tùy thuộc vào mức độ cải tạo, khu vực xây dựng, diện tích, vật liệu,…

+ Chi phí nội thất và trang trí trường hợp chủ nhà muốn bổ sung thêm những nội thất mới trang trí lại không gian căn nhà phù hợp với xu hướng hiện tại hoặc phong cách cá nhân

+ Chi phí lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công

+ Chi phí phát sinh: Bao gồm chi phí di dời đồ đạc trong nhà, phí rác thải ra vào,…

Việc phân bổ tài chính theo từng hạng mục cải tạo nhà, giúp chủ nhà có thể kiểm soát chặt chẽ về nguồn chi, tránh trường hợp phát sinh gây hao hụt tài chính.

Kiểm tra kết cấu ngôi nhà

Tránh trường hợp lãng phí tài chính cho việc cải tạo nhà không đúng mục đích việc kiểm tra kết cấu ngôi nhà là cách để đảm bảo an toàn và xác định các hạng mục cải tạo nhà cần thiết, bao gồm:

+ Kiểm tra lịch sử, đánh giá kết cấu căn nhà qua bản vẽ thiết kế cũ nhằm xác định căn nhà đã phát sinh cải tạo hoặc sửa chữa kết cấu chưa.

+ Kiểm tra độ bền của nền móng nhằm đánh giá khả năng chịu tải trọng chính, nếu có vấn đề về bị nứt, lún thì phải ưu tiên kiểm tra và xử lý ngay. Bên cạnh đó là trụ, cột, sàn, tường và vách ngăn vẫn đảm bảo chất lượng và chịu lực tốt khi tác động việc mở rộng diện tích của căn nhà.

+ Hệ thống điện nước cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng tránh trường hợp bị rò rỉ khiến căn nhà không an toàn thậm chí là hệ thống lắp đặt không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại từ đó có kế hoạch mở rộng, đấu nối thêm hoặc lắp đặt thay mới.

+ Mái nhà cũng là phần quan trọng bảo vệ ngôi nhà khỏi các điều kiện khắc nghiệt của thời tiết, do đó hãy kiểm tra và thực hiện các biện pháp hiệu quả như thay mới nếu phần mái bị cũ, thêm công năng cách âm hoặc cách nhiệt khi gia chủ yêu cầu trong quá trình cải tạo nhà.

Đánh giá về yếu tố phong thủy

Mục đích cải tạo nhà cũng liên quan đến việc khắc phục lỗi phong thủy. Nhằm mang đến không gian sống cân bằng và tránh phạm phải những vấn đề liên quan đến phong thủy nhà ở thì gia chủ nên tìm đến các thầy phong thủy để xin ý kiến trước khi cải tạo:

- Khu vực phòng khách: Hạn chế cầu thang đặt đối diện với cửa chính, hoặc hướng trực tiếp vào phòng bếp hay nhà vệ sinh khiến tài tộc dễ bị thất thoát, gây ra nhiều bất lợi trong cuộc sống.

- Khu vực phòng bếp: Không được đặt bếp đối diện phòng ngủ và nhà vệ sinh, sẽ mang đến những điều không hay về sức khỏe và may mắn cho gia đình.

- Khu vực phòng ngủ: Phòng ngủ là nơi cần không gian thông thoáng và sạch sẽ để nghỉ ngơi, tránh để phòng ngủ hoặc giường ngủ phía trên bếp hoặc cửa ra vào đối diện nhà vệ sinh gây ra bất lợi về giấc ngủ và ảnh hưởng sức khỏe của các thành viên.

Lựa chọn thiết kế phù hợp khi cải tạo nhà

- Đối với những gia chủ không có nhiều ngân sách cải tạo nhà cũ thì nên lựa chọn giữ nguyên thiết kế cũ, nếu mục đích cải tạo nhà để ở. Một số điểm cần quan tâm khi lựa chọn phương án này:

+ Tìm hiểu các yếu tố đặc trưng của thiết kế cũ về vật liệu và màu sắc chủ đạo, hoa văn, đồ trang trí,…

+ Giữ nguyên cửa sổ, cửa ra vào, trụ cột, nền, mái nhà và những phòng chức năng cũ.

+ Cải tạo thay đổi một vài điều nhỏ như nâng nền, xây thêm tầng hoặc thay đổi nội thất không chỉ làm duy trì sự nhất quán với thiết kế cũ mà còn khiến ngôi nhà trở nên tiện nghi và nâng cao chất lượng sống.

- Đối với những gia chủ có điều kiện tài chính hoặc cảm thấy phong cách thiết kế cũ đã không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại việc đầu tư ý tưởng cải tạo nhà theo phong cách thiết kế mới sẽ là lựa chọn phù hợp và mang lại giá trị dài hạn hơn. Một số phong cách thiết kế mới được ưa chuộng trên thị trường và gia tăng giá trị của ngôi nhà sau khi cải tạo như: Indochine (Đông Dương), cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, phong cách Bắc Âu (Scandinavian), Vintage, Color Block (Đa màu sắc), Minimalism (Tối giản),…

Lựa chọn thông minh về vật liệu xây dựng

Đối với những phần quan trọng của ngôi nhà như tường, nền móng, cột nhà,… cần đầu tư vật liệu xây dựng đảm bảo độ bền và tính an toàn khi sử dụng dài hạn. Chẳng hạn, nhà bạn ở khu vực hay ngập lụt, có độ ẩm cao hãy lựa chọn vật liệu chấm thấm tốt như sơn chống thấm, gạch ceramic tránh phát sinh tình trạng nấm mốc hay thấm dột.

Tận dụng nội thất còn tốt tiết kiệm chi phí khi cải tạo nhà cũ

Đồ nội thất trong nhà hoàn toàn có thể được tái sử dụng lại nếu tình trạng của chúng còn mới và sử dụng tốt, thay vì vứt đi hãy cải tạo chúng bằng cách sơn lại hoặc dán giấy decal phù hợp với phong cách thiết kế mới điều này giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí khi cải tạo mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể cho không gian mà gia đình đang hướng đến.

Trường hợp những món đồ nội thất không còn phù hợp, bạn có thể bán hoặc thanh lý để thu hồi một khoản tiền sử dụng và đầu tư nội thất mới phù hợp hơn với nhu cầu hiện tại.

Xin giấy phép khi cải tạo nhà

Trước khi tiến hành việc cải tạo nhà cũ, chủ nhà cần phải xin giấy phép xây dựng nếu tác động đến hệ kết cấu chịu lực, cải tạo quy mô lớn ảnh hưởng đến an toàn công trình xung quanh và môi trường.

Thời gian hiệu lực của giấy phép xây dựng là 365 ngày kể từ ngày cấp phép, trường hợp vượt quá phải làm thủ tục xin gia hạn và điều chỉnh thông tin giấy phép cải tạo nhà cửa.

Hồ sơ nộp bao gồm:

+ Đơn xin cấp phép được cải tạo nhà ở

+ Các bản vẽ thiết kế cải tạo nhà

+ Ảnh chụp hiện trạng chi tiết các hạng mục của công trình

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu và quản lý nhà ở được đề nghị cải tạo nhà.

Chủ nhà nộp hồ sơ cho UBND cấp xã/phường (nơi nhà cần cải tạo). Các trường hợp cải tạo nhà không cần xin giấy phép chấp thuận vẫn phải báo cho cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương về thời gian khởi công, hồ sơ cải tạo xây dựng để tiện theo dõi và lưu trữ dữ liệu hồ sơ (Căn cứ Luật định theo Khoản 2, Điều 89 Luật xây dựng ban hành năm 2014 số 50/2014/QH13).

Tùy vào từng trường hợp sẽ có những yêu cầu khác nhau của cấp chính quyền:

+ Nếu cải tạo nhà mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực như: Sửa chữa nâng nền, thay gạch, đóng trần, sơn nước, thay thiết bị, phá dỡ tường ngăn, thay lại mái tôn. Chủ nhà chỉ cần ra UBND cấp xã/phường xin đơn sửa chữa và điền thông tin các hạng mục cần cải tạo, UBND cấp xã/phường sẽ kiểm tra và duyệt nếu không ảnh hưởng đến kết cấu.

+ Ngược lại, những hạng mục cải tạo nhà có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực cụ thể: Nâng tầng, thay đổi cầu thang, thay đổi kiến trúc mặt tiền, xin lắp đặt thêm thang máy. Trường hợp này phải xin phép UBND cấp xã/phường nhưng phải có thiết kế hoặc bản mô tả cải tạo chi tiết và họ sẽ xuống kiểm tra nếu đạt yêu cầu thiết kế mới được chấp thuận việc cải tạo.

Theo dõi tiến độ công trình cải tạo nhà thường xuyên

Một kinh nghiệm cải tạo nhà cũ mà gia chủ thường chủ quan đó là việc dành thời gian ghé thăm công trình, giám sát tiến độ thi công, trường hợp bạn không có nhiều thời gian hoặc kinh nghiệm có thể thuê giám sát viên có chuyên môn hỗ trợ nhằm hạn chế thất thoát về tiền bạc an gian nguyên vật liệu, nhân công làm việc hời hợt chậm tiến độ đặc biệt là không bám sát vào bản thiết kế.

Trường hợp gần tới giai đoạn nghiệm thu chủ nhà cần chú ý kiểm tra kỹ lại tất cả các hạng mục từ kiến trúc, nội thất, hệ thống điện, đường ống nước, sàn... đúng với mong muốn để có sự điều chỉnh kịp thời và tránh những phát sinh, xảy ra rủi ro không mong muốn.

Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà giá rẻ, uy tín     

Đánh giá chất lượng cải tạo nhà qua việc căn nhà có được lột xác diện mạo mới đúng với mong muốn của chủ nhà, với chi phí hợp lý và đảm bảo đúng kỹ thuật an toàn cho các công trình lân cận. Để đạt được hiệu quả như mong đợi thì việc lựa chọn đơn vị cải tạo nhà trọn gói uy tín chất lượng là rất quan trọng. Một đơn vị cải tạo nhà chất lượng phải đảm bảo được các tiêu chí như:

+ Có chuyên môn và kinh nghiệm thực tế trong thiết kế, thi công cải tạo nhà chuẩn xác

+ Đánh giá đúng kết cấu căn nhà, đưa ra những ý tưởng cải tạo nhà phù hợp đồng thời điều chỉnh kết cấu và bố trí không gian hợp lý đảm bảo tối ưu công năng và thẩm mỹ cho tổng thể ngôi nhà.

+ Xử lý linh hoạt đưa ra phương án giải quyết cho các tình trạng như nghiêng tường, nhà thấm dột, ẩm mốc,…

+ Minh bạch trong việc đưa ra quy trình thực hiện và chi phí tổng thể, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng sau khi hoàn thiện.

Quy trình cải tạo nhà cũ không phải dễ dàng, để đảm bảo hiệu quả và an toàn đòi hỏi bạn có phải kinh nghiệm và chuyên môn cao. Lựa chọn Chothuenha.com.vn là đơn vị hỗ trợ cải tạo nhà, chủ nhà không phải mất nhiều thời gian lên ý tưởng cải tạo nhà, mua nguyên vật liệu,…Chủ nhà chỉ cần đưa ra mong muốn cải tạo và ngân sách dự kiến, Chothuenha.com.vn sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng và đưa ra những phương án cải tạo nhà phù hợp với tình trạng thực tế của ngôi nhà.

Với Chothuenha.com.vn, chủ nhà sẽ nhận được:

- Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư giàu kinh nghiệm

- Báo giá minh bạch – không phát sinh

- Quy trình rõ ràng – hợp đồng pháp lý đầy đủ

- Giám sát công trình riêng – đảm bảo chất lượng & tiến độ

- Vật liệu & thi công chuẩn chỉnh – bảo hành minh bạch

- Phong cách thiết kế linh hoạt – từ tinh tế hiện đại đến sang trọng tối giản

Nhìn chung, khi đọc bài viết này nhiều chủ nhà đã có thể phần nào nắm được các kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành nhà mới, đẹp mắt và tiết kiệm chi phí. Đây là quá trình đòi hỏi sự đầu tư về thời gian, tài chính và ý tưởng thiết kế để có thể thay đổi diện mạo cho căn nhà, nâng cao chất lượng sống cho cả gia đình và tăng giá trị tài sản khi cho thuê. Nếu khách hàng có nhu cầu tìm đơn vị cải tạo nhà hợp lý, chất lượng hãy liên hệ ngay Chothuenha.com.vn với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm cam kết mang lại dịch vụ cải tạo nhà chuyên nghiệp và tiết kiệm đáp ứng tối đa sự kỳ vọng của khách hàng.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: [email protected]

Xem thêm: Lỗi phong thủy đường đâm vào nhà và cách hóa giải

Kim Yên