Các kinh nghiệm cho thuê nhà trọ hữu ích cho người mới bắt đầu

Nhận thấy tiềm năng của việc cho thuê nhà trọ, nhiều người đã quyết định tìm hiểu và đầu tư vào thị trường này. Tuy nhiên, tiềm năng lớn cũng đi kèm nhiều khó khăn bất cập. Vì vậy, để việc kinh doanh diễn ra suôn sẻ thì chủ trọ cần phải nắm vững các kinh nghiệm cho thuê nhà trọ được liệt kê trong bài viết dưới đây.

Những lợi ích khi cho thuê nhà trọ

Đem lại lợi nhuận lớn

Hiện nay, với nhu cầu tìm thuê nhà ở đang ngày một tăng cao dựa theo nhiều lý do như cần tìm nơi ở gần chỗ làm, trường học hoặc để phục vụ cho việc công tác xa nhà dài hạn. Điều này góp phần đem lại lợi nhuận lớn cho những người cho thuê phòng trọ. Đặc biệt là ở những khu vực phát triển hay những thành phố lớn, ý tưởng kinh doanh cho thuê phòng trọ đã giúp nhiều người phất lên như diều gặp gió.

Khai thác tối đa giá trị của bất động sản

Nếu bạn sở hữu nhiều bất động sản nhưng không dùng đến, cũng không có ý định bán đi vào thời điểm hiện tại, bạn có thể kinh doanh hình thức cho thuê nhà trọ. Nhờ đó, bạn có thể tối đa hóa được giá trị của bất động sản đang sở hữu. Sau này, nếu bạn không muốn cho thuê nữa, bạn có thể tùy ý bán đi hoặc để dành cho việc đầu tư khác.

Đảm bảo nguồn thu ổn định hằng tháng

Việc cho thuê nhà trọ có thể mang lại một nguồn thu ổn định và đều đặn hàng tháng cho bạn. Với số tiền đó, bạn có thể sử dụng để lo toan những chi tiêu trong gia đình, gửi tiết kiệm hoặc dùng để tái đầu tư.

Thách thức dễ gặp phải khi cho thuê nhà trọ

Sự cạnh tranh giữa các bên cho thuê

Ở các khu đông dân cư hoặc các khu thường có lượng người cần thuê nhà cao, sự cạnh tranh giữa các bên cho thuê nhà trọ cũng sẽ tăng mạnh theo. Do đó, nếu muốn gây ấn tượng và thu hút được khách thuê trọ, bạn cần phải chỉnh chu trong khâu cải tạo, trang bị phòng trọ và làm nổi bật điểm mạnh bên mình đặc biệt là về sự tiện nghi hoặc cân nhắc về giá cho thuê phòng trọ hợp lý.

Vấn đề với khách thuê trọ

Một trong những vấn đề đau đầu nhất của chủ nhà trọ là khách thuê không đóng tiền nhà đúng quy định hoặc liên tục làm sai quy định chung đã thỏa thuận. Để giảm thiểu khả năng gặp phải tình trạng này bạn nên cẩn trọng trong khâu lựa chọn khách thuê.

Tốn kém cho việc bảo trì, sửa chữa

Khi kinh doanh hình thức cho thuê phòng trọ, chủ trọ cần phải kiểm tra và bảo trì định kỳ cho khu nhà trọ để đảm bảo chất lượng, cũng như an toàn cho khách thuê. Có thể nói rằng chi phí cho việc làm này là một khoản đôi khi hơi tốn kém. Vì vậy, bạn nên có sẵn kế hoạch tài chính cho việc chi tiêu khi cần.

Tổng hợp 5 điều lưu ý khi cho thuê nhà trọ không nên bỏ qua

Khảo sát thị trường bạn muốn kinh doanh

Đối tượng thuê nhà trọ rất đa dạng, họ có thể là sinh viên, công nhân, người lao động có thu nhập trung bình hoặc khá. Bạn cần phải xác định đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn hướng đến là ai, nhu cầu và mối quan tâm của họ là gì trước khi tiến hành xây dựng hoặc cải tạo mô hình nhà trọ.

Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo các mức giá cho thuê nhà trọ ở khu vực bạn dự định kinh doanh. Theo kinh nghiệm cho thuê nhà trọ của những người đi trước, điều này sẽ giúp bạn quyết định được mức giá sao cho cạnh tranh mà vẫn đảm bảo được lợi nhuận.

Cải tạo và trang bị cơ sở vật chất

Một phòng trọ sạch sẽ, thoáng mát sẽ hút mắt người đi thuê trọ hơn, nhất là nếu phòng trọ được trang bị thêm một số vật dụng cơ bản như giường, tủ hoặc bàn ghế. Bên cạnh đó, hệ thống an ninh tốt cũng là một điểm cộng lớn trong mắt khách hàng. Vì thế, bạn có thể cân nhắc đến việc lắp thêm camera giám sát ở khu vực cổng ra vào để đảm bảo an toàn cho khách thuê.

Sử dụng mạng xã hội để đăng tin cho thuê

Với sức mạnh của Internet, bạn hoàn toàn có thể tự Marketing cho mình nếu muốn tiết kiệm chi phí. Chụp một vài bức ảnh đẹp, cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của bạn và thế là bạn có thể đăng tin cho thuê lên các trang mạng xã hội hoặc các website cho đăng tin miễn phí.

Soạn thảo và ký hợp đồng cho thuê phòng trọ

Theo kinh nghiệm cho thuê nhà trọ của các “tiền bối”, hợp đồng là thứ không thể nào thiếu đối với cả hai bên cho thuê và khách thuê. Lý do là vì đây chính là nền tảng vững chắc cho thỏa thuận hai phía. Bất kỳ bên nào vi phạm hợp đồng sẽ được xử lý theo quy định đã nêu trong hợp đồng.

Cụ thể, hợp đồng nên chứa các thông tin như:

+ Ngày bắt đầu có hiệu lực của hợp đồng

+ Ngày kết thúc hợp đồng

+ Mức phạt cho việc tự ý kết thúc hợp đồng hoặc làm sai điều khoản trên hợp đồng

+ Quyền lợi và nghĩa vụ của bên cho thuê và khách thuê

Lập quỹ dự phòng và duy trì quỹ

Những ai đã có kinh nghiệm cho thuê nhà trọ hầu như đều chuẩn bị sẵn một quỹ dự phòng. Quỹ này được sử dụng phòng cho bất kỳ sự cố đột xuất nào phát sinh, cần sửa chữa hoặc cho trường hợp người thuê trọ chậm trả tiền. Vì thế, là một người mới dấn thân vào kinh doanh hình thức này, bạn cũng nên lưu ý về nó.

Giải đáp một số thắc mắc về kinh nghiệm cho thuê nhà trọ

Phát sinh tranh chấp với khách thuê, tôi phải làm sao?

Việc đầu tiên bạn cần làm là giữ bình tĩnh, xem xét lại vấn để để xác định nguyên nhân tranh chấp bắt nguồn từ đâu. Sau đó, bạn có thể tìm biện pháp giải quyết dựa theo hợp đồng cho thuê nhà trọ đã ký. Nếu lỗi sai nằm ở khách thuê và họ không có ý định hợp tác, bạn nên nhờ sự hỗ trợ từ pháp luật.

Chủ trọ có nên lắp camera giám sát trong khu trọ không?

Việc lắp camera giám sát đem lại nhiều lợi ích về mặt an ninh nhưng nó phải được lắp ở đúng nơi đúng chỗ như hầm gửi xe, trước cổng hoặc đầu hẻm ra vào. Việc lắp đặt này nên được thông báo tới khách thuê và nhận được sự đồng ý từ họ.

Cách để giảm thiểu rủi ro gặp phải khách thuê không đáng tin cậy?

Không chỉ riêng người mới mà ngay cả những người đã có kinh nghiệm cho thuê nhà trọ vẫn có khả năng gặp phải khách thuê không đáng tin. Để giảm thiểu khả năng này, chủ trọ nên xác minh thông tin khách thuê qua giấy tờ cá nhân và thu tiền cọc tương ứng.

Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm cho thuê nhà trọ được thông tin chi tiết. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường kinh doanh bất động sản, từ đó đưa ra những quyết định kinh doanh sáng suốt và giảm thiểu rủi ro.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: marketing@chothuenha.com.vn

Xem thêm: Bỏ túi 5 kinh nghiệm cho thuê nhà nhanh chóng và ít rủi ro

Kim Yên