Lưu ý tìm thuê mặt bằng sân thượng kinh doanh hút khách

Xu hướng tìm đến các quán cà phê, bar, nhà hàng trên sân thượng rất được ưa chuộng hiện nay, mở ra nhiều tiềm năng của thị trường cho thuê mặt bằng sân thượng. Do đó đã mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong việc tìm kiếm mặt bằng sân thượng để phát triển kinh doanh. Đâu là những lưu ý tìm không gian kinh doanh thu hút khách cùng tìm hiểu ngay dưới đây nhé.

Mô hình kinh doanh trên sân thượng đang được ưa chuộng

Trào lưu trải nghiệm ăn uống trên rooftop ngày càng xâm chiếm trên các trang mạng xã hội, như facebook, tiktok, instagram,... với những hình ảnh check in ấn tượng của giới trẻ. Bởi giữa nhịp sống hối hả của thành phố, rất cần thiết cho việc tìm đến một không gian yên tĩnh, tận hưởng một không gian cực chill, không khí trong lành trên cao và đặc biệt được ngắm nhìn phong cảnh cực đẹp của thành phố về đêm.

Hơn hết, ấn tượng ở đây bao gồm cả về sự đa dạng của phong cách thiết kế đập vào mắt là view cực đẹp và không gian trang trí bắt mắt không chỉ là địa điểm sống ảo lý tưởng cho giới trẻ mà còn tạo nên những địa điểm gặp gỡ bạn bè độc đáo và mới lạ.

Những ý tưởng kinh doanh khi thuê mặt bằng trên sân thượng

Hầu như nhu cầu thuê mặt bằng sân thượng chủ yếu xoay quanh các lĩnh vực như:

+ Nhà hàng

+ Bar/ pub

+ Cà phê

Với nhiều ý tưởng và phong cách thiết kế khác nhau xuất hiện dày đặc tại thành phố Hồ Chí Minh, mặc dù vậy, các cơ sở này đều rất đông khách đặc biệt vào cuối tuần. Đồng nghĩa một điều rằng, không chỉ cho thấy sức hấp dẫn không ngừng của mô hình kinh doanh rooftop mà còn khẳng định tiềm năng sinh lợi đáng kể từ việc khai thác mặt bằng sân thượng.

Loại hình nhà cho thuê phù hợp với mô hình kinh doanh trên sân thượng

Cho thuê sân thượng kinh doanh đòi hỏi những mặt bằng này phải có không gian view cao thông thoáng và diện tích lớn từ 100m2 trở lên để mang đến trải nghiệm thoải mái cho khách hàng và tạo điều kiện cho việc bố trí đa dạng khu vực: chỗ ngồi khách hàng, quầy thu ngân, quầy pha chế, nhà vệ sinh,... Do đó, những căn nhà nguyên căn cho thuê thuộc kiểu ở gia đình hay nhà mặt tiền kinh doanh diện tích nhỏ sẽ khó đáp ứng được yêu cầu này.

Thay vào đó, khi bạn đang có nhu cầu cần tìm mặt bằng kinh doanh rooftop thì nên ưu tiên những loại hình cho thuê như: chung cư, chung cư mini, căn hộ dịch vụ nhiều phòng, nhiều tầng, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại,...

Giá thuê sân thượng kinh doanh sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình, vị trí, diện tích. Nếu tài chính tốt phân khúc khách hàng hướng đến là thượng lưu thì ưu tiên các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại hay chung cư cao cấp. Ngược lại, nếu quy mô kinh doanh vừa và nhỏ hướng đến phân khúc khách hàng thu nhập bình dân thì chung cư mini, căn hộ dịch vụ nhiều tầng sẽ là lựa chọn tiết kiệm và hiệu quả.

Lưu ý khi thuê mặt bằng sân thượng kinh doanh

Dù mở ra nhiều cơ hội tìm kiếm lợi nhuận cao nhưng việc tìm thuê mặt bằng kinh doanh sân thượng chất lượng là điều vô cùng cần thiết và ảnh hưởng khá lớn đến doanh thu của bạn. Bởi lẽ, khi lựa chọn mô hình kinh doanh này thì khách thuê cần quan tâm những điều sau:

Vị trí của mặt bằng (View đẹp)

Vị trí được xem là yếu tố quan trọng để khách hàng quyết định có ghé thăm không gian của bạn hay không. Tìm được vị trí có view cực đẹp càng có lợi cho việc kinh doanh.

+ Dễ định vị, sự thuận tiện khi ghé thăm cửa hàng: Để cửa hàng của bạn trở thành điểm đến ưa thích hãy lựa chọn những địa điểm gần trung tâm không quá xa so với thành phố, lưu lượng người qua lại đông đúc, hoặc gần các điểm chính của khu vực thu hút khách hàng tiềm năng có sẵn. Bên cạnh đó, là nơi có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển bằng xe máy, ô tô hoặc phương tiện công cộng, giúp khách hàng lui tới thường xuyên.

+ View cực đẹp và độc đáo lôi kéo sự quan tâm của nhiều người: Hãy tìm kiếm những sân thượng có tầm nhìn lý tưởng, có thể là nơi để nhiều người đến đây check in như ngắm máy bay, những nét đẹp đặc trưng của thành phố như: Landmark 81, Bitexco, toàn cảnh thành phố Sài Gòn về đêm, sông Sài Gòn, view tòa nhà lớn cực kỳ đẹp mắt,...

Diện tích và độ thông thoáng của sân thượng

Tâm lý nhiều người tìm đến các quán trên sân thượng không chỉ muốn được ăn ngon, được uống ngon mà họ cần tận hưởng sự thư giãn và mát mẻ ở nơi có không gian thoáng mát, yên tĩnh và được ngắm nhìn toàn cảnh thành phố.

Diện tích rộng rãi có những lợi thế như bạn sẽ được phục vụ rất nhiều khách hàng, bố trí các bàn với khoảng cách hợp lý, thuận tiện cho việc tổ chức các hoạt động, góc chill, góc chụp ảnh tạo điểm nhấn tốt phục vụ kinh doanh của bạn. Bởi lẽ đó mà khách hàng khi ghé thăm không cảm thấy chật chội và tù túng.

Lưu ý đến khu vực để xe

Vấn đề khách hàng nên để xe ở đâu là thuận tiện nhất nhất là khi quán đông là điều mà chủ cửa hàng cần quan tâm. Tránh trường hợp chỗ để xe gây ùn tắc giao thông, đậu tại những khu vực cấm điều này không chỉ có thể dẫn đến việc bị phạt mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến trải nghiệm của khách hàng và hiệu quả kinh doanh.

Khi khảo sát mặt bằng mà bạn cảm thấy ưng ý hãy hỏi thêm vấn đề với chủ nhà việc để dành một phần diện tích cho khu vực đỗ xe (nếu có thể) hoặc có những bãi cho thuê chỗ đỗ xe gần đó, sẽ giúp bạn quản lý tốt vấn đề đỗ xe và cải thiện trải nghiệm của khách hàng khi ghé thăm quán của bạn.

Có sự hướng dẫn đến quán chi tiết, dễ hiểu

Nhiều tín đồ yêu thích trải nghiệm trên rooftop thường gặp khó khăn trong việc tìm kiếm địa điểm do vị trí đặc biệt trên cao và thiết kế của ngôi nhà có thể gây nhầm lẫn. Khách hàng có thể e ngại việc đi nhầm tầng hoặc làm phiền người sống trong tòa nhà. Để giúp khách hàng dễ dàng tìm đến và đánh giá sự tinh tế của quán, bạn nên cung cấp các chỉ dẫn rõ ràng về số tầng và cách di chuyển.

Hãy sử dụng các bảng hướng dẫn được thiết kế dễ thương, phù hợp với phong cách của quán và đặt chúng ở những vị trí dễ thấy như như sảnh thang máy, cầu thang bộ, hành lang tầng lầu kết hợp với đèn led phát sáng thu hút để đảm bảo khách hàng có một trải nghiệm thuận tiện và vui vẻ khi đến với cửa hàng của bạn.

Các tiện ích bổ trợ quan trọng khác

- Mái che trên sân thượng

Vào mùa mưa có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh theo mô hình này, bởi trên sân thượng ít được che chắn nên dễ bị mưa tạt vào, gây cản trở khi khách hàng trải nghiệm tại quán. Để giảm chi phí lắp đặt mái che, bạn nên chọn những sân thượng đã được chủ nhà đã lắp đặt sẵn hoặc chỉ cần che một phần nhỏ. Điều này giúp bạn tránh phải đầu tư quá nhiều vào việc lắp đặt mái che cho toàn bộ không gian, đặc biệt nếu sân thượng hoàn toàn trống với diện tích lớn.

- Nhà vệ sinh

Ưu tiên các mặt bằng có nhà vệ sinh riêng biệt trên sân thượng, giúp bạn tự do thiết kế và sắp xếp nhà vệ sinh theo ý muốn của mình, tránh trường hợp dùng chung nhà vệ sinh với khách thuê tại nhà đó, vừa hạn chế ảnh hưởng đến người thuê vừa giúp khách hàng cảm thấy thoải mái hơn khi sử dụng.

- Thang máy và lối thoát hiểm

Thuê mặt bằng sân thượng ở vị trí cao trên các tòa nhà từ 5 tầng trở lên, người thuê cần lưu ý đến độ rộng của thang máy khi khách sử dụng, tốc độ di chuyển để đảm bảo rằng khách hàng không phải chờ đợi quá lâu. Đặc biệt là tòa nhà đó đáp ứng tốt về điều kiện phòng cháy chữa cháy theo quy định pháp luật, có lối thoát hiểm khi tòa nhà xảy ra sự cố giúp khách hàng rời khỏi tòa nhà một cách nhanh chóng và an toàn.

- Đường điện nước, đường lắp đặt gas phục vụ cho kinh doanh

Nên xem trực tiếp sân thượng trước khi thuê đánh giá tổng quan về cơ sở hạ tầng như đường điện, nước và hệ thống đường gas. Trao đổi với chủ nhà về việc lắp đặt và kết nối các hệ thống này, yêu cầu sự hỗ trợ cần thiết của khách hàng trong việc lắp đặt và trang trí, đảm bảo việc vận hành kinh doanh suôn sẻ nhất, hạn chế phát sinh những rủi ro như thiếu nước, điện không ổn định, thì dù cho chất lượng quán bạn có tốt đến đâu vốn có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh và khiến khách hàng ngần ngại quay lại lần nữa.

Lưu ý hợp đồng thuê nhà và các điều khoản liên quan trước khi ký

- Thuê mặt bằng kinh doanh trên sân thượng thường sẽ có những điều khoản ràng buộc hơn so với việc thuê toàn bộ căn nhà để kinh doanh. Hơn thế nữa, hãy trao đổi những vấn đề mà bạn cần chủ nhà có thể hỗ trợ hoặc những bất cập có thể xảy ra như việc khách hàng tới lui thường xuyên liệu khách thuê của họ có phiền lòng, hoặc sẽ phát sinh những tranh chấp không đáng có liệu họ sẽ xử lý thế nào.

- Quan tâm đến thời hạn cho thuê của chủ nhà, tiền cọc, vấn đề trượt giá thuê khi ký hợp đồng dài hạn và một số điều khoản khác. Đảm bảo mọi điều khoản được thỏa thuận rõ ràng để tránh phát sinh bất tiện và tranh chấp sau này.

- Đảm bảo rằng bạn ký hợp đồng chính chủ, tránh mất tiền cọc oan cũng như đang kinh doanh bị lấy nhà vô cớ mà không kiện tụng được. Xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy ủy quyền (nếu người cho thuê được chủ nhà ủy quyền hợp pháp).

Lưu tâm đến điều khoản về trách nhiệm của hai bên:

+ Trách nhiệm của chủ nhà:

- Phía bên chủ nhà phải chịu trách nhiệm khi quán xảy ra sự cố như bị người trong tòa nhà phá, bị mất cắp,...

- Sửa chữa, bảo trì các hạng mục chung của tòa nhà như thang máy, hệ thống điện nước,...

- Giải quyết các khiếu nại của cư dân trong tòa nhà liên quan đến hoạt động kinh doanh của bạn.

+ Trách nhiệm của khách thuê:

- Sử dụng đúng mục đích kinh doanh đã ghi trong hợp đồng

- Bảo đảm an ninh trật tự cho khu vực chung của tòa nhà khi khách ghé thăm quán

- Bồi thường thiệt hại cho chủ nhà nếu do lỗi của chính khách thuê gây ra, thỏa thuận trước với chủ nhà trước khi cải tạo, hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà.

- Tuân thủ các quy định về an ninh, vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy của tòa nhà.

Tìm thuê mặt bằng kinh doanh sân thượng dễ dàng với chothuenha.com.vn

- Một quán kinh doanh thành công hay không thì ngoài chất lượng menu, không gian thiết kế và trang trí đẹp mắt, ấn tượng và nhân viên phục vụ thân thiện chuyên nghiệp thì việc tìm thuê mặt bằng chất lượng cũng góp phần vào sự thành công đó không kém. Để đảm bảo quá trình thuê nhà diễn ra suôn sẻ, việc lựa chọn đơn vị môi giới uy tín như chothuenha.com.vn là rất quan trọng.

- Không chỉ là website cho thuê nhà với những tin đăng chính chủ, minh bạch về thông tin, giá thuê, hình ảnh sản phẩm, khách hàng có thể đánh giá tổng quan trực diện nhất về thông tin nhà trên thị trường. Các tin đăng trên website được cập nhật liên tục và bao gồm cả mặt bằng sân thượng cho thuê, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và so sánh các lựa chọn.

- Bên cạnh đáp ứng nguồn thông tin chất lượng thì chothuenha.com.vn cũng sở hữu đội ngũ tư vấn viên năng động, giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn khảo sát đến đàm phán và thương lượng, giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình thuê.

Qua “Lưu ý tìm thuê mặt bằng sân thượng kinh doanh hút khách” sẽ là những chia sẻ hữu ích giúp khách hàng đang có nhu cầu tìm được cho mình mặt bằng kinh doanh phù hợp.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: marketing@chothuenha.com.vn

Nguồn Kim Yên

Xem thêm: Phong thủy văn phòng làm việc theo mệnh tăng hiệu quả kinh doanh