10 Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí thuê nhà hiệu quả

Tiết kiệm chi phí thuê nhà trở thành mối quan tâm hàng đầu của sinh viên, người lao động có thu nhập trung bình tại các thành phố lớn. Khi giá nhà và chi phí sinh hoạt không ngừng tăng cao, thuê nhà chính là lựa chọn phổ biến. Tuy nhiên tiền thuê nhà vẫn chiếm một phần đáng kể trong tổng chi tiêu cá nhân nên việc tối ưu tài chính là điều cần thiết. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu 10 kinh nghiệm tiết kiệm chi phí thuê nhà hiệu quả cho người thuê lần đầu để có những kế hoạch cân chỉnh tài chính phù hợp.

Chi phí thuê nhà bao gồm những gì?

Việc hạch toán chi phí thuê nhà hợp lý là điều cần thiết giúp giảm bớt gánh nặng về tiền thuê nhà. Để có những lựa chọn nhà thuê ở phù hợp trước tiên bạn phải hiểu rõ tiền thuê nhà bao gồm những chi phí gì?

Chi phí thuê nhà cố định

- Tiền đặt cọc 1 – 2 tháng (Tùy vào loại hình nhà thuê: Nhà trọ, chung cư hay nhà nguyên căn, thậm chí là do yêu cầu từ phía chủ nhà). Số tiền này sẽ được hoàn trả lại nếu không vi phạm điều khoản trong hợp đồng ngay khi kết thúc thời gian thuê nhà.

- Tiền thuê nhà cố định hàng tháng đã thỏa thuận trong hợp đồng

- Phí dịch vụ quản lý bao gồm bảo vệ, vệ sinh định kỳ và bảo trì khu vực chung, thường sẽ phát sinh khi thuê căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ.

Chi phí phát sinh (dao động tùy vào mức tiêu dùng)

- Điện, nước: Được tính theo đồng hồ và áp dụng theo đơn giá của Nhà Nước quy định (nhà nguyên căn). Đối với phòng trọ, căn hộ dịch vụ giá thường do chủ nhà quy định sẵn.

- Tiền Internet, truyền hình cáp

- Tiền rác thải, vệ sinh

- Phí gửi xe

Những chi phí trên, người thuê nên làm rõ với chủ nhà trong quá trình thương lượng và soạn thảo hợp đồng, tránh gặp phải những phát sinh trong tương lai.

Tổng hợp 10 kinh nghiệm tiết kiệm chi phí thuê nhà hiệu quả mà bạn cần nắm

Hiểu đúng nhu cầu thuê nhà giá rẻ

Hầu hết chúng ta đều muốn tìm thuê nhà nguyên căn hay nhà trọ giá rẻ để tiết kiệm chi phí thuê nhà. Tuy nhiên nhiều người thường hiểu sai về việc thuê nhà giá rẻ. Rẻ ở đây là phải hợp lý với ngân sách của bạn chứ không có nghĩa là bạn phải chấp nhận sống trong căn nhà kém chất lượng.

Trước khi tìm thuê nhà cần cân nhắc giá thuê có phù hợp với ngân sách. Đối với sinh viên, người độc thân mới đi làm, ngân sách còn hạn chế nên ưu tiên phòng trọ hoặc nhà trọ; còn thuê nhà nguyên căn thường dành cho người có thu nhập ổn định, có khả năng chi trả tiền hàng tháng.

Hơn nữa để xác định được bức tranh tổng thể về ngân sách, hãy liệt kê ra chi phí thuê cố định kèm với chi phí phát sinh, nếu căn nhà có chi phí thuê thấp hơn dự toán nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ yêu cầu cơ bản về chất lượng sống và làm việc, đó sẽ là lựa chọn hợp lý.

Lựa chọn vị trí phù hợp

Tại TPHCM, các khu vực Quận 1, Quận 3 là khu vực trung tâm việc lựa chọn thuê nhà trọ sinh viên ở đây bạn sẽ phải trả một mức giá khá cao bởi những ưu điểm mà nó mang lại như gần trường học, chất lượng sống tốt cả về mặt an ninh và tiện nghi.

Một mẹo giúp bạn thuê nhà nguyên căn giá rẻ là lựa chọn khu vực đang phát triển hoặc chưa quá đông đúc để thuê nhà. Nếu bạn quyết định sống ở vùng ven, nơi cách trung tâm thành phố vài km, bạn cũng có thể tiếp cận các tiện nghi của khu vực trung tâm trong khi tiền thuê nhà lại giảm đi đáng kể. Các khu vực cho thuê nhà nguyên căn và nhà trọ giá rẻ mà bạn có thể tham khảo như: Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú và Thủ Đức,… có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê nhà mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi.

Mặc dù vị trí là yếu tố quan trọng giúp tiết kiệm tiền thuê nhà, nhưng cần phải có sự cân bằng hợp lý. Ở khu vực trung tâm, cơ hội việc làm với mức thu nhập cao thường nhiều hơn, nếu làm việc tại đây, bạn không nên thuê nhà ở vị trí quá xa. Vì khoản tiền tiết kiệm thuê nhà sẽ chẳng đáng là bao so với chi phí xăng xe và sự mệt mỏi khi phải di chuyển hàng giờ, đặc biệt là trong cảnh kẹt xe.

Suy nghĩ tích cực về định nghĩa “đẹp”

Thay vì kiếm căn hộ hay phòng trọ có tầm nhìn đẹp, được thiết kế hiện đại và trang bị đầy đủ nội thất mang đến không gian sống tiện nghi và chất lượng tốt. Rất khó có thể mong giá rẻ mà vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này, nếu có thì chắc chắn vị trí ở khu vực chưa phát triển hoặc sẽ là cái bẫy lừa đảo cho thuê nhà giá rẻ. Chính vì vậy để tiết kiệm chi phí thuê nhà hiệu quả, bạn cần phải thay đổi tiêu chí đẹp trong suy nghĩ của mình. Một căn nhà nguyên căn hay căn hộ đáng thuê đơn giản là một nơi không bị xuống cấp, phòng ốc sạch sẽ thoáng đãng, ít côn trùng và đặc biệt là đảm bảo an ninh đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và làm việc.

Chia sẻ không gian sống với bạn bè để tiết kiệm chi phí thuê nhà

Đây là một cách giúp bạn chia sẻ bớt gánh nặng tiền thuê nhà mà vẫn tận hưởng không gian sống chất lượng và vị trí thuận lợi. Khi sống chung với nhiều người, phần tiền thuê nhà và cả những chi phí phát sinh như điện nước, gas, wifi, phí dịch vụ tòa nhà thậm chí là tiền ăn cũng được giảm xuống đáng kể từ 30 – 50%.

Nhưng bạn phải đánh đổi chút về sự riêng tư và yên tĩnh đồng thời cần hòa hợp với mọi người để sống chung lâu dài. Do đó, nếu bạn là người thoải mái và dễ tính, hãy cân nhắc việc chia sẻ phòng cùng bạn bè và xác định số lượng người phù hợp.

Ưu tiên thuê nhà trống hoặc có nội thất cơ bản

Thường việc thuê nhà đầy đủ nội thất có vẻ tiết kiệm hơn vì bạn không cần phải sắm sửa thêm giường, tủ quần áo, bàn ghế, máy giặt,… Nhưng trên thực tế việc thuê nhà trống hoặc có nội thất cơ bản thường rẻ hơn nhiều. Vì giá thuê nhà có nội thất thường cao cố định, bạn thuê càng lâu thì số tiền chênh lệch đó càng lớn, chưa kể khi kết thúc hợp đồng, nếu nội thất bị hư hỏng bạn sẽ phải bồi thường thiệt hại cho chủ nhà.

Với nhà trống hoặc chỉ có một vài nội thất cơ bản bạn hoàn toàn có thể mua đồ thanh lý để tiết kiệm tiền. Hoặc hỏi từ bạn bè, gia đình mà họ không dùng đến.

Dù vậy bạn cũng nên cân nhắc về chuyện thuê nhà trống hay đầy đủ nội thất vì khi chuyển đi bạn sẽ bất tiện hơn trong việc dọn dẹp và đưa chúng đến chỗ mới. Mặc dù thuê nhà full nội thất giá cao hơn nhưng sẽ giúp bạn sự thoải mái và thuận tiện hơn khi chuyển đến không gian mới.

Nên thuê nhà dài hạn

Thường sẽ là lựa chọn của những gia đình đã đi làm ổn định, tìm thuê nhà nguyên căn lâu dài đế xây dựng cuộc sống chắc chắn và ít thay đổi. Người thuê sẽ tiết kiệm chi phí thuê nhà hiệu quả qua việc đàm phán với chủ nhà để được mức giá thuê tốt cho hợp đồng dài hạn. Về phía chủ nhà họ cũng thường rất dễ thương lượng thậm chí sẵn sàng đưa ra nhiều ưu đãi tốt về quyền lợi, tiền đặt cọc nhằm giữ chân khách thuê ổn định.

Tránh thuê nhà vào mùa cao điểm

Để việc tìm thuê nhà diễn ra suôn sẻ, đòi hỏi người thuê cần phải lập kế hoạch thời gian tìm kiếm hợp lý. Tránh mùa cao điểm bởi nhu cầu tăng giá thuê cũng đội lên đáng kể, cạnh tranh gay gắt hơn với những người có cùng nhu cầu, đặc biệt là chủ nhà cũng đưa ra nhiều điều kiện khắt khe hơn. Một số thời điểm cần tránh đó là tháng 8,9 (thời điểm sinh viên nhập học), nếu bạn đang tìm thuê nhà trọ sinh viên nên có kế hoạch tìm thuê trước khoảng thời gian này vì nguồn nhà trọ giá rẻ khan hiếm.

Vì vậy, vào mùa thấp điểm thường rơi vào cuối năm (tháng 11, 12) khi nhiều hợp đồng thuê kết thúc và nhu cầu giảm. Lúc này nguồn căn hộ trống nhiều và nhu cầu thuê thấp, bạn sẽ có vô vàn lựa chọn nhà thuê chất lượng, giá rẻ cũng như thương lượng được nhiều điều khoản có lợi cho mình.

Hãy là một người thuê nhà thông minh

Đừng vội ký hợp đồng ngay khi chỉ xem nhà online, hãy chắc chắn mọi thứ bằng việc đi xem nhà trực tiếp vào nhiều thời điểm khác nhau kể cả ngày nắng và ngày mưa. Điều này không chỉ giúp bạn có thể đánh giá về chất lượng căn nhà mà còn phát hiện ra một số vấn đề như bị ẩm ướt, dột mái, hệ thống điện nước bị hư hại,… Nếu các hỏng hóc này ở mức có thể chấp nhận được, người thuê có thể đàm phán với chủ nhà mức giá thấp hơn giúp bạn có thể khoản tiết kiệm chi phí thuê nhà.

Ngoài ra cần nghiên cứu những thông tin liên quan đến việc ảnh hưởng đến giá thuê cao, thấp và trung bình hoặc tìm hiểu mặt bằng giá thuê tại khu vực và so sánh với các khu vực lân cận để có cơ sở thương lượng thuyết phục hơn với chủ nhà.

Lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà giá rẻ

Mặc dù việc thuê nhà giá rẻ giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà nhưng bạn cũng cần cảnh giác với những tin đăng “thuê nhà nguyên căn giá rẻ”, “thuê nhà trọ giá rẻ”. Bởi một số căn nhà giá rẻ phản ánh đúng như giá thuê của nó, nhà kém chất lượng tiềm ẩn rủi ro an toàn khi sống thực tế.

Ngược lại, cũng có những căn nhà chất lượng với giá thuê rẻ nhưng lại có rất nhiều khoản phí phụ thu như phí dịch vụ, bảo trì, phí vệ sinh,… điều này cũng ảnh hưởng đến chi phí tiền thuê nhà của bạn bị đội lên. Do đó, trước khi ký hợp đồng, hãy hỏi rõ và yêu cầu ghi cụ thể tất cả các khoản phí phát sinh để tránh bất ngờ khi nhận hóa đơn hàng tháng.

Lưu ý về tiền đặt cọc thuê nhà

Tiền đặt cọc thuê nhà tuy không phải là khoản chi phí cố định hàng tháng nhưng là khoản đầu tiên bạn phải trả cho chủ nhà để được thuê ở. Thông thường tùy vào loại hình nhà cho thuê sẽ dao động từ 1 – 3 tháng, đối với những căn nhà có giá trị cao hơn thì đòi hỏi khoản đặt cọc lớn hơn. Do đó, phải nắm được mức tiền cọc này để cân chỉnh tài chính hoặc thuyết phục khách hàng để đạt được thỏa thuận hợp lý nhất.

Vậy tại sao đây cũng là một kinh nghiệm giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê nhà hiệu quả, bởi khoản tiền này sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng, đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được một khoản phí lớn cho toàn bộ quá trình thuê nhà.

Việc nhận lại toàn bộ số tiền đặt cọc không quá khó khăn nếu bạn cố gắng giữ gìn căn nhà như lúc mới nhận. Hãy chăm sóc không gian sống dù chỉ là nhà thuê, đảm bảo kiểm kê thật kỹ tài sản và ghi lại tình trạng của chúng trong hợp đồng tránh trường hợp đền bù thiệt hại cho chủ nhà. Trong quá trình sinh sống cũng không nên có những bất đồng với chủ nhà dẫn đến phải chấm dứt hợp đồng sớm. Việc tránh né những điều trên sẽ giúp quá trình thuê nhà của bạn trở nên suôn sẻ và không gặp rắc rối trong việc nhận lại tiền cọc.

Dù là sinh viên hay người đi làm, tiền thuê nhà luôn chiếm một phần đáng kể trong tổng chi tiêu cá nhân. Nếu thiếu kinh nghiệm tìm thuê nhà hiệu quả về lâu dài có thể gây áp lực tài chính, đặc biệt là những người có thu nhập hạn chế. Trên đây là tổng hợp 10 kinh nghiệm tiết kiệm chi phí thuê nhà hiệu quả giúp quá trình thuê nhà diễn ra suôn sẻ, giảm gánh nặng chi tiêu và bạn có một khoản tiền tiết kiệm đáng kể để phục vụ cho những mục tiêu khác.

Việc tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ, chất lượng sẽ trở nên dễ dàng hơn khi khách hàng lựa chọn dịch vụ môi giới của Chothuenha.com.vn. Với đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, tận tâm và am hiểu thị trường. Chúng tôi luôn đồng hành và hỗ trợ người thuê tìm được căn nhà phù hợp, giá tốt và đảm bảo an toàn pháp lý trong suốt quá trình giao dịch.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: [email protected]

Xem thêm: Những lý do nên xem nhà vào ngày mưa dành cho người thuê

Kim Yên