6 Loại phòng trọ cho thuê TP. HCM phổ biến nhất 2025

Từng loại phòng trọ cho thuê TPHCM phổ biến hiện nay sẽ được đề cập tại bài viết bên dưới. Cùng Chothuenha.com tìm hiểu từng loại hình một, xem xét ưu nhược điểm cũng như những lưu ý khi thuê phòng trọ TP. HCM hiện nay nhé.

Tình hình phòng trọ cho thuê tại TP. HCM hiện nay

Phòng trọ là loại hình nhà ở giá rẻ được ưa chuộng nhiều nhất tại TP. HCM. Mô hình cho thuê phòng trọ không chỉ dừng lại ở nhà trọ nguyên dãy như nhiều năm về trước, mà thay vào đó, TP. HCM càng ngày càng xuất hiện nhiều loại hình nhà trọ khác mới.

Thuê trọ TP. HCM không chỉ là nhu cầu của một bộ phận người lao động mà còn là nhu cầu lớn của các bạn sinh viên. Chính vì thế, cứ mỗi nhịp nhập học, TP. HCM lại xuất hiện liên tiếp các “cơn sóng khát trọ”. Phòng trọ sinh viên, phòng trọ có quá trời phòng (dãy trọ tự quản) cho công nhân, trọ dạng chung cư mini 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cho người đi làm… đều là các loại hình đang ngày một phổ biến và lan rộng tại thành phố, đáp ứng nhu cầu tìm thuê của những người đến từ các tỉnh thành khác.

Khu vực tìm thuê phòng trọ phổ biến ở thành phố Hồ Chí Minh

Trọ cho thuê là mô hình chỗ ở giá rẻ, vì thế rất đông khách hàng tìm kiếm. Tại TP. HCM hầu hết các quận huyện đều có trọ cho thuê, tuy nhiên nhu cầu tìm kiếm lại đặc biệt chiếm nhiều ở các khu vực sau:

- Phòng trọ Quận 1

- Cho thuê phòng trọ Quận 7

- Phòng trọ cho thuê Quận 10

- Phòng trọ cho thuê Quận 12

- Phòng trọ cho thuê Quận 4

- Phòng trọ cho thuê Quận 11

- Cho thuê phòng trọ Bình Thạnh

- Cho thuê phòng trọ Tân Bình

- Cho thuê phòng trọ Quận 8

Hầu hết các khu vực trên có nhu cầu tìm kiếm cao do tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, các khu công nghiệp, các văn phòng làm việc. Chính vì thuận tiện đến nơi làm việc và học tập nên tại Sài Gòn sẽ xuất hiện một số khu vực được rất nhiều người muốn tìm kiếm nơi ở, chính xác hơn là tìm thuê trọ.

Tổng hợp 6 loại phòng trọ cho thuê TP HCM phổ biến nhất 2025

Để có một cái nhìn rõ ràng hơn về các loại phòng trọ cho thuê TPHCM hiện nay, mời bạn tiếp tục theo dõi nội dung bên dưới đây.

Thuê phòng trọ chung chủ

Trọ chung chủ là mô hình chính chủ có nhà nguyên căn không ở hết nên muốn cho thuê lại một số phòng. Thông thường mô hình trọ chung chủ sẽ được các bạn sinh viên, người đi làm muốn thuê phòng trọ 1 người để sống ưa chuộng hơn.

Ưu điểm

- An ninh được đảm bảo chặt chẽ hơn vì là nhà chính chủ

- Được quan tâm và hỗ trợ nhanh chóng khi phòng trọ bị hư hỏng

- Thông thường là giá rẻ

Nhược điểm

- Bất tiện khi ở cùng với chủ nhà (giờ giấc sinh hoạt, đóng mở cổng, lối đi…)

- Bị can thiệp vào cuộc sống, cảm thấy không tự do và thoải mái khi dẫn bạn bè, người thân về nhà chơi.

Phòng trọ ký túc xá sinh viên

Phòng trọ ký túc xá là loại hình được nhiều các bạn sinh viên muốn tiết kiệm chi phí ăn ở lựa chọn. Trọ ký túc xá là dạng phòng có nhiều giường nằm bên trong, mỗi người thuê sẽ có một vị trí giường nằm nhất định. Đây cũng là loại hình phòng trọ sinh viên giá rẻ TPHCM đang được rất nhiều bạn quan tâm.

Ưu điểm

- Giá thuê rất rẻ chỉ từ vài trăm nghìn đồng

- Thường nằm gần các cơ sở trường học, trung tâm

- An ninh ra vào tốt

Nhược điểm

- Giờ giấc sinh hoạt bất tiện vì ở chung nhiều người

- Thiếu không gian riêng tư, từ chỗ sinh hoạt cá nhân đến chỗ ngủ nghỉ

- Không được nấu nướng, bắt buộc phải ăn ngoài thường xuyên

Phòng trọ sleepbox

Một trong những loại phòng trọ giá rẻ TPHCM, phải nói là rẻ nhất nhì hiện nay chính là sleepbox, thực tế đây đúng nghĩa là một chỗ “nghỉ”, khi người thuê chỉ có đúng “một chiếc hộp ngủ” với diện tích chừng 2-4m2.

Ưu điểm

- Giá thuê siêu rẻ

- Gần trung tâm, gần trường học

- Mỗi người là một box ngủ riêng tư được che chắn.

Nhược điểm

- Thiếu an toàn về không gian sống (cháy nổ, chập điện…)

- Diện tích sinh hoạt quá bé, nhiều bất tiện với không gian sinh hoạt chung.

Dãy phòng trọ tự quản

Dãy phòng trọ tự quản có lẽ là mô hình trọ lâu đời của thành phố Hồ Chí Minh, xuất hiện trong các bộ phim sinh viên ngày trước với phòng trọ 3 người, 5 người thậm chí là nhiều hơn. Các dãy trọ này đáp ứng nhu cầu của các sinh viên, người đi làm và đến nay vẫn rất được ưa chuộng tại TPHCM.

Ưu điểm

- Thường nằm gần khu công nghiệp, xí nghiệp hoặc trường học.

- Sinh hoạt thoải mái, có không gian riêng tư.

- Giá cho thuê khá rẻ và diện tích trọ rộng rãi

Nhược điểm

- Tình trạng trộm cắp đáng báo động vì lưu lượng người ở đông đúc, đa dạng tầng lớp người khác nhau

- Tình hình an ninh phức tạp do ở quá đông.

- Do trọ tự quản nên chủ trọ không hỗ trợ kịp thời khi xảy ra hư hỏng, thường trọ không khang trang và đầy đủ tiện nghi.

Thuê nhà nguyên căn chia phòng ở ghép

Vài năm trở lại đây, việc cho thuê phòng trọ ở ghép giá rẻ khá phổ biến, nhất là ở các khu vực trung tâm thành phố. Cụ thể mô hình này sẽ gồm 1 người đứng ra thuê nhà nguyên căn, làm việc trực tiếp với chính chủ của căn nhà, số phòng dư còn lại trong nhà sẽ được người này cho những người khác thuê ở ghép.

Ưu điểm

- Giá thuê tương đối rẻ

- Có không gian riêng tư

Nhược điểm

An ninh chưa đảm bảo, tự giữ tài sản cá nhân

Phòng trọ chung cư mini

Khoảng 5 năm trở lại đây, các dạng phòng trọ chung cư mini, căn hộ dịch vụ TPHCM xuất hiện càng nhiều, đặc biệt là ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Quận 7… Khác với căn hộ chung cư thuộc các dự án đầu tư lớn, thực tế chung cư mini hay căn hộ dịch vụ là cách nói cao cấp hơn của “phòng trọ đầy đủ tiện nghi”.

Ưu điểm

- Đầy đủ tiện nghi

- Không gian sống đẹp có tiện ích tùy dự án

- An ninh tốt

- Tiện ích đi kèm chất lượng

Nhược điểm

- Giá thuê cao

- Nhiều quy định khi sinh sống tại khu vực

- Không được làm ồn hay tổ chức tiệc tại gia làm ảnh hưởng đến người xung quanh cũng như đảm bảo an toàn về PCCC khi nấu nướng.

Những lưu ý quan trọng khi thuê phòng trọ TPHCM

Để giúp bạn an tâm hơn trong khi tìm thuê trọ TPHCM, hãy xem qua những lưu ý sau của chúng tôi:

- Phải tìm hiểu trước giá phòng trọ TPHCM trước khi muốn thuê (tìm hiểu tại các website như Chothuenha.com.vn hoặc trên các trang mạng xã hội đăng tin cho thuê phòng trọ TPHCM để có thể lựa chọn, tuy nhiên trên mạng xã hội sẽ có rất nhiều tin đăng ảo, tin đăng lừa đảo, do đó hãy thật tỉnh táo khi đến xem và đặt cọc trọ nhé).

- Luôn ở thế chủ động để thỏa thuận được giá thuê trọ tốt nhất. Bạn không nên tỏ ra là đang rất gấp tìm trọ, luôn dò hỏi kỹ càng các thông tin về trọ và khu vực xung quanh, cũng không nên khen quá nhiều về trọ, thay vào đó hãy lấy một số lý do như còn xa chỗ làm, trường, thiếu chỗ vui chơi, chợ… để thoả thuận giá thuê tốt hơn.

- Nói không với các dãy trọ đã từng có “phốt” trộm cắp, bất công với người thuê trọ hoặc dính dáng pháp luật. Bạn có thể tham gia các group phòng trọ, tìm kiếm địa chỉ nhà trọ trên internet để sơ bộ việc địa chỉ trọ trên có bị phốt không.

- Đề phòng với các nhà trọ cho thuê giá rẻ bất ngờ. Trọ càng rẻ bạn càng không nên cọc nếu chưa rõ ràng về trọ, nhất là phải đến xem trực tiếp trọ này có giống như ảnh hay không, hoặc tìm hiểu thông qua các hàng xóm xung quanh để hỏi về tình hình khu trọ. Bạn cũng nên ưu tiên tìm kiếm trọ trên các website chuyên về mảng cho thuê phòng trọ uy tín hiện nay như Chothuenha.com.vn

- Không cọc giữ chỗ cho bất kỳ ai nếu chưa đến xem và làm việc trực tiếp cùng chủ trọ.

- Không nên đi xem trọ 1 mình. Ngoài việc bảo vệ an toàn cho bản thân, việc đi xem nhiều người sẽ giúp bạn có nhiều lời khuyên hơn.

- Hợp đồng thuê trọ thường do chủ nhà lập, vì thế bạn cần đặc biệt xem kỹ lưỡng trước khi ký, nhất là tiền thuê trọ, thời gian kết thúc, nghĩa vụ đôi bên, trường hợp nào được quyền kết thúc trước hợp đồng mà lấy lại được cọc trọ…

Tìm thuê phòng trọ giá tốt TPHCM tại Chothuenha.com.vn

Web tìm phòng trọ TPHCM, đặc biệt những ai đang mong muốn thuê phòng trọ chính chủ TPHCM mà bạn nhất định nên lưu lại chính là Chothuenha.com.vn,. Đây là website chuyên mảng cho thuê lớn nhất hiện nay, giúp bạn kết nối trực tiếp với những những người đăng tin cho thuê trọ. Bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và cả công sức, khi không phải lang thang khắp nhiều tuyến đường để tìm kiếm nhà trọ như trước kia. Thay vào đó chỉ vài phút lướt là bạn đã có thể liên hệ để đến xem trực tiếp nhà trọ.

Cuối cùng, qua bài viết “6 Loại phòng trọ cho thuê TPHCM phổ biến nhất 2025” hôm nay, hy vọng bạn đọc đã có thêm thật nhiều thông tin bổ ích dành cho mình khi đề cập đến các vấn đề liên quan về nhà trọ hiện nay nhé.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: marketing@chothuenha.com.vn

Xem thêm: Mẹo sử dụng dịch vụ chuyển phòng trọ sinh viên TPHCM hiệu quả

Kim Yên