Các yếu tố hình thành nên giá trị toàn diện của căn nhà

Giá trị thực của một căn nhà bạn hiểu như thế nào? Câu nói "nhất cận thị, nhị cận giang" được xem như kim chỉ nam mà nhiều người áp dụng khi lựa chọn một căn nhà. Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố này thì giá trị của một căn nhà là chưa đủ mà còn bao gồm nhiều yếu tố khác nữa. Dưới đây là các yếu tố hình thành nên giá trị toàn diện của căn nhà mà khách hàng cần quan tâm đến.

Vị trí của căn nhà

Trong bất kỳ mục đích thuê nhà nào từ phát triển chuỗi kinh doanh đến tìm nhà thuê để ở hay bất kì hoàn cảnh thị trường ra sao, vị trí luôn là yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà cũng như khả năng lợi nhuận của nó.

Một bất động sản cho thuê nằm trong khu vực trung tâm thành phố, khu đô thị đông dân cư, gần các trung tâm kinh tế, hành chính, đường 2 chiều thuận tiện cùng với việc kết nối tiện ích dễ dàng chắc chắn có giá trị cao hơn so với những căn nhà cho thuê có vị trí bất tiện.

Cụ thể như những bất động sản nằm ở vị trí khu vực trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 10 sẽ có giá cao hơn ở các vùng ven như Quận 9, Quận 12. Cùng một diện tích, vị trí góc 2 mặt tiền nhưng giá Cho thuê mặt bằng kinh doanh tại 2 khu vực là khác nhau.

Minh chứng giá thuê mặt bằng với diện tích 100m2 tại Quận 1 dao động từ 15 triệu - 60 triệu/tháng. Trong khi giá thuê tại Quận 12 chỉ từ 10 triệu - 20 triệu/tháng.

Vậy nên trong bối cảnh thị trường cho thuê nhà ngày càng sôi động, phân khúc nhà cho thuê cũng trở nên đa dạng dẫn đến sự cạnh tranh cao thì vị trí càng đắc địa, càng giàu tiềm năng mang lại lợi thế cho bất động sản cho thuê, tăng giá trị và khả năng sinh lời.

Diện tích và tình trạng căn nhà

Khi tìm thuê nhà, nhiều người cũng quan tâm đến không gian của căn nhà. Ai cũng muốn có một không gian sống rộng rãi, thoải mái, có nhiều công năng và ít ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của mình. Hoặc có không gian lớn không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm, tạo ra trải nghiệm mua sắm tốt và sự thoải mái cho khách hàng.

Bên cạnh không gian, tình trạng của căn nhà cũng đóng vai trò quan trọng. Một căn nhà mới xây hay được cải tạo lại cũng thu hút người thuê hơn so với một căn nhà cũ bởi xu hướng sống trong không gian mới, hiện đại và đầy đủ tiện nghi đang ngày càng phổ biến.

Sự tiện ích của việc thuê nhà có sẵn nội thất cũng được đánh giá cao, vì người thuê chỉ cần đến ở mà không cần phải lo lắng về việc sắm sửa đồ đạc. Điều này dễ thấy qua sự phổ biến của việc thuê chung cư hoặc nguyên căn với đầy đủ nội thất, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê hiện nay.

Thiết kế và kiến trúc của căn nhà

Chưa bàn về nội thất trang trí bên trong căn nhà, khách hàng cũng đặc biệt chú ý đến thiết kế tổng thể của căn nhà. Một ngôi nhà được thiết kế hợp lý có thể mang lại cho bạn cảm giác an tâm và sự cân bằng. Thể hiện qua việc cân đối ánh sáng, tạo ra không gian thoáng đãng hay các yếu tố về cảnh quan bên ngoài giữ cho dòng năng lượng trong căn nhà được thông suốt, tạo ra môi trường sống thoải mái.

Yếu tố phong thủy

Khi xem nhà, việc chú ý đến hướng nhà, vị trí và cách bố trí các phòng chức năng có hợp với phong thủy cũng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Sẽ có những nguyên tắc phong thủy tương ứng cho từng loại hình nhà thuê, việc chú trọng vào phong thủy không chỉ đóng vai trò trong việc thu hút tài lộc và sức khỏe, mà còn giúp cân bằng tinh thần, giảm thiểu vận xấu hay những điềm gở gây tổn hại đến gia chủ và hoạt động kinh doanh.

Yếu tố pháp lý

Thị trường thật giả lẫn lộn, người thuê cần xác nhận kỹ tính pháp lý của căn nhà trước khi giao dịch, đặc biệt là những tòa nhà cho thuê có giá trị lớn từ hàng trăm triệu. Kiểm tra các tài liệu pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo dự án căn hộ không bị thế chấp tại ngân hàng và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất.

Nhiều vụ lừa đảo cũng làm cho nhiều người cảnh tỉnh trước khi xuống tiền đầu tư bởi vậy mà những sản phẩm bất động sản có tính pháp lý rõ ràng và đầy đủ thường được quan tâm và tỷ lệ giao dịch cao.

Mỗi yếu tố trên đều có ảnh hưởng quan trọng đến giá trị của căn nhà. Dù bạn thuê nhà với bất kỳ mục đích nào, việc đánh giá và xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền là rất quan trọng. Điều này giúp tránh những rủi ro không đáng có, bảo đảm rằng bạn sẽ có một môi trường sống hoặc làm việc thích hợp và hanh thông trong việc vận hành hoạt động kinh doanh.

Dịch vụ hỗ trợ của chothuenha.com.vn

Để tìm nơi cho thuê nhà uy tín, bạn có thể liên hệ trang Chothuenha.com.vn nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự chọn lựa an toàn, phù hợp với nhu cầu.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại Thành phố Hồ Chí Minh ở các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình...với các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê trừ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu, mạng lưới khách hàng tiềm năng cập nhật mỗi ngày sẽ giúp nhà của bạn được cho thuê nhanh chóng.

Quản lý - Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với những giá trị ấy, trong những năm qua đội ngũ nhân viên của Chothuenha.com.vn với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật đã phục vụ hàng ngàn khách hàng tại khu vực TP.HCM. Chúng tôi không ngừng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ và dịch vụ để phục vụ ngày càng tốt hơn, chuyên nghiệp hơn. Đừng chần chờ nữa, hãy liên hệ ngay để chúng tôi hỗ trợ và tư vấn cho bạn.

Nguồn: Kim Yên

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: marketing@chothuenha.com.vn

Xem thêm: 4 sai lầm cần tránh khi đầu tư bất động sản