Cho thuê Biệt Thự Villa Trung Tâm quận 3 - Làm Coffee, DTSD 432m2

CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ DIỆU QUẬN 3 500M2 DIỆN TÍCH LỚN PHÙ HỢP FNB CAO CẤP

Một biệt thự sân vườn hiếm trên trục Nguyễn Thị Diệu – khu trung tâm Quận 3, phù hợp mô hình cafe, nhà hàng, wine lounge cần không gian riêng và tệp khách chi tiêu cao.

📐 THÔNG SỐ
Diện tích sử dụng: ~500m²
Kết cấu: 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – sân thượng
Tổng: 8 phòng riêng
Có khu bếp riêng
Sân thượng view thoáng
Sân trước đỗ xe + lề đường rộng

HIỆN TRẠNG & ƯU ĐIỂM
Biệt thự sân vườn hiếm tại khu trung tâm
Không gian tách biệt – phù hợp mô hình cần trải nghiệm riêng
Có sẵn khu lễ tân → dễ setup vận hành chuyên nghiệp
Nhiều phòng riêng → linh hoạt khai thác theo concept F&B
Cho phép cải tạo bên trong → chủ động thiết kế theo mô hình

📍 VỊ TRÍ NGUYỄN THỊ DIỆU – VÕ THỊ SÁU – QUẬN 3
Trục trung tâm Quận 3 – khu vực ổn định, dễ khai thác kinh doanh
Kết nối nhanh Quận 1 → thuận tiện thu hút khách trung tâm
Khu vực tập trung khách văn phòng, cư dân thu nhập cao
Phù hợp mô hình F&B cần tệp khách ổn định và chi tiêu tốt
Mặt tiền dễ nhận diện thương hiệu

PHÙ HỢP CHO
Cafe sân vườn cao cấp
Nhà hàng, wine lounge
Mô hình F&B cần không gian riêng, nhiều phòng
Thương hiệu cần điểm đến trải nghiệm

🔥 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
✔️ 500m² diện tích → dễ triển khai mô hình quy mô lớn
✔️ Biệt thự sân vườn → tạo trải nghiệm khác biệt so với mặt bằng phố
✔️ Nhiều phòng riêng → tối ưu khai thác theo nhóm khách
✔️ Cho phép cải tạo → linh hoạt concept, tối ưu vận hành
✔️ Vị trí Quận 3 → tệp khách ổn định, dễ duy trì doanh thu

💰 GIÁ THUÊ: 170 TRIỆU/THÁNG

📞 Liên hệ: MỸ CHI
Biệt thự sân vườn quy mô lớn tại Quận 3 gần như không có nhiều lựa chọn tương đương, phần lớn hoặc diện tích nhỏ hơn hoặc không đủ không gian vận hành F&B — mô hình phù hợp thường quyết rất nhanh khi gặp đúng mặt bằng.