Luật mới về quy định đánh số nhà từ 15/10/2024

Vào ngày 30/8/2024 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã có quyết định ban hành quy định đánh số nhà theo Thông tư 08/2024/TT-BXD thay thế cho Quyết định 05/2006 sau 18 năm hoạt động. Quy định mới sẽ được thực thi kể từ ngày 15/10/2024.

Với Thông tư mới này, quy định về đánh số nhà và gắn biển số nhà sẽ được chia là từng loại: Nhà mặt phố, nhà trong ngõ và bổ sung thêm nhóm nhà. Bài viết này sẽ cho bạn thông tin chi tiết và những quy định đánh số nhà mới cho ba nhóm trên.

Quy định đánh số nhà mặt đường, phố

Đối với nhà mặt đường, phố, quy định đánh số nhà mới cho phép sử dụng dãy số tự nhiên (1,2,3…). Các số được xếp theo thứ tự từ nhỏ đến lớn, dãy nhà bên trái sẽ đánh số lẻ (1,3,5,...), dãy nhà bên phải sẽ đánh số chẵn (2,4,6…).

Trong trường hợp nhà có 2 hướng, cửa mở ra hai đường khác nhau thì sẽ được đánh số dựa theo đường, phố có kích thước mặt cắt ngang lớn hơn. Khi mặt cắt ngang bằng nhau, nhà sẽ được đánh số theo đường, phố có cửa chính vào nhà, hoặc dựa theo đường, phố đã có biển số liên tục.

Thông tư 08/2024/TT-BXD cũng quy định đánh số nhà mặt đường, phố theo chiều sau:

- Đánh số nhà theo chiều từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Nam sang Tây Bắc và từ Đông Bắc sang Tây Nam.

- Đối với những trường hợp đặc thù như hướng đường, phố không thể thực hiện theo quy định đánh số nhà trên, thì Uỷ ban nhân dân cấp huyện sẽ là đơn vị quyết định chiều đánh số nhà. Ví dụ như: Khu vực đó có đường, phố hướng tâm đặc thù, chiều đánh số nhà sẽ là từ trung tâm hướng ra ngoài vùng ven.

- Nếu các nhà ở đường, phố đã được đánh số nhà trước khi Thông tư 08/2024/TT-BXD có hiệu lực thực thi thì sẽ được giữ nguyên chiều đánh số nhà ban đầu.

- Trường hợp đường, phố còn đất trống, chưa có nhà xây liên tục, Uỷ ban nhân dân cấp huyện sẽ thực hiện các công tác triển khai đánh quy định đánh số nhà. Nếu khu vực đó chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết thì Uỷ ban nhân dân cấp huyện sẽ tổ chức thực hiện quy định về đánh số nhà và gắn biển số nhà phù hợp với tình trạng cụ thể của khu vực.

- Trong trường hợp có một nhà mới phát sinh xây dựng giữa hai ngôi nhà đã có số liên tục, thì nhà mới sẽ được đánh số dựa theo 1 trong 2 cách sau:

+ Đánh số nhà bằng cách ghép số nhà nhỏ hơn với chữ cái tiếng Việt in hoa bắt đầu bằng chữ A (A,B,C,...). Ví dụ: Nhà mới phát sinh nằm giữa hai nhà có số nhà là 18 và 20. Thì nhà mới sẽ được đánh số là 18A.

+ Đánh số nhà bằng cách ghép số nhà nhỏ hơn với số 1,2,3,... kèm theo dấu gạch ngang ở giữa. Ví dụ như 18-1, 18-2,...

Nếu con đường, phố tiếp tục xây dựng kéo dài cuối đường, thì Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định đánh số nhà tiếp theo số nhà cuối cùng cũ đã đánh.

Quy định đánh số nhà trong hẻm, ngõ, ngách

Các nhà trong hẻm, ngõ được quy định đánh số nhà như sau:

- Nếu hẻm, ngõ chưa được đặt tên riêng thì số nhà mặt đường, phố đầu hẻm, ngõ (số nhỏ hơn) sẽ được lấy làm tên của hẻm, ngõ.

Quy định chiều đánh số nhà trong hẻm, ngõ:

+ Nếu hẻm, ngõ thông với 2 đường lớn, phố và đã có tên thì sẽ được đánh từ nhà đầu tiên ở sát với đường, phố mà hẻm mang tên. Còn nếu hẻm, ngõ chưa có tên thì sẽ được tính từ đầu đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn.

+ Nếu hẻm, ngõ chỉ thông với 1 đường, phố thì đánh số nhà bắt đầu từ nhà sát với đường, phố đến cuối hẻm, ngõ.

Quy định đánh số nhà trong ngách:

- Trong trường hợp ngách chưa được đặt tên, thì số nhà của hẻm, ngõ đầu ngách (lấy số nhỏ hơn) sẽ được lấy làm tên của ngách.

Quy định chiều đánh số nhà trong ngách:

+ Nếu ngách đã có tên và nối thông với 2 hẻm, ngõ thì sẽ được đánh số bắt đầu từ nhà sát với hẻm, ngõ mà ngách mang tên. Nếu ngách cũng nối thông 2 hẻm, ngõ nhưng lại chưa được đặt tên thì sẽ được đánh số bắt đầu từ nhà sát hẻm, ngõ có mặt cắt ngang lớn hơn.

+ Nếu ngách chỉ có một lối thông ra hẻm, ngõ thì số đầu tiên sẽ được đánh cho nhà sát với hẻm, ngõ, cứ tiếp tục cho đến cuối đường.

Các trường hợp hẻm, ngõ, ngách có địa hình và tính chất đặc thù thì Uỷ ban nhân dân cấp huyện sẽ đưa ra quyết định đánh số cho phù hợp.

Quy định đánh tên nhóm nhà, tên căn nhà trong một nhóm nhà, số căn hộ nhà chung cư

Đối với khu vực có dự án khu đô thị, Thông tư có quy định chủ đầu tư dự án sẽ thiết kế các phương án đánh số và gắn biển số nhà trong phạm vi dự án. Đặt tên các con đường, khu vực để làm cơ sở cho việc đánh số nhà.

Nếu trường hợp chủ đầu tư dự án đã có cho mình các phương pháp đánh số cho khu vực dự án đang được xây dựng trong đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được các cơ quan chức năng có thẩm quyền phê chuẩn thì sẽ được thực hiện theo phương án đã đề xuất.

Các yêu cầu của việc đánh số nhà từ 15/10/2024

Chiếu theo Điều 4 Thông tư 08/2024/TT-BXD thì các quy định đánh số nhà mới có hiệu lực từ ngày 15/10/2024 sẽ phải đảm bảo các tiêu chí sau:

- Đảm bảo việc xác định vị trí, địa chỉ chính xác của ngôi nhà để các cá nhân, tổ chức hay hộ gia đình dễ dàng thực hiện các yêu cầu về thông tin, liên lạc, giao thương và giao dịch nhân sự.

- Tạo điều kiện để nâng cao hiệu suất quản lý hành chính, dân sự và các vấn đề liên quan tại khu vực.

- Quy định về đánh số nhà và gắn biển số sẽ được thống nhất với các thông tin trong bộ hồ sơ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ pháp lý liên quan.

- Thống nhất quy định đánh số nhà sẽ tối ưu hiệu quả của công tác quản lý, lưu trữ các thông tin về địa chỉ của mỗi cá nhân, hộ gia đình.

Các quy định đánh số nhà sẽ được thực hiện kể từ ngày 15/10/2024, Thông tư 08/2024/TT-BXD sẽ thay thế cho Quyết định 05/2006/QĐ-BXD được ban hành ngày 08/3/2006.

Mong rằng bài viết này sẽ cho bạn những thông tin chi tiết về các quy định đánh số nhà và gắn biển hiệu mới để bạn có thể thực thi theo đúng pháp luật.

Chothuenha.com.vn kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Lầu 2, Tòa nhà 402 Huỳnh Văn Bánh, Phường 13, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 07 699 699 28
Website: https://chothuenha.com.vn
Email: [email protected]

Xem thêm:  Những lầm tưởng về việc bị thu hồi nhà mà người thuê nhà mắc phải

Kim Yên