Quận Tân Phú có quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông cải thiện, sở hữu nhiều ưu thế riêng biệt đã thúc đẩy thị trường bất động sản cho thuê nhà ngày càng sôi động. Quận Tân Phú nổi tiếng với sự pha trộn giữa các khu dân cư đa dạng, từ các khu chung cư cao tầng đến các khu nhà phố tạo nên một bức tranh đa sắc màu về đời sống cộng đồng, yếu tố làm nên sự sôi động của thị trường cho thuê tại đây.

Vị trí kết nối thuận tiện

Quận Tân Phú có vị trí kết nối thuận lợi giữa các quận trung tâm và ngoại vi, Phía Đông giáp Quận Tân Bình, phía Tây giáp Quận Bình Tân, phía Nam giáp Quận 6 và Quận 11, phía Bắc giáp Quận 12. Quận Tân Phú có diện tích 15,97 km²  quy mô dân số chiếm 485.348 người, mật độ dân số đạt 30.391 người/km².

Quận Tân Phú được phân thành 11 phường gồm các phường Hiệp Tân, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hòa, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tân Thới Hòa, Tây Thạnh. Trong đó, Phường Hòa Thạnh là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân. Trong đó, các phường Tây Thạnh, Phú Trung, Phú Thọ Hòa, Sơn Kỳ, Tân Sơn Nhì, Tân Quý và Tân Thành là các phường có nhu cầu tìm nơi cho thuê nhà Quận Tân Phú phổ biến nhất. Vì đây là những khu vực nằm ở quận trung tâm, giao thông thuận tiện, có nhiều tiện ích xung quanh và khu dân cư đông đúc.

Quận Tân Phú sở hữu 247 con đường, các cung đường thường cho thuê nhà như đường Thạch Lam, đường Vườn Lài, đường Gò Dầu… Bên cạnh đó, các tuyến đường đã và đang được cải tạo và mở rộng như đường Tân Kỳ Tân Quý, Hòa Bình, Thoại Ngọc Hầu… được xem là một trong những tuyến giao thông chủ chốt kết nối Tân Phú và các quận huyện lân cận.

Hạ tầng giao thông đổi mới

Thông tin từ báo Lao Động, mở rộng Dự án đường Trường Chinh (Cộng Hòa - Âu Cơ) dài 765m, rộng 30m (hiện nay rộng khoảng 10 -12m) cho 6 làn xe lưu thông với tổng mức đầu tư khoảng 3.750 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2024 - 2028. Mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý (Cộng Hòa - Lê Trọng Tấn) dài 636m, rộng 30m (hiện nay rộng khoảng 8m) cho 6 làn xe lưu thông với tổng vốn 1.345 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2024 - 2027.

Theo báo Sài Gòn Tiếp Thị, Quận Tân Phú cải tạo 2 tuyến đường khác là tuyến hẻm 389 Lê Trọng Tấn dài 110m, lộ giới quy hoạch 6m và tuyến hẻm 20 Bờ Bao Tân Thắng lộ giới quy hoạch 30m, dài 340m. Từng là đường đất, ứ đọng nước và nhiều hố sụt lún sau khi cải tạo trở thành đường nhựa giúp người dân đi lại thoải mái.

Xây dựng mới Cầu Bưng dài 555m, tổng mức đầu tư là 515 tỷ đồng nối Quận Tân Phú và Quận Bình Tân trên tuyến đường Lê Trọng Tấn góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, nối kết liên vùng trong khu vực Tây Bắc của thành phố.

Xây dựng mới Tuyến xe điện ngầm Số 6 đi dưới hành lang đường Lũy Bán Bích, Âu Cơ và Tuyến xe điện ngầm Số 2 đi dưới hành lang đường Trường Chinh.

Mang nhiều tiện lợi đa dạng

Y tế: Bệnh viện, Trung tâm Y tế quận, Trạm Y tế phường được chú ý đầu tư đạt chuẩn, trình độ khám chữa bệnh ngày càng được nâng cao điểm qua các bệnh viện uy tín như Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Cộng Hòa, Bệnh viện Đa khoa Tâm An, Phòng khám Đa khoa Sim Med, Phòng khám Đa khoa Thành Công… Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ đều có xuất hiện các nhà thuốc lớn nhỏ.

Giáo dục: Tập trung nhiều trường học lớn nhỏ các cấp phải kể đến các trường như THCS Tân Phú, THPT Hồng Đức, THPT Trần Phú, Trường Đại học Công Thương TP.HCM (HUIT), Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm, Cao đẳng Công nghệ thông tin TP.HCM, Cao đẳng Công Thương Việt Nam… tạo điều kiện đầy đủ cho mầm non, học sinh, sinh viên có cơ hội đến trường thuận lợi.

Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí: Được bố trí dày đặt qua những cái tên nổi bậc như Trung tâm thương mại Pandora City, Siêu thị Nhật Bản Aeon Mall, Siêu thị Co.opmart... Quận này cũng nổi tiếng với các khu chợ truyền thống như Chợ Đỗ Nhuận, Chợ Tân Hương, Chợ Sơn Kỳ, Chợ Phú Thọ Hòa…

Ngoài ra, quận còn sở hữu nhiều di tích lịch sử, văn hóa: Bia tưởng niệm Cầu sắt Mậu Thân, Địa đạo Phú Thọ Hòa, Bảo tàng Sâm Ngọc Linh, Đình Tân Thới, Chùa Pháp Vân…

Quy tụ ưu thế phát triển bền vững

Celadon City là một khu đô thị sinh thái hàng đầu tại khu Tây Sài Gòn, bắt đầu xây dựng từ năm 2009 với diện tích 82ha. Dự án nổi bật với tiêu chuẩn quốc tế và sở hữu một công viên lớn nhất thành phố (hơn 16ha), được xem như “lá phổi” của khu vực. Sau hơn 10 năm triển khai, giá căn hộ tại Celadon City đã tăng gấp 3 lần so với ban đầu, minh chứng cho sự thành công và giá trị của dự án này.

Đại siêu thị AEON Mall Tân Phú, hoạt động vào năm 2014 là trung tâm mua sắm quy mô lớn đầu tiên tại TP.HCM. Sự xuất hiện của TTTM lớn thu hút đông đảo người dân đến trải nghiệm, tham quan tạo nên khu thương mại sôi động, giao thương sầm uất kéo theo nhu cầu về bất động sản tăng cao.

Ngoài ra, tiềm năng bất động sản của quận này được đánh giá cao, chứng minh bằng việc sự xuất hiện của hàng loạt dự án đa dạng phân khúc Valéo Đầm Sen, Celadon City Tân Phú, Ruby Boutique Residence Tân Phú, Diamond Alnata Tân Phú, Res Green Tower Tân Phú, The Southern Dragon, Căn hộ RichStar...

Loại hình và giá cả cho thuê nhà tại Quận Tân Phú

Thị trường bất động sản ở đây đang có sự cạnh tranh sôi động ở nhiều phân khúc giá khác nhau. Từ những dự án trung cấp đến các dự án cao cấp, mỗi phân khúc đều có những đặc điểm và tiện ích riêng đảm bảo phù hợp với nhu cầu từng nhóm khách hàng. Đặc biệt, vị trí của các dự án cũng rất đa dạng từ khu vực trung tâm sầm uất đến những khu vực ngoại ô yên bình tạo sự thuận lợi cho cả khách hàng và nhà đầu tư.

Phòng trọ: Cho thuê phòng trọ thường tập trung nhiều ở các phường Tây Thạnh, Sơn Kỳ, Tân Quý, Phú Thạnh… giá dao động từ 3 - 6 triệu.

Văn phòng: Cho thuê mặt bằng, văn phòng tập trung nhiều ở các phường Tân Sơn Nhì, Phú Quý, Hòa Thạnh, Phú Thọ Hòa… giá dao động từ 10 - 35 triệu.

Nhà mặt tiền: Cho thuê nhà mặt tiền tập trung nhiều ở các phường Tây Thạnh, Tân Thạnh, Tân Quý, Phú Thạnh, Tân Sơn Nhì, Sơn Kỳ… giá dao động từ 25 - 60 triệu.

Biệt thự: Cho thuê biệt thự tập trung ở các phường Tân Thành, Phú Thạnh, Tây Thạnh… giá dao động từ 28 - 70 triệu.

Chung cư: Cho thuê chung cư tập trung nhiều ở các phường Sơn Kỳ, Hòa Thạnh, Hiệp Tân, Tân Sơn Kỳ, Phú Thạnh… giá dao động từ 8 - 30 triệu. 

Nhà hẻm: Cho thuê nhà hẻm tập trung nhiều ở các phường Phú Thọ Hòa, Sơn Kỳ, Tân Quý… giá dao động từ 7 - 20 triệu.

Nhà kho, nhà xưởng: Cho thuê đất, nhà xưởng tập trung nhiều ở các phường Tây Thạnh, Tân Thới Hòa, Tân Thạnh… giá dao động từ 16 - 55 triệu.

Quận tập trung nhiều loại hình cho thuê phát triển, tuy nhiên loại hình cho thuê nhà mặt tiền Tân Phú, cho thuê chung cư Tân Phú, cho thuê phòng trọ Tân Phú là ba loại hình được quan tâm nhiều nhất tại địa điểm này.

Bí quyết để thuê nhà như ý

Xác định vị trí: Xác định vị trí mong muốn, liệu bạn muốn ở gần các tòa nhà văn phòng, các khu công nghiệp hay các trường đại học sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến việc di chuyển hàng ngày.

Kích thước và tiện nghi: Xem xét diện tích cần thiết cho gia đình hoặc số lượng người ở, cũng như tiện nghi bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, bếp và không gian sinh hoạt chung.

Kiểm tra tính hợp pháp: Đảm bảo rằng người cho thuê có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp căn nhà đó. Kiểm tra hợp đồng thuê nhà, các giấy tờ liên quan, quyền sở hữu của người cho thuê đảm bảo điều kiện về mặt pháp lý.

Kiểm tra tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện, nước, âm thanh và ánh sáng đảm bảo rằng nơi bạn thuê đáp ứng những điều kiện cơ bản của một căn nhà.

Thương lượng giá thuê: Tìm hiểu về thị trường giá cho thuê tại khu bạn dự định thuê, tìm ưu và khuyết của căn nhà bạn có thể đàm phán mức giá hợp lý cho cả hai bên.

Kiểm tra các điều khoản hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê như giá thuê hàng tháng, thời hạn hết hợp đồng, điều kiện trả lại và các điều khoản phạt.

Dịch vụ đi kèm (nếu có): Hãy kiểm tra xem nhà có các tiện ích như internet, dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bãi đậu xe...

An ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo khu vực cho thuê nhà bạn chọn có môi trường an ninh tốt và tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi, bệnh viện, siêu thị…

Chothuenha.com.vn đồng hành cùng khách hàng thuê tại Tân Phú

Để tìm nơi cho thuê nhà Tân Phú giá rẻ, bạn có thể liên hệ trang Chothuenha.com.vn nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự chọn lựa an toàn, phù hợp với nhu cầu.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại TP.HCM với các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình... các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê từ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê Quận Tân Phú và các quận, huyện khác.

Quản lý - Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với những giá trị ấy, trong những năm qua đội ngũ nhân viên của Chothuenha.com.vn với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật đã phục vụ hàng ngàn khách hàng tại khu vực Tân Phú Chúng tôi không ngừng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ và dịch vụ để phục vụ ngày càng tốt hơn, chuyên nghiệp hơn.

Nguồn: Diễm My