Cho thuê Mặt bằng Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Bạn đang muốn có một mặt bằng đẹp, giá cả hợp lý và thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hay mở văn phòng, đừng bỏ qua thị trường cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú nhé. Khu vực này có tốc độ phát triển mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng và giao thông được đầu tư hiện đại, dân số đông, chính là bước đệm để kinh doanh thành công. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin liên quan đến cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú để bạn có thể cân nhắc và lựa chọn.

Nhu cầu thuê mặt bằng Quận Tân Phú hiện nay

Là một trong những khu vực có tổng diện tích lớn nhất TPHCM (hơn 20 km2) và có mật độ dân số khá cao (30.391 người/km2), Quận Tân Phú được mệnh danh là vùng trung tâm của phía Tây Bắc TPHCM. Không những thế, đây còn là khu vực giao thoa kinh tế giữa các quận như: Quận 12, Quận Bình Tân, Hóc Môn, Tân Bình và là nơi có khu công nghiệp, khu chế xuất lớn bậc nhất thành phố. Do những yếu tố đó mà nhu cầu tìm thuê mặt bằng Quận Tân Phú tăng vùn vụt suốt những năm vừa qua.

Theo thống kê, số lượt tìm kiếm cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú năm 2024 tăng 15% so với năm ngoái. Quận Tân Phú có nguồn cung dồi dào, đa dạng loại hình và giá cả nên khách thuê có nhiều sự lựa chọn hơn và dễ dàng tìm được một nơi phù hợp với mô hình kinh doanh của mình.

Các ngành dịch vụ thuê mặt bằng Quận Tân Phú nhiều nhất là: Salon tóc, cửa hàng áo cưới, quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng thời trang, cửa hàng tiện lợi, trung tâm giáo dục, nha khoa,...

Lợi ích khi chọn cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú để kinh doanh

Vị trí thuận lợi

Quận Tân Phú - Trung tâm của khu vực Tây Bắc TPHCM là nơi giao thương mạnh mẽ và dân cư đông đúc. Chọn thuê mặt bằng Quận Tân Phú để kinh doanh bạn sẽ tiếp cận được nhiều tệp khách hàng đến từ nhiều nơi và có đối tượng khách hàng đa dạng, từ công nhân, nhân viên văn phòng, đến học sinh, sinh viên, hộ gia đình,... đều tập trung đông đúc tại đây.

Quận Tân Phú tiếp giáp với các khu vực như sau:

- Phía Đông tiếp giáp với Quận Tân Bình

- Phía Tây tiếp giáp với Quận Bình Tân

- Phía Nam tiếp giáp với hai quận là Quận 6 và Quận 11

- Phía Bắc tiếp giáp với Quận 12

Có vị trí tiếp giáp với nhiều quận có kinh tế vững mạnh và giao thương mạnh mẽ, Quận Tân Phú đem lại cho bạn nhiều cơ hội kinh doanh lớn và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao hàng đến các khu vực lân cận.

Hạ tầng và giao thông hiện đại

Quận Tân Phú được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông, từ tuyến đường nội bộ đến tuyến đường nối ngoại đều được nâng cấp và cải thiện liên tục. Một số trục đường chính của Quận Tân Phú là: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Âu Cơ, Trần Văn Giàu, Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn,...

Ngoài ra, Quận Tân Phú cũng nằm trong dự án tuyến metro (tuyến metro 6) đã được lên kế hoạch thực hiện, tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân sinh sống tại đây.

Khi chọn thuê mặt bằng Quận Tân Phú, bạn không phải lo lắng về các vấn nạn như: Kẹt xe, ngập lụt, đường xấu,... Vì giao thông tại đây khá thông thoáng, các tuyến đường được nâng cấp liên tục nên không gây ra các tình trạng như ngập nước hay ổ gà, ổ vịt,...

Tiện ích công cộng đầy đủ

Cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú được nhiều người quan tâm cũng là nhờ có tiện ích công cộng hiện đại và đầy đủ. Không chỉ được đầu tư ở các dự án trường học, bệnh viện, mà khu vực này còn rất được chú ý bởi những dự án khu dân cư, trung tâm thương mại cao cấp và hiện đại. Các tiện ích công cộng có thể kể đến là:

- Trường học: Trường Đại học Văn Hiến, trường Đại học Công Thương TPHCM, trường Cao đẳng Công Thương Việt Nam, trường THCS Hồng Đức, trường Quốc tế Hàn Quốc,...

- Bệnh viện: Bệnh viện Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Sim Med, Phòng khám Đa khoa Thành Công,...

- Công viên: Công viên Uỷ ban Quận Tân Phú, Hien Vuong Park, Celadon City Center Park,...

- Khu dân cư, khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tân Bình, Celadon City, Diamond Century, khu đô thị thương gia Park Light,...

- Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Big C Trường Chinh, Pandora City, Big C Âu Cơ,...

Khi tìm thuê mặt bằng Quận Tân Phú, doanh thu của doanh nghiệp của bạn sẽ tăng nhanh chóng nhờ tiếp cận được lượng khách lớn không chỉ ở xung quanh khu vực mà còn là những khách hàng từ nơi khác đến sử dụng dịch những tiện ích của khu vực.

Mặt bằng đẹp - Giá tốt

Nhờ được đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng nên mặt bằng tại Quận Tân Phú nhìn chung rất mới và đẹp nhưng lại có mức giá rất hợp lý. Mức giá trung bình của cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú chỉ từ 5 - 20 triệu/tháng. Nếu xét cùng 1 diện tích, vị trí và tiện ích tương đương thì mặt bằng Quận Tân Phú vẫn mềm hơn so với các khu vực khác.

Dưới đây là bảng giá tham khảo ở từng phường của Quận Tân Phú:

Các phân khúc giá thuê mặt bằng Quận Tân Phú được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú dưới 5 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú dưới 10 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú dưới 15 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú giá từ 15 - 25 triệu

Những khu vực cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú phổ biến

Những khu vực mà bạn nên chọn để thuê mặt bằng Quận Tân Phú là:

- Khu vực đường Âu Cơ: Đây là một trong những tuyến đường chính của Quận Tân Phú, là tuyến đường kết nối quận Tân Phú với nhiều quận lân cận như Quận Tân Bình, Quận 11. Dân cư ở đây đông đúc và có cả đối tượng khách hàng là sinh viên (gần trường Đại học Văn Hiến) nên bạn có thể thuê mặt bằng để kinh doanh quán ăn, cà phê, salon tóc, cửa hàng tiện lợi,...

- Khu vực đường Sơn Kỳ: Đường Sơn Kỳ nối liền đại lộ Trần Văn Giàu với tuyến Đường số 1. Mặt bằng ở khu vực này giá mềm hơi các khu vực khác trong quận mặc dù lưu lượng khách vẫn rất đông. Phù hợp cho các mô hình kinh doanh như: mở tiệm tạp hóa, quán nhận, cửa hàng thi công,...

- Khu vực đường Thạch Lam: Đường Thạch Lam tuy chỉ là tuyến đường nội bộ bình thường, có giá khá rẻ nhưng lại thu hút rất nhiều hộ kinh doanh thuê mặt bằng để mở cửa hàng.

Đây chỉ là một số khu vực nổi tiếng của Quận Tân Phú, ngoài ra còn nhiều những khu vực khác như: đường Lưu Chí Hiếu, đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Bình Long,... Bạn có thể tham khảo mức giá và vị trí khu vực sao cho phù hợp với mô hình kinh doanh của mình.

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng Quận Tân Phú

Khi quyết định lựa chọn cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú, bạn cần chú ý những điều sau:

- Xác định mục đích thuê mặt bằng: Người thuê cần xác định rõ, thuê mặt bằng để mở cửa hàng hay dùng làm văn phòng. Xác định rõ mục đích sẽ cho bạn những kết quả tìm kiếm phù hợp nhất. Nếu làm văn phòng, bạn có thể lựa chọn những khu vực như: Hồ Đắc Di, Chế Lan Viên, Độc Lập,... là những nơi khá yên tĩnh nhưng đầy đủ tiện nghi, phù hợp để làm việc văn phòng. Còn trường hợp bạn muốn mở cửa hàng để kinh doanh, hãy tìm đến những khu vực đông đúc hơn để bảo đảm việc kinh doanh được thuận lợi.

- Tính an ninh và vệ sinh môi trường của khu vực: Chọn thuê mặt bằng Quận Tân Phú để kinh doanh thì điều quan trọng mà bạn cần chú ý là an ninh và vệ sinh khu vực. Một phần là để tối ưu trải nghiệm mua hàng cho khách hàng. Một phần là đảm bảo an toàn cho việc kinh doanh của cửa hàng.

- Xem kỹ hợp đồng thuê nhà: Trước khi ký tên, bạn cần đọc kỹ những điều khoản được ghi trong hợp đồng như giá thuê, thời hạn, quyền lợi và trách nhiệm đôi bên,... Quan trọng hơn hết, bạn cần đảm bảo rằng bản thân sẽ không bị đơn phương chấm dứt hợp đồng bởi những điều vô lý.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Tân Phú phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Tân Phú

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Tân Phú

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Tân Phú

Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Quận Tân Bình

Kim Yên