Cho thuê Nhà Nguyên Căn Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Quận Tân Phú vang danh vì có tốc độ phát triển kinh tế thần tốc, sự tăng tốc của Quận Tân Phú đã góp phần nâng cao chỉ số GDP của cả TP.HCM. Những trường học, bệnh viện, công ty,...mọc lên ngày càng nhiều khiến nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú tăng cao, thậm chí là tăng đột biến. Trong bài viết này, hãy cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu về những đặc điểm, lợi ích của thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại quận này nhé!

Vị trí địa lý

Tọa lạc tại phía Tây Bắc của TP.HCM, Quận Tân Phú tiếp giáp với nhiều quận lớn như Quận Tân Bình, Quận 12, Quận 11, Quận Bình Tân, Quận 6.

Cụ thể vị trí của Quận Tân Phú như sau:

- Phía Đông: Tiếp giáp với Quận Tân Bình nhờ 2 tuyến đường lớn Âu Cơ và Trường Chinh.

- Phía Tây: Tiếp giáp với Quận Bình Tân bằng các tuyến đường Bình Long, CN1 và cả vành đai khu công nghiệp Tân Bình.

- Phía Nam: Giáp với Quận 11 và Quận 6 qua tuyến đường Tân Hòa Đông, tuyến đường Phan Anh, đường Hòa Bình.

- Phía Bắc: Tiếp giáp với Quận 12 qua kênh Tham Lương.

Nhờ có vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều quận nội thành nên việc di chuyển từ Quận Tân Phú đến các khu vực khác trong thành phố là quá dễ dàng. Đặc biệt hơn, khi bạn chọn thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú, bạn sẽ được hưởng lợi ích từ các quận lân cận, vì những quận này đều có thế mạnh về kinh tế, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, tạo cơ hội phát triển doanh nghiệp.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng

Nhận được nhiều sự đầu tư từ Nhà nước và từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, Quận Tân Phú đã xuất sắc trở thành khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, phát triển nhanh chóng. Những tòa nhà văn phòng, khu dân cư xuất hiện ngày càng nhiều, điển hình là khu Celedon City - khu đô thị sinh thái đẳng cấp độc nhất tại TP.HCM. Điều này cho thấy sự phồn vinh, hiện đại và đẳng cấp của Quận Tân Phú.

Những tuyến đường chính của quận có thể kể đến là: Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ, Lũy Bán Bích,... đây là những tuyến đường huyết mạch kết nối Quận Tân Phú với những quận lớn lân cận.

Bên cạnh đó, cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú nhận được nhiều sự quan tâm nhờ vào kế hoạch sắp được triển khai của tuyến metro số 6, hướng từ Bà Quẹo cho đến vòng xoay Phú Lâm. Khi dự án này hoàn thành, người dân nơi đây sẽ không tốn quá nhiều thời gian cho việc di chuyển đến những khu vực trung tâm, thúc đẩy giao thương và nâng cao chất lượng đời sống của người dân Tân Phú.

Tiện ích công cộng

Bên cạnh những tuyến đường lớn, cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú trở nên sôi nổi hơn vì có cơ sở hạ tầng khang trang và đầy đủ các tiện ích công cộng cần thiết. Các trường học, khu công nghiệp, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại mọc lên ngày càng nhiều nhờ có nguồn đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Một vài tiện ích công cộng có thể kể đến là:

- Khu công nghiệp Tân Bình

- Trường học: Trường đại học Văn Hiến, trường đại học Công Thương TP.HCM, trường cao đẳng Công Thương,...

- Bệnh viện, phòng khám: Bệnh viện Quận Tân Phú, bệnh viện Chuyên khoa Ngoại thần kinh Quốc tế, bệnh viện Hoàn Mỹ phía Tây,...

- Khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, Big C Trường Chinh,...

- Chợ: Chợ Sơn Kỳ, chợ Tân Hương, chợ Hiệp Tân, chợ Tân Phú,...

Nhờ sự đa dạng của các tiện ích mà cuộc sống của người dân nơi đây trở nên thoải mái, thuận tiện và phong phú hơn. Nếu bạn đang tìm một khu vực vừa thuận tiện cho các nhu cầu cuộc sống, vừa có cơ hội phát triển kinh doanh, hãy lựa chọn cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú để bắt đầu cho hành trình của mình.

Lợi ích khi chọn thuê nhà Quận Tân Phú

Những yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng và giao thông, tiện ích công cộng cũng là 1 trong những lợi ích mà bạn nhận được khi chọn thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú. Ngoài ra, còn nhiều lợi ích khác có thể kể đến như:

Lợi ích khi thuê nhà nguyên căn

- Thoải mái và linh hoạt trong việc sử dụng không gian sống: Chung cư hay căn hộ có điểm cộng là an ninh, tiện ích công cộng được tích hợp trong khuôn viên sống, như lại có nhược điểm là không được tự do, riêng tư hay thoải mái sử dụng không gian. Những vấn đề này đều được nhà nguyên căn giải quyết gọn gàng. Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú cung cấp cho bạn một không gian sống vừa rộng rãi, thoải mái, riêng tư, vừa linh hoạt trong tính sử dụng. Bạn có thể kết hợp mô hình nơi ở và cửa hàng kinh doanh, cũng có thể bố trí không gian trống để cho thuê lại, kiếm thêm thu nhập.

- Tự do trong giờ giấc và có quyền tu sửa nhà cửa: Thuê nhà nguyên căn TP.HCM nói chung và Quận Tân Phú nói riêng, bạn sẽ được toàn quyền quyết định thời gian sinh hoạt của mình và gia đình, không bị ràng buộc bởi các quy định như ở chung cư hay nhà trọ. Ngoài ra, bạn cũng có thể trang trí, tân trang lại ngôi nhà theo sở thích của mình để phù hợp với lối sống hay công việc kinh doanh.

- Giá cả hợp lý: Một điều đặc biệt tại Quận Tân Phú so với các khu vực khác tại TP.HCM là mặc dù có khá nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng, vị trí rất gần trung nhưng giá thuê lại cực kỳ hời. So với các Quận như Phú Nhuận, Quận 10 hay Quận Tân Bình, giá cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú có phần “thoải mái” và hợp lý hơn rất nhiều.

- Không gian yên tĩnh, thoáng đãng: Nhịp sống tại Quận Tân Phú không quá xô bồ, vội vã như những quận trung tâm. Đủ bình yên để các bạn có thể cảm nhận được những vẻ đẹp xung quanh và sự bình dị trong tâm hồn.

- Nhiều tuyến đường lớn, không có tình trạng ùn tắc giao thông: Hệ thống giao thông tại Quận Tân Phú hiện đại và rộng rãi. Có nhiều tuyến đường thông nhau, nâng cao sự thuận tiện trong di chuyển. Ngoài ra, tình trạng ùn tắc giao thông tại quận này có tỉ lệ thấp nhất so với các quận khác của TP.HCM, bạn không cần phải lo lắng về vấn đề này mỗi khi đi làm, hay đi chơi.

- Không bị ngập lụt mỗi khi vào mùa mưa: Một điểm cộng nữa của Quận Tân Phú chính là không bị ngập lụt nặng nề vào mỗi mùa mưa. Địa hình cao ráo, cơ sở vật chất và hệ thống thoát nước được đầu tư và cải thiện thường xuyên, nên tình trạng ngập lụt hay ứ đọng nước hiếm khi xảy ra.

Đây là những lợi ích mà bạn có được khi chọn cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú. Từ giá cả đến không gian và địa hình, đều phù hợp với mọi nhu cầu và mọi mục đích sử dụng.

Giá cả và các khu vực cho thuê phổ biến

Quận Tân Phú có 11 phường lần lượt là: Hiệp Tân, Phú Thọ Hòa, Hòa Thạnh, Phú Trung, Phú Thạnh, Tân Thành, Tân Phú, Tân Thới Hòa, Tân Sơn Nhì, Sơn Kỳ và Tây Thạnh.

Mỗi phường sẽ có mức giá khác nhau, và việc định mức giá cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú còn dựa vào nhiều yếu tố như: Vị trí, diện tích, tiện ích và môi trường xung quanh. Dưới đây là bảng giá tham khảo về mức giá cho thuê của các phường trong quận.

Có 5 khu vực cho thuê nhà nguyên căn phổ biến tại Quận Tân Phú, cụ thể là:

• Phường Tân Quý: Khu vực tập trung nhiều khu dân cư, tích hợp nhiều tiện ích công cộng thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh sống.
• Phường Phú Thọ Hòa: Khu vực này khá yên tĩnh, phù hợp với các hộ gia đình vì gần các trường học và các khu chợ.
• Phường Tân Sơn Nhì: Khu vực này rất năng động, hoạt động kinh doanh ở đây sôi nổi bậc nhất Quận Tân Phú, phù hợp cho mô hình tích hợp ở và kinh doanh.
• Phường Tây Thạnh: Thích hợp cho các hộ gia đình hoặc người trẻ vì phường này có sở hữu các trường đại học và khu công nghiệp Tân Bình.
• Phường Phú Thạnh: Mức sống tại khu vực này tương đối ổn định, thích hợp để ở hơn là để kinh doanh.

Hãy tham khảo giá cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú và tìm hiểu đặc điểm của từng phường để có thể lựa chọn cho mình nơi ở, nơi bắt đầu cho giấc mơ kinh doanh một cách hợp lý nhất.

Các phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú được khách hàng quan tâm:

- Thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú dưới 5 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú giá 6 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú dưới 7 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú dưới 10 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú giá từ 20 - 40 triệu

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú

Khi tìm nhà nguyên căn Quận Tân Phú, bạn cần lưu ý những điểm sau:

- Minh bạch trong hợp đồng thuê nhà: khi cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú bạn phải bảo đảm rằng hợp đồng có đầy đủ quyền lợi và trách nhiệm của 2 bên. Các điều khoản phải được nêu rõ ràng, minh bạch, giá thuê đúng như thỏa thuận của 2 bên. Ngoài ra còn các điều khoản như: chi phí bảo dưỡng, quyền và nghĩa vụ của 2 bên, thời hạn cho thuê,...

Ví dụ: Bạn A thuê nhà nguyên căn của ông B, khi ký hợp đồng, bạn không để ý rằng có điều khoản “Sau khi hết hợp đồng thì không được nhận lại tiền cọc”. Đây là điều khoản hết sức vô lý, nhưng vì một chút sai sót, không xem xét kỹ lưỡng mà bây giờ bạn A không thể lấy lại khoảng tiền cọc trước đó.

- Thuê nhà dựa vào ngân sách: Hãy đặt ra ngân sách để chi trả cho việc thuê nhà và lựa chọn những căn nhà trong khoảng đó. Cách này sẽ giúp bạn quản lý tài chính tốt hơn, tránh trường hợp thêm gánh nặng vì chi phí thuê nhà cao.

- So sánh giá thuê: “Trăm người mua, vạn người bán” thị trường hiện tại đang rất sôi động, nguồn cung dồi dào. Vì thế, đừng quyết định quá nhanh chóng mà phải so sánh và tìm hiểu kỹ lưỡng nhiều khu vực, như vậy mới có thể lựa chọn được nơi tốt và phù hợp nhất.

- Kiểm tra chất lượng nhà: Bạn cần đến xem trực tiếp để đánh giá khách quan hiện trạng của ngôi nhà. Không nên nhìn qua hình ảnh vì sẽ rất khác với mắt thường, tệ hơn là gặp những căn nhà ảo, lừa đảo.

Ví dụ: Bạn đọc được tin tức cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú trên mạng xã hội, thông qua hình ảnh và video được cung cấp, bạn đánh giá ngôi nhà còn rất mới và sáng sủa. Nhưng khi đến xem trực tiếp bạn mới nhìn thấy nhiều vấn đề của căn nhà như: mốc tường, hệ thống nước bị rò rỉ, bóng đèn hư, mái nhà có chỗ bị dột,... Vì vậy đừng quyết định một cách nhanh chóng mà phải đi theo từng bước, cẩn trọng và kỹ càng sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro về sau.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Tân Phú phổ biến khác:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Tân Phú

- Cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Tân Phú

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Tân Phú

Kim Yên

Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình