Cho thuê Kho Nhà Xưởng Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 11/2025

Hoạt động tìm thuê và cho thuê kho xưởng Quận Tân Phú cũng trở nên nhộn nhịp không kém cạnh các loại hình bất động sản khác. Yếu tố thúc đẩy một phần nhờ vào vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện cùng gần các khu công nghiệp lớn, Tân Phú đang trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút rất nhiều doanh nghiệp. Các kho xưởng cho thuê Quận Tân Phú đáp ứng tốt sự linh hoạt về diện tích, mục đích sử dụng doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn và phục vụ tốt kế hoạch kinh doanh của mình. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu những lý do chi tiết hơn để giải đáp thắc mắc Tân Phú là địa điểm lý tưởng để lưu trữ hàng hóa và triển khai hoạt động sản xuất nhé.

Tổng quan về thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú

Quận Tân Phú nằm ở phía Tây TP.HCM, với diện tích 16,06 km² và dân số khoảng 485.000 người (theo thống kê năm 2019). Khu vực này được biết đến là trung tâm kết nối giữa các quận nội thành như Quận 10, Quận 11 và các khu vực ngoại thành như Bình Tân, Hóc Môn. Tân Phú sở hữu hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Tân Kỳ Tân Quý và kênh Tân Hóa hỗ trợ vận chuyển hàng hóa hiệu quả.

Bên cạnh đó, Quận Tân Phú còn là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, từ sản xuất gia công, may mặc, đến logistics và thương mại điện tử. Chính vì vậy, nhu cầu cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú không chỉ đến từ các công ty trong nước mà còn từ các đơn vị quốc tế muốn tận dụng vị trí chiến lược gần trung tâm TP.HCM. Các khu vực như phường Tân Quý, Tây Thạnh và Phú Thọ Hòa hiện là những điểm nóng cho thuê kho xưởng nhờ hạ tầng tốt và không gian rộng rãi.

Ưu điểm khi thuê kho nhà xưởng tại Quận Tân Phú

Vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng

Quận Tân Phú nằm ngay gần những tuyến đường chính, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7-10 km, cực kỳ tiện cho việc vận chuyển hàng hóa trong nước hay xuất đi nước ngoài. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể tiết kiệm được kha khá thời gian và tiền bạc cho khâu logistics.

Hạ tầng tốt, sẵn sàng hoạt động

Kho nhà xưởng ở Tân Phú thường được xây dựng khá hiện đại, với nền bê tông chắc chắn chịu được tải trọng lớn, hệ thống điện 3 pha đầy đủ, cùng trang bị phòng cháy chữa cháy đúng chuẩn. Chưa kể, một số nơi còn có thêm văn phòng tiện lợi và bãi đậu xe rộng rãi, đáp ứng tốt mọi nhu cầu từ nhỏ đến lớn của doanh nghiệp.

Chi phí thuê cạnh tranh

So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay khu công nghiệp tại Bình Dương, giá cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú hợp lý hơn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup mới thành lập.

Gần nguồn lao động và thị trường tiêu thụ

Với dân số đông và vị trí gần các quận lớn, Tân Phú cung cấp nguồn lao động dồi dào và thị trường tiêu thụ tiềm năng, đặc biệt cho các ngành sản xuất hàng tiêu dùng hoặc thương mại điện tử.

Sự linh hoạt trong việc đáp ứng kho nhà xưởng

Hoạt động cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú không bó buộc bởi một vài diện tích hay thời hạn thuê nhất định mà ở đây với nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp tìm kiếm cả về diện tích (từ 100m2 – hơn 2000m2) lẫn thời hạn thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, giúp doanh nghiệp dễ dàng điều chỉnh quy mô hoạt động theo từng kế hoạch phát triển.

Các loại kho nhà xưởng phổ biến tại Quận Tân Phú:

- Kho hàng lưu trữ nhỏ gọn đơn giản: Diện tích từ 100 – 300m2, không yêu cầu tiện ích phức tạp phù hợp với nhu cầu lưu trữ hàng hóa đơn giản như cho hàng khô, vật liệu nhẹ.

- Nhà xưởng sản xuất quy mô vừa: Có diện tích từ 300 – 800m2,  trang bị điện 3 pha, hệ thống thông gió tốt, phù hợp cho các ngành nghề như dệt may, gia công cơ khí hoặc đóng gói sản phẩm.

- Kho logistics quy mô lớn: Có diện tích từ 800m2 trở lên, có bãi đậu xe container, tích hợp hệ thống tiện ích quản lý kho hiện đại phù hợp cho các doanh nghiệp vận tải, phân phối và thương mai điện tử.

- Nhà xưởng tích hợp văn phòng làm việc: Có diện tích linh hoạt từ 200 – 1000m2, bao gồm khu sản xuất và khu văn phòng làm việc phù hợp với những doanh nghiệp theo dõi và quản lý trực tiếp.

Những loại hình này giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn tùy theo mục đích sử dụng, từ sản xuất, lưu kho đến phân phối.

Bảng giá cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú được cập nhật mới nhất

Giá cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí (gần đường lớn hay trong hẻm), diện tích, tình trạng cơ sở vật chất (mới/cũ, có tiện ích đi kèm hay không) và thời gian thuê. Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất bạn có thể xem qua:

Dễ hiểu hơn, một nhà xưởng 500 m² tại phường Tây Thạnh, có điện 3 pha, nền bê tông, giá thuê kho nhà xưởng khoảng 50-60 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, kho 1000m² gần đường Tân Kỳ Tân Quý, đầy đủ tiện ích như bãi đậu xe và văn phòng, có thể lên đến 120-150 triệu đồng/tháng.

Lưu ý giá cả: Giá thuê thường tăng vào mùa cao điểm là tháng 10-12 (do nhu cầu lưu trữ và logistics tăng cao trong mùa mua sắm cuối năm, trong khi nguồn cung hạn chế.) hoặc giảm nếu ký hợp đồng dài hạn (1-3 năm). Doanh nghiệp nên khảo sát qua các trang web uy tín như Chothuenha.com.vn để cập nhật giá chính xác.

Những điều cần biết khi thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú

Để quá trình cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú diễn ra suôn sẻ và mang lại hiệu quả cao, doanh nghiệp cần lưu ý những điểm sau:

Xác minh pháp lý bất động sản

Yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy phép hoạt động kho xưởng để đảm bảo hợp pháp, tránh rủi ro tranh chấp sau này.

Kiểm tra cơ sở vật chất thực tế

Đánh giá tình trạng kho xưởng (nền, mái, hệ thống điện, nước, PCCC) và môi trường xung quanh (giao thông, nguy cơ ngập lụt). Một số khu vực gần kênh Tân Hóa có thể bị ảnh hưởng vào mùa mưa nếu không có hệ thống thoát nước tốt.

Đàm phán hợp đồng rõ ràng

Xem xét kỹ các điều khoản về giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), thời hạn thuê, chi phí bảo trì và trách nhiệm sửa chữa. Đảm bảo mọi thỏa thuận được ghi bằng văn bản, có chữ ký hai bên.

Đánh giá khả năng mở rộng

Nếu doanh nghiệp có kế hoạch phát triển trong tương lai, chọn kho xưởng có không gian dự phòng hoặc dễ dàng nâng cấp sẽ là lựa chọn tuyệt vời, giúp tránh việc di chuyển địa điểm sau này.

Ưu tiên vị trí phù hợp

Chọn kho gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý nếu cần vận chuyển thường xuyên, hoặc khu vực Tây Thạnh nếu muốn tiết kiệm chi phí và không gian yên tĩnh hơn.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và mức giá cạnh tranh, cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Phú không chỉ là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp mà còn là cơ hội đầu tư dài hạn trong bối cảnh khu vực này ngày càng phát triển. Dù bạn cần không gian lưu trữ hàng hóa, sản xuất quy mô nhỏ hay xây dựng trung tâm logistics, Tân Phú đều có thể đáp ứng. Vậy thì còn chần chừ gì mà không liên hệ và tìm kiếm ngay một kho xưởng hoàn hảo cho doanh nghiệp của mình. Liên hệ Chothuenha.com.vn để tìm kiếm kho xưởng cho thuê nhanh chóng và phù hợp với mục đích kinh doanh.

Những loại hình cho thuê nhà Tân Phú được nhiều khách hàng tìm thuê khác:

- Tìm nhà cho thuê nguyên căn Quận Tân Phú

- Cho thuê phòng trọ ở Tân Phú

- Cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú 5 – 10 triệu

- Thuê nhà mặt tiền Quận Tân Phú

Xem thêm: Cho thuê kho nhà xưởng Quận Tân Bình

Kim Yên