Thuê toà nhà (1 hầm, 1 trệt, 6 lầu) | chia tầng linh hoạt | công ty, startup, workshop, cafe

Phù hợp: công ty, startup, workshop, cafe rooftop | Cho thuê từng tầng linh hoạt

Liên hệ: 098 3351 744 (Ms. Hà) 088 810 7070 (Mr. Đăng)

## THÔNG TIN TOÀ NHÀ

--- Thông tin cơ bản
- Địa chỉ: 812/11 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3, TP.HCM
- Kết cấu: 1 Hầm, 1 Trệt, 6 Lầu
- Tổng diện tích cho thuê: 470 m2 (đã trừ tầng 5)
- Mới xây hoàn thiện 2026, có thể vào ở ngay

--- Vị trí đắc địa
- 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 5 phút đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận
- Bao quanh bởi bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại

--- Điều khoản chung
- Điện, nước: theo giá nhà nước
- Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
- Thanh toán: đầu mỗi tháng
- Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm

--- Diện tích & không gian từng tầng
- Hầm (để xe, phòng kỹ thuật): 55 m2
- Trệt (1 phòng, 1 toilet): 85 m2
- Lầu 1 (1 phòng, 1 toilet): 30 m2
- Lầu 2, 3, 4 (1 phòng, 1 toilet / tầng): 80 m2 /tầng
- Lầu 5 (khu vực homestay): KHÔNG CHO THUÊ
- Lầu 6: (sân thượng lớn, 1 studio mini, 2 toilet): 65 m2

--- Tiện ích
- Thang máy, toilet, máy lạnh, hệ thống PCCC đầy đủ
- Wifi miễn phí
- Hầm để xe máy (~15 xe)


## CÁC PHƯƠNG ÁN THUÊ (giá thương lượng)

Phương án 1: combo Hầm + Trệt + Lầu 1-2-3-4
- Diện tích: 380 m2
- Giá thuê: 100 triệu VNĐ/tháng
=> Phù hợp công ty, startup, workshop

Phương án 2: nguyên căn (trừ Lầu 5)
- Diện tích: 445 m2
- Giá thuê: 125 triệu VNĐ/tháng
=> Phù hợp công ty, startup, workshop

Phương án 3: chỉ Lầu 6
- Diện tích: 65 m2
- Giá thuê: 25 triệu VNĐ/tháng
=> Phù hợp workshop, cafe