Cho thuê Tòa nhà Quận 3, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Cho thuê tòa nhà Quận 3 luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Là quận trung tâm, với hoạt động tài chính kinh tế vững mạnh, nhưng quận này vẫn không thoát cảnh “bấp bênh” trong tình hình cho thuê văn phòng trong vòng vài năm trở lại đây.

Tình hình cho thuê tòa nhà Quận 3 năm 2025

Còn nhớ giai đoạn 2020-2023 là giai đoạn cực kỳ khó khăn với bất động sản nói chung và tòa nhà văn phòng cho thuê nói riêng. Hàng loạt doanh nghiệp “đua nhau” trả mặt bằng, cắt giảm nhân sự, thu nhỏ văn phòng… Với các quận trung tâm như Quận 3 tình hình này còn diễn ra mạnh mẽ hơn.

Mặc cho việc giá cho thuê tòa nhà Quận 3 không có nhiều thay đổi trong 3 năm trở lại đây, nhưng với nhu cầu tìm văn phòng ngay trung tâm thành phố, văn phòng hạng A, B+, B thì tình hình cho thuê tòa nhà Quận 3 trong các năm tiếp theo, cụ thể là năm 2025 vẫn rất được lòng “các ông lớn” nhất là các doanh nghiệp đa quốc gia.

Lợi ích khi thuê tòa nhà Quận 3

Cùng nhìn lại một số ưu điểm nổi bật khi các khách hàng thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 3 nhé.

Vị trí đẹp trung tâm thành phố

Lợi ích đầu tiên cũng là lý do khiến giá cho thuê tòa nhà Quận 3 luôn trong tình trạng đắt đỏ dù trong mùa dịch đó là nhờ vào vị trí trung tâm thành phố. Lợi thế của một quận trung tâm giúp Quận 3 hưởng được hạ tầng giao thông, là nơi thông thương kết nối, là một “mặt bằng đẹp” giúp các mối quan hệ của doanh nghiệp được mở rộng hơn.

Cơ sở vật chất hiện đại - Đa mảng xanh

Quận 3 có một cơ sở vật chất hiện đại hơn nhiều khu vực vùng ven hay nội thành khác. Quận 3 với nhiều địa điểm vui chơi giải trí, cơ sở văn hóa giáo dục, cơ sở khám chữa bệnh, nhiều cơ quan hành chính trong nước, các văn phòng giao dịch quốc tế… Việc chọn thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 sẽ giúp các doanh nghiệp dễ thu hút nhân tài đến với doanh nghiệp của mình hơn.

Có giá thuê rẻ hơn so với Quận 1, nhưng Quận 3 không những được hưởng hạ tầng, cơ sở vật chất trong quận, mà còn có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích các quận xung quanh. Vì thế Quận 3 thường được các doanh nghiệp quy mô vừa, các công ty lớn lựa chọn thuê văn phòng.

Ngoài ra các tuyến đường của Quận 3 cũng được bố trí cây xanh nhiều, với một quận trung tâm đầy khói bụi, thì việc cung cấp thêm các mảng xanh như trên được các doanh nghiệp yêu thích hơn, nhất là các doanh nghiệp nước ngoài.

Vấn đề an toàn - an ninh đảm bảo hơn

Vì là quận trung tâm, nên vấn đề an toàn - an ninh luôn được đảm bảo hơn so với các quận vùng ven. Thành lập văn phòng tại Quận 3 sẽ củng cố thêm vấn đề về trật tự an ninh của toàn thể doanh nghiệp.

Đa tiện ích phục vụ nhu cầu thuê toà nhà

Với lợi thế là trung tâm thành phố, nên khi thuê tòa nhà Quận 3, hết thảy các doanh nghiệp đều không chỉ hưởng một hạ tầng giao thông và giải trí hoàn thiện mà các tòa nhà hạng A, B thậm chí là C cũng có đa tiện ích phục vụ trong suốt quá trình doanh nghiệp thuê.

Cụ thể là bãi giữ xe rộng rãi, thang máy hiện đại, khu vực giám sát tòa nhà, khu vực tiếp khách, khu vực giải trí, nhà hàng, quán cafe… được phục vụ ngay trong tòa nhà đang thuê.

Toà nhà thiết kế mới với đa diện tích

Bất kể là doanh nghiệp có quy mô lớn như thế nào hoặc với nhu cầu không gian làm việc cổ điển hay hiện đại thì Quận 3 đều đáp ứng tốt. Quận không chỉ sở hữu những toà nhà mới xây với thiết kế hiện đại mà còn lưu giữ những công trình mang đậm dấu ấn kiến trúc thuộc địa Pháp.

Đồng thời diện tích cho thuê toà nhà Quận 3 trải dài từ 30 - 2000m tập trung trên những tuyến đường huyết mạch có vị trí đẹp, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian phù hợp và thuận lợi cho việc giao thương.

Bảng giá cho thuê toà nhà văn phòng Quận 3 mới nhất

Một điều cần chắc chắn, Quận 3 sẽ có giá cho thuê tòa nhà không hề rẻ, đặc biệt rất cao, cao hơn so với các quận nội thành khác như: Quận 10, Quận 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh… Nhưng đổi lại, đa số các doanh nghiệp đang kinh doanh tại đây đều hài lòng, vì thuê văn phòng Quận 3 bên cạnh các lợi ích nổi bật trên còn giúp bộ mặt hợp tác, mở rộng mối quan hệ kinh doanh của họ tốt hơn bao giờ hết.

Khu vực tìm thuê tòa nhà Quận 3 phổ biến

Đại đa số nhu cầu tìm thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 tập trung ở từng tuyến đường, phổ biến ở: Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần, Lý Chính Thắng, Phạm Ngọc Thạch, Võ Thị Sáu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Cao Thắng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Cách Mạng Tháng 8,...

Với các phường thì, phần lớn doanh nghiệp sẽ có nhu cầu thuê ở: Phường Võ Thị Sáu, phường 2, phường 5… Phần đông đây là các phường trung tâm của Quận 3, sở hữu nhiều tuyến đường quy hoạch, nơi an ninh tốt nhất do nằm ngay trung tâm hành chính quận và các cơ sở ban ngành thuộc bộ máy Nhà Nước khác.

Lưu ý khi thuê tòa nhà Quận 3

Để đảm bảo việc thuê văn phòng Quận 3 thành công, đặc biệt với giá thuê đắt đỏ thì việc thuê nhầm sẽ khá rắc rối, vì thế bạn nên lưu ý những điều sau:

- Giá thuê văn phòng Quận 3 cao, vì thế cần xác định trước nhu cầu để thuê, diện tích và những yêu cầu mà toà nhà có thể đáp ứng đúng như mong muốn như bãi giữ xe, lễ tân, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy,...

- Ưu tiên các văn phòng nhiều tiện ích, các khu vực đang được thuê phổ biến một phần có thể đảm bảo tốt môi trường làm việc của nhân viên và tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và gặp gỡ khách hàng, đối tác.

- Quận 3 có tình trạng giao thông tương đối phức tạp, vì thế cần xem xét kỹ lưỡng vị trí.

- Nếu muốn an ninh tuyệt đối, nên chọn thuê tòa nhà văn phòng gần các khu vực hành chính của Quận 3.

- Liên hệ các bên văn phòng giao dịch lớn của thành phố hoặc các đơn vị môi giới uy tín để thuê tòa nhà. Ngoài ra, hãy truy cập Chothuenha.com.vn để xem xét và khảo sát giá cho thuê mặt bằng chung trong khu vực mong muốn và các khu vực lân cận nhằm có được những thông tin chính xác nhất để đưa ra quyết định đi xem hợp lý và tiết kiệm thời gian.

Chothuenha.com.vn - Kênh đăng tin cho thuê tòa nhà Quận 3 uy tín

Tình hình cho thuê tòa nhà Quận 3 ít có biến động về giá, năm 2025 tiếp tục là một năm kinh doanh cho thuê ổn định của quận này. Tuy nhiên đến năm 2026 trở đi, khi các quận ngoại thành nhất là khu thành phố Thủ Đức triển khai thêm nhiều dự án, có thể tình hình giá cho thuê tòa nhà Quận 3 sẽ hạ nhiệt hơn, tỷ lệ lấp đầy có thể thấp hơn các năm về trước.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 3 phổ biến

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 3

- Cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 3

- Cho thuê văn phòng Quận 3

Xem thêm: Cho thuê tòa nhà Quận 1

Kim Yên