CHO THUÊ MẶT BẰNG 270M2 CÓ SÂN VƯỜN KHU HIM LAM QUẬN 7 PHÙ HỢP CAFE NHÀ HÀNG

☕ CHO THUÊ MẶT BẰNG 270M2 CÓ SÂN VƯỜN KHU HIM LAM QUẬN 7 PHÙ HỢP CAFE NHÀ HÀNG

Một mặt bằng nằm trong khu Him Lam – khu dân cư cao cấp và ổn định bậc nhất Quận 7, phù hợp mô hình F&B cần không gian trải nghiệm, tệp khách chất lượng và khả năng khai thác lâu dài.

📍 VỊ TRÍ
• Khu Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7
• Nằm trong khu VIP với cộng đồng cư dân có mức chi tiêu tốt
• Bên cạnh chung cư Him Lam Riverside
• Gần sân Pickleball The Dinker Club
• Kết nối nhanh Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ và trung tâm Quận 7

📐 THÔNG SỐ
• Diện tích: khoảng 270m²
• Hiện trạng gồm phòng lạnh và khu sân vườn
• Không gian thoáng, dễ bố trí theo concept riêng

✨ HIỆN TRẠNG & ƯU ĐIỂM
• Có sẵn phòng lạnh kết hợp sân vườn → phù hợp nhiều mô hình F&B
• Diện tích vừa đẹp → tối ưu chi phí vận hành và nhân sự
• Khu dân cư cao cấp → nguồn khách ổn định và chất lượng
• Gần chung cư và cụm thể thao Pickleball → gia tăng lượng khách tiềm năng hằng ngày
• Không gian xanh → phù hợp mô hình trải nghiệm, gặp gỡ và thư giãn

💡 PHÙ HỢP CHO
• Cafe sân vườn
• Nhà hàng
• Tea room
• Bistro
• Quán ăn gia đình
• Mô hình F&B phục vụ cư dân khu Him Lam

🔥 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
Tại Him Lam, mặt bằng sân vườn có mức giá thuê dễ tiếp cận như này không nhiều, đặc biệt ở nhóm tài sản nằm giữa khu dân cư cao cấp đã hình thành và có lượng khách thực tế ổn định. Với thương hiệu F&B cần vị trí vận hành bền vững thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào quảng cáo, đây là lựa chọn đáng để khảo sát sớm.

💰 GIÁ THUÊ: 45 TRIỆU/THÁNG

📞 Liên hệ: Thiên

Trong khu Him Lam, mặt bằng sân vườn dưới 50 triệu/tháng gần như không còn nhiều. Khách làm F&B thường ưu tiên chốt nhanh vì vị trí đẹp có thể tìm được, nhưng mặt bằng vừa có sân vườn vừa có sẵn tệp khách cư dân thì rất khó thay thế.