Cho thuê Mặt bằng Quận 7, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Với tốc độ phát triển vượt bậc về nhiều mặt như kinh tế, văn hóa và xã hội, Quận 7 hiện đã trở thành khu vực lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một môi trường sống tuyệt vời hoặc cơ hội phát triển kinh doanh tiềm năng. Sau đây, hãy cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê mặt bằng Quận 7 được xem là ngôi sao sáng của thị trường nhà đất tại đây trong bài viết dưới đây.

Thông tin chung về Quận 7

Khái quát vị trí địa lý Quận 7

Quận 7 là một quận nội thành nằm ở phía Đông - Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong năm quận mới được thành lập của thành phố. Quận 7 có tổng diện tích đất tự nhiên là 3576 (héc - ta), trong đó đất nông nghiệp chiếm diện tích lớn nhất là 1386,7 (héc - ta). Phần còn lại là đất xây dựng, đất chuyên dùng và sông rạch.

Địa hình Quận 7 khá bằng phẳng, với đặc điểm về đất đai chủ yếu là đất phèn mặn. Nguồn nước trong khu vực này chịu tác động từ chế độ bán nhật triều, khiến nước ngọt chỉ kéo dài nửa năm và nửa còn lại là nước mặn. Đặc biệt, độ mặn gia tăng đáng kể ngay cả trong mùa mưa. Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 27 độ C và độ ẩm trung bình rơi vào khoảng 80%.

Quận 7 hiện nay bao gồm 10 phường:

- Tân Thuận Đông

- Tân Thuận Tây

- Tân Hưng

- Tân Phong

- Tân Kiểng

- Tân Phú

- Tân Quy

- Phú Thuận

- Phú Mỹ, Bình Thuận.

Quận 7 tiếp giáp với các quận huyện lân cận như:

- Phía Bắc: thông qua Kênh Tẻ, Quận 7 tiếp giáp Quận 4. Ngoài ra, Quận 7 còn tiếp giáp Quận 2 và Thành phố Thủ Đức.

- Phía Nam: lấy Rạch Đỉa - Rạch Rơi - Sông Phú Xuân làm ranh giới thì Quận 7 tiếp giáp Huyện Nhà Bè

- Phía Đông: một phần tiếp giáp Quận 2 và một phần tiếp giáp tỉnh Đồng Nai (Huyện Nhơn Trạch, cách sông Nhà Bè và Sài Gòn)

- Phía Tây: Giáp Quận 8 và Huyện Bình Chánh, được ngăn cách bởi rạch Ông Lớn.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng Quận 7

Để đo lường mức độ phát triển của một quận, chúng ta không nên bỏ qua việc xem xét hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng. Tại Quận 7, khía cạnh này được tập trung phát triển trong thời gian dài, góp phần kết nối quận này với các khu vực lân cận khác, kể cả trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Các tuyến đường lớn ở Quận 7 phải kể đến là Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Lương Bằng. Nhờ có các tuyến đường này mà tình hình giao thông trở nên thuận lợi và thông thoáng hơn phần nào. Ngoài ra, Quận 7 cũng có nhiều cây cầu nổi tiếng như cầu Ánh Sao, cầu Kênh Tẻ và cầu Phú Mỹ, giúp người dân lưu thông dễ dàng.

Về phần cơ sở hạ tầng, Quận 7 đã và đang được đầu tư nhiều về bất động sản và các tiện ích nổi bật. Một trong những biểu tượng sáng giá của Quận 7 là khu đô thị Phú Mỹ Hưng cực kỳ sầm uất.

Nhìn tổng thể, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng của Quận 7 không chỉ giải quyết nhu cầu di chuyển, đi lại của người dân mà còn là thế mạnh giúp thu hút ánh nhìn từ những nhà đầu tư.

Thị trường cho thuê mặt bằng Quận 7

Độ "hot" của thị trường cho thuê mặt bằng tại Quận 7 hiện nay là không cần phải bàn cãi. Theo thống kê của quận, dân số đang tăng đáng kể so với những năm trước đó. Điều này kéo theo nhu cầu cho thuê mặt bằng Quận 7 tăng cao, đặc biệt là mặt bằng cho các loại hình kinh doanh liên quan đến bán lẻ, quán cà phê, văn phòng hay nhà hàng.

Mặt bằng cho thuê tại đây thường có diện tích đa dạng, từ mặt bằng nhỏ đến mặt bằng lớn, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Nhờ có vị trí đắc địa và nền kinh tế phát triển, thị trường cho thuê mặt bằng Quận 7 mang lại nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp hoặc các cá nhân muốn bắt đầu khởi nghiệp.

Lợi ích khi thuê mặt bằng Quận 7

Hỗ trợ phát triển kinh doanh

Tin tốt cho những doanh nghiệp lớn hoặc những ai muốn khởi nghiệp là Quận 7 thường xuyên có các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội. Thông qua sự trợ giúp của các chính sách này, doanh nghiệp sẽ dễ dàng hơn trong việc tiếp cận nguồn lực và vươn lên. Có thể nói rằng đây là một điểm cộng cho việc tại sao bạn nên lựa chọn thuê mặt bằng Quận 7.

Cộng đồng dân cư đa dạng

Cư dân sinh sống ở Quận 7 bao gồm cả người địa phương và rất nhiều người nước ngoài (châu Âu, châu Á và cả châu Phi), đặc biệt, nơi đây tập trung nhiều cư dân có thu nhập cao. Điều này hình thành nên một cộng đồng dân cư đa dạng, cũng như thị trường tiêu thụ phong phú cho các sản phẩm lẫn dịch vụ. Đó là lý do tại sao thị trường cho thuê mặt bằng Quận 7 trở nên nhộn nhịp, sôi động hơn, cũng như trở thành là hướng đi đến thành công cho những ai có tầm nhìn trong kinh doanh.

Tập hợp nhiều tiện ích cho người dân

Không chỉ là điểm đến lý tưởng cho dân kinh doanh, Quận 7 còn là nơi thích hợp để cư dân sinh sống lâu dài. Khi quyết định thuê mặt Quận 7, bạn sẽ được trải nghiệm nhiều tiện ích như trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và các dịch vụ giải trí khác. Nhờ đó, sau những giờ làm việc mệt mỏi, bạn có thể tự do tận hưởng những địa điểm giải trí cùng các tiện ích khác tại Quận 7.

- Danh sách một số trường học ở Quận 7: Mầm non Tân Kiểng, Mầm non Tân Hưng, trường tiểu học Lê Quý Đôn, trường tiểu học Phù Đổng, trường THCS Nguyễn Thị Thập, trường THCS Huỳnh Tấn Phát, trường THPT Lê Thánh Tôn, trường THPT Ngô Quyền.

- Danh sách một số cơ sở y tế ở Quận 7: Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện Đa Khoa Quận 7, Bệnh viện Pháp - Việt, bệnh viện Tim Tâm Đức.

- Danh sách một số trung tâm thương mại ở Quận 7: Trung Tâm Thương Mại Crescent Mall, Trung Tâm Thương Mại Lotte mart, Trung Tâm Thương Mại Vincom+, Trung Tâm Thương Mại SC ViVo City.

- Danh sách các khu chợ ở Quận 7: chợ Cư xá Ngân Hàng, chợ Tân Thuận, chợ Tân Kiểng, chợ Tân Mỹ và chợ Tân Quy.

Tham khảo bảng giá cho thuê mặt bằng tại Quận 7

Khi tìm thuê mặt bằng Quận 7 để kinh doanh hoặc sinh sống, bạn có thể sử dụng bảng giá trung bình cho thuê mặt bằng Quận 7 dưới đây để tham khảo. Chú ý rằng mức giá ở từng phường sẽ khác nhau tùy theo vị trí khu vực đó có thuận tiện không và có những lợi ích nào đi kèm hay không.

Các khu vực nổi tiếng về cho thuê mặt bằng Quận 7

Các khu vực như Phú Mỹ, Tân Hưng, Tân Phong, Phú Thuận và Tân Thuận Tây rất nổi tiếng về cho thuê mặt bằng Quận 7 do sở hữu nhiều lợi thế ưu việt như hệ thống giao thông thuận lợi, luôn được cải thiện, cơ sở hạ tầng hiện đại, đủ tiện ích và cung cấp một môi trường sống cao cấp.

Một ví dụ điển hình là phường Tân Hưng, nơi đây nằm gần tuyến đường chính Nguyễn Thị Thập và trung tâm thương mại Lotte Mart, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày và hoạt động kinh doanh. Hoặc phường Tân Thuận Tây nổi bật bởi giá cả thuê nhà phải chăng hơn các khu khác mà lại phát triển về các tiện ích và công nghiệp, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và hấp dẫn nhiều cư dân đến sinh sống.

Các phân khúc giá thuê mặt bằng Quận 7 được khách hàng quan tâm

- Cho thuê mặt bằng Quận 7 dưới 10 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận 7 giá 15 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận 7 dưới 40 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận 7 giá từ 40 - 80 triệu

Một số lưu ý khi thuê mặt bằng Quận 7

Cân nhắc vị trí thuê mặt bằng

Vị trí mặt bằng là yếu tố quan trọng đối với người thuê, đặc biệt là thuê để triển khai kế hoạch kinh doanh. Vì thế bạn cần lưu tâm tìm kiếm mặt bằng cho thuê Quận 7 ở khu vực có lượng dân cư đông đúc, gần các tuyến đường lớn. Ngoài ra, nếu bạn kinh doanh sản phẩm hoặc dịch vụ cao cấp, bạn có thể cân nhắc khu vực Phú Mỹ Hưng, Tân Phong - nơi tập trung nhiều dân cư có thu nhập cao.

Tiềm năng phát triển trong tương lai

Đừng chỉ nhìn lợi ích ở hiện tại, bạn hãy tính xa hơn cho tương lai bằng cách chọn thuê mặt bằng Quận 7 ở những khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài hoặc các khu vực đang có đà phát triển nhanh. Điều này giúp tăng giá trị mặt bằng bạn thuê theo thời gian và đem lại lợi ích cho doanh nghiệp.

Đọc kỹ hợp đồng thuê mặt bằng

Hợp đồng chính là thứ sẽ bảo vệ quyền lợi cho bạn khi bạn tìm thuê mặt bằng Quận 7 hay tại bất cứ đâu. Chính vì thế, bạn cần chắc chắn rằng mình đã đọc qua và hiểu rõ tất cả các điều khoản có trong hợp đồng, sau đó mới đặt bút ký tên. Ngoài ra, bạn cũng nên dành thời gian kiểm tra thêm về tính pháp lý của của mặt bằng mà bạn dự định thuê.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 7 phổ biến khác

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 7

Cho thuê nhà mặt tiền Quận 7

Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 7

Cho thuê văn phòng công ty Quận 7

Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Quận 4

Kim Yên