Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhLoại hình
Loại hình
Loại hình250 - 300 triệu
Chọn giá
Chọn diện tíchTừ 500 - 1000m2
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê nhà nguyên căn - Mặt bằng kinh doanh mới nhất mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Cho thuê Mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 5 Ngang 12mx25m 4 ảnh

Cho thuê Mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 5 Ngang 12mx25mCho thuê Mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 5 Ngang 12mx25m

Cho thuê Mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 5 Ngang 12mx25m300 Triệu /tháng Cho thuê Mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 5 Ngang 12mx25m900 m2 Cho thuê Mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 5 Ngang 12mx25m-- pn Cho thuê Mặt tiền Trần Hưng Đạo Quận 5 Ngang 12mx25m-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 5, Hồ Chí MinhQuận 5, Hồ Chí Minh
1061 - 1063 - 1065 Trần Hưng Đạo, Phường 5, Quận 5. - Diện tích: 12x25m - Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu - Giá cho thuê: 300 triệu/tháng - Liên hệ 076726207 - Thích hợp làm nhà hàng, quán ăn lớn CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH...
CHO THUÊ MẶT TIỀN LỚN 31x12m NGUYỄN THÔNG KHU 2 CHIỀU QUẬN 3 TIỆN KINH DOANH ĂN UỐNG. 5 ảnh

CHO THUÊ MẶT TIỀN LỚN 31x12m NGUYỄN THÔNG KHU 2 CHIỀU QUẬN 3 TIỆN KINH DOANH ĂN UỐNG.CHO THUÊ MẶT TIỀN LỚN 31x12m NGUYỄN THÔNG KHU 2 CHIỀU QUẬN 3 TIỆN KINH DOANH ĂN UỐNG.

CHO THUÊ MẶT TIỀN LỚN 31x12m NGUYỄN THÔNG KHU 2 CHIỀU QUẬN 3 TIỆN KINH DOANH ĂN UỐNG.250 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT TIỀN LỚN 31x12m NGUYỄN THÔNG KHU 2 CHIỀU QUẬN 3 TIỆN KINH DOANH ĂN UỐNG.500 m2 CHO THUÊ MẶT TIỀN LỚN 31x12m NGUYỄN THÔNG KHU 2 CHIỀU QUẬN 3 TIỆN KINH DOANH ĂN UỐNG.-- pn CHO THUÊ MẶT TIỀN LỚN 31x12m NGUYỄN THÔNG KHU 2 CHIỀU QUẬN 3 TIỆN KINH DOANH ĂN UỐNG.-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt tiền đường Nguyễn Thông, Phường 9, Quận 3 - Diện tích: 12 x 31m gần 400m2 - Kết cấu: Trệt cấp 4. - Giá cho thuê: 10.000 usd - Đoạn 2 chiều sầm uất thích hợp kinh doanh ăn uống, gần bờ kè. đón tệp khách văn...
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phan Đình Phùng DTSD 1000m2 + 22 căn hộ full nội thát 1 ảnh

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phan Đình Phùng DTSD 1000m2 + 22 căn hộ full nội thát

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phan Đình Phùng DTSD 1000m2 + 22 căn hộ full nội thát300 Triệu /tháng Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phan Đình Phùng DTSD 1000m2 + 22 căn hộ full nội thát1000 m2 Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phan Đình Phùng DTSD 1000m2 + 22 căn hộ full nội thát22 pn Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phan Đình Phùng DTSD 1000m2 + 22 căn hộ full nội thát23 wc
Mai Thị Mỹ LệMai Thị Mỹ Lệ
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
DT: đất 450 m, DT: sử dụng 1000m ngang 13x35 nở hậu 16 mét. 1 trệt 3 lầu, 1 sân thượng, có 1 mặt tiền trống 9x16 - có 1 mặt bằng phía sau 9x17 - có 22 căn hộ dịch vụ phun nội thất Giá cho thuê 300 triệu/ tháng Liên hệ...
Cho thuê Diện tích Khủng Cộng Hoà Ngang 15x40 q.Tân Bình 1 ảnh

Cho thuê Diện tích Khủng Cộng Hoà Ngang 15x40 q.Tân Bình

Cho thuê Diện tích Khủng Cộng Hoà Ngang 15x40 q.Tân Bình300 Triệu /tháng Cho thuê Diện tích Khủng Cộng Hoà Ngang 15x40 q.Tân Bình600 m2 Cho thuê Diện tích Khủng Cộng Hoà Ngang 15x40 q.Tân Bình-- pn Cho thuê Diện tích Khủng Cộng Hoà Ngang 15x40 q.Tân Bình-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Cộng Hoà, Phường 14, Quận Tân Bình. - Diện tích: 15 x 40m. - Kết cấu: Trệt cấp 4 sàn suốt. - Giá cho thuê: 300 triệu/tháng - Thích hợp làm Showroom, cửa hàng, bida, nhà hàng buffet - Liên hệ 0767626207 Ms. Phượng...
Cho thuê biệt thự Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3 - DTSD 700m2 - Sân vườn 6 ảnh

Cho thuê biệt thự Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3 - DTSD 700m2 - Sân vườn

Cho thuê biệt thự Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3 - DTSD 700m2 - Sân vườn 300 Triệu /tháng Cho thuê biệt thự Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3 - DTSD 700m2 - Sân vườn 700 m2 Cho thuê biệt thự Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3 - DTSD 700m2 - Sân vườn -- pn Cho thuê biệt thự Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3 - DTSD 700m2 - Sân vườn -- wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3, TPHCM. - Diện tích: 8m x 50m ( Nở hậu: 20m ) - Tổng diện tích: 700m2 đất - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân vườn - Thời hạn cho thuê: 5 năm/ tái ký - Vị trí ngay trung tâm quận 3 -...
Cho thuê góc 2 mặt tiền 8x30m Trệt lầu đường Phạm Ngọc Thạch Q3 2 ảnh

Cho thuê góc 2 mặt tiền 8x30m Trệt lầu đường Phạm Ngọc Thạch Q3

Cho thuê góc 2 mặt tiền 8x30m Trệt lầu đường Phạm Ngọc Thạch Q3250 Triệu /tháng Cho thuê góc 2 mặt tiền 8x30m Trệt lầu đường Phạm Ngọc Thạch Q3500 m2 Cho thuê góc 2 mặt tiền 8x30m Trệt lầu đường Phạm Ngọc Thạch Q3-- pn Cho thuê góc 2 mặt tiền 8x30m Trệt lầu đường Phạm Ngọc Thạch Q3-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Mặt tiền góc Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3 - Diện tích 8mx30m, trệt, 1.5 lầu - Giá 12.000$ thương lượng tầm 250 triệu - Đoan đẹp thích hợp làm showroom, Nhà hàng, cafe thương hiệu, beauty spa, văn phòng - Sàn trống suốt...
CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN ĐANG LÀM NHÀ HÀNG KINH DOANH TỐT TẠI NGUYỄN THỊ MINH KHAI QUẬN 3 6 ảnh

CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN ĐANG LÀM NHÀ HÀNG KINH DOANH TỐT TẠI NGUYỄN THỊ MINH KHAI QUẬN 3

CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN ĐANG LÀM NHÀ HÀNG KINH DOANH TỐT TẠI NGUYỄN THỊ MINH KHAI QUẬN 3300 Triệu /tháng CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN ĐANG LÀM NHÀ HÀNG KINH DOANH TỐT TẠI NGUYỄN THỊ MINH KHAI QUẬN 3700 m2 CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN ĐANG LÀM NHÀ HÀNG KINH DOANH TỐT TẠI NGUYỄN THỊ MINH KHAI QUẬN 32 pn CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN ĐANG LÀM NHÀ HÀNG KINH DOANH TỐT TẠI NGUYỄN THỊ MINH KHAI QUẬN 33 wc
NGUYỄN MINH TRÍNGUYỄN MINH TRÍ
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 8m x 50m ( Nở hậu: 20m ) - Tổng diện tích: 700m2 đất - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân vườn - Thời hạn cho thuê: 5 năm/ tái ký - Vị trí đẹp, vỉa hè rộng. Tuyến đường chính kinh doanh nhiều thương hiệu nổi...
Cho thuê góc 2 mặt tiền 8A Lê Thánh Tôn Q1 vị trí siêu đẹp khu VIP nhất Bến Nghé 2 ảnh

Cho thuê góc 2 mặt tiền 8A Lê Thánh Tôn Q1 vị trí siêu đẹp khu VIP nhất Bến Nghé

Cho thuê góc 2 mặt tiền 8A Lê Thánh Tôn Q1 vị trí siêu đẹp khu VIP nhất Bến Nghé250 Triệu /tháng Cho thuê góc 2 mặt tiền 8A Lê Thánh Tôn Q1 vị trí siêu đẹp khu VIP nhất Bến Nghé500 m2 Cho thuê góc 2 mặt tiền 8A Lê Thánh Tôn Q1 vị trí siêu đẹp khu VIP nhất Bến Nghé-- pn Cho thuê góc 2 mặt tiền 8A Lê Thánh Tôn Q1 vị trí siêu đẹp khu VIP nhất Bến Nghé-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê toà nhà góc 2 mặt tiền 8A Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1. - Diện tích: 5.5m x 20m, 1 trệt, 4 lầu, sân thượng, - Giá: 250 triệu/tháng - Khu phố Nhật Hàn khách văn phòng hạng A đông đúc - Nhà tiện kinh doanh mô...
Cho thuê Vị trí đep đông đúc ngay ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai và Cao Thắng Ngan lớn 14x28 1 ảnh

Cho thuê Vị trí đep đông đúc ngay ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai và Cao Thắng Ngan lớn 14x28

Cho thuê Vị trí đep đông đúc ngay ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai và Cao Thắng Ngan lớn 14x28300 Triệu /tháng Cho thuê Vị trí đep đông đúc ngay ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai và Cao Thắng Ngan lớn 14x28700 m2 Cho thuê Vị trí đep đông đúc ngay ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai và Cao Thắng Ngan lớn 14x28-- pn Cho thuê Vị trí đep đông đúc ngay ngã 3 Nguyễn Thị Minh Khai và Cao Thắng Ngan lớn 14x28-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
CHo thuê toà nhà 197 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, Thành phố hồ chí minh - Diện tích: 14m x 28m - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu - Giá cho thuê: 300 triệu/tháng - Khu đông dân cư tiện kinh doanh Nha Khoa, cửa hàng,...
Cho thuê góc 2 mặt tiền siêu đẹp Nguyễn Thị Minh Khai - Lương Hữu Khánh Q1 chỉ 288 triệu 3 ảnh

Cho thuê góc 2 mặt tiền siêu đẹp Nguyễn Thị Minh Khai - Lương Hữu Khánh Q1 chỉ 288 triệu

Cho thuê góc 2 mặt tiền siêu đẹp Nguyễn Thị Minh Khai - Lương Hữu Khánh Q1 chỉ 288 triệu288 Triệu /tháng Cho thuê góc 2 mặt tiền siêu đẹp Nguyễn Thị Minh Khai - Lương Hữu Khánh Q1 chỉ 288 triệu600 m2 Cho thuê góc 2 mặt tiền siêu đẹp Nguyễn Thị Minh Khai - Lương Hữu Khánh Q1 chỉ 288 triệu-- pn Cho thuê góc 2 mặt tiền siêu đẹp Nguyễn Thị Minh Khai - Lương Hữu Khánh Q1 chỉ 288 triệu-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê góc 2 mặt tiền siêu đep 185 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 giao đường Lương Hữu Khánh Q1. - Diện tích: 10 x 20m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu - Giá thuê: 12.000$~288tr, - Hiện đang làm shop thời trang...
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VILLA MẶT TIỀN QUẬN 3 SIÊU HOT 4 ảnh

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VILLA MẶT TIỀN QUẬN 3 SIÊU HOT

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VILLA MẶT TIỀN QUẬN 3 SIÊU HOT300 Triệu /tháng CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VILLA MẶT TIỀN QUẬN 3 SIÊU HOT1000 m2 CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VILLA MẶT TIỀN QUẬN 3 SIÊU HOT-- pn CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VILLA MẶT TIỀN QUẬN 3 SIÊU HOT-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
306 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 3, TPHCM. - Diện tích: 10m x 50m ( Nở hậu: 20m ) - Tổng diện tích: 700m2 đất - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân vườn - Giá: 250 Triệu - Thích hợp làm nhà hàng, sân vườn, cafe, ăn uống. có...
CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT QUẬN 10 8 ảnh

CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT QUẬN 10

CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT QUẬN 10 270 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT QUẬN 10 548 m2 CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT QUẬN 10 2 pn CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT QUẬN 10 2 wc
Nguyễn Văn Cần Nguyễn Văn Cần
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Mặt Tiền Kinh Doanh Đường Đồng Nai, Phường 15, Quận 10 (Khu Cư Xá Bắc Hải) - Diện tích : 17m x 26m, Nở hậu: 27m. - Tổng Diện Tích: 548m2 - Kết cấu: 1 Trệt và 1 Lầu - Mặt Tiền kinh doanh có sân để xe khu vực trung tâm quận...
Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng 9 ảnh

Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng

Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng250 Triệu /tháng Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng825 m2 Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng20 pn Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng5 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường Hoàng Dư Khương, phường 12, Quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng - Diện tích: Ngang 15m dài 11m, kết cấu 1 Hầm 1 Trệt 5 Lầu Sân thượng, hiện hữu Ngăn 20 phòng, có thể cải tạo sàn suốt, thang máy, PCCC - Giá...
Cho thuê măt tiền Nguyễn Thông q3 Góc 2 Mặt tiền 20x30m 10 ảnh

Cho thuê măt tiền Nguyễn Thông q3 Góc 2 Mặt tiền 20x30m

Cho thuê măt tiền Nguyễn Thông q3 Góc 2 Mặt tiền 20x30m250 Triệu /tháng Cho thuê măt tiền Nguyễn Thông q3 Góc 2 Mặt tiền 20x30m500 m2 Cho thuê măt tiền Nguyễn Thông q3 Góc 2 Mặt tiền 20x30m-- pn Cho thuê măt tiền Nguyễn Thông q3 Góc 2 Mặt tiền 20x30m-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê măt tiền Nguyễn Thông q3 gần Lý chính Thắng. Góc 2 Mặt tiền thoáng đẹp đậu đỗ xe thoải mái - Diện tích: 11.5 x 31m gần 500m2 - Kết cấu: Trệt trống suốt - Thích hợp làm quán ăn, cafe, nhà hàng. - Tuyến 2 chiều xe...
Cho thuê nhà - mặt tiền cư xá bắc hải, quận 10 - ngay tô hiến thành, đồng nai 7 ảnh

Cho thuê nhà - mặt tiền cư xá bắc hải, quận 10 - ngay tô hiến thành, đồng nai

Cho thuê nhà - mặt tiền cư xá bắc hải, quận 10 - ngay tô hiến thành, đồng nai270 Triệu /tháng Cho thuê nhà - mặt tiền cư xá bắc hải, quận 10 - ngay tô hiến thành, đồng nai548 m2 Cho thuê nhà - mặt tiền cư xá bắc hải, quận 10 - ngay tô hiến thành, đồng nai2 pn Cho thuê nhà - mặt tiền cư xá bắc hải, quận 10 - ngay tô hiến thành, đồng nai3 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Đồng Nai, Phường 15, Quận 10 (Khu Cư Xá Bắc Hải) - Diện tích : 17m x 26m, Nở hậu: 27m. - Tổng Diện Tích: 548m2 - Kết cấu: 1 Trệt và 1 Lầu - Nhà đẹp, ngay khu vực ăn chơi sầm uất nhất Quận 10. - Phù hợp đa dạng ngành như...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản