Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhLoại hình
Loại hình
Loại hình30 - 40 triệu
Chọn giá
Chọn diện tíchTừ 100 - 200m2
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê nhà nguyên căn - Mặt bằng kinh doanh mới nhất mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Cho Thuê nhà căn góc 3 mặt tiền Hẻm xe hơi lê Văn Sỹ , Phường 12 , Quận 3 6 ảnh

Cho Thuê nhà căn góc 3 mặt tiền Hẻm xe hơi lê Văn Sỹ , Phường 12 , Quận 3

Cho Thuê nhà căn góc 3 mặt tiền Hẻm xe hơi lê Văn Sỹ , Phường 12 , Quận 335 Triệu /tháng Cho Thuê nhà căn góc 3 mặt tiền Hẻm xe hơi lê Văn Sỹ , Phường 12 , Quận 3180 m2 Cho Thuê nhà căn góc 3 mặt tiền Hẻm xe hơi lê Văn Sỹ , Phường 12 , Quận 35 pn Cho Thuê nhà căn góc 3 mặt tiền Hẻm xe hơi lê Văn Sỹ , Phường 12 , Quận 35 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Diện Tích : 10 x 4m, trệt lửng 3 lầu, mỗi lầu 1 phòng, có thang máy, có máy lạnh. Nhà mới 100%. -Nhà cách mặt tiền 20m, hẻm ô tô. -Giá thuê : 30tr thương lượng -Nhà phù hợp kinh doanh: nail , shop , văn phòng , spa … Liên Hệ :...
Cho Thuê Nhà mặt tiền Tuyến Đường thời trang Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 4 ảnh

Cho Thuê Nhà mặt tiền Tuyến Đường thời trang Nguyễn Đình Chiểu Quận 3

Cho Thuê Nhà mặt tiền Tuyến Đường thời trang Nguyễn Đình Chiểu Quận 338 Triệu /tháng Cho Thuê Nhà mặt tiền Tuyến Đường thời trang Nguyễn Đình Chiểu Quận 3190 m2 Cho Thuê Nhà mặt tiền Tuyến Đường thời trang Nguyễn Đình Chiểu Quận 35 pn Cho Thuê Nhà mặt tiền Tuyến Đường thời trang Nguyễn Đình Chiểu Quận 35 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Mặt Tiền Nguyễn Đình Chiểu Phường 2 Quận 3 -Diện tích : 3,2 x 13 -kết cấu : 1 T lửng 4 lầu -giá : 38tr thương lượng Nhà mới 100% , Đường lớn đoạn 2 chiều , phù hợp kinh doanh: Nail, shop , văn phòng , spa … Liên Hệ :...
Cho Thuê Nhà Mặt tiền Khu đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1 1 ảnh

Cho Thuê Nhà Mặt tiền Khu đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1

Cho Thuê Nhà Mặt tiền Khu đường Nguyễn Cư Trinh Quận 140 Triệu /tháng Cho Thuê Nhà Mặt tiền Khu đường Nguyễn Cư Trinh Quận 1200 m2 Cho Thuê Nhà Mặt tiền Khu đường Nguyễn Cư Trinh Quận 16 pn Cho Thuê Nhà Mặt tiền Khu đường Nguyễn Cư Trinh Quận 14 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Mặt Tiền Trần Đình Xu, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1. -Diện tích : 3,2 x 17m. Nở hậu 10m. Nhà có cửa sau thông hẻm. - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu + sân thượng - 6 phòng ngủ, 4 tolet. -Rất thuận lợi kinh doanh : spa , nail , shop ,...
Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào, P.14, Tân Bình 1 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào, P.14, Tân Bình

Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào, P.14, Tân Bình30 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào, P.14, Tân Bình190 m2 Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào, P.14, Tân Bình3 pn Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào, P.14, Tân Bình3 wc
Nguyễn Duy ThiệuNguyễn Duy Thiệu
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình Diện tích: 4x16m Kết cấu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sạch sẽ thoáng mát gồm: phòng khách, 3 phòng ngủ, 3wc, bếp. Vỉa hè 4m, thuận tiện kinh doanh giá 30tr/ tháng ( thương...
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Phú Mỹ, Phường 22, Bình Thạnh 3 ảnh

Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Phú Mỹ, Phường 22, Bình Thạnh

Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Phú Mỹ, Phường 22, Bình Thạnh35 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Phú Mỹ, Phường 22, Bình Thạnh160 m2 Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Phú Mỹ, Phường 22, Bình Thạnh1 pn Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Phú Mỹ, Phường 22, Bình Thạnh1 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường Phú Mỹ, Phường 22, Bình Thạnh Diện tích: 5x32m, giá 35 triệu/tháng Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc Cho kinh doanh tự do các ngành nghề Liên hệ 0932013966 CAM KẾT THÔNG TIN THẬT -...
Cho thuê nhà mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Bình thạnh. DT 8x15m, lửng, 1 lầu 1 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Bình thạnh. DT 8x15m, lửng, 1 lầu

Cho thuê nhà mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Bình thạnh. DT 8x15m, lửng, 1 lầu40 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Bình thạnh. DT 8x15m, lửng, 1 lầu200 m2 Cho thuê nhà mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Bình thạnh. DT 8x15m, lửng, 1 lầu-- pn Cho thuê nhà mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Bình thạnh. DT 8x15m, lửng, 1 lầu3 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình thạnh Diện Tích: 8 x 15m, 1 lửng, 1 lầu Vị trí đắc địa, khu dân cư đông đúc, tuyến đường kinh doanh sầm uất Cho kinh doanh tự do các ngành nghề Giá cho thuê 40...
Cho thuê nhà Góc 2MT  Hẻm xe hơi Mới Full Nội Thất Huỳnh Văn Bánh quận Phú Nhuận DTSD 158m2 8 ảnh

Cho thuê nhà Góc 2MT Hẻm xe hơi Mới Full Nội Thất Huỳnh Văn Bánh quận Phú Nhuận DTSD 158m2

Cho thuê nhà Góc 2MT  Hẻm xe hơi Mới Full Nội Thất Huỳnh Văn Bánh quận Phú Nhuận DTSD 158m233 Triệu /tháng Cho thuê nhà Góc 2MT  Hẻm xe hơi Mới Full Nội Thất Huỳnh Văn Bánh quận Phú Nhuận DTSD 158m2158 m2 Cho thuê nhà Góc 2MT  Hẻm xe hơi Mới Full Nội Thất Huỳnh Văn Bánh quận Phú Nhuận DTSD 158m23 pn Cho thuê nhà Góc 2MT  Hẻm xe hơi Mới Full Nội Thất Huỳnh Văn Bánh quận Phú Nhuận DTSD 158m23 wc
Hẻm xe hơi Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận (Full nội thất). Góc 2 mt, H6M Diện tích : Ngang 3.5m dài15.5m. Nhà 1 trệt 3 lầu, 3 Phòng, 3WC Nhà mới xây, full nội thất cao cấp (Loa âm tường, tủ lạnh, tủ rượu, máy...
Cho thuê nhà mặt tiền đường Quang Trung, Gò Vấp. DT 4.3x33m, trệt, 1 lầu suốt 1 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền đường Quang Trung, Gò Vấp. DT 4.3x33m, trệt, 1 lầu suốt

Cho thuê nhà mặt tiền đường Quang Trung, Gò Vấp. DT 4.3x33m, trệt, 1 lầu suốt30 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền đường Quang Trung, Gò Vấp. DT 4.3x33m, trệt, 1 lầu suốt200 m2 Cho thuê nhà mặt tiền đường Quang Trung, Gò Vấp. DT 4.3x33m, trệt, 1 lầu suốt1 pn Cho thuê nhà mặt tiền đường Quang Trung, Gò Vấp. DT 4.3x33m, trệt, 1 lầu suốt2 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Gò Vấp, Hồ Chí MinhGò Vấp, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền đường Quang Trung, Phường 8, Quận Gò Vấp Diện Tích: 4.3x33m, trệt, 1 lầu suốt, 2 wc Giá 30 triệu, cọc 2 tháng Vị trí đẹp, đoạn đường kinh doanh rất thịnh Vỉa hè rộng, xe đậu đỗ thoải mái Cho...
Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, Bình Thạnh. Giáp ranh Quận 1 1 ảnh

Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, Bình Thạnh. Giáp ranh Quận 1

Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, Bình Thạnh. Giáp ranh Quận 130 Triệu /tháng Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, Bình Thạnh. Giáp ranh Quận 1108 m2 Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, Bình Thạnh. Giáp ranh Quận 1-- pn Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, Bình Thạnh. Giáp ranh Quận 11 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, Phường 19, Quận Bình Thạnh Diện Tích: 6×18m Giá 30 triệu/tháng, cọc 2 tháng Vị trí đắc địa, khu dân cư đông đúc, tuyến đường kinh doanh sầm uất Cho kinh doanh tự do...
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình 1 ảnh

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình30 Triệu /tháng Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình192 m2 Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình3 pn Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình3 wc
Pham Hoang ChungPham Hoang Chung
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình Diện tích: 4x16m Kết cấu nhà 1 trệt 1 lừng 2 lầu, sạch sẽ thoáng mát gồm: phòng khách, 3 phòng ngủ, 3wc, bếp. Giá 30tr Liên hệ: 0934173862 CAM KẾT...
Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi khu Đường Lê Văn Sỹ , Phú Nhuận 6 ảnh

Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi khu Đường Lê Văn Sỹ , Phú Nhuận

Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi khu Đường Lê Văn Sỹ , Phú Nhuận 35 Triệu /tháng Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi khu Đường Lê Văn Sỹ , Phú Nhuận 200 m2 Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi khu Đường Lê Văn Sỹ , Phú Nhuận 7 pn Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi khu Đường Lê Văn Sỹ , Phú Nhuận 7 wc
Hẻm xe tải Đặng Văn Ngữ, Phường 13, Quận Phú Nhuận -Diện Tích: 3,2x15 -Kết cấu: 1 trệt 3 lầu 7 phòng 4 wc -Giá : 35tr thương lượng -nhà mới Sơn sửa mới , phù hợp kinh doanh : nail , shop , spa… Liên Hệ : 0934712946 ( e thành...
Cho thuê nhà Hẻm xe hơi Khu đường Võ văn Tần Quận 3 10 ảnh

Cho thuê nhà Hẻm xe hơi Khu đường Võ văn Tần Quận 3

Cho thuê nhà Hẻm xe hơi Khu đường Võ văn Tần Quận 340 Triệu /tháng Cho thuê nhà Hẻm xe hơi Khu đường Võ văn Tần Quận 3200 m2 Cho thuê nhà Hẻm xe hơi Khu đường Võ văn Tần Quận 37 pn Cho thuê nhà Hẻm xe hơi Khu đường Võ văn Tần Quận 35 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Hẻm xe hơi Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2 , Quận 3 -Diện tích : 4.6 x 13 -kết cấu : 1 trệt 4 lầu 7 phòng 5wc -Giá 40 triệu thương lượng -Nhà mới , thiết kế hiện đại , hẻm xe hơi thông thoáng , phù hợp kinh doanh đa ngành...
Cho thuê nhà Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 - Đoạn gần ra Bảy Hiền - DTSD 120m2 3 ảnh

Cho thuê nhà Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 - Đoạn gần ra Bảy Hiền - DTSD 120m2

Cho thuê nhà Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 - Đoạn gần ra Bảy Hiền - DTSD 120m2 35 Triệu /tháng Cho thuê nhà Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 - Đoạn gần ra Bảy Hiền - DTSD 120m2 120 m2 Cho thuê nhà Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 - Đoạn gần ra Bảy Hiền - DTSD 120m2 4 pn Cho thuê nhà Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 - Đoạn gần ra Bảy Hiền - DTSD 120m2 3 wc
Mặt tiền Cách mạng tháng 8, Phường 5, Tân Bình - Diện tích Ngang 4,2m dài 10m 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ Kinh doanh tự do Giá thuê : 35 triệu/ tháng, còn thương lượng - Liên Hệ: 0931813896, 0934954640 Mr Vinh CAM KẾT THÔNG TIN THẬT -...
Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh đường Lê Văn Sỹ, P.10, Phú Nhuận 8 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh đường Lê Văn Sỹ, P.10, Phú Nhuận

Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh đường Lê Văn Sỹ, P.10, Phú Nhuận40 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh đường Lê Văn Sỹ, P.10, Phú Nhuận200 m2 Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh đường Lê Văn Sỹ, P.10, Phú Nhuận3 pn Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh đường Lê Văn Sỹ, P.10, Phú Nhuận3 wc
Nguyễn Duy ThiệuNguyễn Duy Thiệu
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Diện tích: 4mx25m - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3WC 3PN, Nhà thiết kế cầu thang cuối nhà góc bên phải - Kinh Doanh Tự Do - Gía nguyên căn: 40tr/ tháng - ( Giá: mặt bằng: 30tr/tháng, có phòng ở lại wc riêng, khách tự ngăn lối đi...
CHo thuê nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, DT 4x17m, 3 lầu trống suốt 3 ảnh

CHo thuê nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, DT 4x17m, 3 lầu trống suốt

CHo thuê nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, DT 4x17m, 3 lầu trống suốt34 Triệu /tháng CHo thuê nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, DT 4x17m, 3 lầu trống suốt200 m2 CHo thuê nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, DT 4x17m, 3 lầu trống suốt3 pn CHo thuê nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, DT 4x17m, 3 lầu trống suốt4 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Tân Phú, Hồ Chí MinhTân Phú, Hồ Chí Minh
CHo thuê nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú DT: 4mx17m, 3 lầu. Hướng Tây Đoạn đường rất sầm uất, gần ngân hàng, spa, nail, cà phê… Giá thuê 34 triệu/tháng, cho thuê lâu dài, không cho thuê...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản