Những năm gần đây, Quận Bình Thạnh ngày càng khẳng định vị thế là một trong những quận hấp dẫn nhất để sinh sống, làm việc và đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh. Có vị trí giao thông quan trọng ở khu vực Nam Việt Nam, không chỉ tiếp giáp với các khu vực lân cận như Quận 1, Quận Phú Nhuận, Quận Gò Vấp và Thành phố Thủ Đức mà còn là điểm đến lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh và đầu tư. Nhờ lợi thế về tiện ích, nét độc đáo cùng với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ, thu hút mạnh mẽ các loại hình cho thuê nhà Bình Thạnh hoạt động sôi nổi.

Vị trí chiến lược đắc địa

Quận Bình Thạnh là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, phía Nam giáp Quận 1 nơi trung tâm phát triển hàng đầu, phía Tây tiếp giáp với Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp tạo nên khu vực dân cư sầm uất, phía Đông giáp với Thành phố Thủ Đức khu đô thị mới đầy tiềm năng, phía Bắc tiếp giáp Quận 2 và Quận 12 kết nối Quận Bình Thạnh với các khu vực lân cận.

Diện tích Quận Bình Thạnh là 20,76 km², lớn thứ 4 trong tất cả các quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Quy mô dân số là 490.618 người. So với các quận nội thành khác, Quận Bình Thạnh có diện tích lớn hơn các Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 8, Quận 10 và dân số cao hơn các Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 8, Quận 10.

Tính đến thời điểm hiện tại, khu vực này có 20 phường gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 (Đặt trụ sở UBND), Phường 15, Phường 17, Phường 19, Phường 21, Phường 22, Phường 24, Phường 25, Phường 26, Phường 27 và Phường 28. Trong đó, phải kể đến Phường 11, Phường 26, Phường 27 là ba phường có thị trường cho thuê nhà sôi động nhất vì gần trung tâm và có những điểm nổi bật riêng thu hút nhiều người đến đây sinh sống và kinh doanh.

Quận có hơn có hơn 310 tuyến đường, một số tuyến đường cho thuê nhà tiện nghi như Đinh Tiên Hoàng, Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm, Đinh Bộ Lĩnh… sở hữu hạ tầng giao thông phát triển, vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.

Diện mạo giao thông phát triển

Một số tuyến đường được nâng cấp như đường Phạm Văn Đồng được mở rộng lên 12 làn xe giảm tình trạng ùn tắc giao thông, đường Đinh Tiên Hoàng được xây dựng cầu vượt Hàng Xanh kết nối thuận tiện với Quận 1 và Quận 3, xây dựng cầu Bình Lợi mới kết nối dễ dàng với Thành phố Thủ Đức và các tỉnh miền Đông.

Ngoài ra hệ thống giao thông còn quy tụ những dự án nổi bật khác có thể kể đến như đường Chu Văn An mở rộng từ 5 - 6m lên 23m đoạn từ ngã 5 Bình Hoà tới đường Phan Chu Trinh với tổng vốn hơn 1.000 tỷ đồng. Mở rộng đường Ung Văn Khiêm từ 1,7km lên 30m đoạn từ ngã năm Đài liệt sĩ đến nhà hàng Tân Cảng, tổng vốn đầu tư 2.396 tỷ đồng. Mở rộng đường Bình Quới từ 3,3km lên 30m đoạn từ đường Hồ Ngọc Cẩn đến bến đò Bình Quới vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng.

Hệ thống giao thông thuận tiện khi di chuyển từ các Chợ Bà Chiểu, Chợ Thị Nghè và đường Nguyễn Hữu Cảnh qua các khu vực như Quận 1, Quận 2, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận và Thành phố Thủ Đức chỉ khoảng 7 phút, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Chính vì thế, Quận Bình Thạnh này trở thành địa điểm cho thuê nhà Bình Thạnh chất lượng hiếm quận nào đáp ứng bằng.

Hệ thống giao thông công cộng được trang bị đa dạng phương tiện như xe buýt, tàu điện ngầm, xe công nghệ và các loại phương tiện cá nhân như xe máy, ô tô nâng cao chất lượng đời sống của người dân. Giao thông hiện đại cũng là một trong những yếu tố khiến cho việc cho thuê nhà ở Quận Bình Thạnh ngày càng có giá trị.

Đa dạng loại hình tiện ích

Hệ thống giáo dục: Tập trung nhiều trường đại học phát triển mạnh mẽ, chất lượng giáo dục cao như Đại học Văn Lang, Đại học Ngoại Thương, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Công nghiệp TP.HCM… và một số trường trung học mang tên THCS Lê Văn Tám, THCS Lam Sơn,THCS Thanh Đa, Trường THPT Gia Định, Trường THPT Thanh Đa, Trường THPT Phan Đăng Lưu...

Hệ thống Y tế: Nhiều bệnh viện lớn phục vụ nhu cầu sức khỏe người dân như Bệnh viện Bình Thạnh, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung bướu,…phục vụ nhu cầu thăm khám sức khỏe từ bệnh viện lớn đến các phòng khám tư nhân nhiều nơi.

So với các quận khác, Quận Bình Thạnh có nhiều khu vui chơi giải trí, nhà hàng, siêu thị, chợ, bến xe, công viên, trung tâm thương mại, khu du lịch sinh thái... Phải kể đến các địa điểm không thể bỏ qua khi sinh sống ở đây như Landmark 81, Khu du lịch Bình Quới, Khu du lịch Văn Thánh, Chợ Bà Chiểu, TTTM Vincom Plaza, Công viên Vinhomes Central Park… phù hợp với nhu cầu mọi lứa tuổi.

Phát triển ưu thế mang về lợi nhuận cao

Xây dựng dự án Nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh, Phường 12, dự án cải tạo và thay thế giường bệnh khối chữ H Bệnh viện Nhân dân Gia Định, xây dựng TTTM Văn Thánh, Thanh Đa, xây dựng khu dịch vụ, siêu thị, văn phòng dọc tuyến đường Điện Biên Phủ theo hình thức nhà cao tầng.

Nơi tọa lạc Landmark 81 là tòa nhà cao nhất Việt Nam, là biểu tượng của sự phát triển và tiến bộ của Quận Bình Thạnh từ khi tòa nhà hoàn thành quận trở nên nhộn nhịp và phát triển vượt bậc hơn. Không những thế Quận Bình Thạnh sở hữu tuyến đường sắt Bắc Nam cùng bến xe miền Đông không chỉ mang đến sự thuận tiện khi tham gia giao thông mà còn là cơ hội mang lại lợi nhuận đáng kể khi đầu tư tại đây.

Sự kết nối với con sông Sài Gòn và mạng lưới các kênh rạch như Thị Nghè, Văn Thánh, Thanh Đa đã tạo ra một hệ thống đường thủy linh hoạt và tiện lợi. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu vận chuyển bằng xuồng, ghe nhỏ đến các khu vực trong quận mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thương mại và giao thông với các địa phương khác.

Bến xe Miền Đông là một niềm tự hào của quận khi là bến xe lớn nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò trung chuyển cho hầu hết các chuyến xe đi và đến Sài Gòn từ các tỉnh miền Bắc, miền Trung, Tây Nguyên, cùng một số tuyến từ khu vực Đông Nam Bộ thúc đẩy hoạt động kinh tế, giao thương và du lịch giữa các khu vực.

Loại hình và giá cả cho thuê nhà Quận Bình thạnh

Phòng trọ: Cho thuê nhà trọ thường tập trung ở Đặng Thùy Trâm, Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Gia Trí, Chu Văn An,…giá dao động từ 3 triệu đến 5 triệu.

Văn phòng: Cho thuê văn phòng tập trung ở đường Ung Văn Khiêm, Điện Biên Phủ, Nguyễn Xí… giá dao động từ 30 triệu đến 78 triệu.

Nhà mặt tiền: Cho thuê nhà mặt tiền tập trung ở đường Hoàng Hoa Thám, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Gia Trí… giá dao động từ 25 triệu đến 90 triệu.

Biệt thự: Cho thuê biệt thự tập trung ở Nguyễn Gia Trí, Điện Biên Phủ… giá dao động từ 50 triệu đến 108 triệu.

Chung cư: Cho thuê chung cư tập trung ở đường Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Cửu Vân, Điện Biên Phủ… giá dao động 16 triệu đến 23 triệu.

Nhà hẻm: Cho thuê nhà hẻm tập trung ở đường Bùi Đình Túy, Nguyễn Hữu Cảnh,Nguyễn Văn Đậu, Nguyễn Gia Trí… giá dao động từ 13 triệu đến 33 triệu.

Nhà kho, nhà xưởng: Cho thuê  đất, nhà xưởng tập trung ở đường Bình Lợi, Nơ Trang Long, Nguyễn Xí... giá dao động từ 40 triệu đến 65 triệu.

Khu vực sở hữu nhiều trường đại học, các tòa nhà văn phòng chính vì thế mô hình nhà trọ, phòng trọ được các chủ đầu tư rót vốn rất nhiều phục vụ sinh viên, người lao động. Có thể nói, loại hình cho thuê nhà trọ Bình Thạnh giá rẻ đang nhận được rất nhiều sự quan tâm mỗi năm của sinh viên, người lao động các tỉnh đổ về làm việc và học tập.                

Lưu ý khi thuê nhà Quận Bình Thạnh

Xác định vị trí: Xác định vị trí mong muốn, liệu bạn muốn ở gần các tòa nhà văn phòng, các khu công nghiệp hay các trường đại học sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến việc di chuyển hàng ngày.

Kích thước và tiện nghi: Xem xét diện tích cần thiết cho gia đình hoặc số lượng người ở, cũng như tiện nghi bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, bếp và không gian sinh hoạt chung.

Kiểm tra tính hợp pháp: Đảm bảo rằng người cho thuê có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp căn nhà đó. Kiểm tra hợp đồng thuê nhà, các giấy tờ liên quan, quyền sở hữu của người cho thuê đảm bảo điều kiện về mặt pháp lý.

Kiểm tra tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện, nước, âm thanh và ánh sáng đảm bảo rằng nơi bạn thuê đáp ứng những điều kiện cơ bản của một căn nhà.

Thương lượng giá thuê: Tìm hiểu về thị trường giá cho thuê tại khu bạn dự định thuê, tìm ưu và khuyết của căn nhà bạn có thể đàm phán mức giá hợp lý cho cả hai bên.

Kiểm tra các điều khoản hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê như  giá thuê hàng tháng, thời hạn thuê, điều kiện trả lại, thời hết hạn hợp đồng và các điều khoản phạt.

Dịch vụ đi kèm: Nếu có, kiểm tra xem nhà có cung cấp các tiện ích như internet, dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bãi đậu xe...

An ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo khu vực cho thuê nhà bạn chọn có môi trường an ninh tốt và tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi, bệnh viện, siêu thị…

Giga Real tiên phong dẫn lối

Để tìm nơi cho thuê nhà Quận Bình Thạnh uy tín, bạn có thể liên hệ trang Chothuenha.com.vn nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự chọn lựa an toàn, phù hợp với nhu cầu.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại Thành phố Hồ Chí Minh ở các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình,...với các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê trừ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng Tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê.

Quản lý - Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với những giá trị ấy, trong những năm qua đội ngũ nhân viên của Chothuenha.com.vn với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật đã phục vụ hàng ngàn khách hàng tại khu vực Bình Thạnh. Chúng tôi không ngừng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ và dịch vụ để phục vụ ngày càng tốt hơn, chuyên nghiệp hơn.

                                                                                                  Nguồn: Diễm My