Nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, thị trường cho thuê nhà Quận 12 đang có sự phát triển tích cực trong thời gian gần đây. Cùng với đó là sự đầu tư vào hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng và các dự án bất động sản mới, Quận 12 đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho những ai có ý định thuê nhà tại đây.

Cầu nối phía Tây TP.HCM

Quận 12 là một quận với vị trí chiến lược quan trọng, phía Tây và phía Bắc giáp với Huyện Hóc Môn phía Đông giáp Thành phố Thủ Đức và Tỉnh Bình Dương (Thuận An), phía Nam giáp với các Quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú.

Quận 12 có 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây. Trong đó nhu cầu tìm thuê và cho thuê nhà Quận 12 diễn ra sôi động ở các phường: An Phú Đông, Thạnh Lộc, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Chánh Hiệp, Hiệp Thành.

Sở hữu khoảng 147 tuyến đường, theo khảo sát từ nhu cầu tìm kiếm của các khách hàng, nhu cầu của người tìm kiếm nhà cho thuê, một số tuyến đường nóng được quan tâm như Nguyễn Văn Quá, Nguyễn Văn Bá, Song Hành, Trường Chinh, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ngọc Vân, Hà Huy Giáp, Vườn Lài, Lê Thị Riêng, Tân Chánh Hiệp.

Hệ thống giao thông đổi mới

Tình hình cơ sở hạ tầng Quận 12 ở TP.HCM đã được đầu tư và cải thiện để phát triển từng ngày trong những năm gần đây.

Quận 12 đã được nâng cấp nhiều tuyến đường, đặc biệt là đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã được mở rộng và kéo dài qua khu vực này, giúp cho việc di chuyển từ Quận 12 ra các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn. Ngoài ra, Quận 12 cũng đã xây dựng nhiều cây cầu, đường hầm, hệ thống cung cấp điện và nước sinh hoạt đã được cải thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực này như Vành Đai 3, Cầu Sài Gòn 3, Nhà ga số 10 của đường sắt đô thị số 1.

Theo báo Sài Gòn Giải Phóng, Quận 12 khởi công 17 tuyến hẻm do Nhà nước và nhân dân cùng làm. Tuyến hẻm này được đưa sử dụng vào tháng 09 - 2023.Trong đó, phường An Phú Đông thực hiện 4 tuyến gồm: Hẻm 81, hẻm 19, hẻm số 52, hẻm liên Tổ 6 - 7, đường An Phú Đông 25, đường Vườn Lài, Khu phố 4, Khu phố 1, Khu phố 3.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Hệ thống giáo dục: Trường Đại học Lao động - Xã hội, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Giao thông Vận tải, Trường Đại học Hoa Sen, Trường Cao đẳng FPT Polytechnic, Trường Cao đẳng Kinh tế - Công nghệ TP. Hồ Chí Minh, Trường Cao đẳng Y Dược Sài Gòn, Trường Cao đẳng Viễn Đông, Trường Cao đẳng Điện lực TP. HCM... Sự xuất hiện của các trường đại học và cao đẳng đã thu hút đông đảo sinh viên đến sinh sống và học tập, làm gia tăng nhu cầu thuê nhà ở khu vực này.

Hệ thống Y tế: Bệnh viện đa khoa Hồng Đức 2, Bệnh viện nha khoa Tâm Trí Sài Gòn, Phòng Khám Đa Khoa Anh Dũng, Phòng Khám Đa Khoa Chợ Cầu, Phòng Khám Đa khoa Thanh Hồng...

Mua sắm và giải trí: Siêu thị MM Mega Market Hiệp Phú, Trung tâm thương mại Chao Downtown, Khu du lịch Bến Xưa Quận 12, Tu viện Khánh An, Làng Cá Sấu…tiếp cận đa dạng không chỉ về nhu cầu ăn uống mà còn giải trí cho người dân nơi đây.

Tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận

Quận 12 nằm trong khu vực quy hoạch khu đô thị phía Tây, được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị và làm cầu nối liên kết với Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Có thể nói rằng Quận 12 giữ một vai trò quan trọng là hàng đầu và nhận được những sự ưu tiên cũng như chính sách hỗ trợ đầu tư phát triển từ thành phố.

Những năm gần đây, Quận 12 đã hoàn thành nhiều cây cầu, những con đường được hoàn thiện và sự đầu tư kỹ lưỡng về cơ sở hạ tầng vật chất. Quận 12 đã được hưởng lợi từ loạt công trình giao thông đó giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các phường, quận. Không những thế, nhiều dự án công trình lớn như cầu bắc ngang sông Vàm Thuật do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư khởi công xây dựng sẽ giúp Quận 12 sẽ dễ dàng kết nối, giao lưu xã hội và thương mại đến các quận trung tâm.

Quỹ đất Quận 12 vẫn còn nhiều và đang trong quá trình quy hoạch. Điều này tạo điều kiện để những người thu nhập trung bình có được cơ hội sở hữu chốn an cư. Bên cạnh đó, có nhiều dự án lớn đang được triển khai với những chủ đầu tư uy tín và sản phẩm đa dạng từ những khu biệt thự cho đến căn hộ cao cấp và tầm trung, căn hộ giá rẻ đều có…phù hợp với nhiều mục đích và phân khúc khách hàng khác nhau từ thuê, mua để ở hoặc đầu tư BĐS.

Sở hữu khu công nghiệp nổi tiếng mang tên Tân Thới Hiệp được xây dựng năm 1999, phát triển theo hướng hiện đại, thân thiện với môi trường. Dự án có diện tích 215.4 ha ưu tiên các ngành về hàng tiêu dùng, nhựa, cơ khí, may mặc, chế biến lương thực thực phẩm… Có các công ty nổi bật trong đây gồm Công ty TNHH NB Việt Nam 2, Công ty TNHH M.D.K, Công ty CP Bao Bì Dầu Thực Vật, Công ty TNHH Tam Tấn… Thu hút rất nhiều người dân tơi nơi đây làm việc. Tạo điều kiện thúc đẩy mô hình cho thuê phòng trọ hay các dịch vụ tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.

Bí quyết để thuê nhà như ý

Xác định vị trí: Xác định vị trí mong muốn, liệu bạn muốn ở gần các tòa nhà văn phòng, các khu công nghiệp hay các trường đại học sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến việc di chuyển hàng ngày.

Kích thước và tiện nghi: Xem xét diện tích cần thiết cho gia đình hoặc số lượng người ở, cũng như tiện nghi bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, bếp và không gian sinh hoạt chung.

Kiểm tra tính hợp pháp: Đảm bảo rằng người cho thuê có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp căn nhà đó. Kiểm tra hợp đồng thuê nhà, các giấy tờ liên quan, quyền sở hữu của người cho thuê đảm bảo điều kiện về mặt pháp lý.

Kiểm tra tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện, nước, âm thanh và ánh sáng đảm bảo rằng nơi bạn thuê đáp ứng những điều kiện cơ bản của một căn nhà.

Thương lượng giá thuê: Tìm hiểu về thị trường giá cho thuê tại khu bạn dự định thuê, tìm ưu và khuyết của căn nhà bạn có thể đàm phán mức giá hợp lý cho cả hai bên.

Kiểm tra các điều khoản hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê như giá thuê hàng tháng, thời hạn hợp đồng, điều kiện trả lại và các điều khoản phạt.

Dịch vụ đi kèm (nếu có): Hãy kiểm tra xem nhà có các tiện ích như internet, dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bãi đậu xe...

An ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo khu vực cho thuê nhà bạn chọn có môi trường an ninh tốt và tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi, bệnh viện, siêu thị,…

Các loại hình sản phẩm và giá cả cho thuê nhà Quận 12

Giá thuê nhà được cập nhập và tham khảo trên trang website uy tín về môi giới cho thuê bất động sản Chothuenha.com.vn.

Nhà mặt tiền: Thường có giá dao động từ 30 - 120 triệu. Cho thuê nhà mặt tiền thường tập trung tại các tuyến đường như Trường Chinh, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ngọc Vân, Hà Huy Giáp...

Nhà hẻm: Thường có giá dao động từ 15 - 40 triệu. Cho thuê nhà hẻm tập trung ở các đường Vườn Lài, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ngọc Vân, Hà Huy Giáp…

Văn phòng: Thường có giá dao động 25 - 130 triệu. Cho thuê tòa nhà văn phòng tập trung ở các đường Tô Ngọc Vân, Vườn Lài, Hà Huy Giáp, Nguyễn Ảnh Thủ...

Mặt bằng: Thường có giá dao động từ 15 - 50 triệu. Cho thuê mặt bằng tập trung ở các đường Trường Chinh, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ngọc Vân, Hà Huy Giáp...

Thuê chung cư, căn hộ: Thường có giá dao động từ 30 - 60 triệu. Cho thuê chung cư tập trung ở các đường Thạnh Xuân, Phan Văn Hớn, Vườn Lài…

Biệt thự, villa: Thường có giá dao động từ 50 - 170 triệu. Cho thuê biệt thự tập trung ở các đường Vườn Lài,  Thạnh Lộc, Lê Thị Riêng…

Phòng trọ: Thường có giá dao động từ 5 - 15 triệu. Cho thuê phòng trọ nhà trọ tập trung ở các đường Trường Chinh, Hà Huy Giáp, Nguyễn Oanh…

Quận tập trung nhiều loại hình cho thuê phát triển, tuy nhiên loại hình cho thuê chung cư Quận 12, cho thuê nhà xưởng Quận 12 là hai loại hình được quan tâm nhiều nhất tại địa điểm này.

Dịch vụ chothuenha.com.vn đáng tin cậy

Khi tìm hiểu thị trường cho thuê nhà tại Quận 12 nói riêng và TP.HCM nói chung, hãy liên hệ ngay với Chothuenha.com.vn, nơi cung cấp các sản phẩm và dịch vụ chuyên nghiệp. Tại đây bạn có thể yên tâm gửi gắm những sản phẩm và yêu cầu, chúng tôi sẽ phục vụ tận tâm, chuyên nghiệp và luôn đặt lợi ích khách hàng lên đầu.

Với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật… trong những năm qua đội ngũ nhân sự của Chothuenha.com.vn luôn tiên phong dẫn lối tại thị trường cho thuê nhằm mang đến những giá trị cho khách hàng, chúng tôi mang đến sự tận tâm, chuyên nghiệp trong từng sản phẩm và dịch vụ mà mình cung cấp.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại TP.HCM với các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình... các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê từ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê tại Thủ Đức và các quận huyện khác.

Quản lý - Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với hoạt động chuyển đổi số và liên tục không ngừng cải tiến dịch vụ của mình theo đúng khẩu hiệu hành động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật. Chothuenha.com.vn đã đang và tiếp tục tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch, thông thoáng, hướng đến điểm chạm và trải nghiệm cao cho chính khách hàng của mình, kiến tạo một môi trường kinh doanh dịch vụ nhà cho thuê công khai, minh bạch, hướng đến thiết lập hệ sinh thái vững bền vững.

Với hàng loạt hạ tầng lớn được triển khai, quỹ đất rộng và mặt bằng giá thấp hơn so với các khu vực khác, Quận 12 đang trở thành khu vực tiềm năng để thu hút đầu tư ở TP.HCM. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê Quận 12 giá tốt, uy tín; đừng chần chờ, nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi - Chothuenha.com.vn cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm - Uy tín - Trách nhiệm - Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh