Những lưu ý khách hàng khi đi tìm nhà nguyên căn cho thuê Quận 12 để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê nhà nguyên căn Quận 12 bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê nhà nguyên căn Quận 12 tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận 12 gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận 12.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12 nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận 12.
Tìm hiểu thị trường cho thuê tòa nhà Quận 12 mới nhất
Quận 12 đã và đang phát triển mạnh mẽ với các dự án xúc tiến đầu tư, đổi mới đặc biệt ở thị trường bất động sản. Các tòa nhà mới xây dựng, kho xưởng, văn phòng, sân bãi được đầu tư chỉn chu với tầm nhìn dài hạn. Với vị trí thuận lợi, cùng cơ sở hạ tầng phát triển bền vững đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp đang có nhu cầu tham gia vào thị trường cho thuê tòa nhà Quận 12. Vậy, Quận 12 sở hữu những đặc điểm nào nổi bật nào khi lựa chọn là nơi đặt trụ sở văn phòng thì hãy tham khảo ngay bài viết này cùng chothuenha.com.vn nhé!
Ảnh: Sự phát triển về kinh tế kéo theo tiện ích đa dạng góp phần tích cực của thị trường cho thuê tòa nhà Quận 12 (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Giới thiệu về Quận 12
Quận 12 là quận nằm ở cửa ngõ phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố chỉ 10km, thuận lợi di chuyển mà vẫn tách biệt được ồn ào đô thị.
Vị trí địa lý
Quận 12 nằm dọc theo quốc lộ 1, cửa ngõ giao thông kết nối thành phố với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Quận 12 tiếp giáp với:
- Phía đông: Giáp thành phố Thủ Đức và thành phố Thuận An
- Phía tây: Giáp huyện Hóc Môn
- Phía nam: Giáp quận Gò Vấp, Tân Bình
Quận 12 từng là một phần của huyện Hóc Môn được tách ra vào ngày 6/1/1997 theo nghị định số 03-CP của Chính Phủ. Quận có diện tích lớn lên đến 52,74 km với dân số đạt 620.146 người (năm 2022). Hiện Quận 12 có 11 phường trực thuộc.
Nhu cầu về thuê tòa nhà Quận 12
Với sự phát triển không ngừng, Quận 12 là miền đất hứa của các khu công nghiệp như khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, dự án giao thông huyết mạch như đường vành đai 2, đường Võ Văn Kiệt kéo dài góp phần thúc đẩy nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp lớn về văn phòng, kho bãi, nhà xưởng tại Quận 12.
Các công ty chuyên sản xuất, thiết kế, vận chuyển, thương mại điện tử đang có nhu cầu cấp thiết cần tìm thuê tòa nhà văn phòng Quận 12 với đa dạng các loại hình kiến trúc, diện tích cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Ngoài ra, làn sóng chuyển dịch các khu công nghiệp, doanh nghiệp lớn ra khỏi trung tâm thành phố vì chi phí đắt đỏ cũng tạo nên thị trường cho thuê tòa nhà Quận 12 sôi động.
Ảnh: Với sự phát triển không ngừng, Quận 12 là miền đất hứa cho việc lựa chọn nơi đặt tòa nhà văn phòng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Những lợi thế khi thuê tòa nhà Quận 12
Quận 12 sở hữu những ưu điểm mạnh mẽ để tăng trưởng và phát triển bền vững, cùng nhu cầu cấp thiết chuyển dịch và mở rộng của các công ty, tập đoàn đã tạo nên một thị trường cho thuê tòa nhà Quận 12 đầy hứa hẹn. Vậy, Quận 12 sở hữu lợi thế nào để thu hút doanh nghiệp?
Vị trí đẹp, di chuyển thuận tiện
Với khoảng cách chỉ 10km để đến trung tâm thành phố, lại có một quỹ đất rộng lớn cùng thị trường lao động tay nghề cao đã thu hút hàng loạt doanh nghiệp lớn đến Quận 12. Quận 12 còn là cửa ngõ giao thương của phía bắc thành phố, lại nằm liền kề các khu công nghiệp, khu chế xuất lớn như khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, khu chế xuất Tân Thuận, khu công nghiệp Tân Bình,... điều này mang lại lợi thế to lớn về giao thông, logistics và kết nối mạng lưới các doanh nghiệp phía nam.
Hạ tầng giao thông huyết mạch
Quận 12 có hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, điển hình các trục đường lớn như:
- Quốc lộ 22: Kết nối nội quận từ cầu Tham Lương đến đường Trường Chinh tạo nên vành đai ngoài.
- Đường Trường Chinh: Là đại lộ lớn chạy từ quận Tân Bình xuyên qua Quận 12 đến cửa ngõ phía tây bắc của thành phố, với chiều ngang mặt đường lên đến 10 làn xe. Chạy dọc theo trục đường này là hàng loạt các dự án xây dựng như tòa nhà văn phòng, tòa nhà thương mại, trường học, bệnh viện,...
Ngoài ra, Quận 12 có sông Sài Gòn ôm sát phía đông của quận tạo nên mạng lưới giao thông đường thủy dễ dàng kết nối, thuận tiện vận chuyển container cỡ lớn đến các khu chế xuất và khu công nghiệp.
Với những dự án đầu tư mới như các tuyến metro kết nối giao thông giữa trung tâm quận với thành phố nhằm giảm thiểu tình trạng ách tắc tại các trục đường chính. Giúp người lao động dễ dàng di chuyển, kết nối các vùng, thành phố khác trong khu vực phía nam.
Ảnh: Quận 12 có hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng giúp việc giao thương liên kết giữa các doanh nghiệp dễ dàng hơn (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Giá cho thuê tòa nhà Quận 12 hợp lý
Ngoài những yếu tố kể trên giúp thu hút doanh nghiệp thì giá cho thuê các tòa nhà Quận 12 cũng mềm hơn rất nhiều so với ở các quận trung tâm. Giá vừa ưu đãi tốt hơn, quỹ đất tốt hơn, không gian làm việc cũng thoải mái hơn mà khoảng cách cũng không quá xa trung tâm nên thị trường cho thuê tòa nhà Quận 12 cũng được săn đón hơn cả.
Ảnh: Giá cho thuê tòa nhà Quận 12 mềm hơn so với các khu vực khác nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chất lượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Với những lợi ích kể trên, Quận 12 còn thu hút các doanh nghiệp lớn vì:
- Thị trường lao động dồi dào, giá rẻ với tay nghề cao
- Gần các khu chế xuất, khu công nghiệp lớn của thành phố
- Cơ sở hạ tầng đang được đồng bộ, hoàn thiện từng ngày
Nếu như doanh nghiệp của bạn cũng đang đón chờ làn sóng chuyển dịch từ trung tâm thành phố ra nội thành thì lựa chọn thuê tòa nhà văn phòng điều hành tại Quận 12 là một lựa chọn sáng suốt. Nhu cầu này cần được triển khai sớm để có những mức giá ưu đãi hơn khi đặt trụ sở tại đây.
Các loại hình cho thuê tòa nhà Quận 12
Quận 12 với quỹ đất rộng, cùng những chính sách thu hút, ưu đãi từ địa phương đã tạo nên một cơn sốt bất động sản vô cùng sôi động.
Các loại hình cho thuê tòa nhà Quận 12 bao gồm:
- Tòa nhà văn phòng: Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận với đa dạng diện tích và chức năng, từ tòa nhà văn phòng nhỏ đến các tòa nhà lớn đều có thể đáp ứng được hết các nhu cầu của doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng tại đây đều được trang bị đầy đủ các tiện ích như thang máy, an ninh, hệ thống viễn thông, dịch vụ,...
- Nhà xưởng: Nhà xưởng cho thuê tại Quận 12 cùng với đa dạng diện tích, thông thường nhà xưởng cho thuê tại đây có diện tích lớn từ 500- 800m2 được xây dựng 1 tầng với đầy đủ các chức năng cho sản xuất công nghiệp.
Phổ biến nhất vẫn là phân khúc tòa nhà văn phòng, với đầy đủ các chức năng phù hợp cho các phòng ban làm việc.
Dưới đây là bảng giá cho thuê tòa nhà Quận 12, phân theo từng khu vực:
Phường
Giá thuê/tháng
Trung Mỹ Tây
200- 300 triệu
An Phú Đông
150- 200 triệu
Đông Hưng Thuận
100- 150 triệu
Hiệp Thành
150- 300 triệu
Tân Chánh Hiệp
130- 250 triệu
Tân Hưng Thuận
180- 300 triệu
Tân Thới Hiệp
145- 320 triệu
Tân Thới Nhất
150- 330 triệu
Thạnh Lộc
180 - 360 triệu
Thạnh Xuân
190 - 350 triệu
Thới An
200- 340 triệu
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có giá chi tiết cho từng dự án, vui lòng liên hệ với chothuenha.com.vn hoặc các đơn vị môi giới tại khu vực để có thông tin chi tiết và chính xác nhất.
Nắm rõ những lưu ý khi lựa chọn thuê tòa nhà Quận 12
Khi lựa chọn thuê tòa nhà Quận 12, bạn cần quan tâm tới những lưu ý sau đây để có thể lựa chọn tòa nhà phù hợp cho doanh nghiệp của mình:
- Vị trí và diện tích của tòa nhà: Bạn cần đánh giá chính xác về vị trí của tòa nhà có gần đường lớn hay không, có thuận tiện di chuyển hay không? Về diện tích phải đáp ứng được mô hình kinh doanh của doanh nghiệp, cũng như sự tăng trưởng nhân sự trong tương lai, để đảm bảo không gian làm việc của nhân viên được thoải mái nhất.
Ảnh: Lựa chọn vị trí gần tuyến đường chính tạo điều kiện di chuyển dễ dàng cho nhân viên và gặp gỡ đối tác (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Giấy tờ pháp lý của tòa nhà: Đây là điều quan trọng khi lựa chọn thuê tòa nhà. Bạn nên yêu cầu bên cho thuê cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý của tòa nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ thiết kế thi công tòa nhà, giấy phép đăng ký kinh doanh. Đảm bảo các giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch trước khi đặt bút ký hợp đồng để chắc chắn rằng không phát sinh các vấn đề pháp lý trong thời gian còn hiệu lực hợp đồng.
- Hợp đồng ký tá rõ ràng: Hợp đồng thuê tòa nhà Quận 12 là một hợp đồng lớn, bạn cần phải nắm rõ các điều khoản, quyền lợi của mỗi bên. Ngoài ra, bạn cũng cần nắm rõ về giá thuê, thời gian thuê, thời gian thanh toán. Nắm rõ các điều khoản này để buổi ký hợp đồng diễn ra suôn sẻ và trách các rắc rối sau này.
Trên đây là một số lưu ý sẽ giúp bạn cân nhắc và lựa chọn nơi cho thuê tòa nhà Quận 12 phù hợp. Bạn nên nắm rõ các lưu ý này sẽ giúp cho doanh nghiệp của bạn hoạt động tốt và phát triển bền vững.