Toàn QuốcHồ Chí Minh
Chọn Khu vực
Loại hìnhMặt bằng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Menu

Cho thuê Mặt bằng - Quận 12, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Cho thuê MB mặt tiền Vườn Lài - diện tích 100m2 - kinh doanh đa ngành 1 ảnh

Cho thuê MB mặt tiền Vườn Lài - diện tích 100m2 - kinh doanh đa ngành

Cho thuê MB mặt tiền Vườn Lài - diện tích 100m2 - kinh doanh đa ngành20 Triệu /tháng Cho thuê MB mặt tiền Vườn Lài - diện tích 100m2 - kinh doanh đa ngành100 m2 Cho thuê MB mặt tiền Vườn Lài - diện tích 100m2 - kinh doanh đa ngành-- pn Cho thuê MB mặt tiền Vườn Lài - diện tích 100m2 - kinh doanh đa ngành-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 12, Hồ Chí MinhQuận 12, Hồ Chí Minh
Cho thuê MB mặt tiền Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12 - Diện tích: 100m². Cách Emart Gò Vấp 2.6km - Nhà vừa mới xây dựng - có điện 3 pha. - Hệ thống pccc tự động. Hệ thống camera giám sát. - Gần chân cầu An Phú...
Cho thuê nhà Quận 12 theo đường
Đường 1 Đường 10 Đường 12 Đường 122 Đường 13 Đường 14 Đường 15 Đường 16 Đường 17 Đường 18 Đường 2 Đường 21 Đường 22 Đường 25B Đường 28 Đường 3 Đường 30 Đường 32 Đường 33 Đường 35 Đường 36 Đường 38 Đường 39 Đường 40 Đường 43 Đường 45 Đường 47 Đường 48 Đường 5 Đường 50 Đường 51 Đường 595 Đường 6 Đường 66 Đường 7 Đường 8 Đường 9 Đường 9A Đường A2 Đường A3 Đường An Lộc Đường An Phú Đông Đường An Phú Đông 1 Đường An Phú Đông 10 Đường An Phú Đông 11 Đường An Phú Đông 12 Đường An Phú Đông 13 Đường An Phú Đông 15 Đường An Phú Đông 17 Đường An Phú Đông 2 Đường An Phú Đông 21 Đường An Phú Đông 22 Đường An Phú Đông 25 Đường An Phú Đông 26 Đường An Phú Đông 27 Đường An Phú Đông 29 Đường An Phú Đông 3 Đường An Phú Đông 31 Đường An Phú Đông 35 Đường An Phú Đông 8 Đường An Phú Đông 9 Đường Ba Phụ Đường Bà Triệu Đường Bùi Công Trừng Đường Bùi Văn Ngữ Đường Bùi Văn Thủ Đường C1 Đường C3 Đường C4 Đường Cầu Ba Phụ Đường Cầu Chợ Đường Cây Sao Đường Chiến Khu Đường Cù Lao Thượng Đường D1 Đường D15 Đường D2 Đường D3 Đường D6 Đường DCT1 Đường DCT5 Đường DCT9 Đường DD10 Đường DD11 Đường DD12 Đường DD2 Đường DD4 Đường DD4-1 Đường DD4-2 Đường DD5 Đường DD6 Đường DD6-1 Đường DD7 Đường DD7-1 Đường DD9 Đường Đình Giao Khẩu Đường Đình Thạnh Phú Đường DN 7-1 Đường DN10 Đường DN11 Đường DN12 Đường DN13 Đường DN4 Đường DN5 Đường DN6 Đường DN7 Đường DN8 Đường DN9 Đường Đỗ Hành Đường Đỗ Quyên Đường Đông Bắc Đường Đông Hưng Thuận Đường Đông Hưng Thuận 10 Đường Đông Hưng Thuận 10B Đường Đông Hưng Thuận 11 Đường Đông Hưng Thuận 12 Đường Đông Hưng Thuận 13 Đường Đông Hưng Thuận 14 Đường Đông Hưng Thuận 14B Đường Đông Hưng Thuận 15 Đường Đông Hưng Thuận 16 Đường Đông Hưng Thuận 17 Đường Đông Hưng Thuận 18 Đường Đông Hưng Thuận 19 Đường Đông Hưng Thuận 2 Đường Đông Hưng Thuận 21 Đường Đông Hưng Thuận 22 Đường Đông Hưng Thuận 23 Đường Đông Hưng Thuận 26 Đường Đông Hưng Thuận 27 Đường Đông Hưng Thuận 29 Đường Đông Hưng Thuận 3 Đường Đông Hưng Thuận 30 Đường Đông Hưng Thuận 31 Đường Đông Hưng Thuận 32 Đường Đông Hưng Thuận 33 Đường Đông Hưng Thuận 36 Đường Đông Hưng Thuận 39 Đường Đông Hưng Thuận 40 Đường Đông Hưng Thuận 41 Đường Đông Hưng Thuận 42 Đường Đông Hưng Thuận 45 Đường Đông Hưng Thuận 47 Đường Đông Hưng Thuận 5 Đường Đông Hưng Thuận 6 Đường Đông Hưng Thuận 7 Đường Đông Hưng Thuận 8 Đường Đông Hưng Thuận 9 Đường Dòng Sông Xanh Đường Đồng Tâm Đường Đồng Tiến Đường ĐT 741 Đường ĐT 747 Đường DTC 11 Đường DTC2 Đường Dương Thị Giang Đường Dương Thị Mười Đường Giang Cự Vọng Đường Gò Sao Đường Hà Chương Đường Hà Đặc Đường Hà Huy Giáp Đường Hà Huy Giáp 2 Đường Hà Huy Tập Đường Hà Thị Khéo Đường Hà Thị Khiêm Đường Hàn Giang Đường Hậu Lân Đường Hiệp Thành Đường Hiệp Thành 1 Đường Hiệp Thành 10 Đường Hiệp Thành 11 Đường Hiệp Thành 12 Đường Hiệp Thành 13 Đường Hiệp Thành 14 Đường Hiệp Thành 16 Đường Hiệp Thành 17 Đường Hiệp Thành 18 Đường Hiệp Thành 19 Đường Hiệp Thành 2 Đường Hiệp Thành 21 Đường Hiệp Thành 22 Đường Hiệp Thành 23 Đường Hiệp Thành 24 Đường Hiệp Thành 25 Đường Hiệp Thành 26 Đường Hiệp Thành 27 Đường Hiệp Thành 3 Đường Hiệp Thành 31 Đường Hiệp Thành 33 Đường Hiệp Thành 35 Đường Hiệp Thành 37 Đường Hiệp Thành 39 Đường Hiệp Thành 4 Đường Hiệp Thành 42 Đường Hiệp Thành 43 Đường Hiệp Thành 44 Đường Hiệp Thành 45 Đường Hiệp Thành 48 Đường Hiệp Thành 49 Đường Hiệp Thành 5 Đường Hiệp Thành 6 Đường Hiệp Thành 7 Đường Hiệp Thành 8 Đường Hiệp Thành 9 Đường Hồ Biểu Chánh Đường Hồ Bơi Đường Hòa An 8 Đường Họa Mi Đường Hoàng Tăng Bí Đường Hưng Thuận 44 Đường Hương Lộ Đường Hương lộ 80 Đường Hương lộ 17A Đường Hương Lộ 18B Đường Hương Lộ 80B Đường Hương lộ 84B Đường Huỳnh Thị Hai Đường Kênh Tham Lương Đường Khởi Nghĩa Bắc Sơn Đường Lâm Thị Hố Đường Lê Đức Thọ Đường Lê Thị Nho Đường Lê Thị Riêng Đường Lê Văn Khương Đường Lộc Hòa Đường Lý Ông Trọng Đường Mương Khai Đường Nguyễn An Ninh Đường Nguyễn Ảnh Thủ Đường Nguyễn Hữu Cầu Đường Nguyễn Huy Chương Đường Nguyễn Khanh Đường Nguyễn Oanh Đường Nguyễn Thành Vĩnh Đường Nguyễn Thị Búp Đường Nguyễn Thị Căn Đường Nguyễn Thị Đặng Đường Nguyễn Thị Kiêu Đường Nguyễn Thị Kiểu Đường Nguyễn Thị Sáng Đường Nguyễn Thị Sáu Đường Nguyễn Thị Thảnh Đường Nguyễn Thị Thơi Đường Nguyễn Thị Tràng Đường Nguyễn Văn Quá Đường Nguyễn Văn Thủ Đường Núi Một Đường Phần Lăng 8 Đường Phan Văn Hớn Đường Phú Trung Đường Quán Tre Đường Quang Trung Đường Quốc Lộ 13 Đường Quốc lộ 1A Đường Quốc Lộ 22 Đường Quốc lộ 80 Đường Rạch Giao Khẩu Đường Rạch Ông Học Đường Rạch Thầy Tư Đường Số 10 Đường Số 12 Đường Số 13 Đường Số 2 Đường Số 21 Đường Số 22 Đường Số 23 Đường Số 27 Đường Số 29 Đường Số 2A Đường Số 3 Đường Số 37 Đường Số 41B Đường Số 5 Đường Số 52 Đường Số 7 Đường Số 8 Đường Số 8A Đường Số 9 Đường Sơn Ca Đường Sơn Ca 8 Đường Sơn Cang Đường Sơn Hưng Đường Song Hành Đường T15 Đường Tân Chánh Hiệp Đường Tân Chánh Hiệp 10 Đường Tân Chánh Hiệp 12 Đường Tân Chánh Hiệp 13 Đường Tân Chánh Hiệp 15 Đường Tân Chánh Hiệp 16 Đường Tân Chánh Hiệp 17 Đường Tân Chánh Hiệp 18 Đường Tân Chánh Hiệp 2 Đường Tân Chánh Hiệp 20 Đường Tân Chánh Hiệp 21 Đường Tân Chánh Hiệp 24 Đường Tân Chánh Hiệp 25 Đường Tân Chánh Hiệp 26 Đường Tân Chánh Hiệp 3 Đường Tân Chánh Hiệp 32 Đường Tân Chánh Hiệp 33 Đường Tân Chánh Hiệp 34 Đường Tân Chánh Hiệp 35 Đường Tân Chánh Hiệp 36 Đường Tân Chánh Hiệp 4 Đường Tân Chánh Hiệp 5 Đường Tân Chánh Hiệp 7 Đường Tân Chánh Hiệp 8 Đường Tân Hưng Thuận Đường Tân Hưng Thuận 10 Đường Tân Hưng Thuận 2 Đường Tân Hưng Thuận 6 Đường Tân Thới Hiệp Đường Tân Thới Hiệp 1 Đường Tân Thới Hiệp 10 Đường Tân Thới Hiệp 12 Đường Tân Thới Hiệp 13 Đường Tân Thới Hiệp 14 Đường Tân Thới Hiệp 14B Đường Tân Thới Hiệp 15 Đường Tân Thới Hiệp 16 Đường Tân Thới Hiệp 17 Đường Tân Thới Hiệp 18 Đường Tân Thới Hiệp 19 Đường Tân Thới Hiệp 2 Đường Tân Thới Hiệp 20 Đường Tân Thới Hiệp 21 Đường Tân Thới Hiệp 22 Đường Tân Thới Hiệp 25 Đường Tân Thới Hiệp 27 Đường Tân Thới Hiệp 29 Đường Tân Thới Hiệp 37 Đường Tân Thới Hiệp 5 Đường Tân Thới Hiệp 6 Đường Tân Thới Hiệp 7 Đường Tân Thới Hiệp 8 Đường Tân Thới Hiệp 9 Đường Tân Thới Nhất Đường Tân Thới Nhất 05 Đường Tân Thới Nhất 1 Đường Tân Thới Nhất 10 Đường Tân Thới Nhất 11 Đường Tân Thới Nhất 12 Đường Tân Thới Nhất 13 Đường Tân Thới Nhất 14 Đường Tân Thới Nhất 15 Đường Tân Thới Nhất 17 Đường Tân Thới Nhất 18 Đường Tân Thới Nhất 1B Đường Tân Thới Nhất 2 Đường Tân Thới Nhất 20 Đường Tân Thới Nhất 21 Đường Tân Thới Nhất 22 Đường Tân Thới Nhất 25 Đường Tân Thới Nhất 3 Đường Tân Thới Nhất 4 Đường Tân Thới Nhất 5 Đường Tân Thới Nhất 6 Đường Tân Thới Nhất 7 Đường Tân Thới Nhất 8 Đường Tân Thới Nhất 9 Đường Tân Tiến Đường Thạch Xuân Đường Thạnh Lộc Đường Thạnh Lộc 12 Đường Thạnh Lộc 13 Đường Thạnh Lộc 14 Đường Thạnh Lộc 15 Đường Thạnh Lộc 16 Đường Thạnh Lộc 17 Đường Thạnh Lộc 18 Đường Thạnh Lộc 19 Đường Thạnh Lộc 2 Đường Thạnh Lộc 20 Đường Thạnh Lộc 21 Đường Thạnh Lộc 22 Đường Thạnh Lộc 23 Đường Thạnh Lộc 24 Đường Thạnh Lộc 25 Đường Thạnh Lộc 26 Đường Thạnh Lộc 27 Đường Thạnh Lộc 28 Đường Thạnh Lộc 29 Đường Thạnh Lộc 3 Đường Thạnh Lộc 30 Đường Thạnh Lộc 31 Đường Thạnh Lộc 33 Đường Thạnh Lộc 35 Đường Thạnh Lộc 37 Đường Thạnh Lộc 38 Đường Thạnh Lộc 39 Đường Thạnh Lộc 4 Đường Thạnh Lộc 40 Đường Thạnh Lộc 41 Đường Thạnh Lộc 42 Đường Thạnh Lộc 43 Đường Thạnh Lộc 44 Đường Thạnh Lộc 45 Đường Thạnh Lộc 47 Đường Thạnh Lộc 48 Đường Thạnh Lộc 49 Đường Thạnh Lộc 5 Đường Thạnh Lộc 50 Đường Thạnh Lộc 51 Đường Thạnh Lộc 52 Đường Thạnh Lộc 53 Đường Thạnh Lộc 54 Đường Thạnh Lộc 55 Đường Thạnh Lộc 56 Đường Thạnh Lộc 57 Đường Thạnh Lộc 59 Đường Thạnh Lộc 6 Đường Thạnh Lộc 7 Đường Thạnh Lộc 8 Đường Thanh Xuân Đường Thạnh Xuân Đường Thạnh Xuân 12 Đường Thạnh Xuân 13 Đường Thạnh Xuân 14 Đường Thạnh Xuân 15 Đường Thạnh Xuân 16 Đường Thạnh Xuân 18 Đường Thạnh Xuân 19 Đường Thạnh Xuân 2 Đường Thạnh Xuân 21 Đường Thạnh Xuân 22 Đường Thạnh Xuân 23 Đường Thạnh Xuân 24 Đường Thạnh Xuân 25 Đường Thạnh Xuân 26 Đường Thạnh Xuân 27 Đường Thạnh Xuân 29 Đường Thạnh Xuân 31 Đường Thạnh Xuân 32 Đường Thạnh Xuân 33 Đường Thạnh Xuân 34 Đường Thạnh Xuân 35 Đường Thạnh Xuân 36 Đường Thạnh Xuân 37 Đường Thạnh Xuân 38 Đường Thạnh Xuân 39 Đường Thạnh Xuân 4 Đường Thạnh Xuân 40 Đường Thạnh Xuân 41 Đường Thạnh Xuân 42 Đường Thạnh Xuân 43 Đường Thạnh Xuân 44 Đường Thạnh Xuân 46 Đường Thạnh Xuân 47 Đường Thạnh Xuân 48 Đường Thạnh Xuân 51 Đường Thạnh Xuân 52 Đường Thạnh Xuân 56 Đường Thạnh Xuân 64 Đường Thích Bửu Đăng Đường Thới An Đường Thới An 06 Đường Thới An 07 Đường Thới An 09 Đường Thới An 10 Đường Thới An 11 Đường Thới An 12 Đường Thới An 13 Đường Thới An 15 Đường Thới An 16 Đường Thới An 17 Đường Thới An 17A Đường Thới An 18 Đường Thới An 18A Đường Thới An 19 Đường Thới An 19A Đường Thới An 2 Đường Thới An 20 Đường Thới An 21 Đường Thới An 22 Đường Thới An 24 Đường Thới An 28 Đường Thới An 29 Đường Thới An 3 Đường Thới An 32 Đường Thới An 35 Đường Thới An 36 Đường Thới An 4 Đường Thới An 5 Đường Thới An 8 Đường Thới An 8A Đường Thới An 9 Đường Thống Nhất Đường Tỉnh Lộ 13 Đường Tỉnh Lộ 14 Đường Tỉnh lộ 15 Đường Tỉnh lộ 16 Đường Tỉnh Lộ 18 Đường Tỉnh Lộ 19 Đường Tỉnh Lộ 21 Đường Tỉnh Lộ 26 Đường Tỉnh Lộ 27 Đường Tỉnh Lộ 29 Đường Tỉnh Lộ 30 Đường Tỉnh Lộ 40 Đường Tỉnh Lộ 41 Đường Tỉnh lộ 43 Đường Tỉnh lộ 9 Đường TN02 Đường Tô Ký Đường Tô Ngọc Vân Đường Trại Gà Đường Trần Quang Cơ Đường Trần Quang Đạo Đường Trần Thị Bảy Đường Trần Thị Có Đường Trần Thị Cờ Đường Trần Thị Do Đường Trần Thị Hè Đường Trần Thị Hòe Đường Trần Thị Nghè Đường Trích Sài Đường Trung Chánh Đường Trung Mỹ Tây Đường Trung Mỹ Tây 03 Đường Trung Mỹ Tây 1 Đường Trung Mỹ Tây 10A Đường Trung Mỹ Tây 12 Đường Trung Mỹ Tây 13 Đường Trung Mỹ Tây 13A Đường Trung Mỹ Tây 14A Đường Trung Mỹ Tây 16 Đường Trung Mỹ Tây 17 Đường Trung Mỹ Tây 18 Đường Trung Mỹ Tây 19 Đường Trung Mỹ Tây 2 Đường Trung Mỹ Tây 23A Đường Trung Mỹ Tây 2A Đường Trung Mỹ Tây 3 Đường Trung Mỹ Tây 4 Đường Trung Mỹ Tây 5 Đường Trung Mỹ Tây 6 Đường Trung Mỹ Tây 6A Đường Trung Mỹ Tây 8 Đường Trung Mỹ Tây 9 Đường Trung Mỹ Tây 9A Đường Trường Chinh Đường Trương Thị Ngào Đường Trương Văn Đa Đường Võ Cây Dương Đường Võ Quảng Đường Võ Thị Liễu Đường Võ Thị Phải Đường Võ Thị Thừa Đường Vườn Lài Đường Xa La Đường Xa Lộ Đại Hàn Đường Xô Ngọc Oanh Đường Xuân Thới Sơn 12 Đường Xuân Thới Sơn 8 Đường Xuyên Á
Cho thuê mặt bằng Thành Phố Hồ Chí Minh

Phân khúc mặt bằng cho thuê tại TP.HCM luôn nhộn nhịp, mặc dù tình hình kinh tế có nhiều biến động và khó khăn nhưng thị trường này vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2024, nhu cầu mặt bằng thuê sẽ tăng khoảng 7%.

Ảnh: Mặt bằng cho thuê Thành Phố Hồ Chí Minh luôn được rầm rộ săn đón (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Theo đó, mặc dù tình hình kinh tế suy thoái trong 2023 nhiều mặt bằng bỏ trống, tuy nhiên đối với nhiều phân khúc khác như văn phòng, cho thuê mặt bằng bán lẻ đã bắt đầu sôi động trở lại trong năm 2024 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Trong báo cáo thị trường quý 1/2024 của JLL chỉ ra, thị trường bán lẻ tổng thể tại TP.HCM ghi nhận mức hấp thụ thuần khoảng 1.900 m2, chủ yếu nhờ vào khu vực ngoài trung tâm. Thị trường khu trung tâm không có sự thay đổi về tổng diện tích lấp đầy, trong khi khu ngoài trung tâm tiếp tục trải qua sự tăng trưởng về nhu cầu, với một số giao dịch đáng chú ý góp phần vào hiệu quả tích cực của thị trường này.

Các giao dịch thuê lớn trong thị trường khu ngoài trung tâm bao gồm Galaxy Cinema (khoảng 2.300 m2) tại Thiso Mall Thủ Thiêm, Manwah tại Hùng Vương Plaza, Aim Box tại AEON Celadon Tân Phú và Carter & Gymboree tại Crescent Mall. Những cửa hàng mới này cho thấy sự mở rộng ổn định của các chuổi vận hành giải trí, F&B và bán lẻ dành cho trẻ em tại khu ngoài trung tâm, cho thấy tiềm năng ngày càng tăng của thị trường này đối với nhiều nhà bán lẻ đa dạng đang tìm cách tận dụng cơ sở khách hàng của khu vực.

Đối với khu vực ngoài trung tâm đã trải qua sự cải thiện về tỷ lệ trống, giảm từ 5,4% trong quý trước xuống còn 5% trong quý 1/2024. Xu hướng tích cực này là kết quả của sự hấp thụ tốt các diện tích sẵn có, nhờ vào nhu cầu bền vững từ các khách thuê đang tìm cách thiết lập hoặc mở rộng sự hiện diện của họ tại khu vực ngoài trung tâm. Giá thuê thuần của khu trung tâm không thay đổi, duy trì ở mức 83 USD/m2/tháng. Thị trường khu ngoài trung tâm cũng trải qua sự ổn định về giá thuê thuần, ghi nhận mức 35,4 USD/m2/tháng, cho thấy nhu cầu ổn định đối với diện tích bán lẻ trong khu vực. Theo đó, giá thuê thuần toàn thị trường đạt 41,9 USD/m2/tháng, tăng nhẹ 0,01% so với quý trước, càng nhấn mạnh khả năng phục hồi của thị trường trong bối cảnh kinh tế hiện hành.

Ảnh: View đẹp để kinh doanh spa, nghỉ dưỡng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Ổn định và tăng trưởng

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, trong năm 2023, các giao dịch mở rộng không gian cho thuê nhà văn phòng chiếm 74% tổng diện tích giao dịch. Dự báo trong năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định, đặc biệt các tòa nhà văn phòng cao cấp tại các vị trí thuận lợi nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp.

Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định. Trong đó, TP. Hồ Chí Minh nổi lên là một trong những nơi có văn phòng hoạt động tốt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương do nhu cầu thuê mạnh và nguồn cung vẫn còn hạn chế so với tiềm năng phát triển kinh tế.

Để đón đầu sự phục hồi về nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu đẩy nguồn cung văn phòng mới. Điển hình tại TP.HCM, dự kiến có 10 dự án với 142.000 m2 diện tích sàn cho thuê thuần, chủ yếu đến từ các dự án hạng A và C mới (hạng A chiếm 66% lượng tiêu thụ với các khách thuê từ ngành ngân hàng và công nghệ thông tin, hạng C chiếm 19% từ hợp đồng mới của các doanh nghiệp nhóm ngành phân phối), sẽ gia nhập thị trường.

Có thể thấy, khách thuê đang ngày càng hướng đến các tòa nhà mới cao cấp, đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững, chứng chỉ xanh... Đáng chú ý, nhóm ngành như tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, sản xuất hiện nay vẫn là các khách thuê chính dẫn dắt thị trường trong bối cảnh kinh tế biến động.

Ảnh: Đối với kinh doanh thời trang phải khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng

Giữa bối cảnh thị trường ấy, hàng loạt chính sách mới của thị trường này tung ra nhắm mục đích kích thích sự tăng trưởng. Thị trường bắt đầu có sự phân luồng theo tuyến, theo ngành nghề, theo quận huyện và trục giao thông. Và khi thị trường có sự sôi động trở lại, khách thuê sau sẽ không có nhiều sự lựa chọn.

Như vậy, để lựa chọn được những cho thuê mặt bằng có vị trí đẹp, nằm tại mặt tiền đường có lượng người đi qua lại đông đúc thường được sử dụng để cho thuê để kinh doanh hoặc chủ sở hữu tự kinh doanh. Khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

  Khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng: Trước khi người thuê muốn thuê mặt bằng, hãy chắc chắn rằng bạn đã đi khảo sát thực tế. Người thuê nhà phải đến tận nơi, trực tiếp xem vị trí, tiện ích xung quanh kỹ lưỡng. Đánh giá mặt bằng chỉ qua hình ảnh hoặc lời giới thiệu chào mời là chưa đủ. Ngoài ra còn một yếu tố không thể không kể đến là phong thủy khi nhiều người quan niệm rằng việc hình dạng cửa hàng, bố cục, môi trường xung quanh... là những yếu tố phong thủy tác động đến việc kinh doanh.

  Ước lượng lượt khách hàng thực tế: Đối với các chủ kinh doanh, buôn bán thì khi thuê mặt bằng để kinh doanh, việc đo lường lượng khách hàng thực tế là một việc rất quan trọng. Nhất là đối với xu hướng sang nhượng mặt bằng hiện nay. Hãy chú ý và khảo sát những việc như: Lượng khách hàng vào giờ cao điểm, lượng khách hàng của cả dãy phố, quán xá xung quanh... “Buôn có bạn, bán có phường”, nhiều khu phố trở nên sầm uất, nhộn nhịp và tập trung đông khách mua hàng nhờ việc đa dạng hóa sản phẩm, mặt hàng. Hãy đi thực tế vào giờ cao điểm trong ngày để có thể đánh giá chính xác về lượng khách mua, sức mua, tiềm năng và sự sôi động nhộn nhịp.

  Tìm hiểu về giá thuê mặt bằng của những nơi xung quanh: Tìm hiểu giá thuê mặt bằng tại nơi dự định thuê là một điều quan trọng giúp nắm rõ giá thị trường. Hầu hết tại các địa bàn sẽ có mức giá thuê gần bằng nhau, chênh lệch phụ thuộc vào diện tích và vị trí. Bạn có thể yên tâm sử dụng dịch vụ tư vấn của chothuenha.com.vn hoàn toàn miễn phí khi có nhu cầu thuê mặt bằng, việc này sẽ giúp cho bạn không bị hớ giá, được tư vấn nhiệt tình và được sự hỗ trợ chăm sóc chu đáo.

  Kiểm tra chất lượng mặt bằng kinh doanh: Hãy kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng của ngôi nhà. Mọi thứ như vị trí địa lý, giá cả hợp lý chưa chắc là một món lời khi chất lượng ngôi nhà cho thuê không đảm bảo. Hãy chắc chắn rằng hệ thống điện nước hoạt động tốt, kiểm tra tường nhà, mái tôn, phòng cháy chữa cháy, điện, cấp thoát nước... để không phát sinh thêm chi phí cải tạo.

  Lựa chọn một tư vấn và công ty uy tín: Để có được những mặt bằng uy tín, chất lượng và đáp ứng nhu cầu... khách hàng nên lựa chọn một tư vấn viên có đủ trình độ chuyên môn nghiệp vụ và một công ty uy tín trên thị trường. Việc thông qua môi giới sẽ giúp bạn yên tâm hơn về tính pháp lý, thủ tục giao dịch của mặt bằng. Đồng thời, một số công ty môi giới uy tín có sản phẩm độc quyền, điều đó giúp khách hàng có thêm nguồn hàng chất lượng và tin cậy hơn. Ngoài ra, tư vấn viên sẽ đồng hành chăm sóc khách hàng trong suốt quá trình thuê nhà giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Hiện nay một số công ty uy tín trên thị trường như Giga Real là một lựa chọn tối ưu cho khách hàng.

Ảnh: Khi thuê mặt bằng chủ kinh doanh phải uớc lượng lượt khách hàng thực tế (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Ảnh: Tìm hiểu về giá thuê mặt bằng của những nơi xung quanh (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Một số tư vấn khi thuê mặt bằng

Các bạn có thể tham khảo giá những nơi cho thuê mặt bằng như sau:

Ảnh: Bảng giá cho thuê mặt bằng tham khảo trên thị trường (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý: Đây là giá tham khảo trên thị trường và có thể thay đổi tùy theo tình hình kinh tế bất động sản

Để tìm được một nơi cho thuê mặt bằng sao cho phù hợp và tốt nhất, bạn hãy tham khảo gợi ý một số kinh nghiệm hữu ích sau đây:

 Khi đến xem mặt bằng, bạn phải chú ý tới vị trí  cũng như hướng nhà, vị trí các cửa sổ, cảnh quan và môi trường xung quanh như thế nào. Đồng thời nên kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện nước cũng như là hệ thống thoát hiểm của nơi bạn thuê.

 Không nên vội vàng, hãy tìm hiểu thật kỹ về giá cả, thông tin từ đó đưa ra được những đánh giá và so sánh về mức giá, cũng như những ưu nhược điểm của các căn nhà, từ đó đưa ra quyết định thuê đúng đắn nhất.

 Nên xác minh chủ nhà trước khi lập hợp đồng thuê. Đồng thời xác nhận xác minh kỹ lưỡng giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, chứng minh nhân dân, phiếu thuế để nắm rõ được đây là chủ nhà hợp pháp hay là chủ nhà thứ hai. Ngoài ra nên tìm hiểu và xác định kỹ những tiện nghi có thể sử dụng cho mặt bằng.

 Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê: Bạn hãy xem xét thật kỹ hợp đồng cho thuê về các điều khoản, thỏa thuận cũng như chi phí đặt cọc, chi phí thuê và các khoản phát sinh khác. Ngoài ra, hãy thỏa thuận về cam kết không tăng giá thuê trong một thời gian nhất định để tránh trường hợp chủ nhà đòi tăng giá thuê nhiều lần.

Ảnh: Khi đến xem mặt bằng, bạn phải chú ý tới vị trí cũng như hướng nhà (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Trong năm 2024, thành phố Hồ Chí Minh sẽ triển khai nhiều chương trình kích cầu du lịch, mua sắm dịch vụ thu hút khách du lịch và phát triển mạnh các cơ chế đặc thù của Thành phố. Đây cũng là cơ hội để cho các ngành nghề kinh doanh quay trở lại, đặc biệt là lĩnh vực cho thuê mặt bằng bán lẻ. Đừng chần chờ, nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi – Giga Real cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm – Uy tín – Trách nhiệm – Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản