Cho thuê Mặt bằng Quận 12, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Quận 12 đang là một trong những địa phương phát triển không ngừng về kinh tế và hạ tầng. Kéo theo đó là nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại nơi đây cũng tăng đáng kể. Sở hữu vị trí chiến lược cùng cộng đồng dân cư đông đúc, Quận 12 không chỉ đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Hãy cùng chothuenha.com.vn khám phá tại sao mô hình cho thuê mặt bằng Quận 12 để kinh doanh lại phát triển đến vậy!

Thông tin tổng quan về Quận 12

Thông tin vị trí địa lý

Quận 12 nằm về phía Tây Bắc của nội thành Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận huyết mạch như Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân và huyện Hóc Môn, cách trung tâm thành phố 10Km. Nhờ nằm dọc theo tuyến Quốc lộ 1A mà Quận 12 được đánh giá là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố, cầu nối giữa thành phố Hồ Chí Minh cùng các tỉnh Đông Nam Bộ.

Từng biết đến như một phần của Huyện Hóc Môn, Quận 12 có rất nhiều địa điểm tham quan đắc địa như Vườn Cau Thạnh Lộc, Làng Cá Sấu, Chùa Thiên Vân,... hay công viên phần mềm Quang Trung - trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất cả nước.

Điểm nổi bật về vị trí địa lý của Quận 12:

- Phía Đông tiếp giáp thành phố Thủ Đức, thành phố Thuận An và tỉnh Bình Dương (lấy sông Sài Gòn làm ranh giới).

- Phía Tây Quận 12 giáp với Huyện Hóc Môn.

- Phía Nam tiếp giáp các quận lần lượt là Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú và Bình Tân.

- Phía Bắc giáp Huyện Hóc Môn.

Diện tích và dân số Quận 12

Quận 12 có diện tích khoảng 52,74 Km2, là một trong những Quận đứng đầu về diện tích khi chiếm 2,5% tổng diện tích toàn thành phố. Để mà so sánh, Quận 12 phải rộng gấp 10 lần so với các Quận trung tâm như Quận 3 hay kể cả Quận 4, Quận 5.

Với dân số khoảng hơn 640.000 người, mật độ dân số Quận 12 được đánh giá là khá cao, đạt 12.213 người/Km2 (số liệu cập nhật đến năm 2022). Trong đó nhân khẩu thường trú chiếm khoảng 46% còn nhân khẩu tạm trú thì chiếm khoảng 54%. Đây là khu vực tập trung đông đảo cư dân, trong đó có nhiều người trẻ và người lao động, tạo ra nhu cầu tiêu dùng lớn cho các sản phẩm và dịch vụ.

Về cơ sở hạ tầng giao thông

Với nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22 cùng nhiều đường tỉnh lộ khác, Quận 12 đang nắm giữ hệ thống đường bộ quan trọng của thành phố. Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đã giúp cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố trở nên dễ dàng và thuận lợi. Điều này đã tạo ra rất nhiều lợi thế kinh doanh cho những ai đang có nhu cầu thuê mặt bằng Quận 12 để đầu tư phát triển.

Vì được sông Sài Gòn bao quanh ở phía Đông nên đường thủy ở Quận 12 cũng đặc biệt phát triển, không kém gì đường bộ. Mở ra cơ hội giao thương, buôn bán, kinh doanh, đồng thời đẩy nhanh quá trình đô thị hóa trong khu vực.

Tiện ích công cộng

Mặc dù không phải là quận trung tâm, Quận 12 vẫn có đầy đủ các tiện ích công cộng cần thiết như trường học, bệnh viện, chợ, và siêu thị. Những tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu sống của người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển. Một số tiện ích nổi bật tại Quận 12 bao gồm:

- Trường học: Hệ thống trường từ mầm non đến cấp 3 đáp ứng đầy đủ nhu cầu giáo dục trong khu vực. Bên cạnh đó, Quận 12 còn là khu vực tập trung rất nhiều trường đại học, cao đẳng uy tín, chẳng hạn như Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại Học Giao Thông Vận Tải TP.HCM, Trường Đại học Hoa Sen, Trường Cao Đẳng Y Dược Sài Gòn,...

- Bệnh viện: Nhiều cơ sở y tế chất lượng cao giúp người dân yên tâm về sức khỏe.

- Chợ và siêu thị: Các khu chợ truyền thống và siêu thị hiện đại là nơi cung cấp nhu yếu phẩm cho cư dân.

Hệ thống tiện ích công cộng đầy đủ cũng góp phần thu hút lượng lớn người dân lựa chọn Quận 12 làm nơi sinh sống. Chính vì thế mà Quận 12 có một lượng lớn khách hàng tiềm năng cho những nhà đầu tư đến đây thuê mặt bằng kinh doanh khai thác.

Những lý do nên thuê mặt bằng Quận 12 để đầu tư kinh doanh

Vị trí địa lý thuận lợi

Tiếp nối với nhiều địa phương thông qua các tuyến đường lớn, phục vụ nhu cầu giao thương, trao đổi hàng hóa, Quận 12 sở hữu các đặc điểm thiên thời địa lợi để mọi người đầu tư kinh doanh.

Dân cư đông đúc, đa dạng, thu hút nhiều khách hàng

Với mật độ dân cư đông đúc, Quận 12 là địa phương có nhu cầu tiêu dùng lớn, nhu cầu đa dạng về sản phẩm và dịch vụ, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp phát triển và mở rộng. Bên cạnh đó, thành phần dân cư Quận 12 cũng cực kỳ đa dạng, kéo theo đó là nhu cầu phong phú về sản phẩm và dịch vụ, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư.

Chi phí hợp lý

Quận 12 được đánh giá có mức chi phí thuê mặt bằng ở mức trung bình so với các quận trung tâm, điều này đã mang lại cơ hội to lớn cho các doanh nghiệp khởi nghiệp vừa và nhỏ. Với các khu vực phát triển hạ tầng và dân cư đông đúc, đây quả là một lựa chọn lý tưởng để mọi người mở rộng kinh doanh.

Trong tương lai, theo cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội, giá thuê mặt bằng Quận 12 sẽ có sự gia tăng đáng kể, tuy nhiên nó vẫn sẽ ở mức hợp lý so với việc mọi người lựa chọn thuê mặt bằng ở các quận trung tâm.

Thị trường kinh doanh sôi nổi

Quận 12 có nhiều doanh nghiệp và cửa hàng hoạt động, vì thế mà nơi đây có thị trường kinh doanh cũng như cho thuê mặt bằng nhỏ Quận 12 cực kỳ sôi nổi. Giúp tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, hỗ trợ lẫn nhau, thúc đẩy sự phát triển toàn vẹn kinh tế cho cả vùng.

Dựa vào những đánh giá về mức độ tăng trưởng, Quận 12 chính là một trong những khu vực thu hút đầu tư hàng đầu tại TP.HCM. Môi trường kinh doanh tích cực giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường cũng như khách hàng tiềm năng. Việc đầu tư vào mặt bằng cho thuê Quận 12 không chỉ giúp đem đến nguồn lợi nhuận ngắn hạn mà còn mở ra cơ hội phát triển lâu dài. Trong tương lai, bất động sản Quận 12 vẫn tiếp tục phát triển, gia tăng khả năng sinh lời cho chủ đầu tư.

Tham khảo giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 12 mới nhất 2024

Giá cho thuê mặt bằng Quận 12 bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, diện tích mặt bằng thuê, tiện ích khu vực,… Hiện nay trên thị trường giá thuê nhà mặt bằng kinh doanh tại Quận 12 đang dao động từ 8 đến hơn 100 triệu đồng/ tháng.

Giá cho thuê mặt bằng Quận 12 theo từng phường

Quận 12 có 11 phường, lần lượt là phường An Phú Đông, phường Đông Hưng Thuận, phường Hiệp Thành, phường Tân Chánh Hiệp, phường Tân Hưng Thuận, phường Tân Thới Hiệp, phường Tân Thới Nhất, phường Thạnh Lộc, phường Thạnh Xuân, phường Thới An và phường Trung Mỹ Tây.

Lưu ý: Bảng giá thuê mặt bằng Quận 12 trên đây chỉ mang yếu tố tham khảo, giá sẽ thay đổi theo nhiều yếu tố. Để đảm bảo giá cập nhật mức giá chính xác, mọi người hãy truy cập trang chothuenha.com.vn để tham khảo.

Những khu vực cho thuê mặt bằng Quận 12 để kinh doanh phổ biến

Thông thường, các khu vực cho thuê mặt bằng Quận 12 phổ biến mà mọi người vẫn hay lựa chọn:

+ Cho thuê mặt bằng Phường Thạnh Lộc Quận 12

+ Cho thuê mặt bằng Phường Thạnh Xuân Quận 12

+ Mặt bằng cho thuê Quận 12 Phường Tân Chánh Hiệp

+ Cho thuê mặt bằng An Phú Đông Quận 12

+ Cho thuê mặt bằng Hà Huy Giáp Quận 12

+ Cho thuê mặt bằng Quốc lộ 1A Quận 12

+ Cho thuê mặt bằng Tô Ký Quận 12

+ Cho thuê mặt bằng đường Vườn Lài Quận 12

+ Cho thuê mặt bằng đường Lê Văn Khương Quận 12

Đây là những cung đường thoáng mát, rộng rãi, thích hợp cho hoạt động kinh doanh, mua bán, đầy đủ các tiện ích công cộng. Bên cạnh đó hệ thống an ninh cũng cực kỳ đảm bảo, đáp ứng được hầu hết nhu cầu của chủ hộ kinh doanh.

Các phân khúc cho thuê mặt bằng Quận 12 được khách hàng quan tâm

- Thuê mặt bằng Quận 12 giá 5 triệu

- Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 12 giá 10 triệu

- Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 12 giá từ 10 triệu đến 50 triệu

- Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 12 trên 50 triệu

Những tuyến đường cho thuê mặt bằng Quận 12 kinh doanh vị trí đẹp, giá tốt, cập nhật 2024

Mặt bằng cho thuê Quận 12 đường Trường Chinh

Là một trong những tuyến đường chính, đường Trường Chinh có lượng người qua lại đông đúc, rất phù hợp cho các loại hình kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, và văn phòng.

Mặt bằng cho thuê Quận 12 đường Nguyễn Văn Quá

Khu vực này nổi bật với sự phát triển của nhiều dự án chung cư, tạo ra lượng khách hàng tiềm năng cho các doanh nghiệp. Giá thuê tại đây cũng tương đối hợp lý. Phù hợp với việc kinh doanh thời trang, mở văn phòng,...

Mặt bằng cho thuê Quận 12 đường Lê Thị Riêng

Tuyến đường này có nhiều loại hình mặt bằng cho thuê, từ nhà mặt tiền cho đến văn phòng. Với vị trí gần các khu vực đông dân cư, đây là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp. Có thể cân nhắc các loại hình như kinh doanh thời trang, nhà hàng, quán cafe,...

Tìm mặt bằng cho thuê Quận 12 vị trí đẹp, giá rẻ tại Chothuenha.com.vn

Nếu mọi người đang tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại Quận 12, hãy tham khảo các trang web bất động sản uy tín như chothuenha.com.vn. Tại đây, mọi người có thể tìm thấy thông tin chi tiết về các mặt bằng cho thuê, từ vị trí, diện tích đến giá cả.

Quận 12 đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và cá nhân muốn thuê mặt bằng kinh doanh. Với sự phát triển không ngừng về hạ tầng và dân cư, đây thực sự là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và chủ kinh doanh thuê mặt bằng Quận 12. Hãy liên hệ với chothuenha.com.vn để được hỗ trợ chi tiết!

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 12 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 12

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 12

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 12

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 12

- Cho thuê kho xưởng Quận 12

Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp

Kim Yên