Những lưu ý khách hàng khi đi tìm nhà nguyên căn cho thuê Quận 12 để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê nhà nguyên căn Quận 12 bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê nhà nguyên căn Quận 12 tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận 12 gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận 12.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12 nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận 12.
Thị trường thuê và cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 12
Được biết, nhu cầu tìm thuê và cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 12 có sự tăng trưởng đáng kể trong thời gian gần đây. Điều này là bởi quận là một trong những khu vực có sự phát triển kinh tế và hạ tầng đáng kinh ngạc. Bên cạnh đó là những điểm nổi bật khác sẽ được Chothuenha.com.vn cập nhật nhanh đến bạn qua bài viết này nhé.
Tình hình cho thuê phòng trọ Quận 12
Những năm gần đây thị trường cho thuê nhà Quận 12 cũng khá nhộn nhịp đặc biệt là cho thuê phòng trọ nhà trọ. Với đa dạng loại hình và phân khúc giá, phòng trọ Quận 12 đáp ứng được các nhu cầu đa dạng của người thuê. Tùy vào vị trí và điều kiện tiện nghi của phòng trọ mà giá thuê sẽ có sự phân tầng khác nhau. Cụ thể những khu vực gần trường đại học, bệnh viện, trung tâm thành phố sẽ có mức giá thuê cao hơn. Còn ở những khu công nghiệp thì mức giá sẽ hợp lý hơn phù hợp với công nhân, người có nguồn tài chính hạn hẹp.
Ảnh: Với đa dạng loại hình và phân khúc giá, phòng trọ Quận 12 đáp ứng được các nhu cầu đa dạng của người thuê (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Nhìn chung, giá phòng trọ Quận 12 được đánh giá là khá ổn định, không có những biến động quá lớn. Điều đó đã phần nào tạo thêm sức hút cho những người cần thuê phòng trọ Quận 12.
Điểm khác biệt khi chọn cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 12
Thông tin vị trí địa lý Quận 12
Quận 12 sở hữu một vị trí địa lý thuận lợi khi chỉ cách trung tâm thành phố 10Km. Nằm về phía Tây Bắc của nội thành, dọc theo tuyến Quốc lộ 1A, Quận 12 được xem là một cửa ngõ giao thông chủ chốt của thành phố, giúp nối liền thành phố Hồ Chí Minh cùng các tỉnh Đông Nam Bộ.
Chọn thuê phòng trọ Quận 12 thì mọi người có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân hay Hóc Môn. Chính vì thế mà Quận 12 trở thành lựa chọn hàng đầu của các bạn sinh viên, người lao động khi muốn tìm thuê một căn phòng ở Quận 12 vừa có nơi thuận tiện di chuyển và tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Diện tích và dân số Quận 12
Tổng diện tích của Quận 12 là 52,74 Km2. So với một số Quận trung tâm như Quận 3, Quận 4, Quận 5 thì Quận 12 có diện tích nổi bật hơn cả. Là quận đứng đầu về diện tích tổng thành phố, khi chiếm đến 2,5%.
Tính đến năm 2022, số liệu thống kê về dân số là 640.000 người, với mật độ dân số đạt 12.213 người/Km2. Trong đó người tạm trú chiếm tỉ lệ cao hơn người thường trú, chiếm đến 54%. Điều này cũng tạo ra một khu vực tập trung dân cư đông đảo, khẳng định được Quận 12 là một trong số những quận xứng đáng để thuê phòng trọ, nhà trọ giá rẻ để an cư, lạc nghiệp.
Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông khu vực Quận 12
Cho thuê phòng trọ Quận 12 sở hữu nhiều tuyến đường lớn cùng nhiều tỉnh lộ khác nhau. Nắm giữ hệ thống đường bộ quan trọng của thành phố, khi thuê phòng trọ Quận 12, mọi người có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm mà không quá khó khăn. Điều này cũng đã góp phần thúc đẩy nền kinh tế quận phát triển, phù hợp cho nhiều người lựa chọn định cư.
Vốn được sông Sài Gòn bao quanh về phía Đông nên hệ thống đường thủy Quận 12 cũng rất phát triển, chẳng kém cạnh gì đường bộ. Góp phần mở rộng những cơ hội giao thương, kinh doanh cũng như đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của khu vực.
Ảnh: Tuy không phải quận trung tâm, nhưng Quận 12 cũng chú tâm vào chất lượng cơ sở hạ tầng và thu hút những tiện ích đa dạng phục vụ tốt cho cư dân (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Tuy không phải quận trung tâm, nhưng Quận 12 vẫn sở hữu đầy đủ những tiện ích công cộng, các khu vực chức năng cần thiết như trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị. Những tiện ích này sẽ hỗ trợ người dân nơi đây rất nhiều, đáp ứng và phục vụ nhu cầu sống thường nhật của dân cư nơi đây.
Quận 12 tập trung rất nhiều trường đại học, cao đẳng uy tín, chẳng hạn như Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại Học Giao Thông Vận Tải TP.HCM, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Hoa Sen, Trường Cao Đẳng Y Dược Sài Gòn,... nên có rất nhiều sinh viên tìm kiếm phòng trọ cho thuê Quận 12.
Một số loại hình cho thuê phòng trọ sinh viên Quận 12
Tập trung rất nhiều trường đại học, cao đẳng cũng như các khu công nghiệp lớn của thành phố Hồ Chí Minh nên nhu cầu cho thuê phòng trọ Quận 12 giá rẻ luôn rất cao. Chính vì thế mà phòng trọ cho thuê tại đây cũng phát triển đa dạng về hình thức và mức giá khác nhau.
Một số loại hình cho thuê phòng trọ sinh viên Quận 12 cũng như các khu vực được quan tâm từ khách hàng như:
- Nhà trọ Quận 12 đường Tô Ký
- Thuê phòng trọ Quận 12 đầy đủ tiện nghi
- Cho thuê phòng trọ Quận 12 Tân Thới Nhất
- Cho thuê phòng trọ 1 người ở Quận 12
- Cho thuê phòng trọ dạng homestay Quận 12
- Cho thuê nhà trọ dạng căn hộ mini Quận 12
Ảnh: Cho thuê nhà trọ dạng căn hộ mini Quận 12 vị trí thuận tiện và chất lượng phòng tốt (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Tham khảo giá cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12
Giá cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12 bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí khu vực thuê, diện tích mặt bằng thuê, tiện ích công cộng,… Hiện nay trên thị trường giá thuê phòng trọ tại Quận 12 đang dao động từ 2 đến hơn 8 triệu đồng/ tháng.
Giá cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12 theo từng phường
Phường
Giá thuê (Triệu/tháng)
Phường An Phú Đông
1,5 - 5
Phường Đông Hưng Thuận
2 - 5
Phường Hiệp Thành
1,5 - 5,5
Phường Tân Chánh Hiệp
2 - 6
Phường Tân Hưng Thuận
2,5 - 5,5
Phường Tân Thới Hiệp
2 - 6
Phường Tân Thới Nhất
2 - 6
Phường Thạnh Lộc
1,5 - 5,5
Phường Thạnh Xuân
2,5 - 7
Phường Thới An
1,5 - 5
Phường Trung Mỹ Tây
2 - 7
Lưu ý: Bảng giá thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12 trên đây chỉ mang yếu tố tham khảo. Giá cho thuê phòng trọ sẽ thay đổi theo nhiều yếu tố. Để đảm bảo giá được cập nhật mức giá chính xác, chi tiết mọi người hãy truy cập trang chothuenha.com.vn để tham khảo.
Các phân khúc cho thuê phòng trọ Quận 12 giá rẻ
- Cho thuê phòng trọ Quận 12 giá dưới 1 triệu
- Phòng trọ quận 12 giá từ 1 đến 2 triệu
- Phòng trọ Quận 12 dưới 2 triệu
- Cho thuê nhà trọ Quận 12 giá từ 3 triệu đến 8 triệu
- Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12 giá trên 8 triệu
Một số lưu ý khi tìm thuê phòng trọ Quận 12
- Xác định nhu cầu phòng trọ Quận 12 cần thuê: Người đi thuê trọ Quận 12 cần xác định mình muốn tìm một căn trọ như thế nào, khu vực và loại hình. Việc xác định này cũng cần tương thích với khả năng chi trả của mọi người. Nếu ở một mình thì số tiền cần trả hàng tháng sẽ cao hơn việc mọi người ở chung hay ở ghép với người khác. Về loại hình thì thuê trọ cấp 4, trọ bình dân sẽ rẻ hơn thuê trọ chung cư.
Ảnh: Tiết kiệm thời gian tìm kiếm nên đưa ra trước những yêu cầu liên quan đến phòng trọ muốn thuê (Nguồn: chothuenha.com.vn)
- Lưu ý đến khu vực thuê: Khoảng cách từ phòng trọ đến trường học, cơ quan làm việc chỉ nên từ 2 -5 km. Bởi việc di chuyển vào giờ cao điểm rất khó khăn khi vấn đề kẹt xe vẫn luôn là nỗi đau của nhiều người khi đi làm mỗi ngày. Ngoài ra, tránh thuê trọ ở các khu vực dễ bị ngập lụt.
- Kiểm tra cơ sở vật chất phòng trọ khi đi thuê: Nếu mọi người thuê căn phòng trọ đã được trang bị sẵn đầy đủ như giường, tủ, bàn, ghế,... thì cần kiểm tra kỹ hiện trạng của những món đồ đó để ghi vào hợp đồng. Nếu không mọi người sẽ gặp rắc rối hoặc phải đền tiền nếu trả phòng và chủ phòng đổ lỗi lên bạn.
Ảnh: Cần chú ý việc kiểm tra chất lượng phòng trọ, nội thất có sẵn và không gian hàng xóm quanh trọ (Nguồn: chothuenha.com.vn)
- Thống nhất với chủ trọ về các khoản cần thanh toán: Nên hỏi chủ nhà về công tơ điện nước là sử dụng chung hay riêng, số điện ghi nhận cũng như mức giá. Nhà nước đã đưa ra những quy định về việc tính giá thuê cho người đi thuê theo Điều 10 Thông tư 16/2014/TT-BCT, sửa đổi bởi Thông tư 09/2023/TT-BCT. Theo đó, tiền điện không được vượt mức 4.000 đồng/số điện. Về tiền nước, thông tư 44/2021/TT-BTC cũng quy định không thu quá 18.000 nghìn đồng/m3. Tuy nhiên vẫn có nhiều chủ trọ tăng giá thu nên mọi người cần trao đổi thật kỹ về vấn đề này.
- Kiểm tra hợp đồng thuê trọ: Nếu vừa ý với phòng trọ sinh viên Quận 12, mọi người hãy yêu cầu ký hợp đồng thuê. Trước khi ký nên đọc kỹ thông tin được ghi trong hợp đồng nhé.
Tìm phòng trọ, nhà trọ Quận 12 cho thuê giá tốt, uy tín tại Chothuenha.com.vn
Việc tìm kiếm phòng trọ, nhà trọ Quận 12 đôi khi cũng sẽ tốn rất nhiều công sức của mọi người nếu không lựa chọn được nơi thuê uy tín. Để tìm được phòng trọ Quận 12 giá rẻ, mọi người có thể tham khảo truy cập chothuenha.com.vn - Kênh thông tin cho thuê nhà.
Tự tin là một trong số ít những nền tảng mang đến giải pháp tìm kiếm bất động sản uy tín, hiệu quả, chothuenha.com.vn luôn cố gắng mang đến cho khách hàng của mình những trải nghiệm tốt nhất, cung cấp những thông tin giá trị nhất. Với bộ lọc thông minh cùng thông tin được cập nhật liên tục, mọi người có thể dễ dàng chọn được phòng trọ giá rẻ Quận 12 đáp ứng được nhu cầu về loại hình, mức giá, vị trí địa lý cùng tiện ích đi kèm.
Chọn khu vực cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12 là một quyết định đúng đắn và sáng suốt cho những ai đang muốn tìm kiếm cho mình một nơi lý tưởng để định cư, học tập và làm việc, đặc biệt là những gia đình nhỏ hay các bạn sinh viên từ nơi khác đến Quận 12 học tập. Hãy truy cập chothuenha.com.vn để tìm hiểu thêm về các lựa chọn cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12 trong năm 2025!
Một số loại hình cho thuê nhà Quận 12 phổ biến khác