Thị trường cho thuê bất động sản tại TP.HCM hiện nay đang nở rộ với nhiều loại hình và đa dạng nguồn cung cầu. Trong đó, cho thuê chung cư, căn hộ đang là điểm sáng mới vụt lên, là lựa chọn của không ít người. Nhất là những gia đình, vợ chồng trẻ… bởi loại hình dịch vụ này có nhiều lợi thế về tiện ích, giá cả.

Sôi động thị trường chung cư, căn hộ cho thuê

Thị trường bất động sản hiện nay đang gặp khó khăn do ảnh hưởng của tình hình kinh tế cũng như vấn đề “bão giá”. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, căn hộ chung cư cho thuê vẫn được xem là điểm sáng, mang đến sự ổn định về thu nhập cho các nhà đầu tư cũng như là một giải pháp dành cho những gia đình, vợ chồng trẻ có nhu cầu tìm một nơi an cư khi giá bất động sản đang được đẩy lên quá cao. Theo đó, phân khúc căn hộ chung cư thường được chia làm 3 phân khúc chính:

Chung cư cao cấp: Là những dự án cho thuê nhà cao cấp được đầu tư khủng và thiết kế hiện đại tiện nghi, mỗi căn hộ trong dự án có diện tích từ 50 cho đến 100m2 tùy vào căn từ một tới ba phòng ngủ. Đồng thời, các căn hộ chung cư cao cấp thường được trang bị nội thất cao cấp mang đến không gian sang trọng, hệ thống tiện ích chất lượng mang lại trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân.

Chung cư trung cấp: Đây là một phân khúc nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng thuê bởi đa dạng về mức giá, cũng như phù hợp với nhiều nhu cầu. Cho thuê chung cư trung cấp thường có hệ thống giao thông thuận tiện, cách các trục đường chính dưới 0,5 km, cách các phương tiện giao thông công cộng đô thị dưới 1km. Đồng thời, căn hộ chung cư trung cấp thường được bố trí đầy đủ nội thất, tiện nghi phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của người thuê.

Chung cư bình dân: Các chung cư thuộc phân khúc này thường có vị trí xa trung tâm, hoặc nếu ở gần trung tâm thì đã cũ. Tuy thuộc phân khúc bình dân nhưng các khu chung cư này vẫn đảm bảo về yêu cầu quy hoạch, kiến trúc, cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên đa số các khu chung cư bình dân chỉ có tiện ích nội khu cơ bản như công viên, tạp hóa.

Những lợi ích khi thuê căn hộ chung cư

Tiết kiệm chi phí: Đối với những người có ngân sách chi tiêu ít như những cặp vợ chồng trẻ, hộ gia đình hay người thuê có ngân sách hạn chế, việc cân nhắc lựa chọn thuê căn hộ chung cư là một quyết định ổn thỏa hơn so với những loại hình cho thuê khác. Với cùng một vị trí, diện tích; tiền thuê hàng tháng cho một căn hộ chung cư thường rẻ hơn so với tiền thuê nhà mặt đất. Bằng với việc thuê một chung cư, căn hộ; bạn có thể tiết kiệm tiền để chuyển đến một không gian rộng lớn, tiện ích hơn hoặc có thể tiết kiệm tiền và mua nhà của riêng mình. Ngoài ra, việc lựa chọn một căn hộ chung cư cũng giúp được việc tiết kiệm các chi phí sinh hoạt trong một không gian rộng lớn, chẳng hạn như phí điện, nước, bảo trì...

Tiện ích đầy đủ khi thuê nhà chung cư, căn hộ: Những tòa nhà chung cư thường sẽ tích hợp đầy đủ các tiện ích dịch vụ nhằm giúp dân cư sinh sống tại nơi đó có một trải nghiệm sống thoải mái và đầy đủ thuận tiện nhất có thể. Chẳng hạn như phòng gym, hồ bơi, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, thậm chí một số nơi có cả trường học. Tuy có thể những chi phí dành cho dịch vụ tại chung cư có thể đắt hơn một chút so với những chỗ khác, nhưng bù lại thì sẽ tiện lợi hơn rất nhiều khi những tiện ích dịch vụ này ngay tại nơi mình sống. Đồng thời, khi thuê nhà chung cư, thông thường thì người thuê sẽ lựa chọn những nơi gần trung tâm, gần nơi làm việc hoặc tiện lợi cho việc di chuyển.

Mang lại sự riêng tư: Đa phần những nơi cho thuê nhà chung cư, căn hộ được thiết kế với tường ngăn cách âm thanh. Đồng thời, thiết kế xây dựng không gian cũng mang tính hiện đại và bảo mật. Ngoài ra, khi sống tại chung cư, văn hóa nơi đây thường theo kiểu “mạnh ai nấy sống” nên thường thì ít bị soi mói, chú ý. Đặc biệt, ở những căn hộ chung cư cao cấp, thông thường những căn hộ đều được ngăn cách nhau khá xa, rộng rãi cũng như được bảo mật thông tin kỹ lưỡng và kiểm duyệt khắt khe người ra vào khiến cho sự riêng tư được tăng lên rất nhiều. Loại hình căn hộ chung cư này cũng thường là điểm được các nghệ sĩ, người nổi tiếng lựa chọn.

Nội thất đầy đủ, sang trọng: Hầu hết những nơi cho thuê nhà chung cư, căn hộ đều có sẵn nội thất đầy đủ. Chính vì thế, bạn không cần phải tốn thêm bất kỳ chi phí nào cho vấn đề vận chuyển hay sắm sửa đồ đạc. Mọi thứ sẽ được trang bị để phục vụ nhu cầu khách thuê nhà. Tùy vào loại hình căn hộ cũng như các đồ nội thất thì mức giá thuê cũng sẽ khác nhau, từ bình dân đến cao cấp, từ nội thất phong cách Châu Á đến thiết kế bày trí kiểu Châu Âu. Tùy vào ngân sách và sở thích mà người thuê có thể lựa chọn một căn hộ phù hợp hơn cho mình.

Đảm bảo an toàn khi sống tại căn hộ chung cư: Chung cư luôn được lắp đặt hệ thống camera an ninh phủ khắp mọi nơi nhằm đảm bảo tính an toàn cho mọi người. Hơn nữa, tất cả chung cư đều có bảo vệ túc trực 24/24 nhằm bảo đảm an ninh, trật tự cũng như giám sát an toàn và xử lý các vấn đề kịp thời. Không những thế, hiện nay có nhiều căn hộ chung cư áp dụng công nghệ vào quản lý vận hành như việc yêu cầu nhận diện thẻ, vân tay để vào trong tòa nhà, thang máy…

Cho thuê nhà chung cư là xu hướng khiến nguồn cung đa dạng: Việc cho thuê nhà căn hộ chung cư hiện nay đang là một xu hướng mới trên thị trường bất động sản cho thuê. Khi tất cả những mô hình kinh doanh bất động sản khác đang dần chững lại và gặp khó khăn do kinh tế thị trường thì hình thức cho thuê nhà chung cư lại nở rộ lên. Nhu cầu thuê nhà để sinh sống, an cư ngày càng cao, đặc biệt là các gia đinh, vợ chồng trẻ hay những người trẻ có thu nhập cá nhân tốt muốn tận hưởng tiện ích. Từ đó khiến cho ngày càng nhiều chủ đầu tư gia nhập đầu tư vào loại hình này từ đó tạo nên một nguồn cung sản phẩm đa dạng đáp ứng nhu cầu cho người thuê thoải mái lựa chọn.

Những lưu ý khi thuê căn hộ chung cư

Các bạn có thể tham khảo giá cho thuê các căn hộ chung cư dưới đây

Lưu ý: Đây là giá tham khảo trên thị trường và có thể thay đổi tùy theo tình hình kinh tế bất động sản

Để tìm được một căn hộ chung cư cho thuê phù hợp và tốt nhất, bạn tham khảo gợi ý một số kinh nghiệm hữu ích sau đây:

Khi đến xem căn hộ, bạn phải chú ý tới vị trí của căn hộ cũng như hướng nhà, vị trí các cửa sổ, cảnh quan và môi trường xung quanh như thế nào. Đồng thời nên kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện nước cũng như là hệ thống thoát hiểm của nơi bạn thuê.

Không nên vội vàng, hãy tìm hiểu thật kỹ về giá cả, thông tin từ đó đưa ra được những đánh giá và so sánh về mức giá, cũng như những ưu nhược điểm của các căn nhà, từ đó đưa ra quyết định thuê đúng đắn nhất.

Nên xác minh chủ nhà trước khi lập hợp đồng thuê căn hộ. Đồng thời xác nhận xác minh kỹ lưỡng giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, chứng minh nhân dân, phiếu thuế để nắm rõ được đây là chủ nhà hợp pháp hay là chủ nhà thứ hai. Ngoài ra nên tìm hiểu kỹ về quyền hạn sử dụng những lợi ích tòa nhà mà bạn được nhận.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê: bạn hãy xem xét thật kỹ hợp đồng cho thuê về các điều khoản, thỏa thuận cũng như chi phí đặt cọc, chi phí thuê và các khoản phát sinh khác. Ngoài ra, hãy thỏa thuận về cam kết không tăng giá thuê trong một thời gian nhất định để tránh trường hợp chủ nhà đòi tăng giá thuê nhiều lần.

Xu hướng đô thị hóa ngày càng cao, dân nhập cư vào trung tâm nhiều dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ chung cư cũng gia tăng khiến thị trường chung cư cho thuê trở nên sôi động hơn thời điểm trước. Đừng chần chờ, nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi – Giga Real cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm – Uy tín – Trách nhiệm – Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh