Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhLoại hình
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiết1 phòng ngủ -
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê nhà nguyên căn - Mặt bằng kinh doanh mới nhất mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Cho thuê mặt bằng đường Cộng hoà, phường 13, Tân Bình 4 ảnh

Cho thuê mặt bằng đường Cộng hoà, phường 13, Tân BìnhCho thuê mặt bằng đường Cộng hoà, phường 13, Tân Bình

Cho thuê mặt bằng đường Cộng hoà, phường 13, Tân Bình19 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng đường Cộng hoà, phường 13, Tân Bình35 m2 Cho thuê mặt bằng đường Cộng hoà, phường 13, Tân Bình1 pn Cho thuê mặt bằng đường Cộng hoà, phường 13, Tân Bình1 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
- Cho thuê mặt bằng đường Cộng hòa, Phường 13, Quận Tân Bình - Diện tích: 5x7m, 1 cạnh 15m, nhà hình chữ L, lối đi riêng, 1 toilet, 1 bếp. - Giá thuê: 19 triệu - Liện hệ: 0378908897 em Vinh CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ...
CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,... 4 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...

CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...40 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...250 m2 CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...1 pn CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...2 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 5.5x15m. Gồm: 1 trệt, 2 lầu (1 rooftop), 2 toilet (nam, nữ riêng biệt) - Góc 2 mặt tiền, thoáng mát. Độ nhận diện cao - Nhà trống suốt, mặt tiền ngang rộng. Dễ dàng decor, bố trí bàn ghế. Phù hợp mọi mô hình...
CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,... 4 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...

CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...40 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...250 m2 CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...1 pn CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...2 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 5.5x15m. Gồm: 1 trệt, 2 lầu (1 rooftop), 2 toilet (nam, nữ riêng biệt) - Góc 2 mặt tiền, thoáng mát. Độ nhận diện cao - Nhà trống suốt, mặt tiền ngang rộng. Dễ dàng decor, bố trí bàn ghế. Phù hợp mọi mô hình...
Cho thuê mặt bằng đường Hoàng Sa , phường 11, Quận 3 10 ảnh

Cho thuê mặt bằng đường Hoàng Sa , phường 11, Quận 3 Cho thuê mặt bằng đường Hoàng Sa , phường 11, Quận 3

Cho thuê mặt bằng đường Hoàng Sa , phường 11, Quận 3 32 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng đường Hoàng Sa , phường 11, Quận 3 160 m2 Cho thuê mặt bằng đường Hoàng Sa , phường 11, Quận 3 1 pn Cho thuê mặt bằng đường Hoàng Sa , phường 11, Quận 3 1 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
- Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, Phường11, Quận 3 - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu 1 sân thượng - Diện tích: Trệt 6x10 - Lầu + ST 4x10 ( 1 sàn) - Giá thuê: 32 triệu tl - Kinh doanh phù hợp tất cả mọi ngành nghề -Lh: em Vinh 0378908897...
CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,... 4 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...

CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...40 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...250 m2 CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...1 pn CHO THUÊ NHÀ - GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1 - NHÀ HÀNG, QUÁN NHẬU, CAFE,...2 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 5.5x15m. Gồm: 1 trệt, 2 lầu (1 rooftop), 2 toilet (nam, nữ riêng biệt) - Góc 2 mặt tiền, thoáng mát. Độ nhận diện cao - Nhà trống suốt, mặt tiền ngang rộng. Dễ dàng decor, bố trí bàn ghế. Phù hợp mọi mô hình...
Cho thuê mặt bằng đường Bắc Hải, phường 15, Quận 10 6 ảnh

Cho thuê mặt bằng đường Bắc Hải, phường 15, Quận 10 Cho thuê mặt bằng đường Bắc Hải, phường 15, Quận 10

Cho thuê mặt bằng đường Bắc Hải, phường 15, Quận 10 45 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng đường Bắc Hải, phường 15, Quận 10 150 m2 Cho thuê mặt bằng đường Bắc Hải, phường 15, Quận 10 1 pn Cho thuê mặt bằng đường Bắc Hải, phường 15, Quận 10 1 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
- Cho thuê mặt bằng đường Bắc Hải, phường 15, Quận 10, - DT : 6x27, 1trệt, 1gác, khu vực đông đúc, công viên Lê Thị Riêng, Thiên đường giải trí Thỏ Trắng, rất thuận lợi kinh doanh mọi nghành nghề - Giá thuê : 45...
Cho thuê mặt bằng đường Trường Sơn, phường 15, Quận 10 4 ảnh

Cho thuê mặt bằng đường Trường Sơn, phường 15, Quận 10Cho thuê mặt bằng đường Trường Sơn, phường 15, Quận 10

Cho thuê mặt bằng đường Trường Sơn, phường 15, Quận 1038 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng đường Trường Sơn, phường 15, Quận 10130 m2 Cho thuê mặt bằng đường Trường Sơn, phường 15, Quận 101 pn Cho thuê mặt bằng đường Trường Sơn, phường 15, Quận 101 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
- Cho thuê mặt bằng đường Trường Sơn, Phường 15, Quận 10 - Đường rộng 12m. - DT: 4,2 x 30m, 1 trệt 1 lửng nhà trống tiện kinh doanh mọi ngành nghề. - Giá : 38 triệu, dài hạn - LH: em Vinh 0378908897 CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ...
Cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão ,  phường 7 , Gò Vấp 5 ảnh

Cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão ,  phường 7 , Gò VấpCho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão , phường 7 , Gò Vấp

Cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão ,  phường 7 , Gò Vấp10 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão ,  phường 7 , Gò Vấp50 m2 Cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão ,  phường 7 , Gò Vấp1 pn Cho thuê mặt bằng Phạm Ngũ Lão ,  phường 7 , Gò Vấp1 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Gò Vấp, Hồ Chí MinhGò Vấp, Hồ Chí Minh
- Cho thuê nhà mặt bằng đường Phạm Ngũ Lão , phường 7 Gò Vấp - diện tích: 4,5*12 , 1 trệt, 1 lửng, trống suốt, Khu vực đông đúc, kinh doanh đa nghành nghề - Giá thuê: 10 triệu - liện hệ: em Vinh 0378908897 CAM KẾT THÔNG...
Cho thuê mặt bằng  Phan Đình Phùng, phường 2, Quận Phú Nhuận 4 ảnh

Cho thuê mặt bằng  Phan Đình Phùng, phường 2, Quận Phú NhuậnCho thuê mặt bằng Phan Đình Phùng, phường 2, Quận Phú Nhuận

Cho thuê mặt bằng  Phan Đình Phùng, phường 2, Quận Phú Nhuận63 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng  Phan Đình Phùng, phường 2, Quận Phú Nhuận120 m2 Cho thuê mặt bằng  Phan Đình Phùng, phường 2, Quận Phú Nhuận1 pn Cho thuê mặt bằng  Phan Đình Phùng, phường 2, Quận Phú Nhuận1 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
- Cho thuê mặt bằng Phan Đình Phùng, Phường 2, quận Phú Nhuận. - Diện tích (6 x 20m) 1 trệt, 1 lầu trống suốt, cầu thang cuối nhà thuận tiện bố trí kinh doanh. - Giá 63 triệu - Liên hệ xem nhà: 0378908897 em Vinh CAM KẾT THÔNG...
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN DU, BẾN NGHÉ, QUẬN 1 - KINH DOANH TỰ DO 3 ảnh

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN DU, BẾN NGHÉ, QUẬN 1 - KINH DOANH TỰ DOCHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN DU, BẾN NGHÉ, QUẬN 1 - KINH DOANH TỰ DO

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN DU, BẾN NGHÉ, QUẬN 1 - KINH DOANH TỰ DO60 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN DU, BẾN NGHÉ, QUẬN 1 - KINH DOANH TỰ DO72 m2 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN DU, BẾN NGHÉ, QUẬN 1 - KINH DOANH TỰ DO1 pn CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN DU, BẾN NGHÉ, QUẬN 1 - KINH DOANH TỰ DO1 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1. - Diện tích: 4x18m - Kết cấu: nhà trệt, kinh doanh tự do. - Vị trí: Gần Dinh Độc Lập, Lãnh Sự quán, khu vực đắc địa, nhiều khách vãng lai thích hợp kinh doanh đa...
CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT ĐOẠN NGÃ TƯ TRƯƠNG QUỐC DUNG & NGUYỄN VĂN TRỖI 2 ảnh

CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT ĐOẠN NGÃ TƯ TRƯƠNG QUỐC DUNG & NGUYỄN VĂN TRỖICHO THUÊ MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT ĐOẠN NGÃ TƯ TRƯƠNG QUỐC DUNG & NGUYỄN VĂN TRỖI

CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT ĐOẠN NGÃ TƯ TRƯƠNG QUỐC DUNG & NGUYỄN VĂN TRỖI18 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT ĐOẠN NGÃ TƯ TRƯƠNG QUỐC DUNG & NGUYỄN VĂN TRỖI72 m2 CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT ĐOẠN NGÃ TƯ TRƯƠNG QUỐC DUNG & NGUYỄN VĂN TRỖI1 pn CHO THUÊ MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT ĐOẠN NGÃ TƯ TRƯƠNG QUỐC DUNG & NGUYỄN VĂN TRỖI1 wc
Phạm Văn TràPhạm Văn Trà
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê MB mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Quận Phú Nhuận * Diện Tích: Ngang 4* Dài 18m LĐR * Với MB trống suốt, vỉa hè rộng tiện kinh doanh Shop thời trang, Nails, Spa mini, Shop hoa..vv * Vị trí nằm trung tâm...
CHO THUÊ NHÀ NỘI THẤT CƠ BẢN - NGAY ĐẦU HẺM NGUYỄN PHI KHANH, QUẬN 1 6 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NỘI THẤT CƠ BẢN - NGAY ĐẦU HẺM NGUYỄN PHI KHANH, QUẬN 1CHO THUÊ NHÀ NỘI THẤT CƠ BẢN - NGAY ĐẦU HẺM NGUYỄN PHI KHANH, QUẬN 1

CHO THUÊ NHÀ NỘI THẤT CƠ BẢN - NGAY ĐẦU HẺM NGUYỄN PHI KHANH, QUẬN 116 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ NỘI THẤT CƠ BẢN - NGAY ĐẦU HẺM NGUYỄN PHI KHANH, QUẬN 190 m2 CHO THUÊ NHÀ NỘI THẤT CƠ BẢN - NGAY ĐẦU HẺM NGUYỄN PHI KHANH, QUẬN 11 pn CHO THUÊ NHÀ NỘI THẤT CƠ BẢN - NGAY ĐẦU HẺM NGUYỄN PHI KHANH, QUẬN 12 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
DT: 4.5x10m, 1 trệt 1 lầu, 1 phòng, - Nhà mới đẹp nội thất cao cấp. - Cửa kính suốt, cách mặt tiền 10m - Phù hợp mở văn phòng, ở gia đình, shop nhỏ, kinh doanh online,... Giá thuê 16 triệu/tháng Liên hệ 0398399018 em Nhi hỗ...
Cho thuê mặt bằng - mặt tiền 6m nguyễn văn lạc, bình thạnh 7 ảnh

Cho thuê mặt bằng - mặt tiền 6m nguyễn văn lạc, bình thạnhCho thuê mặt bằng - mặt tiền 6m nguyễn văn lạc, bình thạnh

Cho thuê mặt bằng - mặt tiền 6m nguyễn văn lạc, bình thạnh29 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng - mặt tiền 6m nguyễn văn lạc, bình thạnh150 m2 Cho thuê mặt bằng - mặt tiền 6m nguyễn văn lạc, bình thạnh1 pn Cho thuê mặt bằng - mặt tiền 6m nguyễn văn lạc, bình thạnh1 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
DT: 6x25m, mặt tiền kính cao, đẹp - Có phòng riêng, toilet rộng sạch, lối đi riêng, hỗ trợ một phần diện tích trệt để xe. Thích hợp mở Văn phòng đại diện, Văn phòng Công ty Du học, Chi nhánh ngân hàng; đại lý du lịch...
Cho thuê nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15, Quận 10 2 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15, Quận 10Cho thuê nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15, Quận 10

Cho thuê nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15, Quận 1060 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15, Quận 1078 m2 Cho thuê nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15, Quận 101 pn Cho thuê nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15, Quận 101 wc
Hồ Mỹ DungHồ Mỹ Dung
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, Phường 15, Quận 10 - Diện tích: 6.5x12m - Kết cấu: trệt, 1 toilet + Nhà gần công viên Lê Thị Riêng + Khu vực kinh doanh sầm uất + Thích hợp mở quán ăn, cafe, showroom trưng bày... -...
Cho thuê nhà mặt Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình 2 ảnh

Cho thuê nhà mặt Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân BìnhCho thuê nhà mặt Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình

Cho thuê nhà mặt Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình20 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình104 m2 Cho thuê nhà mặt Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình1 pn Cho thuê nhà mặt Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình1 wc
Cho thuê nhà mặt Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình - Diện tích: 4x26m, nở hậu. - Kết cấu: 1 trệt, có gác lửng, 1wc + Nhà trống suốt + Tiện kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề - Giá thuê: 20 triệu/ tháng còn thương...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản