Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhLoại hình
Loại hình
Loại hình80 - 120 triệu
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiết6 phòng ngủ -
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê nhà nguyên căn - Mặt bằng kinh doanh mới nhất mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 4 TẦNG QUẬN PHÚ NHUẬN 5 ảnh

CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 4 TẦNG QUẬN PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 4 TẦNG QUẬN PHÚ NHUẬN120 Triệu /tháng CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 4 TẦNG QUẬN PHÚ NHUẬN800 m2 CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 4 TẦNG QUẬN PHÚ NHUẬN6 pn CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 4 TẦNG QUẬN PHÚ NHUẬN5 wc
Nguyễn Văn Cần Nguyễn Văn Cần
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Mặt Tiền Đường Trương Quốc Dung Phường 8, Phú Nhuận. * Diện tích : 10*20m * Thiết kế : 1 trệt 4 lầu trống suốt * Vị Trí Giáp Nguyễn Văn Trổi , Hoàng Văn Thụ * Phù hợp lớp học, văn phòng * Giá : 120 Triệu * Liên hệ...
CHO THUÊ SIÊU BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN QUẬN 2 - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG CÔNG TY - MẶT TIỀN NGANG 16M SIÊU LỚN ! 5 ảnh

CHO THUÊ SIÊU BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN QUẬN 2 - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG CÔNG TY - MẶT TIỀN NGANG 16M SIÊU LỚN !

CHO THUÊ SIÊU BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN QUẬN 2 - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG CÔNG TY - MẶT TIỀN NGANG 16M SIÊU LỚN !112 Triệu /tháng CHO THUÊ SIÊU BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN QUẬN 2 - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG CÔNG TY - MẶT TIỀN NGANG 16M SIÊU LỚN !900 m2 CHO THUÊ SIÊU BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN QUẬN 2 - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG CÔNG TY - MẶT TIỀN NGANG 16M SIÊU LỚN !6 pn CHO THUÊ SIÊU BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN QUẬN 2 - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG CÔNG TY - MẶT TIỀN NGANG 16M SIÊU LỚN !6 wc
Đinh Xuân TuyênĐinh Xuân Tuyên
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Nguyễn Văn Hưởng , Phường Thảo Điền, Quận 2 , Thành Phố Hồ Chí Minh - Diện tích: 16m x 25m - Kết cấu: 1 trệt , 3 lầu - Giá: 112 triệu/ tháng Liên hệ: Tuyên 0934195306 để xem nhà CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH THẬT...
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đặng Văn Bi - diện tích sàn 225m2 1 ảnh

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đặng Văn Bi - diện tích sàn 225m2

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đặng Văn Bi - diện tích sàn 225m2100 Triệu /tháng Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đặng Văn Bi - diện tích sàn 225m21080 m2 Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đặng Văn Bi - diện tích sàn 225m26 pn Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đặng Văn Bi - diện tích sàn 225m26 wc
Cho thuê nhà MT Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Thủ Đức - Diện tích: 225m² (7.5 x 30m). - Xây dựng: 1 trệt, 5 lầu suốt - Đường 2 chiều rộng rãi, khu vực tập trung nhiều văn phòng công ty, xung quanh có ngân hàng, shop thời...
Cho thuê nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 3 1 ảnh

Cho thuê nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 3

Cho thuê nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 3108 Triệu /tháng Cho thuê nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 3120 m2 Cho thuê nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 36 pn Cho thuê nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 37 wc
Võ Việt QuốcVõ Việt Quốc
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3. Diện tích : 4x30m, Kết cấu : 1 trệt 3 lầu sân thượng, mỗi lầu 2 phòng. Giá 4500$ ~ 108tr, Liên hệ : 0909 527 967 CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH THẬT...
Cho thuê nhà mặt tiền Lạc Long Quân - ngang 6m - kinh doanh sầm uất 1 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền Lạc Long Quân - ngang 6m - kinh doanh sầm uất

Cho thuê nhà mặt tiền Lạc Long Quân - ngang 6m - kinh doanh sầm uất80 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền Lạc Long Quân - ngang 6m - kinh doanh sầm uất378 m2 Cho thuê nhà mặt tiền Lạc Long Quân - ngang 6m - kinh doanh sầm uất6 pn Cho thuê nhà mặt tiền Lạc Long Quân - ngang 6m - kinh doanh sầm uất-- wc
Cho thuê nhà MT Lạc Long Quân, Phường 8, Tân Bình. - DT: 6x30m, 1 trệt 2 lầu sân thượng, mỗi lầu 3 phòng. - Vị trí: nằm trên con đường 2 chiều, lưu lượng xe qua lại đông đúc, đi ra ngã tư Bảy Hiền chỉ 3 phút, xung quanh có...
Cho thuê nhà mặt tiền Phan Kế Bính - diện tích sàn 97m2 - kinh doanh đa ngành 9 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền Phan Kế Bính - diện tích sàn 97m2 - kinh doanh đa ngành

Cho thuê nhà mặt tiền Phan Kế Bính - diện tích sàn 97m2 - kinh doanh đa ngành90 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền Phan Kế Bính - diện tích sàn 97m2 - kinh doanh đa ngành271 m2 Cho thuê nhà mặt tiền Phan Kế Bính - diện tích sàn 97m2 - kinh doanh đa ngành6 pn Cho thuê nhà mặt tiền Phan Kế Bính - diện tích sàn 97m2 - kinh doanh đa ngành7 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà MT Phan Kế Bính, Phường Đa Kao, Quận 1 - DT: 4.4x22m, trệt 3 lầu 1 st, 7WC, mỗi lầu 2PN - Vị trí: đường thông ra MT Điện Biên Phủ, gần chùa Ngọc Hoàng, gần ĐH Mở, Học viện Bưu chính Viễn thông, vị trí kinh...
CHO THUÊ TOÀ NHÀ Q1 - NGUYỄN BỈNH KHIÊM -500M2 SỬ DỤNG - HẦM 6 TẦNG CHỈ 110 TRIỆU 7 ảnh

CHO THUÊ TOÀ NHÀ Q1 - NGUYỄN BỈNH KHIÊM -500M2 SỬ DỤNG - HẦM 6 TẦNG CHỈ 110 TRIỆU

CHO THUÊ TOÀ NHÀ Q1 - NGUYỄN BỈNH KHIÊM -500M2 SỬ DỤNG - HẦM 6 TẦNG CHỈ 110 TRIỆU110 Triệu /tháng CHO THUÊ TOÀ NHÀ Q1 - NGUYỄN BỈNH KHIÊM -500M2 SỬ DỤNG - HẦM 6 TẦNG CHỈ 110 TRIỆU-- m2 CHO THUÊ TOÀ NHÀ Q1 - NGUYỄN BỈNH KHIÊM -500M2 SỬ DỤNG - HẦM 6 TẦNG CHỈ 110 TRIỆU6 pn CHO THUÊ TOÀ NHÀ Q1 - NGUYỄN BỈNH KHIÊM -500M2 SỬ DỤNG - HẦM 6 TẦNG CHỈ 110 TRIỆU6 wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
CHO THUÊ toà Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1 * Diện tích: 4x20m. dtsd 540m2. * Kết cấu: Hầm, 6 Lầu suốt * Hầm để được 30-35 xe máy. Hệ thống thang máy thang bộ, PCCC tự động đầy đủ. * Giá thuê 118tr, * Ưu...
Cho thuê nhà MT Tô Hiến Thành - dtcn 80m2/sàn - khu vực kinh doanh sầm uất 1 ảnh

Cho thuê nhà MT Tô Hiến Thành - dtcn 80m2/sàn - khu vực kinh doanh sầm uất

Cho thuê nhà MT Tô Hiến Thành - dtcn 80m2/sàn - khu vực kinh doanh sầm uất100 Triệu /tháng Cho thuê nhà MT Tô Hiến Thành - dtcn 80m2/sàn - khu vực kinh doanh sầm uất480 m2 Cho thuê nhà MT Tô Hiến Thành - dtcn 80m2/sàn - khu vực kinh doanh sầm uất6 pn Cho thuê nhà MT Tô Hiến Thành - dtcn 80m2/sàn - khu vực kinh doanh sầm uất6 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà MT Tô Hiến Thành, Phường 12, Quận 10. - Diện tích: 4mx20m. - Kết cấu: 1 trệt 5 lầu. - Vị trí: gần big C Miền Đông, gần trường ĐH Ngoại ngữ Tin học, cách MT Sư Vạn Hạnh 50m, Khu vực kinh doanh nhộn nhịp đủ...
Cho thuê Sàn Văn Phòng trung Tâm Q1 DT 150m2-420m2/sàn 15 ảnh

Cho thuê Sàn Văn Phòng trung Tâm Q1 DT 150m2-420m2/sàn

Cho thuê Sàn Văn Phòng trung Tâm Q1 DT 150m2-420m2/sàn80.325 Triệu /tháng Cho thuê Sàn Văn Phòng trung Tâm Q1 DT 150m2-420m2/sàn420 m2 Cho thuê Sàn Văn Phòng trung Tâm Q1 DT 150m2-420m2/sàn6 pn Cho thuê Sàn Văn Phòng trung Tâm Q1 DT 150m2-420m2/sàn6 wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê Sàn văn phòng mặt tiền Cô Bắc, Phường Cô Giang, Quận 1. - Diện tích: 16 x 30m (nguyên tòa gồm 1 trệt + 5 lầu + 1 sân thượng), sân để xe 700m2, 2 thang máy, PCCC, điện và hệ thống lạnh âm trần, thoát hiểm, thang...
CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN PHÚ 1 ảnh

CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN PHÚ

CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN PHÚ 100 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN PHÚ 600 m2 CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN PHÚ 6 pn CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN PHÚ 6 wc
Nguyễn Văn Cần Nguyễn Văn Cần
Tân Phú, Hồ Chí MinhTân Phú, Hồ Chí Minh
Mặt Tiền Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Tân Phú. - Diện Tích : 10m dài 15m - Thiết kế : 1 trệt 1 lửng 4 lầu có thang máy - Vị trí : Tuyến đường kinh doanh sầm uất - Phù hợp : kinh doanh Nhà Hàng, Cafe, Quán Ăn - Giá : 100 -...
CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 4 TẦNG QUẬN 1 4 ảnh

CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 4 TẦNG QUẬN 1

CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 4 TẦNG QUẬN 1 90 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 4 TẦNG QUẬN 1 300 m2 CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 4 TẦNG QUẬN 1 6 pn CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 4 TẦNG QUẬN 1 4 wc
Nguyễn Văn Cần Nguyễn Văn Cần
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Quận 1 - Diện Tích : 4 dài 20m - Thiết kế : 1 trệt 3 lầu - Vị trí : mặt tiền có lề để xe - Phù hợp : kinh doanh thẩm mỹ , spa , nha khoa - Giá : 90 - Liên hệ : 0964027215 Em...
cho thuê nhà mặt nguyễn cửu vân - ngang 5 dài 16 - có hầm xe và thang máy - giá 85 triệu 1 ảnh

cho thuê nhà mặt nguyễn cửu vân - ngang 5 dài 16 - có hầm xe và thang máy - giá 85 triệu

cho thuê nhà mặt nguyễn cửu vân - ngang 5 dài 16 - có hầm xe và thang máy - giá 85 triệu85 Triệu /tháng cho thuê nhà mặt nguyễn cửu vân - ngang 5 dài 16 - có hầm xe và thang máy - giá 85 triệu392 m2 cho thuê nhà mặt nguyễn cửu vân - ngang 5 dài 16 - có hầm xe và thang máy - giá 85 triệu6 pn cho thuê nhà mặt nguyễn cửu vân - ngang 5 dài 16 - có hầm xe và thang máy - giá 85 triệu6 wc
Cho thuê nhà MT Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh. - DT: 5x16m, 1 hầm 1 trệt 5 lầu, có thang máy, cầu thang cuối nhà. - Giá 85 triệu/tháng (TL) LH: chị Hạnh CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH THẬT...
Cho thuê nhà MT đường  Phó Đức Chính,Vi trí đường Sang Đẹp của Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 1 ảnh

Cho thuê nhà MT đường Phó Đức Chính,Vi trí đường Sang Đẹp của Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1

Cho thuê nhà MT đường  Phó Đức Chính,Vi trí đường Sang Đẹp của Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1120 Triệu /tháng Cho thuê nhà MT đường  Phó Đức Chính,Vi trí đường Sang Đẹp của Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1575 m2 Cho thuê nhà MT đường  Phó Đức Chính,Vi trí đường Sang Đẹp của Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 16 pn Cho thuê nhà MT đường  Phó Đức Chính,Vi trí đường Sang Đẹp của Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1-- wc
Nguyễn Kim ThảoNguyễn Kim Thảo
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà MT đường Phó Đức Chính, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1. DT: 5x23m 1 trệt 3 lầu. sân thượng Giá 5000$/Tháng. thương lượng giá tốt cho khách thiện chí và thuê lâu dài Vi trí đường Sang Đẹp của Phường...
CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 5 TẦNG CÓ THANG MÁY TRUNG TÂM QUẬN 10 1 ảnh

CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 5 TẦNG CÓ THANG MÁY TRUNG TÂM QUẬN 10

CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 5 TẦNG CÓ THANG MÁY TRUNG TÂM QUẬN 10 120 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 5 TẦNG CÓ THANG MÁY TRUNG TÂM QUẬN 10 500 m2 CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 5 TẦNG CÓ THANG MÁY TRUNG TÂM QUẬN 10 6 pn CHO THUÊ MẶT TIỀN KINH DOANH 5 TẦNG CÓ THANG MÁY TRUNG TÂM QUẬN 10 6 wc
Nguyễn Văn Cần Nguyễn Văn Cần
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Cho Thuê Mặt Tiền Ba Tháng Hai, Phường 11, Quận 10 - Diện Tích : 5.5 dài 20m - Thiết kế : 1 trệt 4 lầu có thang máy - Vị trí : khu vực tập trung nhiều showroom, Thẩm Mỹ, Nha Khoa - Phù hợp : Kinh Doanh nhiều nghành nghề - Giá...
Cho thuê nhà Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall - Thang Máy 6 ảnh

Cho thuê nhà Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall - Thang Máy

Cho thuê nhà Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall - Thang Máy 80 Triệu /tháng Cho thuê nhà Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall - Thang Máy 420 m2 Cho thuê nhà Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall - Thang Máy 6 pn Cho thuê nhà Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall - Thang Máy 5 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10. - Kết cấu: 01 trệt, 01 lửng, 4 lầu, sân thượng, thang máy, thang bộ cuối nhà. - Diện tich: Ngang 4,2m dài 20m. - Giá 80 triệu/tháng còn thương lượng. - Phù hợp kinh doanh Spa, Thẩm...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản