Cho thuê nhà Quận 1, Hồ Chí Minh tháng 01/2026

Quận 1 vừa là nơi có nền kinh tế trong top dẫn đầu, vừa là nơi hội tụ tinh hoa văn hóa, thu hút rất nhiều người dân ở khắp nơi đến sinh sống và làm việc. Mặt khác, với vị trí chiến lược, vai trò đầu não, kết nối nền kinh tế của các quận huyện tại TPHCM, Quận 1 cũng là nơi xây dựng nên những đế chế kinh doanh đồ sộ, là nơi kiếm sống của hàng ngàn con người. Đó cũng chính là lý do khiến cho thị trường cho thuê nhà Quận 1 để ở, để kinh doanh trở nên sôi nổi bậc nhất TPHCM. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường này qua bài viết dưới đây.

Tổng quan nhu cầu cho thuê nhà Quận 1

Quận 1 là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất thành phố, là nơi hội tụ những gì hiện đại, cao cấp và tiện nghi nhất. Là nơi có tầng tầng lớp lớp các tòa cao ốc cao chọc trời, rất nhiều trung tâm thương mại sầm uất, bệnh viện quốc tế, nhà hàng, khách sạn 5 sao và nhiều trường học danh tiếng. Chính bởi lẽ đó là người người đổ xô về thị trường cho thuê nhà Quận 1 để tìm nơi an cư, tìm nơi khởi đầu, đặt nền móng cho hành trình kinh doanh của mình.

Chothuenha.com.vn - một website uy tín hàng đầu trong lĩnh vực môi giới cho thuê nhà đã thống kê được rằng: Thị trường nhà cho thuê TPHCM tuy rộng lớn nhưng riêng nhà cho thuê Quận 1 dùng làm văn phòng, cửa hàng, showroom, nhà ở,... đã được ký gửi cho thuê. Lượt tìm kiếm các tin đăng cho thuê nhà Quận 1 cũng luôn đứng top đầu. Điều này cho thấy rằng, cả nguồn cung và nguồn cầu của thị trường này đều rất lớn. Đây cũng là một điều rất dễ hiểu, bởi khi thuê nhà Quận 1, bạn có thể sử dụng vào rất nhiều mục đích. Có thể để ở vì khu vực này có giao thông thuận lợi, lại có nhiều tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Có thể làm văn phòng, nhà cho thuê Quận 1 sẽ đem đến cho bạn một môi trường làm việc chuyên nghiệp. Hoặc để kinh doanh, hay kết hợp ở và kinh doanh, với lượng khách đông đúc ở Quận 1, công việc làm ăn của bạn sẽ phát triển rất tốt.

Ưu điểm của thị trường cho thuê nhà Quận 1

Vị trí địa lý

Quận 1 tọa lạc tại phía Đông Bắc TPHCM và tiếp giáp với các quận như:

- Giáp với TP. Thủ Đức ở phía Đông qua con sông Sài Gòn.

- Giáp với Quận 3 và Quận 5 ở phía Tây qua các tuyến đường huyết mạch Hai Bà Trưng và Nguyễn Thị Minh Khai và Nguyễn Văn Cừ.

- Giáp với Quận 4 ở phía Nam qua con kênh Bến Nghé.

- Giáp với Quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận qua con kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Là trung tâm, là nơi hoa lệ nhất của Sài thành và với vị trí tiếp giáp toàn những quận phát triển. Quận 1 thu hút nhiều người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư đến sinh sống và làm việc. Bạn có thể dễ dàng tiếp cận được những khu vực phát triển khác như Quận 3, Quận Phú Nhuận, TP. Thủ Đức, Quận 2,... mang đến nhiều thuận lợi hơn.

Diện tích và dân số

Quận 1 có tổng diện tích là 7,72 km2, có hơn 225.789 người đang sinh sống, con số vẫn còn đang tăng mạnh cho đến hiện nay. Dân cư đông đúc tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho kinh doanh, buôn bán. Bạn sẽ tiếp cận được nhiều tệp khách hàng hơn, gặp được nhiều khách vãng lai hơn và cửa hàng của bạn sẽ được sự chú ý của nhiều người qua đường hơn.

Quận 1 bao gồm 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định. Mỗi phường đều tập trung những tiện ích từ bình dân đến cao cấp, vậy nên khi chọn cho thuê nhà Quận 1, bạn sẽ được phục vụ đa dạng nhu cầu về sinh hoạt hằng ngày.

Hệ thống giao thông

Quận 1 có hệ thống giao thông hiện đại, được quan tâm, nâng cấp thường xuyên. Tổng cộng 142 đường, trong đó phải kể đến những tuyến đường có thị trường cho thuê nhà Quận 1 diễn ra nhộn nhịp nhất phải kể đến: Phạm Ngũ Lão, Cô Giang, Trần Quang Khải, Bùi Thị Xuân, Đồng Khởi, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trần Khắc Chân, Lê Thị Riêng, Nguyễn Cư Trinh, Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi và Phường Phường Tân Định, Đa Kao,…

Ngoài ra, Quận 1 còn có hệ thống đường sắt đô thị metro, tạo điều kiện cho việc di chuyển đến các quận khác nhanh hơn, dễ dàng hơn, giảm thiểu tình trạng kẹt xe giờ cao điểm.

Cộng thêm hệ thống đường thủy tại Bến Bạch Đằng, bến Nhà Rồng phục vụ cho nhu cầu du lịch, trải nghiệm và giải trí.

Tiện ích công cộng

Khi thuê nhà ở Quận 1, bạn sẽ tiếp cận được rất nhiều tiện ích hiện đại và nhiều khu vui chơi giải trí đa dạng, ví dụ như:

- Y tế: Nhiều bệnh viện có tiếng tăm, nhiều bác sĩ giỏi có tâm và được trang bị thiết bị y tế hiện đại như bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện Tai Mũi Họng, bệnh viện Răng Hàm Mặt, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Ivy Health International Clinic, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park,...

- Giáo dục: Hệ thống giáo dục hiện đại, nhiều trường học các cấp, trung tâm giáo dục được xây dựng tại đây. Điểm này rất thu hút những gia đình có con em lựa chọn cho thuê nhà Quận 1, vừa thuận tiện cho bố mẹ đi làm, vừa có thể cho con đến trường lớp tiếp cận tri thức. Một số trường học có thể kể đến là: Trường THCS Trần Văn Ơn, THCS Nguyễn Du, Tiểu học Phan Văn Trị, Tiểu học song ngữ Việt Mỹ,...

- Trung tâm thương mại: Quận 1 tập trung những trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất như Takashimaya, Vincom Đồng Khởi, Diamond Plaza, Nowzone Fashion Mall,... Những trung tâm thương mại này có rất nhiều cửa hàng thời trang cao cấp và những dịch vụ hiện đại khác, phục vụ cho nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của người dân Quận 1 nói riêng và TPHCM nói chung.

- Chợ: Có thể nói các khu chợ của Quận 1 vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vừa là địa điểm du lịch lý tưởng, điển hình là chợ Bến Thành, chợ Tân Định,... Bởi lẽ những khu chợ này mang trong mình những nét đẹp cổ kính, ôm trọn những vết tích văn hóa của người Sài Gòn xưa. Nhiều khách du lịch vẫn rất thích đến những địa điểm này để ngắm nhìn những vẻ đẹp xưa cũ ấy.

Tóm lại, chọn nơi cho thuê nhà Quận 1 là bạn chọn cuộc sống được bao quanh bởi các tiện ích hiện đại. Những tiện ích này vừa phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày, vừa phục vụ cho những hoạt động gặp gỡ khách hàng của các doanh nghiệp, giao lưu, giải trí cho nhân viên,...

Đa dạng sự lựa chọn nhà cho thuê Quận 1

Đến với thị trường cho thuê nhà Quận 1, bạn có thể lựa chọn nhà dựa trên nhiều tiêu chí. Ví dụ như:

Lựa chọn cho thuê nhà Quận 1 theo các loại hình

Nhà cho thuê Quận 1 rất đa dạng loại hình như:

- Nhà nguyên căn: Loại hình này đa số được thuê để ở, làm văn phòng, để mở trung tâm giáo dục, hoặc để kết hợp ở và kinh doanh. Nhà nguyên căn Quận 1 có rất nhiều mức giá, nhiều diện tích nên có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê.

- Nhà mặt tiền: Các căn nhà mặt tiền, nhà lô góc ở Quận 1 đều có những thương hiệu lớn thuê để mở cửa hàng. Bởi những vị trí này đặc biệt thu hút sự chú ý của khách hàng. Chỉ cần thêm một chút sắc màu cho biển hiệu là có thể trở thành tâm điểm của của tuyến đường. Những con đường cho thuê nhà mặt tiền phổ biến là Nguyễn Huệ, Lê Thị Riêng, Bùi Thị Xuân, Pasteur, Lê Duẩn,...

- Mặt bằng: Dọc các tuyến đường lớn như Võ Thị Sáu, Phạm Ngũ Lão, Trần Quang Khải, Cô Giang,... đều là các mặt bằng cho thuê. Quận 1 có lưu lượng người qua lại đông, mặt khác cũng là trung tâm vui chơi giải trí của giới trẻ nên rất nhiều doanh nghiệp muốn kinh doanh tại khu vực này. Vì thế mà mặt bằng Quận 1 luôn là một trong những thị trường sôi nổi nhất.

- Văn phòng: Các tòa nhà cho thuê văn phòng và những văn phòng truyền thống phân bổ rộng khắp Quận 1. Những văn phòng Quận 1 sẽ đem đến cho bạn môi trường làm việc thoải mái, hiện đại và rất chuyên nghiệp.

Lựa chọn cho thuê nhà Quận 1 theo mức giá

Tùy thuộc vào tài chính mà bạn có thể tìm nhà cho thuê Quận 1 theo nhiều mức giá.

- Cho thuê nhà Quận 1 giá dưới 10 triệu: Phân khúc cho thuê nhà Quận 1 giá rẻ này đa số nằm ở cho thuê mặt bằng, cho thuê nhà nguyên căn cấp 4, cho thuê căn hộ chung cư mini,... Phù hợp với các cửa hàng cà phê take away, quán cơm bình dân hoặc để cho gia đình nhỏ, người độc thân sinh sống.

- Cho thuê nhà Quận 1 giá từ 10 - 20 triệu: Ở mức giá này bạn đã có thể tìm được những căn nhà ở có diện tích từ 60 - 100m2, khá rộng rãi và đầy đủ tiện nghi. Những căn nhà phân khúc này sẽ có đầy đủ tiện nghi như bếp, phòng khách, phòng ngủ,... phù hợp cho gia đình trẻ, nhóm bạn, hoặc cũng có thể làm văn phòng cho các công ty khởi nghiệp, công ty có quy mô nhỏ.

- Cho thuê nhà Quận 1 giá trên 20 triệu: Phân khúc này là nhà có diện tích lớn, sang trọng và hiện đại. Được trang bị đầy đủ tiện ích, một số căn còn có cả hồ bơi, sân thể thao,... Phù hợp với các gia đình khá giả, văn phòng cho các doanh nghiệp lớn.

Lựa chọn cho thuê nhà Quận 1 theo mục đích thuê

Bạn có thể thuê nhà Quận 1 với các mục đích như sau:

- Làm văn phòng: Quận 1 có nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng, hoặc thuê nhà nguyên căn để làm văn phòng,... Nhà cho thuê khu vực Quận 1 sẽ mang đến cho bạn không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

- Thuê nhà Quận 1 để kinh doanh, buôn bán: Với lưu lượng người đông đúc như Quận 1, việc khi doanh buôn bán sẽ phát triển rất “trộm vía”. Mặt khác, đông dân cư cũng sẽ tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận đa dạng tệp khách hàng hơn.

- Phục vụ nhu cầu ở: Quận 1 có nhiều tiện ích từ bình dân đến hiện đại nên rất đáng để ở. Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông Quận 1 cũng góp phần thu hút người dân đến thuê nhà để ở. Đơn giản vì tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Có thể nói, thị trường này phù hợp với cả những ai muốn thử sức mình đầu tư, khởi nghiệp hay chỉ đơn giản là tìm đến trung tâm của Sài Gòn hoa lệ nhộn nhịp để sinh sống.

Lựa chọn cho thuê nhà Quận 1 theo thời hạn thuê

Bạn có thể tìm cho thuê nhà Quận 1 ngắn hạn, 1 tháng, dài hạn (6 tháng - trên 1 năm), hoặc cho thuê nhà Quận 1 một ngày.

Những khách du lịch, khách đi công tác không muốn ở khách sạn vì nhiều lý do như: Đi theo hộ gia đình, nhóm bạn đông đúc, hoặc muốn trải nghiệm cuộc sống như một người dân Quận 1,... sẽ lựa chọn thuê nhà Quận 1 ngắn hạn, có thể là 1 tháng, 2 tháng, 3 tháng hoặc 1 - 2 tuần. Những căn nhà này khác với khách sạn là được trang bị đủ tiện nghi như wifi, bếp, nhà xe,... mang đến sự thoải mái cho người ở.

Những người có ý định làm việc lâu dài ở Quận 1 thì sẽ lựa chọn thuê nhà dài hạn (6 tháng - hơn 1 năm). Phân khúc này sẽ tiết kiệm được chi phí cho người thuê hơn, đem lại không gian sống thoải mái hơn.

Giá thuê nhà Quận 1 mới nhất

Dưới đây là bảng giá tham khảo của thị trường cho thuê nhà Quận 1 theo từng phường:

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà Quận 1

Giá thuê nhà Quận 1 sẽ khác nhau tùy thuộc vào những yếu tố tác động như:

- Vị trí: Vị trí đóng vai trò rất quan trọng trong giá thuê nhà Quận 1. Các vị trí mặt tiền, lô góc, gần trung tâm, gần các tiện ích,... sẽ có giá thuê mắc hơn những căn nhà trong hẻm. Nếu lựa chọn để ở hay làm văn phòng, bạn có thể cân nhắc những vị trí đỡ tốn chi phí thuê hơn để tiết kiệm.

- Hệ thống giao thông: Đối với nhà mặt phố, nhà mặt tiền ở những tuyến đường có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hiện đại, giá thuê sẽ hơi nhỉnh hơn. Vì những tuyến đường này được người dân ưa chuộng để di chuyển hơn là những tuyến đường nhỏ, đường xấu, xập xệ.

- Cơ sở hạ tầng và các tiện nghi của nhà cho thuê: Nhà mới xây, nhà được trang bị sẵn nội thất, diện tích nhà,... cũng có những sự ảnh hưởng nhất định đến giá thuê. Nếu bạn tìm thuê nhà Quận 1 giá rẻ thì đôi khi sẽ không có những tiện nghi đầy đủ trong nhà như nội thất, khu vực để xe,...

- Diện tích nhà: Nhà diện tích lớn, nhiều phòng chức năng sẽ có giá thuê cao hơn so với nhà nguyên căn cấp 4. Nếu bạn là người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình, hãy lựa chọn nhà có diện tích nhỏ hoặc nhà nguyên căn cấp 4 để có thể tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian sống thoải mái.

Bạn nên lựa chọn cho thuê nhà Quận 1 ở những khu vực nào?

Khi lựa chọn nhà cho thuê Quận 1, bạn nên dựa theo mục đích sử dụng của mình. Dưới đây là một số khu vực cho thuê nhà nổi bật ở Quận 1:

- Cho thuê nhà Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1: Đây là trục đường chính với lưu lượng người qua lại đông, gần nhiều tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, trường học,... Tuyến đường này thu hút nhiều khách thuê đến tìm cho thuê nhà mặt tiền Quận 1 để mở kinh doanh, buôn bán vì có vị trí đẹp, dễ tạo được sự chú ý đến khách hàng.

- Cho thuê nhà phường Đa Kao Quận 1: Phường Đa Kao Quận 1 giáp ranh với Quận Bình Thạnh nên thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 trở thành sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình, người lao động, sinh viên,... để làm nơi ở. Ngoài ra, vị trí đặc biệt này cũng thu hút nhiều doanh nghiệp tìm cho thuê nhà phố Quận 1 để mở cửa hàng kinh doanh. Khu vực này cũng có rất nhiều cửa hàng kinh doanh sầm uất như: Cửa hàng Co.op Smile, cửa hàng Satrafoods, quán ăn 66 - Cua ngon Quận 1,...

- Cho thuê nhà Trần Hưng Đạo Quận 1: Đường Trần Hưng Đạo nổi bật với các căn nhà mặt phố đẹp, khang trang và cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 1. Những khu vực này vừa đầy đủ tiện ích, vừa nằm gần các quận như Quận 3, Quận 5, phù hợp cho các doanh nghiệp mở văn phòng, hay kinh doanh cửa hàng, showroom,...

- Cho thuê nhà Hai Bà Trưng Quận 1: Con đường nối dài kết nối Quận 1 và Quận 3. Nhà cho thuê ở khu vực này đa số là nhà mặt tiền, mặt bằng, nhà nguyên căn phù hợp với nhiều mục đích. Bạn có thể thuê để ở, thuê để mở cửa hàng, mở văn phòng,... Mức giá thuê ở khu vực này tương đối hợp lý, bạn có thể cân nhắc.

- Cho thuê nhà Bùi Thị Xuân Quận 1: Thuộc phường Bến Nghé, nổi bật với những tòa nhà văn phòng hiện đại như Norch Building, Thanh Nhàn Building,... Các doanh nghiệp đang muốn mở văn phòng tại Quận 1 hãy đến khu vực này, chắc chắn sẽ tìm thấy văn phòng phù hợp.

- Cho thuê nhà Hoàng Sa Quận 1: Thiên đường của những quán “gặp gỡ bạn bè sau giờ làm”. Khu vực này chủ yếu là cho thuê mặt bằng để mở quán ăn, nhà hàng, quán cà phê,...

- Cho thuê nhà Trần Đình Xu Quận 1: Tuyến đường này tuy không quá dài nhưng lại tập trung đủ các loại hình cho thuê nhà Quận 1 như: văn phòng cho thuê, nhà mặt tiền cho thuê, nhà nguyên căn, mặt bằng cho thuê,... Khu vực này phù hợp đa dạng ngành nghề vì là nơi kinh tế đa ngành đang được chú trọng và phát triển.

- Cho thuê nhà Lê Thị Riêng Quận 1: Lê Thị Riêng Quận 1 trải dài những căn nhà nguyên căn, nhà mặt tiền cho thuê để làm cửa hàng, quán ăn, quán nước. Những cửa hàng nổi bật ở tuyến đường này là: Kimly Brows Beauty, bánh mì Huỳnh Hoa, The Prow Coffee,...

Các phân khúc cho thuê nhà Quận 1 được khách hàng quan tâm

- Cho thuê nhà Quận 1 giá dưới 10 triệu

- Cho thuê nhà Quận 1 giá 10 triệu

- Cho thuê nhà Quận 1 giá 10 - 20 triệu

- Cho thuê nhà Quận 1 giá trên 20 triệu

Kinh nghiệm khi lựa chọn thuê nhà ở Quận 1

Khi chọn cho thuê nhà Quận 1, bạn cần lưu ý những điều như:

- Xác định mục đích thuê: Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm nhà cho thuê Quận 1. Vì dựa theo mục đích, bạn mới có thể biết rằng nên thuê nhà như thế nào, nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, cho thuê văn phòng Quận 1 hay cho thuê mặt bằng Quận 1.

- Xác định vị trí muốn thuê: Ở Quận 1 có rất nhiều tuyến đường cho thuê nhà phổ biến. Vì thế nên bạn cần xác định rằng muốn ở, kinh doanh ở tuyến đường nào. Hoặc bạn nghiên cứu xem tuyến đường nào phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn. Nếu là để ở, hãy tìm những tuyến đường thuận tiện cho việc di chuyển đi làm, đón con, đi chợ,...

- Xác định mức tài chính cho việc thuê nhà Quận 1: Như đã đề cập ở phần trên, cho thuê nhà Quận 1 có rất nhiều mức giá, từ thấp cho đến cao, từ bình dân đến cao cấp. Vì vậy hãy xác định mức giá thuê có thể chi trả để khoanh vùng phân khúc nhà, tiết kiệm thời gian tìm kiếm nhà.

- Tìm hiểu mức giá thị trường: Bạn có thể đến website Chothuenha.com.vn để tìm hiểu về mức giá thuê nhà Quận 1 hiện nay. Đây là website cung cấp thông tin thật, uy tín hàng đầu trong lĩnh vực này. Truy cập ngay Chothuenha.com.vn để tìm nhà cho thuê Quận 1 phù hợp với nhu cầu của mình. Vì ở đây có hàng trăm tin mới mỗi ngày, nguồn cung nhiều vô tận. Mặt khác, bạn cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ chu đáo từ đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp để giúp bạn tìm ra căn nhà phù hợp nhất.

- Đến xem nhà trực tiếp: Hãy đến xem nhà trực tiếp để đánh giá về cơ sở hạ tầng, môi trường, tình trạng giao thông tại khu vực đó để có thể đưa ra quyết định đúng đắn.

- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Bạn cần “xem xét kỹ” một chút về chủ nhà và căn nhà bạn sắp thuê. Hãy đề nghị được xem những giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của chủ,... Việc này nhằm đảm bảo bạn không bị lừa và không bị thuê nhầm những bất động sản đang gặp tranh chấp.

- Hợp đồng cho thuê nhà Quận 1: Đọc kỹ hợp đồng để đảm bảo rằng những điều khoản được nêu phù hợp với thỏa thuận của đôi bên. Quyền lợi và trách nhiệm của hai bên cũng cần phải được nêu rõ trong hợp đồng.

Trên đây là những thông tin về thị trường cho thuê nhà Quận 1. Hy vọng sẽ đem lại cho bạn những kinh nghiệm để có thể tìm được ngôi nhà ưng ý nhất.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 1 phổ biến khác:

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

- Cho thuê đất trống Quận 1

- Cho thuê kho xưởng Quận 1

Kim Yên