Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhLoại hình
Loại hình
Loại hình60 -80 triệu
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiết7 phòng ngủ -
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê nhà nguyên căn - Mặt bằng kinh doanh mới nhất mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
CHO THUÊ BIỆT THỰ MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHƯỜNG 10 QUẬN PHÚ NHUẬN - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ ! 7 ảnh

CHO THUÊ BIỆT THỰ MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHƯỜNG 10 QUẬN PHÚ NHUẬN - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ !

CHO THUÊ BIỆT THỰ MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHƯỜNG 10 QUẬN PHÚ NHUẬN - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ !60 Triệu /tháng CHO THUÊ BIỆT THỰ MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHƯỜNG 10 QUẬN PHÚ NHUẬN - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ !300 m2 CHO THUÊ BIỆT THỰ MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHƯỜNG 10 QUẬN PHÚ NHUẬN - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ !7 pn CHO THUÊ BIỆT THỰ MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG TUYỂN PHƯỜNG 10 QUẬN PHÚ NHUẬN - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ !5 wc
Đinh Xuân TuyênĐinh Xuân Tuyên
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển , Phường 10, Quận Phú Nhuận Diện tích: 8m x 16m5 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, có 7 phòng làm việc, 5W Giá 65 triệu/ tháng Liên hệ: Tuyên 0934195306 để xem nhà CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH...
Cho thuê nhà đường Nguyễn Chí Thanh - dt sàn 90m2 - vị trí kinh doanh được nhiều ngành nghề 1 ảnh

Cho thuê nhà đường Nguyễn Chí Thanh - dt sàn 90m2 - vị trí kinh doanh được nhiều ngành nghề

Cho thuê nhà đường Nguyễn Chí Thanh - dt sàn 90m2 - vị trí kinh doanh được nhiều ngành nghề65 Triệu /tháng Cho thuê nhà đường Nguyễn Chí Thanh - dt sàn 90m2 - vị trí kinh doanh được nhiều ngành nghề315 m2 Cho thuê nhà đường Nguyễn Chí Thanh - dt sàn 90m2 - vị trí kinh doanh được nhiều ngành nghề7 pn Cho thuê nhà đường Nguyễn Chí Thanh - dt sàn 90m2 - vị trí kinh doanh được nhiều ngành nghề6 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 5, Hồ Chí MinhQuận 5, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5. - DT: 4x22.5m, 1 trệt 4 lầu sân thượng, 7 phòng ngủ, 6 wc, nhà có khoản giếng trời nếu khách muốn lắp thang máy thì đến thương lượng trực tiếp. - Giá 65 triệu/tháng -...
Cho thuê nhà mặt tiền khu Bàu Cát-- Khu kinh doanh sầm uất nhất Phường 12 Quận Tân Bình 8 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền khu Bàu Cát-- Khu kinh doanh sầm uất nhất Phường 12 Quận Tân Bình

Cho thuê nhà mặt tiền khu Bàu Cát-- Khu kinh doanh sầm uất nhất Phường 12 Quận Tân Bình60 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền khu Bàu Cát-- Khu kinh doanh sầm uất nhất Phường 12 Quận Tân Bình500 m2 Cho thuê nhà mặt tiền khu Bàu Cát-- Khu kinh doanh sầm uất nhất Phường 12 Quận Tân Bình7 pn Cho thuê nhà mặt tiền khu Bàu Cát-- Khu kinh doanh sầm uất nhất Phường 12 Quận Tân Bình4 wc
Phạm Văn TràPhạm Văn Trà
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền Bàu Cát, Phường 12, Quận Tân Bình. Diện Tích: 6,2m x 21m, 1 trệt 3 lầu, 7 phòng, 4 wc. Nhà mặt tiền phù hợp kinh doanh: Spa, Nha khoa, trung tâm thẫm mỹ..vv Giá 60 triệu, Liên hệ: 0985788239 Trà CAM KẾT THÔNG...
Cho thuê nhà MT đường Nguyễn Văn Cừ - quận 1 - dtcn 80m2 - kinh daonh sàm uất 1 ảnh

Cho thuê nhà MT đường Nguyễn Văn Cừ - quận 1 - dtcn 80m2 - kinh daonh sàm uất

Cho thuê nhà MT đường Nguyễn Văn Cừ - quận 1 - dtcn 80m2 - kinh daonh sàm uất70 Triệu /tháng Cho thuê nhà MT đường Nguyễn Văn Cừ - quận 1 - dtcn 80m2 - kinh daonh sàm uất308 m2 Cho thuê nhà MT đường Nguyễn Văn Cừ - quận 1 - dtcn 80m2 - kinh daonh sàm uất7 pn Cho thuê nhà MT đường Nguyễn Văn Cừ - quận 1 - dtcn 80m2 - kinh daonh sàm uất5 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà MT đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1. - DT: 4x20m, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, 7 phòng ngủ, 5wc. - Vị trí: gần ngã tu Nguyễn Trãi, cách MT Trần Hưng Đạo 100m, đi ra MT Võ Văn Kiệt chỉ 2 phút, gần...
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÀU CÁT - QUẬN TÂN BÌNH - NGANG 6,2M , DÀI 21M 8 ảnh

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÀU CÁT - QUẬN TÂN BÌNH - NGANG 6,2M , DÀI 21M

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÀU CÁT - QUẬN TÂN BÌNH - NGANG 6,2M , DÀI 21M60 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÀU CÁT - QUẬN TÂN BÌNH - NGANG 6,2M , DÀI 21M520 m2 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÀU CÁT - QUẬN TÂN BÌNH - NGANG 6,2M , DÀI 21M7 pn CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN BÀU CÁT - QUẬN TÂN BÌNH - NGANG 6,2M , DÀI 21M4 wc
ĐỖ PHƯƠNG TUYẾNĐỖ PHƯƠNG TUYẾN
Tân Bình, Hồ Chí MinhTân Bình, Hồ Chí Minh
cho thuê nhà mặt tiền nguyên xăn mặt tiền đường Bàu Cát, Phường 12, Quận Tân Bình. - DT: 6,2m x 21m, 1 trệt 3 lầu, 7 phòng, 4 wc. - Nhà nằm ở vị trí đẹp, đông dân cư,... - Phù hợp kinh doanh các ngành nghề như siêu thị,...
Cho thuê nhà MTKD Bàu Cát - diện tích 130m2 - nhà mới đẹp - kinh doanh tự do 1 ảnh

Cho thuê nhà MTKD Bàu Cát - diện tích 130m2 - nhà mới đẹp - kinh doanh tự do

Cho thuê nhà MTKD Bàu Cát - diện tích 130m2 - nhà mới đẹp - kinh doanh tự do60 Triệu /tháng Cho thuê nhà MTKD Bàu Cát - diện tích 130m2 - nhà mới đẹp - kinh doanh tự do365 m2 Cho thuê nhà MTKD Bàu Cát - diện tích 130m2 - nhà mới đẹp - kinh doanh tự do7 pn Cho thuê nhà MTKD Bàu Cát - diện tích 130m2 - nhà mới đẹp - kinh doanh tự do4 wc
Cho thuê nhà MT Bàu Cát, Phường 12, Quận Tân Bình. - DT: 6,2m x 21m, 1 trệt 3 lầu, 7 phòng, 4 wc. - Vị trí đẹp, khu nội bộ văn phòng, cách MT Phạm Phú Thứ 100m, thích hợp làm vpct, dạy học, shop thời trang, .... - Giá 60...
CHO THUÊ NHÀ SIÊU PHẨM MỚI ĐẸP NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ 6 ảnh

CHO THUÊ NHÀ SIÊU PHẨM MỚI ĐẸP NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ

CHO THUÊ NHÀ SIÊU PHẨM MỚI ĐẸP NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ68 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ SIÊU PHẨM MỚI ĐẸP NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ720 m2 CHO THUÊ NHÀ SIÊU PHẨM MỚI ĐẸP NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ7 pn CHO THUÊ NHÀ SIÊU PHẨM MỚI ĐẸP NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA DẠNG NGÀNH NGHỀ4 wc
Đinh Xuân TuyênĐinh Xuân Tuyên
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
👉Diện tích : 4,2 x 30m, Vào 15m nở hậu 12m. 👉 Kết cấu : 1 Trệt - 3 Lầu - 7 phòng làm việc. 👉 Diện tích siêu rộng, mỗi phòng chứa được 18 - 20 người làm việc. Toilet riêng từng tầng 👉 Các phòng sàn đều ốp gỗ,...
Cho thuê nhà mặt tiền Cao Thắng Quận 3 _ Ngay ngã tư kinh doanh đông đúc 1 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền Cao Thắng Quận 3 _ Ngay ngã tư kinh doanh đông đúc

Cho thuê nhà mặt tiền Cao Thắng Quận 3 _ Ngay ngã tư kinh doanh đông đúc60 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền Cao Thắng Quận 3 _ Ngay ngã tư kinh doanh đông đúc320 m2 Cho thuê nhà mặt tiền Cao Thắng Quận 3 _ Ngay ngã tư kinh doanh đông đúc7 pn Cho thuê nhà mặt tiền Cao Thắng Quận 3 _ Ngay ngã tư kinh doanh đông đúc6 wc
Trần Kim ChiTrần Kim Chi
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Cao Thắng, Phường 3, Quận 3. DT: 4,2x18m, 1 trệt 1 lửng 2 lầu 7 phòng 6 toilet. Tuyến đường sang trọng , phù hợp đa dạng ngành nghề Giá 60tr/tháng Ưu tiên khách kí hợp đồng dài hạn Liên Hệ: 0939546608 Kim Chi CAM KẾT...
Cho thuê nhà Kinh Doanh Tự Do - Mặt tiền Đinh Công Tráng - Gần nhà thờ Tân Định 6 ảnh

Cho thuê nhà Kinh Doanh Tự Do - Mặt tiền Đinh Công Tráng - Gần nhà thờ Tân Định

Cho thuê nhà Kinh Doanh Tự Do - Mặt tiền Đinh Công Tráng - Gần nhà thờ Tân Định 68 Triệu /tháng Cho thuê nhà Kinh Doanh Tự Do - Mặt tiền Đinh Công Tráng - Gần nhà thờ Tân Định 400 m2 Cho thuê nhà Kinh Doanh Tự Do - Mặt tiền Đinh Công Tráng - Gần nhà thờ Tân Định 7 pn Cho thuê nhà Kinh Doanh Tự Do - Mặt tiền Đinh Công Tráng - Gần nhà thờ Tân Định 4 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Đinh Công Tráng, Phường Tân Đinh, Quận 1 👉Diện tích : 4,2 x 30m, Vào 15m nở hậu 12m. 👉 Kết cấu : 1 Trệt - 3 Lầu - 7 phòng làm việc. 👉 Diện tích siêu rộng, mỗi phòng chứa được 18 - 20 người làm việc. Toilet...
Cho thuê nhà Villa Trung Tâm Quận Phú Nhuận - Ngang 8m - Sân vườn 8 ảnh

Cho thuê nhà Villa Trung Tâm Quận Phú Nhuận - Ngang 8m - Sân vườn

Cho thuê nhà Villa Trung Tâm Quận Phú Nhuận - Ngang 8m - Sân vườn60 Triệu /tháng Cho thuê nhà Villa Trung Tâm Quận Phú Nhuận - Ngang 8m - Sân vườn396 m2 Cho thuê nhà Villa Trung Tâm Quận Phú Nhuận - Ngang 8m - Sân vườn7 pn Cho thuê nhà Villa Trung Tâm Quận Phú Nhuận - Ngang 8m - Sân vườn5 wc
Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển , Phường 10, Quận Phú Nhuận - Đoạn từ nút giao Nguyễn văn Trỗi đến Phạm Văn Hai. Diện tích: Ngang 8m dài 16.5m, 1 trệt 2 lầu, có 7 phòng làm việc, 5WC, giá 60 Triệu/tháng. còn thương...
Cho thuê nhà Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Đinh, Quận 1, Cách trục đường Hai Bà Trưng 200m 6 ảnh

Cho thuê nhà Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Đinh, Quận 1, Cách trục đường Hai Bà Trưng 200m

Cho thuê nhà Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Đinh, Quận 1, Cách trục đường Hai Bà Trưng 200m79 Triệu /tháng Cho thuê nhà Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Đinh, Quận 1, Cách trục đường Hai Bà Trưng 200m600 m2 Cho thuê nhà Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Đinh, Quận 1, Cách trục đường Hai Bà Trưng 200m7 pn Cho thuê nhà Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Đinh, Quận 1, Cách trục đường Hai Bà Trưng 200m4 wc
Vinh NguyễnVinh Nguyễn
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Mẹt tiền đường Đinh Công Tráng, P. Tân Đinh, Quận 1 Cách trục đường Hai Bà Trưng 200m ????Diện tích : Ngang 4,2 dài 30m, Vào 15m nở hậu 12m. ???? Kết cấu : 1 Trệt - 3 Lầu - 7 phòng làm việc. ???? Diện tích siêu rộng, mỗi...
CHO THUÊ NHÀ MỚI XÂY CÓ THANG MÁY, QUẬN PHÚ NHUÂN. 10 ảnh

CHO THUÊ NHÀ MỚI XÂY CÓ THANG MÁY, QUẬN PHÚ NHUÂN.

CHO THUÊ NHÀ MỚI XÂY CÓ THANG MÁY, QUẬN PHÚ NHUÂN. 60 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ MỚI XÂY CÓ THANG MÁY, QUẬN PHÚ NHUÂN. 300 m2 CHO THUÊ NHÀ MỚI XÂY CÓ THANG MÁY, QUẬN PHÚ NHUÂN. 7 pn CHO THUÊ NHÀ MỚI XÂY CÓ THANG MÁY, QUẬN PHÚ NHUÂN. 6 wc
Nguyễn Văn Cần Nguyễn Văn Cần
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Phú Nhuận. * Diện tích 4,3 x 18m, * Thiết kế 1 trệt 1 lửng 3 lầu, có thang máy * Hẻm lớn xe hơi đậu trước nhà * Khu vực an ninh, khu dân trí cao * Phù hợp kinh doanh, văn phòng , spa , lớp...
CHO THUÊ NHÀ DIỆN TÍCH SIÊU RỘNG TẠI TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 - DT 6 X 25M -  1 HẦM 4 TẦNG SÂN THƯỢNG 7 PHÒNG RỘNG 8 ảnh

CHO THUÊ NHÀ DIỆN TÍCH SIÊU RỘNG TẠI TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 - DT 6 X 25M - 1 HẦM 4 TẦNG SÂN THƯỢNG 7 PHÒNG RỘNG

CHO THUÊ NHÀ DIỆN TÍCH SIÊU RỘNG TẠI TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 - DT 6 X 25M -  1 HẦM 4 TẦNG SÂN THƯỢNG 7 PHÒNG RỘNG70 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ DIỆN TÍCH SIÊU RỘNG TẠI TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 - DT 6 X 25M -  1 HẦM 4 TẦNG SÂN THƯỢNG 7 PHÒNG RỘNG440 m2 CHO THUÊ NHÀ DIỆN TÍCH SIÊU RỘNG TẠI TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 - DT 6 X 25M -  1 HẦM 4 TẦNG SÂN THƯỢNG 7 PHÒNG RỘNG7 pn CHO THUÊ NHÀ DIỆN TÍCH SIÊU RỘNG TẠI TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 - DT 6 X 25M -  1 HẦM 4 TẦNG SÂN THƯỢNG 7 PHÒNG RỘNG8 wc
NGUYỄN MINH TRÍNGUYỄN MINH TRÍ
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
- DTSD 600M2 - 1 HẦM 1 TRỆT 3 LẦU SÂN THƯỢNG 7 PHÒNG NGỦ ( MỖI PHÒNG RỘNG 30 - 40M2) - Hầm rộng để được 2-3 oto - 20 - 30 xe máy. - Hẻm đẹp, xe chạy thoải mái. Gần đó có bãi gửi xe rất tiện lợi - Giá : 75 Triệu/tháng -...
Cho thuê nhà Mặt tiền Nguyên Trọng Tuyễn nhà mới xây thích hợp làm Văn Phòng Công Ty 6 ảnh

Cho thuê nhà Mặt tiền Nguyên Trọng Tuyễn nhà mới xây thích hợp làm Văn Phòng Công Ty

Cho thuê nhà Mặt tiền Nguyên Trọng Tuyễn nhà mới xây thích hợp làm Văn Phòng Công Ty65 Triệu /tháng Cho thuê nhà Mặt tiền Nguyên Trọng Tuyễn nhà mới xây thích hợp làm Văn Phòng Công Ty320 m2 Cho thuê nhà Mặt tiền Nguyên Trọng Tuyễn nhà mới xây thích hợp làm Văn Phòng Công Ty7 pn Cho thuê nhà Mặt tiền Nguyên Trọng Tuyễn nhà mới xây thích hợp làm Văn Phòng Công Ty5 wc
Thiện NguyễnThiện Nguyễn
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nguyễn Trọng Tuyển , Phường 10, Quận Phú Nhuận, Diện Tích: 8x16.5, 1 trệt 2 lầu, có 7 phòng làm việc, 5WC Phù hợp làm trụ sở công ty, Ngân Hàng,Thời trang,Phòng Khám, Công Ty Bảo hiểm, Thẩm Mỹ, Trung tâm đào tạo. Giá...
Cho thuê góc 2 mặt tiền kinh doanh, Quận Phú Nhuận 6 ảnh

Cho thuê góc 2 mặt tiền kinh doanh, Quận Phú Nhuận

Cho thuê góc 2 mặt tiền kinh doanh, Quận Phú Nhuận66 Triệu /tháng Cho thuê góc 2 mặt tiền kinh doanh, Quận Phú Nhuận380 m2 Cho thuê góc 2 mặt tiền kinh doanh, Quận Phú Nhuận7 pn Cho thuê góc 2 mặt tiền kinh doanh, Quận Phú Nhuận4 wc
Nguyễn Văn Cần Nguyễn Văn Cần
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận - Diện Tích : 5m dài 16m - Thiết kế : 1 trệt 3 lầu tổng được 7 phòng có trang bị văn phòng . - Vị trí : gần công viên gia định cách sân bay 5 phút xe máy - Phù hợp :...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản