Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhLoại hình
Loại hình
Loại hình10 - 20 triệu
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê nhà nguyên căn - Mặt bằng kinh doanh mới nhất mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI_PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN 3 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI_PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬNCHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI_PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI_PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN20 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI_PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN125 m2 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI_PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN2 pn CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN HẺM XE HƠI_PHAN XÍCH LONG_PHÚ NHUẬN2 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm Phan Xích Long, Phường 1, Phú Nhuận. - Diện Tích: 3,7x11m, - 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 2 Phòng, 2 WC - Phù hợp làm văn phòng cty, ở kết hợp kinh doanh,... - Giá: 20 triệu (thương lượng) Liên hệ: 0984090550 Mỹ Chi Tất...
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, LỐI ĐI RIÊNG_NGUYỄN TRỌNG TUYỂN_PHÚ NHUẬN 2 ảnh

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, LỐI ĐI RIÊNG_NGUYỄN TRỌNG TUYỂN_PHÚ NHUẬNCHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, LỐI ĐI RIÊNG_NGUYỄN TRỌNG TUYỂN_PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, LỐI ĐI RIÊNG_NGUYỄN TRỌNG TUYỂN_PHÚ NHUẬN18 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, LỐI ĐI RIÊNG_NGUYỄN TRỌNG TUYỂN_PHÚ NHUẬN72 m2 CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, LỐI ĐI RIÊNG_NGUYỄN TRỌNG TUYỂN_PHÚ NHUẬN-- pn CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH, LỐI ĐI RIÊNG_NGUYỄN TRỌNG TUYỂN_PHÚ NHUẬN1 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Mặt bằng Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Quận Phú Nhuận - DT 4*18m - Lối đi riêng, mặt bằng trống suốt, tuyến đường kinh doanh sầm uất - Phù hợp kinh doanh Shop, Showroom, phụ kiện, mỹ phẩm,... - Giá: 18 triệu Liên hệ:...
CHO THUÊ NHÀ ĐẸP - NGUYỄN HỒNG ĐÀO, TÂN BÌNH - văn phòng, ở gia đình, kinh doanh online 7 ảnh

CHO THUÊ NHÀ ĐẸP - NGUYỄN HỒNG ĐÀO, TÂN BÌNH - văn phòng, ở gia đình, kinh doanh onlineCHO THUÊ NHÀ ĐẸP - NGUYỄN HỒNG ĐÀO, TÂN BÌNH - văn phòng, ở gia đình, kinh doanh online

CHO THUÊ NHÀ ĐẸP - NGUYỄN HỒNG ĐÀO, TÂN BÌNH - văn phòng, ở gia đình, kinh doanh online20 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ ĐẸP - NGUYỄN HỒNG ĐÀO, TÂN BÌNH - văn phòng, ở gia đình, kinh doanh online220 m2 CHO THUÊ NHÀ ĐẸP - NGUYỄN HỒNG ĐÀO, TÂN BÌNH - văn phòng, ở gia đình, kinh doanh online3 pn CHO THUÊ NHÀ ĐẸP - NGUYỄN HỒNG ĐÀO, TÂN BÌNH - văn phòng, ở gia đình, kinh doanh online2 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Tân Bình. - Diện tích 5.4m x 21m. 1 trệt 1 lầu, kiến trúc đẹp với 3 phòng ngủ, 2 toilet - Hẻm xe hơi, vô cùng an ninh, sầm uất - Tiện ích đầy đủ: quán ăn, cafe, cửa hàng tiện lợi,... trong 1...
Cho thuê nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận 5 ảnh

Cho thuê nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú NhuậnCho thuê nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận

Cho thuê nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận13.5 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận140 m2 Cho thuê nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận-- pn Cho thuê nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận4 wc
Cho thuê nhà hẻm Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận - Diện tích 5x7, trệt 3 lầu, sân thượng. Đúc kiên cố. - 3 phòng ngủ, 4wc. Mỗi lầu 1 phòng ngủ, 1wc khép kín. Sân thượng rộng. - Đi hẻm Huỳnh Văn Bánh cách mặt tiền...
Cho thuê nhà hẻm xe hơi Yên Thế Phường 2 Tân Bình 6 ảnh

Cho thuê nhà hẻm xe hơi Yên Thế Phường 2 Tân BìnhCho thuê nhà hẻm xe hơi Yên Thế Phường 2 Tân Bình

Cho thuê nhà hẻm xe hơi Yên Thế Phường 2 Tân Bình20 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm xe hơi Yên Thế Phường 2 Tân Bình246 m2 Cho thuê nhà hẻm xe hơi Yên Thế Phường 2 Tân Bình6 pn Cho thuê nhà hẻm xe hơi Yên Thế Phường 2 Tân Bình5 wc
Cho thuê nhà hẻm xe hơi Yên Thế Phường 2 Tân Bình - gần bên sân bay - Diện tích 4.1*15m - Kết cấu nhà trệt, 3 lầu 6 phòng ngủ, 5wc - Giá 20 triệu/tháng Liên hệ em Chi 0945204970 hỗ trợ tìm nhà thuê ưng ý Tất cả sản phẩm...
Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe ba gác Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh. 4 ảnh

Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe ba gác Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh. Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe ba gác Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh.

Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe ba gác Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh. 15 Triệu /tháng Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe ba gác Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh. 84 m2 Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe ba gác Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh. 5 pn Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe ba gác Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh. 3 wc
Huỳnh Minh ĐứcHuỳnh Minh Đức
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe ba gác Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh. - Phù hợp ở gia đình, nhóm ở ghép, không cho làm căn hộ dịch vụ - DT: 4x7m, -Kết cấu:1 trệt 2 lầu, 5 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3...
Cho thuê nhà mặt bằng đường Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận 6 ảnh

Cho thuê nhà mặt bằng đường Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú NhuậnCho thuê nhà mặt bằng đường Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận

Cho thuê nhà mặt bằng đường Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận16 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt bằng đường Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận90 m2 Cho thuê nhà mặt bằng đường Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận3 pn Cho thuê nhà mặt bằng đường Nguyễn Kiệm, phường 4, Phú Nhuận4 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
- Cho thuê nhà mặt bằng đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Phú Nhuận - Diện tích kết cấu: 3x12m, trệt 2 lầu, 3 phòng 4 toilet, Nhà đầy đủ nội thất máy giặt, lò vi sóng, bếp, máy lạnh... - Giá thuê: 16 triệu - Liên hệ:...
Cho thuê nhà full nội thất đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận 7 ảnh

Cho thuê nhà full nội thất đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú NhuậnCho thuê nhà full nội thất đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận

Cho thuê nhà full nội thất đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận15 Triệu /tháng Cho thuê nhà full nội thất đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận80 m2 Cho thuê nhà full nội thất đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận3 pn Cho thuê nhà full nội thất đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận2 wc
Vũ Tiến ĐạtVũ Tiến Đạt
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn tại trung tâm Phú Nhuận - Hẻm Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận - Diện tích nhà rộng rãi: 3.5 x 8 m - Nhà tại trung tâm khu dân trí cao, yên tĩnh và an ninh. Gần trường mẫu giáo, tiểu học, cây...
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN FULL NỘI THẤT_NGUYỄN VĂN TRỖI_PHÚ NHUẬN 8 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN FULL NỘI THẤT_NGUYỄN VĂN TRỖI_PHÚ NHUẬNCHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN FULL NỘI THẤT_NGUYỄN VĂN TRỖI_PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN FULL NỘI THẤT_NGUYỄN VĂN TRỖI_PHÚ NHUẬN12.5 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN FULL NỘI THẤT_NGUYỄN VĂN TRỖI_PHÚ NHUẬN84 m2 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN FULL NỘI THẤT_NGUYỄN VĂN TRỖI_PHÚ NHUẬN4 pn CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN FULL NỘI THẤT_NGUYỄN VĂN TRỖI_PHÚ NHUẬN2 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
✨ Diện tích nhà rộng rãi: 3.5 x 8m ✨ Nhà tại trung tâm khu dân trí cao, yên tĩnh và an ninh. Gần trường mẫu giáo, tiểu học, cây xăng, cách mặt tiền đường Nguyễn văn trỗi 50m2 ✨ Gồm 01 Trệt, 02 Lầu ✨ Có 04 Phòng ( 03...
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN PHÙ HỢP LÀM VĂN PHÒNG CTY_NGUYỄN PHI KHANH_QUẬN 1 10 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN PHÙ HỢP LÀM VĂN PHÒNG CTY_NGUYỄN PHI KHANH_QUẬN 1CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN PHÙ HỢP LÀM VĂN PHÒNG CTY_NGUYỄN PHI KHANH_QUẬN 1

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN PHÙ HỢP LÀM VĂN PHÒNG CTY_NGUYỄN PHI KHANH_QUẬN 120 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN PHÙ HỢP LÀM VĂN PHÒNG CTY_NGUYỄN PHI KHANH_QUẬN 1180 m2 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN PHÙ HỢP LÀM VĂN PHÒNG CTY_NGUYỄN PHI KHANH_QUẬN 13 pn CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN PHÙ HỢP LÀM VĂN PHÒNG CTY_NGUYỄN PHI KHANH_QUẬN 13 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh, P.Tân Đĩnh Q.1 (cách mặt tiền chỉ vài bước chân) - DT: 4x15m, - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 3Phòng, 3WC - Phù hợp làm văn phòng cty, ở kết hợp kinh doanh onine,... - Giá: 20 triệu - LH: 0984090550 Mỹ Chi Tất...
Cho thuê nhà đường Phan Xích Long, Phú nhuận, nhà mới + nội thất phù hợp kinh KD nhiều lĩnh vực. 8 ảnh

Cho thuê nhà đường Phan Xích Long, Phú nhuận, nhà mới + nội thất phù hợp kinh KD nhiều lĩnh vực.Cho thuê nhà đường Phan Xích Long, Phú nhuận, nhà mới + nội thất phù hợp kinh KD nhiều lĩnh vực.

Cho thuê nhà đường Phan Xích Long, Phú nhuận, nhà mới + nội thất phù hợp kinh KD nhiều lĩnh vực.20 Triệu /tháng Cho thuê nhà đường Phan Xích Long, Phú nhuận, nhà mới + nội thất phù hợp kinh KD nhiều lĩnh vực.160 m2 Cho thuê nhà đường Phan Xích Long, Phú nhuận, nhà mới + nội thất phù hợp kinh KD nhiều lĩnh vực.3 pn Cho thuê nhà đường Phan Xích Long, Phú nhuận, nhà mới + nội thất phù hợp kinh KD nhiều lĩnh vực.4 wc
Nhà nguyên căn Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận. - Diện tích: 4 x 8m, - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 4 vệ sinh. - Hẻm ngoài là HXH cách hẻm nhà 5m từ Bệnh viện Hoàn Mỹ đi vào. Hẻm thông...
cho thuê nhà - hẻm xe tải - nguyễn văn đậu, bình thạnh - cách mặt tiền 2 căn 8 ảnh

cho thuê nhà - hẻm xe tải - nguyễn văn đậu, bình thạnh - cách mặt tiền 2 căncho thuê nhà - hẻm xe tải - nguyễn văn đậu, bình thạnh - cách mặt tiền 2 căn

cho thuê nhà - hẻm xe tải - nguyễn văn đậu, bình thạnh - cách mặt tiền 2 căn20 Triệu /tháng cho thuê nhà - hẻm xe tải - nguyễn văn đậu, bình thạnh - cách mặt tiền 2 căn160 m2 cho thuê nhà - hẻm xe tải - nguyễn văn đậu, bình thạnh - cách mặt tiền 2 căn4 pn cho thuê nhà - hẻm xe tải - nguyễn văn đậu, bình thạnh - cách mặt tiền 2 căn4 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
DT 4x10m, 4 tầng 4 phòng 4 toilet - Cách mặt tiền chỉ 2 căn. Hẻm xe hơi né nhau, an ninh và thuận tiện - Nhà mới đẹp như ảnh, vào sử dụng ngay - Xung quanh tiện ích đầy đủ: cafe, quán ăn, chợ,... chỉ 1 bước chân - Phù hợp...
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN QUANG KHẢI, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - GẦN CẦU HOÀNG HOA THÁM 1 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN QUANG KHẢI, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - GẦN CẦU HOÀNG HOA THÁMCHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN QUANG KHẢI, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - GẦN CẦU HOÀNG HOA THÁM

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN QUANG KHẢI, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - GẦN CẦU HOÀNG HOA THÁM20 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN QUANG KHẢI, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - GẦN CẦU HOÀNG HOA THÁM120 m2 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN QUANG KHẢI, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - GẦN CẦU HOÀNG HOA THÁM3 pn CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRẦN QUANG KHẢI, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - GẦN CẦU HOÀNG HOA THÁM3 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1. - Diện tích: 4x10m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, 3 phòng, 3WC. - Vị trí: gần Cầu Hoàng Hoa Thám, trường học, xung quanh nhiều quán ăn và các tiện ích...
Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1 8 ảnh

Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1

Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 120 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1126 m2 Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 14 pn Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 13 wc
Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1 - Diện tích: 3.5x12m, 1 trệt 2 lầu sân thượng, 3 phòng ngủ, 1 phòng ngủ mở, 3 WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. - Nhà sát chợ Tân Định, nhà thờ Tân Định, tiện di...
Cho thuê nhà Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1 10 ảnh

Cho thuê nhà Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1Cho thuê nhà Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1

Cho thuê nhà Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 120 Triệu /tháng Cho thuê nhà Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1180 m2 Cho thuê nhà Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 13 pn Cho thuê nhà Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 13 wc
Cho thuê nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định Quận 1 - Diện tích: 4x15m - Kết cấu nhà 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng, 3WC - Giá: 20 triệu/tháng, cọc 2 tháng - Liên hệ em Chi 0945204970 hỗ trợ tìm nhà thuê ưng ý Tất cả sản phẩm...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản